Как с жильцов взыскивали деньги за газ в доме, где газа вообще не было

Я уже рассказывал о похожих делах: в одном случае местный Водоканал хотел брать с жителей деревни деньги за воду, хотя водопровода там и не было. В другом — начисляли плату за канализацию в бараках, где ее никогда не существовало. В этой совсем свежей истории разберем, можно ли обязать платить за газ в доме, где его нет.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Однажды жильцы дома в городе Черногорске (Хакасия) были сильно удивлены — весь дом впервые за много лет получил квитанции за газ. Произошло это после того, как в городе сменилась газоснабжающая организация.

Само по себе это было бы не так удивительно, если бы не одно «но»: раньше за газ жильцы никогда не платили, договоров с газоснабжающей организацией не имели ни они, ни управляющая компания дома. Более того — в доме не было ни одной газовой плиты, и сам газ никто не потреблял.

Жильцы начали жаловаться поставщику газа, но там их слушать не захотели и продолжили выставлять платежки. Тем, кто не платил, стали начислять пени, грозились подать в суд и — как ни странно — отключить газ за долги.

А некоторые пенсионеры и вовсе оказались под угрозой лишения льгот — из-за тех же самых долгов.

Поставщик настаивал: дом числится в программе как подключенный к газопроводу, следовательно, жильцы обязаны платить за газ. Однако выяснилось следующее.

Более 30 лет назад, в 1992 году, в доме проводилась реконструкция. Все газовые плиты тогда демонтировали и заменили на электрические, лишние газовые трубы убрали, а на стояки установили заглушки.

Многие жильцы, купившие квартиры уже после этого, даже не знали, что в доме когда-то был газ.

Жильцы обратились с жалобами в региональное МинЖКХ. Комиссия прошлась по квартирам, осмотрела дом и подтвердила: потребителей газа нет.

Газовикам выдали предписание прекратить начисления и списать все долги. Тогда газоснабжающая организация обратилась в суд, чтобы доказать законность начислений.

Что решили суды?

В суде поставщик настаивал: заглушки якобы были установлены незаконно — отсутствовали документы о решении общего собрания собственников и согласовании переустройства квартир.

Кроме того, дом по-прежнему подключен к магистральному газопроводу. А значит, по мнению поставщика, сам факт наличия возможности потребления газа уже является основанием для начислений — независимо от того, пользуется ли кто-то газом фактически.

Суд первой инстанции согласился с этими доводами и признал начисления законными.

К счастью, апелляция решила иначе. Судебная коллегия указала, что поставщик не доказал фактическое потребление газа, а наличие лишь потенциальной возможности его использования не означает, что плату можно начислять автоматически. Начисление платы было признано незаконным.

Газовики попытались оспорить решение в кассации, но и там их не поддержали — суд снова встал на сторону жильцов (Постановление АС Восточно-Сибирского округа N Ф02-4067/2025 по делу N А74-2732/2024).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com