Акт выполненных работ управляющей компании / Документы - 974 советов адвокатов и юристов

Суд признал договор между нашим домом и управляющей компанией не заключённым (дом был захвачен, обманным путём), два года мы судились и всё таки суд встал на нашу сторону. Сейчас компания требует от нас деньги за выполненные работы, должны мы их оплачивать.

Входит ли в платеж содержание и ремонт жилья:1) содержание диспетчерской службы.2) содержание управляющей компании т.е. (домоуправления) 3) текущий и капитальный ремонт. Или капитальный идет отдельной строкой?

Управляющая компания отказывается менять канализационный слив по стояку. Говорят, что то, что внутри квартиры менять за свой счёт. Канализация с постройки дома. Как быть, подскажите, пожалуйста.

В нашем многоквартирном доме более 30 квартир. Можем ли мы выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор на управление, но только по работам, которые мы сами определим, а не по минимальному перечню из постановления 290?

Я проживаю на пятом этаже пятиэтажного дома, в начале мая протекла крыша, я написала заявление в управляющую компанию ооо жилсервис от 4.05.20011 с просьбой удалить течь кровли, на сегодняшний день до сих пор проблема не решена, я ходила в жилсервис и устно интересовалась у директора, главного инженера и домуправа когда мне удалят течь кровли, дожди идут, квартира мокнет, на стенах появился грибок, на что мне было сказано что нет денег на материал для ремонта и неизвестно когда будут. Каковы мои дальнейшие действия, подскажите, спасибо.

Скользкое крыльцо рядом с подъездом должна ли управляющая компания что то сделать они говорят что это крыльцо савдеповское с гладким бетоном мы ничего не можем.

Местный горгаз не заключает с нашим тсж договор на газоснабжение, объясняя это тем, что предыдущая управляющая компания этого дома не выполнила свои обязательства по её договору с горгазом, который был заключён до появления тсж на свет. Что нам делать?

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк. Т.к управляющая компания отказывает это сделать. Что для этого нужно?

И какие есть основания для отказа у управляющей компании? Спасибо.

На каком основании виновному в затоплении квартиры обязаны выдать акт о затоплении квартиры? (необходимы ссылки на закон). Дело в том, что мы затопили соседей и УК уже второй месяц не выдает акт о заливе, говорит, что этот акт нам не положен, т.к. данный акт составлен не на нашу квартиру, а на квартиру соседей. Ведь действие УК противозаконны? Мы же тоже имеем право знать какой ущерб нанесли? Заранее спасибо!

Управляющая компания заявила что приняты какие то поправки к ЖК о том что старшие по домам должны предоставлять справки о том что они могут или имеют право работать с людьми! Собранием жильцов выбранный старший по дому обязан ли предоставлять справку какую то о том что к примеру не состоит на учете в ГНД и ПНД?

В своей квартире (6 этаж из 14) в канализационную трубу при ремонте врезали ревизию без ведома Управляющей Компании. Ревизия была установлена на всякий случай если будут засоры (есть опыт засоров в предыдущей квартире). У нас с трубой все нормально никаких протечек нет. Но где-то выше по стояку протекает канализация и доходит до 4 этажа. У нас тоже по трубе мокро, но течет сверху, выше этого резерва. Инженер из УК обходил квартиры и сказал, что резерва в нашей квартире стоять не должно, что мы его установили самостоятельно и повредили трубу выше, поэтому вина наша. Но резерв установлен год назад и никаких протечек не было. При этом наверху идут ремонты. Могут ли нас обязать оплачивать ремонт соседей снизу из-за установки этого резерва? Если определят что причина протечки в квартирах выше (не из-за нашего резерва), то могут ли нас привлечь к ответственности (штрафт или еще что-то) за установку резерва?

Коротко опишу проблему. Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, на основании общего собрания дома была выбрана ук данного дома, была ли там выбрана (на общем собрании) возможность заключения прямых договоров с РСО я не знаю. Но у меня давно заключены договора напрямую с РСО, еще до прихода ук. Так вот вопрос, задолженности перед РСО я не имею, но мне стали приходить квитанции на оплату от ук за жку, которые по факту мной оплачиваются напрямую, хочу писать претензию на адрес ук,подскажите на что сослаться в законе и правомерно ли они требуют с меня оплаты за жку, я не хочу платить через посредников.

Проблема: в многоквартирном доме напор воды меняется в течение нескольких минут от 0 до нормального. Поэтому колонка не включается и невозможно пользоваться горячей водой когда тебе нужно. Искупаться можно только ночью, разрывая сон. На обращения жильцов управляющая компания не реагирует. Помогите составить грамотно письмо в упправляющую и другие инстанции, чтобы ответственные лица, беря ежемесячно оплату по полному тарифу, занялись устранением данной проблемы.

Вечер добрый, товарищи юристы, подскажите пожалуйста: ситуация следующая я оплатила в управляющую компанию денежные средства за диагностику лифта и ремонт крыши, квитанции имеются, работы не вополнили, спустя месяц наш дом перешел в др. УК. Я обратилась к директору бывшей ук с заявлением о возврате денежных средств которые я заплатила на диагностику лифта и ремонт крыши, но он игнорирует. Новая УК выполнила все работы. Я такая не одна которая не может получить деньги с бывшей УК. Могу ли я обратиться в суд, как сформулировать иск? как неосновательное обогащение? И достоточно ли будет только квитанций о том что я оплатила? Спасибо за ответы.

Дом в котором я живу обслуживает управляющая компания. За газ я плачу горгазу, за свет энергокомпании. За воду и техобслуживание должен платить управляющей компании. У меня долг за техобслуживание. Представители управляющей компании пришли отключить мне свет (долг перед энергопоставляющей компании у меня нет, так же и за газ долгов нет). Правомерен их действия (управляющей компании отключить мне свет, хотя за свет мы платим другой компании). И за водоотведение. Канализация идет под дом, в подвал. Канализацию откачивают раз в неделю. Водоотведения с дома в канализацию нет. Должен ли я платить за водоотведения?

Из за некачественных панельных швов в квартире образовались влажные пятна на потолке и стенах. Провел строительную экспертизу, посчитали ущерб. Какие нормы права нужно применить в составлении искового заявления в суд на управляющую компанию? Законы, постановления, судебная практика...

Спасибо.

С Управляющей компанией, за не выполнение своих обязательств, был расторгнут договор на обслуживание жилого, многоквартирного дома. Я,умудрился, за время их управления, не платить за текущий ремонт и содержание общего имущества. Хотя У.К. не выполняли свои обязательства, подали заявление в мировой суд с требованием выплатить задолженность. А в конституции Р.Ф. ясно сказано, что за не выполненные услуги, ни кто не может требовать оплаты.

Прошу разъяснить мне следующую ситуацию. Наш дом новый. Застройщик получил разрешение на ввод в 2013 году. Еще год он оформлял квартиры себе в собственность, а затем переоформил договоры на куплю продажу и передал дольщикам.

Он же организовал управляющую компанию по обслуживанию домов, которые построил. Хоть и с нарушением регламентов, но было проведено собрание собственников, на котором единогласно проголосовали за перечисление средств на капремонт на специальный счет (не региональный). Число проголосовавших составило 62,5 процента. За региональный бюджет не было ни одного голоса. Тем не менее стали приходить квитанции для перечисления в региональный бюджет. Можно ли оспорить это неправомерное решение?

В многоэтажке на 5 начала протекать крыша 19.01.19 (вечер субботы) капало из плафона и рядом. Позвонили в аварийную службу на что нам сказали: что в выходные тем более вечером никто чинить не придёт, заявку принили, ожидайте. На вопрос когда ожидать помощь положили трубку.

1. Что делать в данной ситуации чтоб управляющая компания устранила течь?

2. Кто должен возместить ущерб (пятно на потолке, отелеювающиесе обои и электрика) и что для этого нужно?

3. Должна ли кругослуточная аварийная служба применить меры предотвращения проблемы непосредственно в момент обращения не смотря на то день недели и время суток?

Написала заявление о протечке потолка, вследствие засорения ливневой канализации, в управляющую компанию, комиссия управляющей компании составила акт, а дальше ни привета ни ответа. Какими должны быть мои следующие шаги? Исковое заявление в суд с актом независимой экспертизы?

Почти месяц в 5-этажном доме течет горячая вода из обоих кранов. Есть подозрение жильцов на то, что собственники квартиры на 1-ом этаже сделали перепланировку и нарушили нормы. В любом случае есть необходимость обратиться в жилкомиссию и управляющую компанию. Как правильно написать заявление, чтобы был результат.

Являюсь собственником машиноместа в паркинге. До октября 2022 добросовестно платил управляющей компании за обслуживание по квитанции. С октября 2022 УК подняла стоимость обслуживания на 60 %.

Оплату приостановил. Договора с УК никакого нет. Может ли УК взыскать с меня плату за обслуживание через суд?

Наш дом на гарантии. Введен в эксплуатацию 2015 г. Застройщик банкрот. У меня в квартире каждый день перемерзают трубы с горячей и холодной водой. Должна ли управляющая компания каждый день оттаивать мне воду?

Подал исковое заявление в мировой суд на управляющую компанию, по закону о защите прав потребителей. Собственником не являюсь, собственник квартиры мать, Заявление писал от своего имени, в приложение положил свою прописку по данному адресу, свидетельство о собственности матери на квартиру. Судья вернул исковое заявление обратно мотивируя это тем, что они не увидели между мной и данной квартирой никакой связи хотя приложил прописку, и не было доверенности от матери на предоставление интересов в суде. Подскажите как грамотнее переделать исковое заявление? Изменить шапку, написать что истец: моя мать и я. Не пишу одну мать, потому что в приложении все претензии управляющей компании от моего имени. Если я в шапке укажу два истца, а все тело оставлю без изменений, мировой судья примет такое заявление?

В квартиру заселились в 2011 году. После ремонта начала появляться плесень на подоконниках / стенах. После долгих (по молодости и неопытности) раздумий оказалось, что не работает вентиляция.

Обратился в управляющую компанию. После 2-х недели динамы с их стороны они сказали, что устранить проблему не смогут, поскольку вент. Шахта чистая и всё соответствует проекту от застройщика.

Всё это в устной форме: они пытаются найти всяческие предлоги, чтобы не подписывать наше заявление.

Какими должны быть мои действия, чтобы исправить работу вентиляции (помимо того, что заставить УК сделать пометку на моём экземпляре заявления, что они его приняли)?

На какие статьи Жилищного (или другого) кодекса мне ссылаться?

Какие регламентированы сроки для решения этой проблемы?

Какими НПА руководствоваться и как надавить на управляющую компанию чтобы обеспечить электрические сети МКД защитным заземлением?

Суд вынес решение понудить управляющую компанию заключить договора с ресурсоснабжающими организациями. Если не выполняет решения суда, что я должен делать и я могу подать в суд на управляющую компанию на возмещения мне морального вреда и материального. Я оплачиваю на общедомовые нужды по приборам учета превышающие норматив в 5-6 раз коммунальных услуг.

У меня вопрос. Мы были подрядчиками в управляющей компании, договора закончились 31.12.2015 г. , мы им предоставили акты выполненных работ, но они их припрятали. И теперь считают что ничего нам не должны. Как доказать обратное? Договора есть а актов выполненных работ нет, можно ли их привлечь за мошенничество.

Пос, Лувеньга Мурм. обл,24 кв на электрообогреве с 2009-10 гг, управляющая компания выставляет счёта за центральное отопление, подоет в суды за неуплату счетов, суды жильцами все проиграны, хотя все делали по закону, за подъезды и змеевики в ванной платим по 600 руб. Заставляют платить за неоказанные услуги, Что делать?

Как заставить Управляющую компанию убирать подьезды. Их моют 1 раз в 2-3 месяца. На общем собрании подняли вопрос. Так представитель УК орала как резанаяЮ что моют 2 раза в месяц и еще 1 раз подметают. И еще вопрос - на ПРИДОМОВОЙ территории растет очень старый пирамидальный тополь, высотой с 8 этажный дом с разрушенной древесиной. После каждого сильного дождя двор засыпан крупными и мелкими ветками. И УК и администрация города отказываются его спиливать, кивают друг на друга, а сейчас на собрании УК предложила собрать 60 000 руб и нанять самостоятельно организацию по спилу дерева. Акт о необходимости спилить дерево составлен еще в 2011 году. А воз и ныне там. Пожалуйста, помогите, подскажите, как нам действовать дальше. С благодарностью ЖИЛЬЦЫ.

Управляющая компания делала ремонт и чистку дымохода в следствие поломка газового котла куда жаловаться и что делать я собсвенник квартиры.

Приобрели квартиру без отделки, управляющая компания требует проекты на электропроводку и сантехнику, выполненные организацией с соответствующей лицензией. Это законно?

Наша организация заключила С Управляющей компанией договор подряды мы вы полнели работы согласно договора, но пошла загвоздка в том что у нас наемный рабочий должен за квартплату и они решили удержать с выполненных работ эту сумму, актом взаимозачетом. Но как я понимаю это не законно.

Я собственник квартиры в МКД. Приобрела квартиру в 2019 году и соответственно сделала капитальный ремонт. Предыдущий собственник жилья за два года до продажи поменял отопительные стояки самостоятельно. Канализационные трубы были поменяны пять лет назад управляющей компанией. Сейчас УК решила снова поменять и канализационные и о отопительные трубы. Могу ли я отказаться, так как в ванной комнате полностью лежит плитка, к доступу водяных счётчиков только люк. Потолки натяжные. Кто возместит ущерб и возместит ли?Спасибо.

У нас течëт потолок на кухне, живем на 3 этаже, 3-х этажного многоквартирного дома. Управляющая компания не делает крышу, говорят что перезвонят и не каких действий. Как подать на УК в суд?

Вчера затопило квартиру, разгерметизация ливневой канализации, в результате залива поврежден потолок (разбухло дсп, отвалилась плитка), расходятся по швам обои, кавролин весь мокрый, местами поднялся пол - где я могу узнать какой именно ремонт и в какие сроки мне должна сделать управляющая компания, а так же за чей счет приобретается материал.

Последний этаж мкд, течет с крыши, УК не дает акт залива, могу ли я вызвать аварийную службу города и потребовать акт залива у них?

Столкнулись со следующей проблемой: являюсь собственником гостевого дома. Сети водоснабжения и водоотведения а так же насосная станция находятся в частной собственности обслуживает ИП. договор на обслуживание, водоснабжение и водоотведение с данным ИП у нас не заключен. При этом до 10.2014 г. регулярно мною и арендаторами гостиницы вносились платежи за их услуги. Выписывались кассовые ордера. При подготовке к курортному сезону решили привести в порядок документацию. В устной форме запросили договор на оказание услуг и счет на оплату у ИП которые представляются как управляющая компания, в ответ получили ультимативное предложение сначала оплатить задолженность после чего выдадут договор. После того как взяли у них реквизиты для составления письма о предоставлении договора сотрудники данного ИП отключили водоснабжение. Какие действия предпринять в данной ситуации?

Компания, обслуживающая двухконтурный котел, отказывается заключать договор на техническое обслуживание на следующий год, вынуждая заменить котел, причем купить у них. В случае отказа замены котла, договор с нами заключен не будет. При чем будет выписан штраф. Правомерно ли это? Котел работает исправно.

Чтобы ко мне претензий больше не было, решила поменять канализационный стояк на кухне. Написала заявление в ЖЭК. Пришли, посмотрели. Сказали, что полностью менять не будут, а заменят только часть. Работа будет выполнена бесплатно, т. к плачу за кап. ремонт. Однако, сказали что надо самим купить какой-то патрубок. Ладно, купила (небольшие деньги). Вопрос в том, что они не хотят дать мне хоть какие-то документы, подтверждающие что они были у меня, меняли часть канализации, производили работы. Они ссылаются на то, что работу они сделали бесплатно. Как мне потом (спустя время) доказать что они проводили работы по частичной замене канализации (вдруг опять затоплю соседей). Вопрос: какие документы (акты) я могу у них потребовать (может мне надо написать заявление на выдачу документов) и на какие законы я могу сослаться для этого? Заранее спасибо.

Сантехник из жэу совместно со слесарем из отопительной организации произвели у меня в квартире замену отопления, деньги получил сантехник на руки. У кого я должна просить акт о проделанных работах?

Сантехник утверждает что жэу такие акты не выдаёт!

Живу в коммунальной квартире. 2 электросчетчика, 2 лицевых счета. УК отрезала мне свет за долг соседей. После обращения к ним, прислали электрика и свет подключили. В эту пятницу свет снова отрезали и оставили в двери бумагу о том, что меня оштрафовали за незаконное подключение. Как так? Ведь УК сами прислали мне электрика, тот ни документы не показал, ни акт подключения не дал. При всем при этом долгов у меня нет и УК с этим не спорит. В жилинспекцию обращались после прошлого отключения, но т.к. свет был подключён, с УК сделать ничего не могут. Что делать теперь? Уже трое суток без света.

Делали в квартире ремонт, меняли стояки отопления, при запуске системы отопления затопило квартиру, кто должен нести ответственность? Как привлечь человека который не качественно сделал работу?, на вопрос Ему он говорит что он не слесарь! Куда обращаться чтоб все задокументировать.

У меня ИП в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, в котором расположен магазин продуктов. С управляющей организацией заключен договор на содержание и ремонт общедомового имущества, в котором предусмотрен вывоз ТБО, но управляющая организация требует заключения отдельного договора на вывоз ТБО. Насколько это правомерно? Причем за расчет берет всю площадь магазина, а не торгову ю. Правильно это или нет?

Наш ТСН заключил договор на обслуживание с управляющей компанией с оплатой по акту выполненных работ. На протяжении двух месяцев работы выполнялись не в полном объёме, о чем были направлены письма в УК. УК не согласна с тем, что ТСН не будет оплачивать акт частично, соответственно возник долг, а по договору при неоплате более 15 дней за расчетным месяцем обслуживание приостанавливается. От 1 числа этого месяца УК направила нам письмо о приостановлении обслуживания по договору. Мы направили письмо на расторжение этого договора. Вопрос - правомерно будет, если УК выставит счёт по акту выполненных работ за то время, которое потребуется на расторжение договора? Услуги оказываться ведь не будут в это время.

, где эта бумага хранится и как мне её получить, должна ли консьержка платить налог со своей зарплаты)?