Акт переуступки прав / Документы - 1261 советов адвокатов и юристов

После суда может ли банк забрать дело у судебных приставов и родать долг коллекторам? Правомерно ли начисление банком неустойки по просроченной задолженности посе того кск забрали дело у судебных приставов и увеличить рвзмер ежемесячного платежа если по решению суда он равен 50% от зарплаты?

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи,

Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией.

Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья.

Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?

Может ли учредитель ликвидированного ооо требовать оплаты по долгам в пользу данного ооо. или подавать в суд на мошейничество руководителя должника перед ликвидированным ооо.

Исполнительное производство с 2010 года, платила исправно ежемесячно 50% от зарплаты. В ноябре 2016 года остаток долга банк продал коллекторам. Свое право коллекторы еще никак не заявили (суда еще не было, а просто так я им платить не собираюсь), но и банк уже деньги от судебных приставов не принимает, так как долга перед банком теперь нет (продан). Пристав перечисляет в банк, банк отправляет обратно. Должен ли пристав приостановить производство на основании справки с банка о том что произошла переуступка долга до того времени пока не произойдет смена взыскателя?. Я бы надавила на пристава, но боюсь себе навредить, очень нужен ваш ответ. Обязан ли пристав приостановить производство на основании справки с банка. Есть вероятность что новый кредитор так и не обратится в суд и тогда через три года деньги уйдут государству.

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Хочу приобрести квартиру по переуступке от физ. лица с использованием материнского капитала через займ (ребёнку 2 года), могу ли я сразу в договоре переуступки выделить детям и мужу доли т.е приобрести ее на всех, чтоб не оформлять сейчас обязательство на выделение долей у нотариуса и не заниматься этим выделением после сдачи дома.

Имею полностью оплаченный и зарегистрированный в ФРС договор долевого участия. Есть покупатель на эту квартиру. Хочу сделать переуступку до регистрации права собственности. Застройщик за заключение 3-хстороннего договора переуступки требует оплаты. Законно ли это? Как этого избежать? Могу ли подать документы на регистрацию собственности имея свой пакет документов плюс договор между мной и покупателем, для того чтобы право собственности было сразу оформлено на него?

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят?

Заранее благодарю!)

Супруга приобрела право требования по договору ДДУ (я в договоре не фигурировал) в 2017 году, далее в 2022 по договору уступки прав требования его продала, была получена прибыль.

Можем ли мы распределить образовавшуюся прибыль между собой, учитывая, что в договорах я не участвовал (только давал разрешение на продажу), т.к. я хочу использовать своё право на имущественный вычет.

Имеет ли право цессионарий в арбитражном суде при банкротстве ссылаться на свое нарушение прав при утрате залога, если подписал договор цессии уже без залога? То есть на момент подписания цессии залога уже не было, что было подтверждено решением суда общей юрисдикции?

Ситуация следующая: мое лечение оплатил 3 е лицо, впоследствии я по акту возвратил денежные средства. Планирую подавать иск к причинителю вреда. Нужно ли мне его уведомлять о переходе ко мне прав кредитора?

Заключил договор уступки прав требования на квартиру с юридическим лицом (аффилированном застройщику) Т.е. я плачу сумму договора первому участнику долевого строительства. О том что участник выполнил свои обязательства в части оплаты по долевому строительству предоставлена справка от застройщика о том что обязательства выполнены, подписанная Гл.бухгалтером застройщика с печатью. Договор регистрируется в регпалате. В Регпалату также предоставляется эта же справка от Застройщика, что нет задолженности по договору долевого участия за эту квартиру. Первичные документы об оплате не представлены, только справка от застройщика. Достаточно ли этого или же нужно еще как то себя обезопасить?

Могли бы вы подсказать, возможна ли продать квартиру по переуступке если она куплена в рассрочку по предварительному договору купли-продажи и акт приемки передачи получен?

Спасибо.

Подано заявление в Арбитражный суд г.Москвы о признании решения Росреестра по Москве о приостановлении регистрации договора об уступке прав требования на объект недвижимости в МКД незаконным.

Есть ДДУшка Застройщика и юридического лица, потом вышеупомянутое юр. лицо заключает договор уступки прав требования с ИП. Приостановление мотивировано тем, что есть ограничения на рег. действия на земельный участок под МКД наложенные приставом-исполнителем. Есть ли подводные камни?) Спасибо.

При замене кредитора по исполнительному производству по договору переуступки, исполнительный лист должен быть выписан на нового кредитора для судебных приставов-исполнителей или остается исполнительный лист первого кредитора? Если замена, то в какие сроки?

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

Коллекторское агентство обратилось в суд о замене стороны по гражданскому делу по договору цессии с банком Сбербанк по взысканию задолжности, по договору со Сбербанком существует пункт о переуступке прав другому лицу без уведомления кредитора.

Могу ли я выразить свое возражение по данному делу.

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Хочу купить квартиру по договору уступки права требования права у юр.лица-организации, которая участвует в строительстве дома (должен сдаваться к Новому году) Меня пугает пункт договора о полной выплате стоимости квартиры Цеденту, затем через 3-4 дня, когда деньги поступят на счет продавца, подписывается сам договор. Можно ли каким-то образом убрать риск потери денег, ведь за 3-4 дня может произойти все что угодно. Заранее благодарна за ответ.

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Покупаю квартиру по договору переуступки у юр. лица. В выписке ЕГРН нет записи о регистрации ДДУ, по которому оформляется переуступка, однако есть записи о наличие обременений (ипотеки) по другим договорам переуступки, совершенным на основании этого ДДУ (ДДУ оформлен на несколько квартир) В договоре переуступки указан номер регистрации ДДУ, но в выписке ЕГРН такого номера нет. Можно ли зарегистрировать обременение на основе незарегистрированного ДДУ и договора переуступки прав требования? Смогу ли я впоследствии оформить право собственности на квартиру?

В 2012 продал в рассрочку машину. С человека взял расписку о возврате долга в размере 250 тыс. р. в течении полутора лет. Первые полгода он периодически погашал долг. Потом сославшись на трудности практически прекратил платить, потом стал скрываться. Прошло уже полгода после истечения срока договора по долгу. Я решил подать на него в суд. Дело в том, что я живу в не в том регионе, где должник и довольно сильно занят. Могу ли я оформить право на получение и требование долга на третье лицо (с его согласия). То есть передать ему в собственность права на долговые денежные средства.

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Являюсь участником дду. Квартира строится и сдаваться будет в 21 году.

Вложил в неё 2100 000 руб. Жизненная ситуация сложилась так что необходимо избавиться от этой квартиры, чтоб ни за мной ни за моей семьёй в ближайшее время не было кв.метров в собственности. Есть тёща на которую я хочу оформить безвозмездно переуступку... Но вот загвоздка: за оформление документов фирма застройщик требует 7% от стоимости договора... Но ведь я не навариваюсь. Я её передаю безвозмездно. Вопрос: подскажите как можно обойти эту плату в 7% и есть ли какие нибудь способы?

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Есть открытое ИП в ФССП.

Задолженность 700 т.р. перед банком по кредиту.

У меня есть определение АС г.Москвы о том, что мне переуступлено право требования на сумму 1200 т.р. Могут ли приставы по моему заявлению изъять у меня данный актив (в качестве моего имущества) и предложить банку в качестве исполнения обязательств по исполнительному листу? Обязательно ли это к исполнению приставом, если такое заявление к ним поступит?

Планирую приобрести коммерческое помещение в строящемся доме у физ лица по договору переуступки. На данный момент у владельца на руках договор долевого участия.

Позвонила в офис продаж данного дома, чтобы узнать есть ли у них определенные бланки или требования к договору переуступки. Без малейшего интереса, говорят, что это мои внутренние проблемы, у них бланков нет. Опишите пожалуйста вкратце правильную схему приобретения недвижимости по договору уступки. Может какие нюансы есть? Заранее Всем большое спасибо!

ИП обязалось поставить двери. Аванс в размере 100 000 рублей был уплачен. Договор, квитанция есть. Все оформлено на физическое лицо А.

Лицо А подает в суд на ИП в рамках закона о защите прав потребителей, так как двери не были поставлены в срок, и хочет взыскать штрафы и санкции предусмотренные законом о защите прав потребителей.

В суде лицо А переуступает право требования по договору поставки лицу В, то есть меняется истец - становится им лицо В.

Судья отказывает лицу В в штрафах и санкциях, предусмотренных законом о защите прав потребителя и просит предоставить расчет пеней по ст. 395 ГК РФ.

Вопрос: прав ли судья, говоря, что лицо Б не имеет право на возмещение штрафов и санкций по закону о защите прав потребителей? Как можно исправить ситуацию, что бы можно было взыскать вышеуказанные штрафы и пени по закону о защите прав потребителей либо лицом В или А.

Собираемся покупать квартиру в новостройке сдача декабрь этого года, по этому предлагают сделку оформить через договор

уступки права требования к застройщику, не опасно ли это? и какие могут быть камни?

Я владею квартирой по дду. Дом ещё строится. Квартира куплена по 100% оплате. Я решила продать её, не дожидаясь окончания строительства дома. Мой покупатель хочет использовать мат. Капитал. Пожалуйста, скажите, как проходит процедура такой переуступки пая? Спасибо.

2) Можно ли оформить договор купли-продажи (перепродать купленное жилье другому человеку с оформлением на него) на жилье в новостройке (когда еще нет прав собственности)? Какие варианты в этом случае?

Я в процессе развода. Жду решения суда. Могу ли я (после вступления решения о разводе в силу), будучи уже бывшей супругой, подарить право требования на квартиру по ДДУ по 214 … подарить общему с бывшим супругом сыну? Раздела имущества еще не было, долека приобретена в браке без ипотеки.

Сложилась ситуация: дом готовится к сдаче, внутри компании вышло постановление о прекращении сделок по переуступке, от меня требуют подписания акта приемки-передачи квартиры, у меня есть клиент, желающий посмотреть и купить квартиру. В договоре сроков подписания нет, могу ли я настаивать на разрешение о показе квартиры и оформлении сделки. С уважением, Елена.

На меня подали в суд мфо, но по договору переуступки цессии которого я в глаза не видела. Живу я в Пскове и займ брала в своём городе, а новый кредитор якобы в Белгороде. Данный договор цессии я впервые увидела в исковом заявлении с суда. Как мне вести себя в суде в данном случае? Заранее благодарю за помощь.

У меня под ипотеку покупают квартиру. Я раньше Ее приобретала по договору переуступки. Документы и свидетельство все на руках, но нет расписки о передаче средств. Сейчас мои покупатели требуют расписку, где я передавала деньги своему продавцу, у которого я покупала квартиру. Вправе ли банк требовать это документ?

Брат моего молодого человека приобрел квартиру. Сейчас у него есть договор долевого участия, акт приема-передачи он еще не подписывал. Он хочет оформить право собственности на двоих: на своего брата и на меня в равных долях. Застройщик сказал, что это можно осуществить (на каких точно условиях я еще не знаю). Может ли он это сделать до подписания акта приема-передачи как утверждает застройщик или все-таки необходимо ему оформлять право собственности на себя, а затем, допустим, заключать с нами договор купли-продажи?

Покупаю квартиру по ДДУ, скоро последний взнос. Хочу оформить переуступку на дочку 17 лет, возможно ли оформить собственность с запретом на продажу этой квартиры без моего согласия?

Есть должник у человека. Есть исполнительный лист по этому должнику, этот лист у судебных приставов. Как можно передать мне этого должника? То есть чтоб я мог писать заявление для ареста имущества и иные действия.

Купили квартиру по договору уступки прав требования в строящемся доме.

Сумму оплатили наличными - от продавца получили расписку. Дом сдался и мы пошли регистрировать право собственности. При подаче документов в МФЦ, регистратор обратила наше внимание, что текст расписки написан женским почерком и черной ручной, а сама подпись и расшифровка синей пастой (продавец мужчина). Подписи реальные, ставились в нашем присутствии. Возможны ли какие либо сложности при регистрации собственности, и какие могут быть последствия и наши дальнейшие действия?

Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?

Прошу консультации. На торгах по банкротству продается право требования на квартиру. Залоговый кредитор АО "Банк ДОМ. РФ" положение о реализации имеется. Вопрос по приобретению... При условии победы на торгах... не будет ли проблем с застройщиком при передаче квартиры? Как проходит процесс регистрации права в росреестре после победы на торгах? Как и кто подает заявление в росреестр, какие документы прикрепляются при обращении в росреестр. В договоре ДДУ написано что при уступке права на квартиру, необходимо уведомить застройщика, кто это делает? Прошу дать разъяснение по пунктам как действовать в случае победы. И нет ли опасности при приобретения права требования? Есть ли необходимость вести переговоры с Застройщиком?

1 ст.382 ГК РФ об уступке прав требования является судебным решением? Банк продал долг, по которому каждый месяц бухгалтерия отчисляет 50% з/пл по судебному решению. Приставы закрыли делопроизводство в феврале 2014 года. В банк звонила, отсылают к приставам, приставы в банк... Коллекторы звонят и пишут письмс.

Первичный кредитор переуступил долг по договору цессия третьему лицу! Уведомления мне не приходило! Теперь третье лицо подали в суд! Судебный приказ пришёл!Цитата: изучив заявление, платежное поручение об оплате госпошлины, копию доверенности, копию кредитного досье, акт приема передачи прав (требований), договор уступки прав, копии учередительных Документов! Как правильно написать на отмену приказа?

На моем участке ИЖС построен дом больше подходящий под многоквартирный. Аренду должен платить я. В доме 25 собственников. Как проще и быстрее избавиться от прав на данный участок. Если я к примеру сделаю дарственную на свою долю в доме на родственника а потом сделаю переуступку прав на зем. уч. на всех собственников. Или как лучше сделать? https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo - это ссылка на документы.

У нас сложилась такая проблема был взят кредит в холм банке 2008 году вначале платили в срок, после стали банкроты испортился товар и платить стало нечем была просрочка около 6 месяцев, затем позвонили коллекторы и мы начали платить но долг так и не уменьшался платить перестали и спустя 1 год они снова дали о себе знать прислали договор переуступки но там ничего не ясно. Пришли мы в банк хотели начать расчитоваться с ним но нам ответили вы нам больше ничего не должны. Хотя о договоре переуступки нас в известность не поставили. И еще квитанции не сохранились хотя я думаю в банке должны дать копии. Коллекторы хотят подать в суд и требуют взять новый кредит чтоб с ними рассчитаться. Наши действия? Помогите сделать верное решение. Спасибо.

Дом на кадастровый учет еще не встал. Если да, то каким образом это делается?