Азбука недвижимости / Недвижимость - 54 советов адвокатов и юристов

Мне нужно составить претензию к Агенству недвижимости Азбука Жилья за навязанную платную услугу предоплаты за кв-ру. Сколько стоит ваша помощь. !. Претензия

2. Роспотребнадзор

3.Прокуратура.

Сколько стоит ваша услуга? Пожалуйста, жду ответа.

Обрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС (долевая собственность) в г. Москва, на нем был построен дом 1956 г., дом сгнил и мы его снесли (дом тоже в долевой собственности). На его месте один из собственников построил новую половину дома, увеличив площадь и поставил на кад. учет в 2010 г. через БТИ свою новую площадь (87 м 2) и мою старую (31,1 м 2). Общая площадь в Кад. паспорте 118,1 м 2. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали Кад. инж. и поставили на учет в Росреест площадь 141 м 2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м 2 и нашу новую 54 м 2) по декларации (разрешения на строительство и реконструкцию не получали). Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м 2, т.е. как было в 2010. Как мне теперь изменить эту площадь? Или идти с этим паспортом в рег. палату, получать свидетельство?

Пенсионер с 2004 г. только в 2014 получил доход, облагаемый налогом 13%. В 2015 г.: а) сдал 3-ндфл за 2014 г. и уплатил налог; б)купил квартиру, имею свидетельство на право собственности. Вопросы: 1.Имею ли я право на возврат в 2016 г. налога, уплаченного в 2015 г., согласно п/п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ? Вопрос задаю в связи с тем, что формулировка подпункта 2 статьи 220 представляется весьма двусмысленной. 2.Не мог бы уважаемый специалист LSN дать ссылку на юридическое основание, если таковое есть, внятно препятствующее реализации указанного права – статью закона или др.? Заранее благодарю. С уважением. Ю.Полонский.

Ситуация следующая, продали квартиру через месяц с лишним, новые хозяева говорят нам что отсутствует пломба на водяном счётчике и что якобы мы должны поменять краны в ванной иначи они на нас в суд подадут, хотя купили квартиру в ипотеку обманули банк что якобы у них первоначальный взнос и оформили квартиру на большую сумму чем заплатили нам, мы им при получении денег вернули часть суммы так как квартиру продавали дешевле как быть.

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тесть дом построен на соседнем участке который принадлежит сельской администрации, при обращении в которую мне объяснили что я самовольно захват земли. Чем это грозит и как оформить дом?

24.08.2019 с застройщиком заключила ПДКП о покупке квартиры. 25.08.2019 по ПДКП перечислила на счет застройщика первоначальный взнос в размере 1260000. Два раза сроки подписания ДКП переносились застройщиком, последний срок 28.02.2020. На сегодняшний день договор не подписан. Квартира мною осмотрена, в обещанной отделке она не предоставлена. Хочу расторгнуть ДПКП, и вернуть свои деньги. Как мне лучше это сделать и положено ли мне компенсация от застройщика за пользование моими деньгами?

Планируется развод. Имеется квартира. Малолетний ребенок. В договоре купли продажи на квартиру указано передача в общее совместное имущество. Между супругами договоренность оставит квартиру мужу (с ребенком). Какие есть варианты переоформления имущества на супруга, кроме нотариуса и суда. Дарение в данном случае возможно? Между супругами (одному из) или 3 му лицу-отцу мужа. Спасибо.

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

Живу с отцом 2 х детей (4 г и 7 м) в гражданском браке в квартире которая оформлена на его родителей, я с детьми прописаны в ней, гр муж нет. Отношения себя изжили и планирую разойтись. Я не работаю, тк нахожусь в декрете. Могу ли я подать алименты на себя и на детей? Купить в ипотеку комнату на материнский капитал? Может ли муж отобрать детей всвязи с тем что я не работаю (получаю только детские на одного ребёнка).?

Меня зовут Роман.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления доверенности на регистрацию договора долевого участия в строительстве?

Дом расселяют, 1 комнатная квартира 29 кв.м. приватизирована, собственники мама, дочь и сын в равных долях, при предоставлении нового жилья предлагают заменить на такую же по площади или компенсацию по средней стоимости кв. м., имеем ли право на получении квартиры большей по площади? Или большую компенсацию?

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

Отец умер 20 лет назад остался садовый участок, который переписали на меня там же. После этого мне регулярно приходили извещения из налоговой на землю и имущество. Потом налоги приходить перестали, в налоговой сказали, что надо вступать в наследство, но прошло уже столько лет.

Интересует узаконивание уже сделанной перепланировки на 5 Эт., общежития, сделан с/у, под с/у нет мокрых точек. Но как то узаконивают, есть преценденты постановления судов, где такие мокрые точки узаконены. Кто занимается такими делами?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая: моя прабабушка жила в Армавире до 2000 года. Потом она умерла, квартира должна была перейти моей бабушке, но моя бабушка не заявляла право на наследство, и других прямых наследников нет. И у меня, и у бабушки гражданство Украины. Но я получаю сейчас гражданство РФ. Есть ли у меня право на эту квартиру? Заранее спасибо за ответ!

Прожили в браке с 1989 г. В октябре 2020 г взяли ипотеку и приобрели квартиру за 1 млн 100 т рублей. Квартира и ипотека были оформлены на жену; по инициативе Сбербанка был составлен брачный договор что я не имею прав на данное жилье. Но я вложил в ипотеку 400000 рублей от своего имени в часть погашения, есть документ из Сбера. Как только закончил полный ремонт и обстановку квартиры жена заявила что хочет просто жить одна и в сентябре 2021 года подала заявление в Загс на развод. 4 октября 2021 г нас развели и жена (бывшая) сказала что вернет мне мои вложенные деньги. Но сейчас уже 2022 год цены на жилье выросли почти в 2 раза (данная квартира сейчас стоит почти 2 млн р.), ремонт (причем отличный евроремонт) я делал собственно-ручно и за свои средства. Могу ли я рассчитывать на сумму больше чем мне хочет вернуть жена если подать на суд. Полюбовно она отказывается. Спасибо.

В собственности мужа и дочери 3-х комнатная квартира на первом этаже. Хотим организовать хостел (мини отель). какие разрешительные документы необходимо получать. Нужно ли согласие соседей?

Я, по завещанию, получил дом в деревне, сам живу в Москве. Хочу подарить дом и з/участок племяннице. Обязан ли я спрашивать согласия на это, у кого либо из родных?

У нас с женой 2 детей старше 3 лет. Хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста на обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно оформить простой письменный договор (собственник квартиры один)

В многоквартирном доме (6 квартир) все собственники хотят огородить дом забором для порядка по границе земельного участка (земельный участок гораздо больше пятна застройки). Есть ли какие то формальные требования к установке заборов? Разрешения и прочее? Спасибо.

Мой внук прописал в квартире своего трехлетнего ребенка. При трагических обстоятельствах внук погиб. Сейчас мне срочно нужны деньги на лечение и я хотела бы разменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную. Невестка с ребенком проживают со мной и она против ухуджения жилищных условий. У нее есть своя квартира, где она собственник и прописана. Могу я продать свою квартиру или при условии, что там прописан ребенок, это невозможно? Можно ли перепрописать ребенка по месту прописки его матери? В официальном браке они не состояли. Ребенок усыновлялся. Заранее спасибо.

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Нашли дом для покупки, земельный участок в собственности, к дому пристроили пристройку, там газ, вода.. другим хозяином, будут ли у нас проблемы при покупки такого дома с пристройкой.. и как действовать, чтоб оформить?

В собственности находится земельный участок, на котором ведутся работы. Другой участок находится в аренде. Между ними находится участок, который принадлежит физическому лицу. Проезд физического лица происходит через наш участок. Мы хотели установить сервитут или прийти к соглашению. Но для своей безопасности, хотели поставить шлагбаум, охрану. Чтобы, если к физическому лицу проезжал кто-то, то согласовалось с нами, соответственно оформлялось и могли производить досмотр, чтобы ничего не вывези. Что мы можем из этого делать, насколько это все законно и какими законами это предусмотрено.

Обратились в СК с заявлением о возврате неиспользованной страховой премии в связи с продажей автомобиля. При расчете суммы возврата по ОСАГО вычетают 23% (расходы на осуществление обязательного страхования), а по КАСКО - коэффициент 0,6 занижает сумму выплат при расторжении страхового полиса. Вопрос: правомерно ли СК рассчитывает неиспользованные суммы выплат.

Как быть в такой истории. Мама у меня попросила мое фото с паспортом для подтверждения моего согласия в коммунальных службах. А сейчас я узнала, что она без моего ведома отправляла это фото для идентификации на какой-то сайт по вопросом недвижимости. Я крайне встревожена. Как мне сейчас себя обезопасить, чтобы вдруг на меня не взяли какой-нибудь кредит? Это же возможно? Какие еще противозаконные действия можно совершить по селфи с паспортом?

Во время отсутствия арендатора гаражного бокса используемого под автомойку был проведен рейд УФМС. Собственник строения также не был поставлен в известность.

Арендатор зарегистрирован как ИП. Двух граждан Таджикистана не имеющих регистрации и патентов забрали на депортацию. Документы по трудоустройству отсутствуют.

С момента рейда прошло 5 суток. Дальнейшие действия УФМС нам неизвестны (не вызывали, не звонили).

Вопрос. Что грозит арендатору и арендодателю?

Мне нужно вступить в наследство по завещанию в закрытом городе имеющем статус ЗАТО, чтобы туда попасть необходимо оформить разрешение на въезд в этот город, письменное заявление заверенное нотариусом я отправила по почте, 3 декабря истекает шесть месяцев с момента смерти завещателя, Вопрос чтобы получить свидетельство о праве собственности на долю в наследстве нужно ли мне лично приехать 3 декабря чтобы его забрать или его могут переслать почтой заказным письмом?

Моя семья проживает в 3 к. квартире вместе с престарелым отцом. В моей семье 2 несовершеннолетних детей. Старший брат с нами не проживает, но по завещанию имеет 25% в квартире, так же как и я. Остальная доля отца. Имеет ли право мой брат производить действия с жилплощадью, имея 25% и продать свою долю посторонним людям. Пожалуйста ответьте.

При продаже части долевой собственности Можно ли оформить отказы других собственников от преимущественного права покупки в простой письменной форме?

Список документов для подачи в арбитражный суд обманутому дольщику.

Я обратилась в агентство недвижимости в г.Краснодар Азбука недвижимости заплатила 3000, заключили договор на оказание информационно-абонентских услуг. После этого они созвонились с хозяйкой квартиры и сказали адрес на который надо ехать, мы поехали смотреть квартиру, но хозяйка перестала отвечать на звонки. В агентстве тоже на звонки не кто не отвечает. Как нам вернуть свои деньги?

Здравствуйте!

Супруга оформила пенсию досрочно (в 50 лет, причина - ребёнок-инвалид).

Подскажите, пожалуйста, положены ли ей у же сейчас налоговые льготы на землю и недвижимость как пенсионеру?

Спасибо, Владимир.

Как нам оформить быстрее гражданство, если я и муж родились в г.Свердловске Луганской обл в 1987 и 1981 годах соответственно. Родители записаны как русские, мама мужа, ныне покойная, родилась в Оренбурге, мой дед из Нижнего Новгорода, но все давно проживали в Свердловске. Мы в Ростове 6 дней, тут и хотим остаться. Стоит ли нам оформлять временное убежище (посоветовали в УФМС) ,если оно все равно не дает прав на получение гражданства? Как быть с недвижимостью на Украине, сейчас продать невозможно и машиной, которая с нами? Еще планируем ребенка родить через год, ну тут еще больше вопросов, Возможен ли вариант получить гражданство через ребенка или потом в суде будем доказывать, что еще хуже? Буду благодарна всем, кто поможет ответами))

Мои родители хотят переехать жить в Крым из Украины. Как им получить гражданство РФ? Я (дочь), проживаю в Крыму и имею гражданство РФ. У родителей есть недвижимость в Крыму. Как получать пенсию до получения гражданства?

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Сдаем квартиру. Потенциальные жильцы с двумя несовершеннолетними детьми просят оформить им временную прописку. Какие могут возникнуть "подводные камни" при их выселении?

Скажите, пожалуйста, можно ли расприватизировать квартиру в таком случае. Приватизация была на двоих - меня и брата. Потом я часть доли подарила дочери, и она прописалась к нам. У нее другого жилья в собственности нет. Сейчас хотим расприватизировать. Возможно ли это. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, могу ли я занять землю под окнами многоквартирного дома и загородить заборчиком, для высадки цветов и овощей? И возможно ли его оформить в собственность? В каком законе я могу найти ответы на мои вопросы? Спасибо.

Как поступить. Трёхкомнатная квартира приватизирована на маня и несовершеннолетнего внука. Он прописан с отцом по другому адресу. Могу ли я продать квартиру и половину стоимости перевести на расчетный счет, открытый на имя внука?

Как происходит процедура узаконивания перепланировки в суде? Поможет ли управл компания чинить препятствия ремонту/перепланировки квартиры, например запретить поднять на этаж шланг для стяжки пола и др?заранее спасибо.