За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
Ответственность нового владельца за долги предыдущего собственника: 6 важных нюансов в 2025 году
Покупка квартиры с долгами прошлого хозяина — ловушка для 20% сделок на вторичке ...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
Коммунальщики отключили свет за долги — и в итоге сами заплатили должнику 135 тысяч
Отключение коммунальных ресурсов за задолженность — вполне законная мера. Но бывают ...
Новая мошенническая схема: покупка электроники в рассрочку на маркетплейсах
В сети появилась новая мошенническая схема, где в главной роли — соблазнительные ...
Пенсионерка попросила справку об отсутствии долгов за ЖКУ — а получила справку о долге 15-летней давности и лишилась льгот
Иногда проблемы с долгами по ЖКУ возникают там, где их, казалось бы, уже давно ...
Президент заставил УК болтать в Max? Соседи, держитесь за радиаторы! 😂
Сначала шок: президент подписал указ – все УК, ТСЖ, кооперативы обязаны ставить Max на первые места. Оповещения о ремонте, квитанции, жалобы – только через него! Раньше? "Звоните по номеру на доске,...
Экологический парадокс в Нижнем Новгороде. Полчища комаров среди зимы терзают жителей жилого дома
Необычная ситуация происходит в одном из многоэтажек Нижнего Новгорода - среди зимы комары не дают жителям покоя. Летающие «пришельцы» появились еще в сентябре, но людям это показалось нормальным явлением,...
Взаимный фонд Меркурий лохотрон
Через общих знакомых узнала о Взаимном фонде Меркурий. Дама которая его продвигала ...
Суд простил мужчине кредит, взятый на него мошенниками с его телефона — но пришлось два года судиться
Когда-то я уже разбирал похожую историю — тогда пенсионера убедили взять кредит и перевести деньги на «безопасный счет», а суды отказались списывать долг. Но в этом деле ситуация сложилась иначе:...
Как из-за устной договорённости и процессуальной ошибки суда можно потерять 2 миллиона
Исполнитель выполнил масштабный ремонт, но не получил полную оплату за свой ...
Новая реформа оплаты ЖКХ касается всех
Первая часть реформы системы оплаты ЖКХ довольно широко обсуждалась и обсуждается ...
02:16
Как отличить мошенника от настоящего сотрудника банка
Раскрыт секрет, как отличить мошенника от настоящего сотрудника банка
Цыганки «родили» 600 детей и получили от государства более 200 млн рублей, организовав мошенническую схему
Россию потряс скандал, вывернувший наружу одну из самых циничных схем по отъему ...
00:47
Я давно говорил, что требования к управляющим компаниям надо усилить.
УК может управлять домом, если:
1. Ее оплаченный уставный капитал составляет не менее 10 миллионов рублей.
2. Она не должна являться обществом с ограниченной ответственностью или акционерным обществом (этой форме юрлиц управление жилыми домами должно быть прямо запрещено). Единственно допустимые формы юрлиц - ГУП, МУП, полное товарищество, товарищество на вере. Только потому, что в этом случае учредитель несет ответственность по долгам учрежденной им организации.
3. Она должна иметь на праве собственности (а не в аренде и не в подрядной организации):
- помещение с юридическим адресом организации или зарегистрированным филиалом, расположенное не далее 1000 метров от самого удаленного из управляемых домов;
- руководителя, зарегистрированного по месту жительства и фактически проживающего в одном из домов, управляемых организацией;
- технические средства, необходимые для оказания услуг;
- персонал. Принятый по трудовому договору, на полную ставку и с минимальной зарплатой не ниже трех прожиточных минимумов.
.
Готов выступить с инициативой, если поддержите.
Готов поддержать.
Николай Валерьевич, фантазии безграничны. В случае выполнения всех Ваших условий какой тариф будет предлагать управляющая компания? Практически все условия, указанные Вами, не имеют определяющего значения. Главным является беспрекословное исполнение Законодательства РФ и ответственность за нарушение. А с этим у нас в стране проблемы, в основном коррупция и пока с ней борьба не ведется - что-либо в ЖКХ не изменится.
"Главным является беспрекословное исполнение Законодательства РФ и ответственность за нарушение", так как УК приходят на рынок услуг ЖКХ как профессионалы и получают за оказание (сегодня не оказание) этих услуг определенное вознаграждение.
У нас Муниципальная УК!, которая откровенно не выполняет минимальные обязательные работы и не боится никого (про жителей даже не говорю)!
Полностью с Вами согласна.
1. Законно ли заставлять собственников (которых в реале нет) брать в собственность ОДИ МКД? Какой статьей ГК РФ это предусмотрено?
2. Налогов (12% - 1% прибавили в 90-ые как пенсионный?) ранее хватало и на обслуживание домов, содержание госаппарата, строительство нового жилья, медицину, образование и т.д. На что идут сейчас и сколько? Почему не хватает?
Думаю, пока этих вопросов достаточно.
Полностью Вас поддерживаю, готова помогать в своем городе. С бывшей УК пришлось судиться, возбудили против нее уголовное дело за ненадлежащее оказание услуг. Новые компании создаются и вновь такие же. Правильно Вы пишите, что все управляющие компании должны быть ГУП или МУП, чтобы и власти несли за них ответственность, но это властям не нужно, так как от ООО они получают откаты и не отвечают за них.
А на счёт минимальной ЗП в размере не ниже трёх минимальных окладов не многовато?
ЖКХ никогда, запомните никогда не были убыточными, ком. услуги у них космические, с каждой квартиры, тем более сейчас для них закон больше задолжности 3000 рублей отправляют сразу в суд, даже вас об этом не оповестит, у них цены просто катастрафические, как будто двор подмитает Мэр города, из крана бежит минеральная вода, мусор вывозят на Мерседесах, они раз 8 завышают если не больше за коммунальные услуги, мне сейчас конечно скажут что это неправда, но это правда, мы живём в 21 веке все автоматизировано, а платим как будто всё вручную делают, зачем смеяться, и обдирать народ.
Буквально вчера пришел оплатить коммунальные счета в УК и наблюдал там такую картинку. По кабинетам разошлась приличная стайка хорошо одетых, напомаженных и довольных жизнью дам. Чуть позже по коридору УК прошел, понурой походкой, изможденный, в рваной и грязной спецовке, еще не старый слесарь.
Вот это и есть настоящее лицо ГУПов. Собственники квартир содержат по всей стране армию бездельников, которые целый день, уткнувшись в компьютеры, что-то там выстукивают. А вот те, кто занимается ремонтом, в ГУПах в таком количестве, что их днем с лупой в УК не найдешь. Теперь подумайте зачем развалили старую систему обслуживания домов и навязали нам эту никчемную и грабительскую.
истинная правда.
Платят безграмотные идиоты и трусы...
Согласна с Вами, но куда ни кинь, везде клин. У нас в городе Водоканал называют чоптрест.
Зачем банкротящимся УКашкам новые дома? Здесь все просто и понятно, УК-это как финансовые пирамиды: чем больше граждан они вовлекают в свой оборот, тем дольше за счет платы граждан они могут продержаться на плаву.
Ошибся сослепу. Наживаться на людях, стричь "овец". Поддержка от судов и прокуратур гарантирована. Эти компании создают люди с "мохнатой лапой".
Как сказать. Я вот выиграл уже два суда у своей УКашки (ГБУ Жулищник).
Выиграли, потому, что во всех... БУ...набирают персонал не по проф. Пригодности, а по блату... а свои ни хрена делать не умеют, кроме как щёки надувать...
Не смешите мои тапочки! Там у них юристы тоже не лыком шиты! Грызутся, как волки голодные.
Во ФГУПЕ, которое сейчас перевели на бюджет и из которого нас, как свидетелей хищения бюджетных средств, как только не пытались уволить без выходного пособия ни хрена у них не вышло по причине не компетентности и не знания как ТК РФ, так и собственных корпоративных документов. Смогли уволить только при реорганизации путем ликвидации подразделения со всеми положенными выплатами. Начальника отдела кадров тоже уволили, как не справившегося с поставленной задачей... Но, щёки они надували красиво!
И мы 3 суда выиграли, впереди ещё 2. Под лежачий камень вода не течет. Вы встаньте с дивана, почитайте Постановления РФ, касаемые именно ЖКХ, их не так много, просто вносят изменения. Напишите жалобу или заявление. Здесь все такие знатоки-не получится, всё куплено,... А сами палец о палец не ударили.
Голодные, но не всегда компетентные www.9111.ru
Что-что, а щёки дуть у нас умеют!
Правда жулищник?
Я у своей уже и не помню сколько судов выиграл. И денег с них получил. Но им главное, чтобы не было массовых исков))
Игорь Юрьевич, спасибо за информацию и если это не страшный не секрет, подскажите, как реально получить с ГБУ Жилищник деньги за 3-4 месяца с момента получения на руки исполнительного листа и куда его лучше передать, в саму ГБУ, судебным приставам или в банк, расчетный счет которого указан в ЕПД.
Какой секрет? Я несу в банк. Ч. пару дней деньги уже у меня. Как-то денег на счету не было. Где-то через неделю-полторы банкиры перевели, как только они на счету должника появились.
С приставами гораздо дольше. Но в банк эффективно тогда, когда знаешь, что деньги на счету должника есть.
Огромное спасибо.
Может в Вашем городе так, а у нас следует помнить о том, что гбу жулищник является бюджетной организацией.
Извините, но у нас судов РФ, как таковых По законам НАРОДНЫЕ суды.. А кто там в народных судах должен быть? - НАРОДНЫЕ судьи, т.е. должны избираться. Если назначаются, то.."кто платит, то и танцует..."
Да и судей по законам той же РФ тоже нет.
Это нам так кажется что убыточные. А на в самом деле доход они имеют хороший. Компания проработала 6 лет а потом объявила банкротом себя. И появилась под другим названием и все.