Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В.Подписчиков: 1613
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М

Совершать ли покупку земельного участка без определения границ?

759 просмотров
419 дочитываний
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 21,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Вопрос
  2. Ответ юриста
  3. Обсуждение

Совершать ли покупку земельного участка без определения границ?

Вопрос

Рассмотрим следующую ситуацию: гражданин решает купить жилой дом, однако продавец ставит его в известность, что участок на котором расположен дом не имеет определенных границ, однако в ЕГРН этот участок числится. Наш гражданин задается вопросом: стоит ли покупать такой земельный участок и что грозит новому собственнику при совершении такой покупки? Рассмотрим коротко в настоящей статье.

Ответ юриста

В рассматриваемом вопросе речь идет о ранее учтенном земельном участке с неустановленными границами. Это может означать, что земельный участок подлежал кадастровому учету, однако его границы на местности не установлены или устанавливались таким образом, что такой способ не позволяет определить их местноположение с достаточной точностью.

На такой участок Росреестр оформит право собственности по договору купли-продажи, который вы заключите. Однако для нашего гражданина риски несомненно имеются. Соседи могут предъявить гражданину претензии по захвату земельного участка, и гражданин может получить участок меньшего размера. А может, случится и так, что формально участка уже не существует, а на его месте располагается новый земельный участок, границы которого определены и такой участок полностью перекрывает участок гражданина, конечно в судебном порядке можно добиться справедливости. НО! все это время, денежные средства и стресс.

ВАЖНО! Именно поэтому я рекомендую, все-таки подыскать участок с определенными границами или же поговорить с продавцом и предложить подождать, пока продавец проведет межевание.
Если все-таки вы решите взять дом в ипотеку, банк может отклонить объект, который расположен на земельном участке без определенных границ.

Правовое обоснование: ст. 22 Федерального закона «О государственно регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ

Совершать ли покупку земельного участка без определения границ?

Статья была полезна?

Проголосовали:40

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

11 комментариев
Понравилась публикация?
46 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8700
08.04.2024, 12:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.7М
Решением от 06.09.2021 должник признан несостоятельным (банкротом). Вотношении ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Екатерина
Подписчиков 69
07.12.2023, 18:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.6к
Здравствуйте, сегодня я расскажу вам о конкретной ситуации случившейся с нашей семьёй.В сентябре 2022 года.
Подробнее
Неинтересно
-2
31
Афонасьева Алла Владимировна
Подписчиков 264
05.04.2024, 09:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг159.2к
Про раздел нежилого помещения… В соответствии с законодательством РФ собственник нежилого помещения (офис,...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15436
09.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.2М
«Спор с наследником»: или о том, как пришлось доказать в суде, что сделка купли-продажи не являлась мнимой.
Подробнее
Неинтересно
-1
87
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8700
08.04.2024, 12:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.7М
Решением от 06.09.2021 должник признан несостоятельным (банкротом). Вотношении ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Кадыров Руслан Олегович
Подписчиков 27859
02.04.2024, 13:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.8М
ВступлениеВчера моё присутствие предполагалось в двух судах одновременно, ибо в одном – собственно заседание,...
Подробнее
Неинтересно
-2
70
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15436
28.03.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.2М
Как мне удалось убедить суд и признать право собственности за бывшей супругой. Моя личная судебная практика.
Подробнее
Неинтересно
-1
107
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8700
25.03.2024, 11:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.7М
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.06.2021 Г.Е.В. признана несостоятельным (банкротом)
Подробнее
Неинтересно
0
2
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 43814
25.03.2024, 10:59
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.3М
Cуть делаСуд первой инстанции обязал администрацию предоставить моей клиентке ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Слипченко Антон Владимирович
Подписчиков 1057
24.03.2024, 09:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг635.6к
- Моя соседка по коммунальной квартире не хочет скидываться на замену сантехники в местах общего пользования!
Подробнее
Неинтересно
-1
0
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1613
22.03.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Введение и заданный вопросНе всем гражданам с инвалидностью бывает легко найти дополнительный источник дохода.
Подробнее
Неинтересно
-2
25
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1613
21.03.2024, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Введение и практическая ситуацияВ современных реалиях разводом никого не удивишь, но далеко ...
Подробнее
Неинтересно
0
22
Никифорова Евгения Олеговна
Подписчиков 169
20.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг776.5к
На сегодняшний день очень много мер социальной поддержки семей, в особенности многодетных семей.
Подробнее
Неинтересно
-1
17