Законно проведение ОСС?

В шаблонах протокола ОСС помещений МКД, есть следующая информация: "Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: (для ФЛ) (Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)

(для ЮЛ) (Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)."

Обязательна ли данная информация должна содержаться и быть заполнена в данном документе. Какие организации необходимо приглашать на проведение ОСС помещений МКД и для каких целей? (Правильно я понимаю, что тут идет речь о ГУ ИС района, и их просто достаточно уведомить о проведении данного собрания?)

При отрицательном юр. факте (ОСС не было) вызывать свидетелей глупо и нерационально. У ответчика должны быть доказательства-документы о проведении ОСС. Нет документов-не было и ОСС, а бумажка озаглавленная протокол ОСС-фальсификация (ст 303 УК РФ)

Если умер один из Истцов подавших иск о не уведомлении о проведении ОСС МКД, первая инстанция удовлетворила иск на основании ничтожности Протокола на основании Акта ГЖИ, в связи с чем второй протокол, оспариваемый в том же суде, не рассматривался. Перед рассмотрением апелляции один из истцов умер, а ГЖИ признало наличие кворума в собрании отдельным Протколом спустя почти год. Рассмотрение в апелляции будет рассмотрено без одного из истцов или должно быть приостановлено до вступления в наследство?

Возможно ли избирать председателя, секретаря, членов счетной комиссии ОСС МКД из числа приглашенных лиц?

Какие нормативы регулируют порядок проведения ОСС и порядок признания недействительным решения ОСС МКД? Прошу указать все пункты ЖК, ГК, ГПК.

В 2013 году по решению осс мкд была выбрана УК. Через месяц другой группой собственников была выбрана еще одна УК которая просуществовала год. Дело о выборе второй компании разбиралось в суде и признано незаконным. Имеем ли мы собственники право оставить первую компанию без каких либо проведений ОСС по истечении года.

Может ли ТСЖ провести ОСС при отсутствии отчета о деятельности от ревизионной комиссии, тк отчет не предоставлен ревизионной комиссией за 10 дней до начала ОСС и предоставлен был менее, чем за сутки без подписи двух членов ревизионной комиссии (всего 4)

На информационном стенде в парадной МКД появилось объявление о проведении ОСС, инициированное двумя жильцами дома, с повесткой о передаче МОП в безвозмездное пользование. Какие подводные камни могут быть в данном вопросе? Опасаемся подвоха по причине собственной юр дической безграмотности. Спасибо.

Неправильный подсчет голосов при проведении заочного голосования.

Какую несет ответственность Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко за подделку документов при проведении ОСС в МКД, если прокуратурой установлено, что собрание собственников проводит УК, учредителем которой является комитет правительства Санкт-Петербурга (100 долей). При этом данное УК собственником МКД не является.

По моему мнению, фактические обстоятельства дела таковы, что Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко является заинтересованным лицом и подделка документов принесет ему значительные материальные и политические дивиденды.

Проведено ОСС по инициативе УК, на повестке дня три вопроса:1.Выбор председателя и секретаря собрания; 2.Рассмотрение предложения УК по тарифам на жилищные услуги, согласование перечня услуг (производственной программы) и утверждение тарифа на содержание и ремонт 2016 года; 3.Определение адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения собственников по вопросам и итогам голосования: - в управляющей компании. На самом ОСС было предложено проголосовать уже за 12 вопросов (2-ой вопрос разбит на подвопросы, нумерация в решении простыми числами от 1-12). Т.к.собств/ки были против такого решения. В очно-заочной форме ОСС при составлении протокола нами принято решение: не меняя повестки дня зафиксировать в протоколе два варианта (предложений: УК и собст/ков - включив буквенную градацию вопросов повестки дня). В ГЖИ сказали, что обе стороны не правы; предложили провести ОСС по новой... УК отписалась что собст/ки нарушили ЖК РФ - нарушив повестку дня, протокол не действительный. Мы знаем, что решение и протолок ОСС может отменить только суд. Как нам поступить правильно?

ЖКХ. Здравствуйте! При подаче коллективного иска по поводу нелигитимности проведения ОСС, и поручении отстаивать свои права одному истцу из их числа: каждый должен оплатить гос пошлину, или ее делят на всех, и должны ли все заинтересованные лица, вписанные в иск как истцы и поручившие подать иск одному лицу давать заверенные нотариусом доверенности этому лицу?

Ни для кого, не секрет, что провести ОСС-ГЛАВНАЯ

проблема, т.к люди не считают обязанностью посещение ОСС. Сбор подписей - изнурительная и унизительная процедура. Если ранее, можно было оформить доверенность заверенную УК на 3 года, то в соответствии с новым законодательством, каждое собрание надо собирать подписи. С какой целью изъяли право заверения ЖЭК И УО.Это сильно осложнило и без того проблему проведения ОСС.

Инициативная группа нашего МКД в октябре 2016 г. провела ОСС по смене УК. Через 10 дней УК проводит собрание с предложением заключить договор с ней. При проверке в жил. инспекции наше собрание признано действительным, в собрании УК выявлены факты фальсификации подписей собственников, вследствии этого отсутствие кворума. Ж.И. от нашего имени обратилось в суд. Суд отменил решения собрания УК. Ж.И.также обратилась в правоохранительные по факту фальсификации подписей собственников. Неделю назад принято решение о возбуждении уголовного дела. На этом фоне УК 20 апреля по доверенности одного из собственников (инициатор) проводит новое ОСС с аналогичной повесткой дня. Может ли УК в такой ситуации проводить собрание? Что говорит Закон? Можем ли мы,собственники, потребовать и раскрыть сведения о голосовании по каждому собственнику? Пожалуйста, помогите советом. Благодарим.

Проводим первое ОСС МКД в очно-заочной форме.-Возможно ли продление инициатором собрания срока приема бюллетеней, оговоренного в уведомлении о проведении ОСС?-Может ли собственник отправить заполненный бюллетень на эл. почту члена счетной комиссии и будет ли в этом случае законный?

-

Если фактически договор был заключен на год с возможностью заключить еще на тот же срок на тех же условиях, но произошла реорганизация и новая управляющая компания не провела ОСС и не перезаключила договор управления с собственниками, а 5 лет работала со старым договором, внеся дом а лицензию и в ГИС ЖКХ до 2022 года, но вдруг решила не перезаключать а расторгнуть в одностороннем порядке данный договор.

Можно ли признать решения внеочередного очно-заочного ОСС МКД действительным, если в сообщении о проведении ОСС не указано время проведения данного собрания, в повестку дня не включен вопрос об избрании счетной комиссии (подсчет голосов возложен на председателя и секретаря собрания), при заочном голосовании собственникам жилья не вручались бюллетени для голосования, а был проведен обход по квартирам и собраны подписи. В этом листе "голосования" нет вопросов повестки дня, не указана дата начала и окончания голосования, нет информации куда передаются эти листы голосования. В Протоколе множество нарушений, нет обязательных приложений к Протоколу. Спасибо.