Шум, запах и бесконечные щенки: как соседи через суд выселяли стаю собак из квартиры

В феврале 2024 года Мосгорсуд поставил точку в громком деле, которое несколько лет отравляло жизнь целому подъезду: соседи наконец добились через суд, чтобы мужчину обязали вывезти из квартиры целый выводок крупных собак.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Некий гражданин, проживавший в одном из многоквартирных домов славного города Москвы, очень любил собак. Так любил, что завел дома целую стаю. Естественно, это начало доставлять неприятности соседям.

Со временем мужчина превратил квартиру фактически в приют: одновременно там содержались несколько крупных собак, а поскольку они были разнополыми, постоянно рождались щенки.

Но проблема заключалась не только в лаях и вое. По всему подъезду стоял стойкий запах, особенно в теплое время года. Сосед почти не выводил собак гулять — те справляли нужду прямо в квартире. По стоякам отопления из квартиры неоднократно протекали биологические жидкости.

Постоянные звуки от животных доводили соседей до бессонницы, головных болей и раздражительности. При этом сосед на контакт не шел, дверь не открывал, а на замечания реагировал агрессивно.

Само собой, жильцы завалили управляющую компанию жалобами, и та обязана была отреагировать.

Что сказала управляющая компания?

УК провела осмотр после многочисленных жалоб. В результате выяснилось:

• в подъезде устойчивый неприятный запах, слышны лай и вой даже через несколько этажей;
  
• в квартире — пять крупных взрослых собак и девять щенков;
  
• животные бегают по квартире без ограничений, ведут себя шумно и агрессивно, на просьбы ограничить их движение владелец не реагирует;
  
• внутри квартиры — антисанитария, санитарные нормы не соблюдаются.

Кроме того, при осмотре квартиры снизу были зафиксированы подтеки жидкостей по стояку и стенам. Ранее городская ветеринарная служба уже выносила предписание устранить нарушения, но сосед его проигнорировал, за что был оштрафован. Но никаких выводов для себя не сделал.

Тогда один сосед от лица возмущенной общественности обратился в суд.

Что решили суды?

Суд указал: владелец нарушил ст. 30 Жилищного кодекса РФ, поскольку не содержал квартиру в надлежащем состоянии и грубо пренебрегал правами соседей. Были нарушены санитарные нормы, а также причинены значительные неудобства для окружающих.

В итоге суд запретил держать собак в квартире, обязал вывезти всех животных и привести жилье в порядок.

А вот моральный вред для истца суд оценил всего в 10 000 рублей, одно утешение — хотя бы собак из подъезда уберут.

Владелец собак пытался оспорить решение в апелляции, но там его не поддержали (Определение Московского городского суда по делу N 33-1531/2024).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Изображение сгенерировано ChatGPT