Можно ли подарить право требования на квартиру после развода?
Я в процессе развода. Жду решения суда. Могу ли я (после вступления решения о разводе в силу), будучи уже бывшей супругой, подарить право требования на квартиру по ДДУ по 214 … подарить общему с бывшим супругом сыну? Раздела имущества еще не было, долека приобретена в браке без ипотеки.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
Можете заключить договор цессии и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте. Нет, без согласия супруга в данном случае это сделать не получится, поэтому пробовать если и начинать, то быть готовым к тому, что ничего не выйдет.
Спросить
Светлана, здравствуйте! Да, Вы будете вправе заключить с сыном договор о переуступке права требования, но при его регистрации в Росреестре скорее всего потребуют согласие супруга. Но даже если Росреестр его зарегистрирует, то когда объект будет введен в эксплуатацию и оформлено право собственности на квартиру, Ваш бывший супруг сможет потребовать 1/2 доли данной квартиры, так как это будет имущество приобретенное в браке и будет являться общим совместным. Лучше всего договориться с супругом, получить у него нотариальное согласие на переуступку права требования ДДУ и потом оформить эту переуступку сыну.
Спросить
Никакой переуступки. Я хочу подарить своему несовершеннолетнему сыну, общему с экс-супругом, поскольку изначально долевка покупалась на сына, но оформлена на меня. Сейчас супруг ее хочет поделить, лишая ребенка квартиры в будущем. Я хочу успеть оформить дарственну на сына. Как это сделать законно. Смогу ли я успеть это сделать буквально на следующий день после развода до раздела имущества?
Спросить
---Здравствуйте, ни чего вы не переоформите без согласия мужа, а муж имеет полное право на половину совместно нажитого имущества, и эту сделку он отменит в суде.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
1. Вы не сможете просто подарить квартиру, которая ещё не введена в эксплуатацию. Но Вы сможете оформить договор переуступки БЕЗ оплаты. Говоря простым языком, можете подарить своё право требования на квартиру сыну.
2. Для оформления развода Вам ещё надо поставить штамп о разводе в паспорте. Без него долёвку не перерегиструют, т.к. вы при подаче документов предоставляли согласие супруга.
3. Вы можете переоформить после развода цессию на ребёнка без согласия бывшего мужа.
4. Но в течение 3 лет он сможет подать иск о разделе имущества. И если он его подаст, то сможет подать иск и об оспаривании сделки по переуступке или требовать половины суммы, уплаченной по ДДУ. Успех его иска в этом случае будет зависеть от многих факторов и грамотно построенной Вами линии защиты.
Спросить
Семья на грани развода, могут возникнуть имущественные притензии супругов друг к другу, а именно:
1. Автомобиль был преобретен до брака супругом.
2. Квартира была преобретена до брака супругой.
3. В браке была подарена 3 лицом часть дома супругу, земля не в собственности. Сейчас на этом участке идет строительство на кредит, взятый мужем в иностранной фирме.
Проясните ситуацию, кто из супругов при разводе на какое имущество вправе претендовать.
Заранее благодарен.
Была куплена квартира в ипотеку. Квартира покупалась в браке.
Сейчас планирую развод с супругом.
Возможен ли раздел имущества находящийся в ипотеке?
Ипотека оформлялась на обоих супругов.
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Виктор в браке была приобретена в ипотеку квартира в собственность одного из супругов, ипотека ещё не выплачена, после развода в течении 3 лет второй супруг подаёт в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов, о разделе общих долгов супругов может ли собственник квартиры продать её пока суд не вынес решения.
При разводе было устное соглашение по разделу имущества. После развода каждому из супругов досталась квартира, примерно одинаковые по стоимости, каждый из бывших супругов получил наториально заверенное соглашение на продажу своей квартиры, но после продажи мною квартиры, бывший супруг подал на раздел имущества через суд. Делить он предлогает только ту квартиру которая досталась мне с дочкой. Имеет ли он на это право?
Имеет ли право собственник квартиры оформить дарственную на эту квартиру
(например на внебрачную дочь и ее мать) без согласия законной жены, если квартира приобретена в браке.
При разводе и разделе имущества, будет ли учитываться эта квартира в общем имуществе супругов, подлежащем разделу?
Нахожусь с процессе развода с мужем. Развод в мировом суде. Решение уже вынесено, вступит в силу 14 июня. Возникли разногласия, споры в процессе раздела имущества. Можно ли как то отменить решение?
То имущество, которое приобретено в браке (оформлено все на муже), после развода в мировом суде подлежит разделу так же? В равных долях? Как это сделать? Через суд только?
Могу ли я подать на раздел имущества бывших супругов сегодня 19.12.2014 г., если суд о разводе состоялся 19.12.2011 г., а решение о разводе вступила в законную силу 30.12.2011 г.? При этом, бывший муж уже подавал заявление о разделе имущества в 2012 году, но не включил в раздел часть имущества, также подлежащее разделу.
Будучи беременной от гражданского супруга, я подала на развод с официальным супругом, но ребёнок родился раньше, до развода, и загс отказал в регистрации ребёнка, так как отсутствовало свидетельство о браке и решение о разводе, решение о разводе вынесли заочно, как теперь я могу получить свидетельство о рождении до вступления в законную силу решения о разводе.
