Полянский Максим Петрович
Полянский М. П.Подписчиков: 11100
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг76.1к

Наказание для лжеюриста

626 просмотров
259 дочитываний
2 комментария
Эта публикация уже заработала 12,93 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 28.08.2023 эта публикация заработала 150,00 рублей
Зарабатывать

Наказание для лжеюриста

В 2017 году ко мне обратился за помощью клиент, являвшийся собственником коммерческой недвижимости (части торгового центра), с просьбой помочь взыскать задолженность по заключенным им на 11 месяцев договорам аренды нежилых помещений.

Недобросовестный арендатор, для солидности называвший себя главой юридической компании с большими связями в правоохранительных органах, занимал около полугода целый этаж нежилого помещения, подписывал акты сверки, выдавал письменные расписки о признании суммы долга, раздавал обещания погасить долг в кратчайший срок, но… шло время, а платить он так и не собирался.

Устав от постоянных обещаний, мой доверитель принял решение обратиться в суд.

Надо сказать, что до встречи со мной клиенту помогли составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды и уже прошло предварительное судебное заседание.

Изучив имеющиеся документы: исковое заявление, договоры, акты сверки, расписки и др., я пришел к выводу, что для успешного разрешения дела необходимо изменить предмет исковых требований со взыскания задолженности по арендной плате на взыскание неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ, поскольку сторонами в нарушение части 1 ст. 655 ГК РФ не были составлены передаточные акты и, кроме того, второй договор содержал в своем названии указание на «намерение заключить договор»… когда-то в неопределённом будущем.

Ходатайство об изменении исковых требований было принято судом и в дальнейшем сами исковые требования были удовлетворены в нашу пользу.

Ключевую роль сыграло наличие расписки, данной арендатором (ответчиком) о признании задолженности и обязательстве по погашению долга.

Естественно, в суде выступили свидетели, подтвердившие факт пользования помещениями ответчиком.

Ответчик строил свою защиту на признании фактического незаключения договора аренды в связи с отсутствием актов приема-передачи помещений, а по поводу расписки пытался представить суду доказательства того, что она была составлена «задним» числом и в день составления он находился совсем в другом регионе. Юристам понятно, что такой «детский» довод был отвергнут судом, так как ответчик признался, что расписка была составлена и подписана им собственноручно.

Апелляционную жалобу ответчик-юрист не подавал, решение суда вступило в законную силу и в настоящее время исполнительный лист находится на принудительном исполнении.

Кроме того, недобросовестный арендатор по совместительству являвшийся собственником и генеральным директором юридической фирмы в своё время (до разрыва деловых отношений) пообещал моему доверителю оказать юридические услуги, используя свои связи, взял деньги и… ничего не сделал, даже не направил исковое заявление в суд для приличия.

Я помог доверителю расторгнуть договоры на оказание юридических услуг и взыскать с юридической фирмы, возглавляемой горе-юристом-арендатором денежные средства в рамках Закона о защите прав потребителей.

Почему данную публикацию я опубликовал только сейчас по прошествии 6 лет?

Потому что недавно на сайте Ейского городского суда случайно увидел, что наш ответчик привлекается к уголовной ответственности по ч. 3 ст. 159 УК РФ за мошенничество в крупном размере (дело № 1-121/2023).

Вместе с доверителем в 2017 году мы направляли заявление о возбуждении в отношении ответчика уголовного дела по ст. 159 УК РФ по фактам мошенничества, однако прокурор во время личного приёма, покачав головой, сказал, что для возбуждения уголовного дела необходимо не менее трёх эпизодов подобных действий (серия).

Сколько верёвочке не виться, а в 2023 г., видимо, время расплаты пришло.

2 комментария
Понравилась публикация?
20 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Полянский Максим Петрович
Комментарии: 2
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 19478
18.03.2024, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.8М
Продал не тот товар и не отвечает на телефон. Выводим на чистую воду серых продавцов кузовных деталей.
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
0
45
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13981
26.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
В предисловии к своей очередной публикации о личной судебной практике дам совет.
Подробнее
Неинтересно
-1
44
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13981
22.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
Личная судебная практика. Взыскание ущерба с виновника ДТП при отсутствии ОСАГО. Интересный случай.
Подробнее
Неинтересно
-2
38
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 19478
18.03.2024, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.8М
Продал не тот товар и не отвечает на телефон. Выводим на чистую воду серых продавцов кузовных деталей.
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
0
45
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15457
12.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.3М
Как мой клиент чуть не лишился половины квартиры: или о том, как я доказала, что пропущен ...
Подробнее
Неинтересно
0
67
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15457
10.04.2024, 13:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.3М
«Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследства»: или почему возник спор ...
Подробнее
Неинтересно
-1
70
Суровцева Лилия Рустамовна
Подписчиков 16792
09.04.2024, 20:09
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М
Здравствуйте, уважаемые читатели!Сегодня хочу вам рассказать историю из практики, по которой ...
Подробнее
Неинтересно
0
23
Пищик Наталья Александровна
Подписчиков 461
09.04.2024, 18:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг285.7к
В 2024 году самозанятость становится все более популярной формой трудоустройства. Этот ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 19938
09.04.2024, 13:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.1М
Фото Яндекс ВступлениеДобрый день, уважаемые читатели. Сегодня хочу вам написать один очень интересный,...
Подробнее
Неинтересно
0
46
Николай
Подписчиков 499
07.04.2024, 15:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг58.7к
Жизнь прожить не поле перейтиГоворят, что жизнь прожить, не поле перейти. В мире глобальной цифровизации это
Подробнее
Неинтересно
0
4
Исаев Микаил Чингизович
Подписчиков 4
06.04.2024, 14:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6261
Подробнее
Неинтересно
0
0
Галина матижева
Подписчиков 1476
05.04.2024, 17:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг970к
Вода за 500 рублей | Почему в аэропорту все так дорого | Специальный репортажhttps://www.youtube.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Афонасьева Алла Владимировна
Подписчиков 266
05.04.2024, 09:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг162.6к
Про раздел нежилого помещения… В соответствии с законодательством РФ собственник нежилого помещения (офис,...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Рокотова Лариса Павловна
Подписчиков 3783
04.04.2024, 15:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг523.4к
Фото сделано в Сочи, фото из личного архива Магнолия. символика: стойкость, выносливость, долгая ...
Подробнее
Неинтересно
0
18