Авансовые платежи покупателей / Финансовое право - 310 советов адвокатов и юристов

Ввиду обстоятельств, возникла задолженность по транспортному налогу и пеня по нему. Авто продано, но знакомый остаток денег обязался отдать по расписке. На текущий момент он обязательства не выполнил, и денег я не получил. Но налоговая подала в суд на взыскание с меня налога и пеней. Первый раз мне удалось отменить судебное решение. Второй раз пока не ходил. Как лучше поступить:

1. Написать заявление с ходатайством об отмене судебного решения? Но это будет означать, что продолжат начисляться пени?

2. Ходатайствовать на заседании об рассрочке исполнения решения, или что то в этом роде, и по мере возможности оплачивать, выбивая деньги со своего знакомого?

Посоветуйте, пожалуйста, как наименее безболезненно выйти из ситуации!

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Поставляем тепло бюджетным организациям и управляющим компаниям. Есть ли возможность перевести их на систему предоплаты в будущем сезоне. Спасибо.

Собираюсь заняться некотором производством продукции с использованием этилового спирта.

Интересует ряд вопросов:

1) для производства этилового спирта с дальнейшем использованием в технических целях требуется ли лицензия?

2) если же закупать этиловый спирт требуется ли лицензия?

3) при изготовление не пищевой продукции с содержанием этилового спирта какие документы нужны?

Я предприниматель, работающий на вмененной системе налогообложения (розница) без применения ККТ. Многим нашим клиента при покупке удобно переводить деньги на карту сбербанка через систему сбербанк онлайн, а не платить наличными или использовать платеж через эквайринг. При этом клиенту при получении товара планирую выдавать документ (товарный чек) подтверждающий закупку товара. В дальнейшем я предполагаю снимать эти деньги наличными с карты и вносить на р/с в банке в котором обслуживаюсь, либо оставлять как прибыль предпринимателя с соответствующим оформлением в отчетах своего предприятия.

Прошу разъяснения насколько законна такая процедура оплаты при покупке в розницу у предпринимателя. Желательно со ссылкой на законы и комментариями к ним.

Открыл бизнес по поставкам контрактных запчастей. Какую форму налогообложения выбрать, чтобы бизнес был рентабельным? Много нюансов, поэтому задавайте вопросы, проясним.

Открыла ООО. Экспедиционная деятельность. Суть работы: получаю от клиентов запрос на привоз груза, нанимаю под это автомобиль (за чуть меньшую сумму, чем платит клиент). Разница-моя прибыль. Объясните доступным языком: Какое налогообложение выбрать? Усн 6 или 15. Не хочется переплачивать.

Решив продать однокомнатную квартиру я взял аванс 30 тыс, и подписал "Соглашение об авансе"... Спустя неделю я передумал так как риэлтер покупателя мне кажется "мутным".Я позвонил риэлтеру и покупателю и сообщил о том, что сделку заключать не буду. Покупатель на Юге-будет через неделю. Как мне правильно вернуть аванс что бы не было последствий? Достаточно ли устного извещения? Может быть нужно послать уведомление с исполнением через почту России? Как быть если покупатель будет требовать дополнительные необоснованные суммы за незаключение сделки купли-продажи квартиры? Я должен оплатить только документально подтверждённые расходы? В какой форме должна быть расписка? И в течение какого времени я должен вернуть деньги.?

Господа юристы!

У меня вопрос по оформлению счета-фактуры:

У меня клиент делает предоплату за продукцию несколькими платежами:

п/п 1 - 100 000 руб. 10 мая п/п 2 - 100 000 руб. 15 мая п/п 3 - 150 000 руб. 1 июня п/п 4 - 50 000 руб. 2 июля

7 июля я делаю ему ПЕРВУЮ отгрузку на общую сумму 200 000 руб.

Я в счет-фактуру в строку "К расчетно-платежному документу" вношу ВСЕ вышеуказанные п/п 1, 2, 3, 4.

Клиент звонит и просит исправить счет-фактуру: внести только первые два п/п...

Но насколько я знаю независимо от того какую часть товара (весь или частично) клиент забирает я должна вносить в счета-фактуры номера ВСЕХ п/п которые поступили в качестве предоплаты.

Права ли я настаивая на том, что должны значится все платежки, а не первые две?

На какой нормативный документ это регламентирует.

Или я все-таки должна отслеживать соотношение предоплата-отгрузка и при дальнейшей отгрузке, с счет-фактуре должна буду указывать п/п БЕЗ первых двух?!

Заранее спасибо.

С продавцом квартиры подписано авансовое соглашение и внесен аванс. Началась работа по проверке и оценке квартиры. Через 4 дня продавец отказался от продажи и готов вернуть только аванс. Но я за это время уже понесла расходы на проверку и оценку. Продавец в категоричной форме отказывается их возмещать.

Кто имеет право получить аванс по продаваемой квартире, если собственников (продавцов) 2-ое? Необходимо ли нотариальное удостоверение данной процедуры? Каковы правовые основания для возвращения аванса, полученного продавцом?

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Вопрос следующий. Заключен договор поставки товара с авансовым платежом (50%). Оставшаяся часть оплачивается после подписания УПД и АПП в течение 5 дней. Поставка осуществляется партиями, соответственно, предполагалось, что покупатель будет оплачивать по 50% от каждой поставленной партии товара. На сегодняшний день Покупатель задерживает оплату поставленного товара (отгружена примерно половина). Мотивирует отсутствием денег, постоянно озвучивая какие-то даты. Однако, при разговоре с юристами, те начали ссылаться на пункт договора: Авансовый платеж засчитывается в полном объеме после получения Покупателем Товара, полного пакета транспортных и товаросопроводительных документов на Товар и выполнения Работ по монтажу Товара. Не могли бы Вы разъяснить данный пункт? Когда возникают обязательства по оплате товара? При отгрузке на бОльшую сумму?

Баланс на МТС ушел в большой минус при исчерпании пакета "Турбо бонус". Я не знал об этом, и смотрел видео, ожидая, что доступ в интернет, как обычно, заблокируется при исчерпании пакета "Турбо бонус" (Я бы назвал это грабительством). При исчерпании пакета "Турбо кнопка" же счет, как и надо, блокируется при исчерпании средств на счете. На какую норму права ссылаться, требуя перерасчета, устранения технической неисаравности и компенсации морального вреда?

Спасибо.

Должен ли поставщик начислять НДС на сумму неустойки, взысканной с покупателя по ИЛ АС, за нарушение сроков оплаты поставки. Положение о взыскании неустойки было предусмотрено условиями Договора на поставку.

Предприятием была получена лицензия на розничную продажу алкоголя, далее предприятие открыло своё подразделение и на его основе открыло кафе, возможно ли реализация алкоголя в подразделении (кафе) в случае если, алкогольная продукция отпускается с головного предприятия по накладной с приложенным кассовым чеком ЕГАИС.

Племянница на взятые у нас деньги в долг купила новый автомобиль и теперь хочет переоформить его на нас в счет погашения долга, как осуществляется такая сделка чтобы не было проблем с налоговой.

Движимое имущество (автотранспорт) приобретен в 2016 году. Другого имущества у общества нет. Нужно ли подавать декларацию по налогу на имущество за 2016 год?

Добрый день

Не нужно писать аванс.Вы указываете - Покупатель производит оплату полной стоимости товара в срок 3 календарных (рабочих)дней с даты подписания сторонами спецификации. Добрый день, лучше указать второй вариант. А можно указать: "Покупатель оплачивает продукцию авансовым платежом в размере 100 % от цены договора в течении 3 дней с даты подписания сторонами спецификации" Аванс не бывает в размере 100 %

А вообще, здесь нет бесплатных мастер классов, как правильно составить договор, особенно для организаций..... Обращайтесь платно к любому юристу , вам грамотно сформулируют и составят договор. В договоре порядок оплаты прописан:" аванс в размере 100% оплачивается покупателем в течение 3 дней с даты подписания сторонами спецификации". Правильно ли указано "аванс" или лучше прописать:" покупатель оплачивает продукцию в размере 100 % предоплаты в течение 3 дней с даты подписания сторонами спецификации"?

Нужно ли после продажи земельного участка (в собственности более 3 лет-с 2007 года) за 600 тыс. рублей отсчитываться перед налоговой? Если да-что нужно для этого? Заранее благодарю!

Здравствуйте. Меня зовут Ирина Вопрос таков должна ли в доверенности для риелтора быть прописана сумма залога при продаже квартиры Спасибо.

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Прошу внимания, вопрос не простой!

Наша компания заключила договор на разработку спутника. Получила аванс 150 млн. на закупку материалов, и закупила материалы в США, уплатив пошлину, НДС и так далее. Ввезла данный товар, но заказчик направил письмо чтобы приостановили работы по контракту. Мы хотели бы вернуть уплаченный НДС! Как нам поступить в данной ситуации?! Налоговая ставка контракта нашей компании и Заказчика 0% НДС. Договор на поставку материалов из США 18% НДС! Правильно ли я понимаю, что пока изделие не будет выпущено, мы не сможем вернуть НДС! Но если договор заморозил Заказчик, прислав нам письмо что Прошу приостановить работы на неопределенный срок, как нам быть? Нам нужно расторгнуть договор, передать Заказчику купленный товар за ранее полученный аванс и далее как поступить чтобы осуществить возврат НДС?

У меня есть Договор о намерен. Купли зем. участка и оплачен аванс 50%. За полгода произошли семейные изменения, в связи с котор. Участок не можем выкупить... хотим отказаться и вернуть аванс (задаток). Как это сделать?

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

Тсж в катеджном поселке на УСНО (доходы минус расходы). Коммерческой деятельности нет.

Есть три источника финансирования:

1.Вступительные взносы

2. Членские взносы (з.плата работников, вывоз мусора, освещение территории, канц. Товары, уход за посадками и т.д.)

3. Целевые взносы (ремонт дорог внутри поселка, закупка дорогостоещей техники и т.д.).

Я считаю, что у нас нет базы для исчисления налога по УСНО.

Права ли я?

Второй вопрос.

Предыдущий бухгалтер установил кассу (ККТ) и все поступления в кассу (все взносы) проводил через ККТ пробывая чеки. Она считала все поступления выручкой и с этих поступлений за минусом расходов платила налог.

Я хочу все исправить с начала года.

Поскольку эти данные сразу попадают в налоговую, какое обоснование в письме в налоговую я могу написать, чтобы у них не возникали вопросы по итогам года, когда подавая декларацию я покажу ноль выручки для начисления налога?

Собираюсь продавать квартиру. На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет.

Собираюсь продавать квартиру.

На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет, получил около 50000 рублей, т.е. примерно 210000 я еще недополучил.

Если я продам ее в этом году, то в следующем, мне нужно будет отчитаться о доходах. Могу ли я сделать взаимозачет в следующем году? Слышал, что для этого нужно продать и купить недвижимость в одном и том же году, а если не успею в этом же году? Или же я могу подать декларацию на доходы и декларацию на вычет уже проданной квартиры, тогда неважно что я купил в разных годах и купил ли вообще?

Человек постоянно подает в суд. По сути по одному и тому же вопросу (ему хочется расширить свой земельный участок за счет нашей земли, мол мы посягнули на его собственность и заняли часть его земли). Уже прошло 2 суда, 2 апелляции. Наша сторона выиграла каждый спор. Я понимаю, что он имеет полное право подавать в суд сколько угодно раз, это его законное право. Но можно ли найти хоть какую-то управу на него? В связи с постоянными судами мы уже 3 года не можем продать свой земельный участок.

Квартира приобретена за счет субсидии 2150000 руб в ноябре этого года (2 собственника 50/50). Продается за 2500000 руб. Сделка будет проходить в январе 2018 г. Сразу же будем приобретать 2 объекта недвижимости по 1300000 на каждого собственника. Надо ли будет платить налог? Сколько? И что сделать чтобы его можно было не платить? Никакими налоговыми вычитами раньше не пользовались.

Продал как физик недвижимость, которую купил 5 лет назад как физик, на момент продажи у меня было зарегистрировано ИП. чем и как правильно обосновать налоговый вычет?

Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре.

О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Заплатили аванс за покупку квартиры в размере 50 тысяч рублей, но решили в последствии отказаться от покупки квартиры. Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано, что в случае отказа покупателя от совершения сделки (покупки квартиры с последующей регистрацией и заключением договора купли - продажи), внесенный покупателем аванс остается у представителя продавца?

Хотел приобрести квартиру отдал залог 400.000 т. р прошло больше 6 месяцев при дачи залога сроки не обозначались. Сейчас продавец отказался продавать квартиру. И залога уже нет. Как быть в этой ситуации?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

В мед. организации в процессе платных услуг не участвуют некоторые работники (например нет платных услуг в педиатрии), при распределении расходов по интенсивке решили выдать таким сотрудникам, уменьшат ли эти выплаты налогооблагаемую базу или именно этим сотрудникам мы должны выплачивать с чистой прибыли. Согласно ст. 270 я считаю, что с чистой прибыли, т.к. с ними не заключен договор на оказание платных услуг. Верно ли я понимаю?

Заключен договор купли-продажи недвижимости в 2016 году. В пукте об оплате прописано, что покупатель оплачивает задаток в размере 500 тыс. руб. до 20.06.2016. Полную сумму по договору оплачивает до 20.07.2016. Если полная сумма по договору не оплачена, то договор считается незаключенным и задаток не возвращается. Покупатель задаток оплатил, остальную сумму не внес. Сейчас покупатель обратился с претензией вернуть ему деньги задатка. Поскольку по пункту договора он считается незаключенным, а значит и условие о задатке считается не достигнутым.

Я считаю, что существенные условия по договору достигнуты и стороны приступили к исполнению. И сейчас мне нужно не признавать договор незаключенным, а расторгать его через суд в связи с существенным нарушением условий по плате? Как считаете?

Имеется договоренность о следующем порядке оплаты. Допустим, партия 100 деталей, отгрузки происходят по 3-4 детали. Авансирование 50 процентов, после того как на эти 50% товар отгружен, покупатель оплачивает поставщику каждую поставку.

Т.е. авансирование 50% - после отгрузки 50 штук - Поставщик отгрузил еще 5 (55 штук в сумме по договору) - получил оплату еще 5%, еще 3 - еще 3% и т.д.

Как грамотно сформулировать такой порядок оплаты в договоре?

Я заключила соглашение о покупке квартиры. Внесла задаток. Передумала покупать квартиру. Обязательно ли расторгать соглашение о задатке?

Продавали комнату. Нашли покупателя, покупатель работал с агенством недвижимости, так как покупали через мат. капитал без достижения ребенком 3 лет. Отнесли документы в юстицию. Сегодня забирали договор купли-продажи. И как оказалось там комната находится в залоге у агенства. То есть я собственник тут уже ни при чем. Кроме этого договора у меня ничего нету. 10 июля покупатель и агенство едут за деньгами. Покупатель рассчитывается с агенством. Вопрос, рассчитается ли он с нами, что можно сделать в этой ситуации?

Подарили подарочные карты автомагазина гиперавто, ассортимент магазина не очень, позвонил на горячую линию с вопросом о возврате карт, в ответ сказали вернуть нельзя всё это прописано у них сайте, обсуждений много по этому поводу, кто то через суд или жалобы в другие инстанции делали возвраты, можно ли вернуть карты и получить за них деньги и как правильно это сделать?

Внесли аванс за покупку квартиры в размере 30.000. Передумали покупать. Просим вернуть деньги у продавца он отказывает каковы наши действия какие законы мы можем Привести доводы.

Скажите, пожалуйста, что я потеряю, если перед заключением сделки получу аванс и напишу расписку о получении денег в счет предстоящей продажи кв-ры этому лицу. Смогу ли я вернуть этот аванс в одинарном размере согласно расписке потенциальному покупателю, если в расписке не будет прописано, что предварительная договоренность будет рассторгнута по моей инициативе.

Я хочу продать свой земельный участок, нет межевания, не зарегистрирован, есть свидетельство на право с кадастровым номером. Вопрос, если для продажи произведется межевание и регистрация, с какого периода посчитатся налог на землю и какие могут применены санкции. С 1996 года налоги не начислялись и не платились, только в начале взносы платили. Есть квитанции.

Мама получила в наследование от покойного отца автомобиль, который был приобретен в браке, более 3-х лет назад за 1 млн. и переоформила его на дочь договором купли-продажи, цену в договоре указали 500 тыс. Вопрос: нужно ли отчитываться в налоговую, нужно ли уплачивать налог на доходы с суммы в договоре?

Аналогичная ситуация с недвижимостью, после вступления в наследство продала гараж. Нужно ли отчитываться в налоговую и платить НДФЛ? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, если договор купли - продажи нового автомобиля был составлен в 1 - ом экземпляре, а не в 3 - ёх, но подписан двумя сторонами, а также был внесён авансовый платёж, то можно ли признать такой договор недействительным и вернуть авансовый платёж в полном размере?

Трое детей, младшей 7 л. С-Петербург. Присмотрел дом в деревне (не дача и тп) в Псковской области. Большой, бревенчатый, 1989 г. участок 16 соток. Есть скважина и электричество. Хотим воспользоваться материнским капиталом. Продавец согласен подождать. Но как быть уверенным что ПФР одобрит перечисление средств? Каков порядок заключения договора, что бы запросить в ПФР средства? Есть ещё земельный капитал за 3 ребенка. Но с ним понятнее, а как не пролететь с материалом? Продавец просит залог, но если ПФР не одобрит, то за живые деньги покупать не вижу смысла. Спасибо.

Я являюсь собственником 1/2 доли Квартиры и Продавцом. Заключил соглашение о задатке (только я, другая доля принадлежит жене, она в соглашении не прописана) с Покупателем, предварительный договор купли продажи Стороны не заключали. По сделке есть разногласия с двух сторон. В нашем соглашении о задатке прописано, что если Продавец не выполнит обязательства по продаже Квартиры, то должен вернуть уплаченную сумму Покупателю (ту же - не в двойном размере). Моя жена против продажи, должен ли я возместить уплаченную сумму в двойном размере.

Я приобретаю готовый дом по семейной ипотеке и там есть ипотека Сбербанка, нужно ли ее продавцу гасить заранее или можно провести сделку одновременно со снятием обременения и переходом права?

Можно ли провести сделку со значением "залоговый объект Сбербанка", где снимается обременение с продавца и назначается на нового заемщика?