Акт сдачи дома / Документы - 3413 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру, которую мне подарила дочь два года назад. Я пенсионерка. Сразу хочу вступить в долевое участие и вложить все эти деньги в новострой. Скажите, пожалуйста, не будут у меня вычитать налоги, если цена квартир примерно одинаковая?

Я отсудил долю (будущую квартиру) в объекте незавершенного строительства. Как мне дальше действовать? Могу ли я зарегистрировать ее в росреестре до ввода дома в эксплуатацию? И как это будет выглядеть? Что я получу на руки потом? Как мне ее лучше потом продать, не в ступая в собственность (я ее приобретал в качестве инвестирования)?

У меня такой вопрос Я купил у тещи квартиру оформил на себя деньги отдал наличкой как правильно написать расписку для налоговой чтоб получить 13 процентов где взять образец и сколько две расписки надо и два свидетеля, свидетели могут быть родственниками.

Я купила каартиру в новостройке по переуступее от физ лица. Получила акт приема передачи. Пока не поставлен дом на кадастр. Т.е. еще нет собственности. Решила подаьь на НВ. Есть акт приемки передпчи. Мне отказали. Сказав, что нужна собственность, т.к. переуступка не от застройщика, а от физ лица. Это правильно? Я не могу сейчас подать на НВ. Т.к регистрация на собственность задерживается по каким то причинам.

Приобретаем квартиру по переуступке по договору цессии. Покупателей три человека, все родственники. Решили определить каждому по 1/3 доли. Подскажите пожалуйста, как правильно сформулировать в договоре уступки будущую долю каждого?

Заранее благодарю за ответ!

Мы дольщики. Дом сдан с задержкой в полгода. Назначили на подписание АПП. 1) При подписании АПП требуют подписать доп. соглашение о том что мы согласны с переносом сроков сдачи (чтоб не платить неустойку) иначе оттягивают передачу ключей. 2) сразу требуют подписания договора с УК и всякие доп. соглашения к нему (а в договоре есть графы расходов, которые совсем не понятны и некорректны). Можно ли подписать АПП а остальные документы взять на ознакомление?

Добрый день, газовщики провели визуальный осмотр газового оборудования проверили идет или нет газ через плиту, колонку, работу счетчиков. При этом обслуживания оборудования не проводилось. После этого пришла квитанция на оплату за проведение технического обслуживания которого по факту не было. Каким образом можно отказаться от оплаты данной квитанции так как обслуживание фактически не проводилось, был проведен только визуальный осмотр оборудования и проверка его работоспособности.

Имеется многоквартирный дом который не введен в эксплуатацию, но который заселен на 90%. Можно ли законным способом собирать денежные средства с жильцов для тех обслуживания дома и территории?

Я заключила договор уступки права требования по договору долевого участия в сентябре этого года. Согласно договору застройщик обязуется сдать квартиру в декабре 2014 года. Но на данный момент из 3-х этажей дома построен только один. И фактически строительство не ведется. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и вернуть свои деньги?

По договору УСТУПКИ права требования по ДДУ я с супругой приобрели в СОВМЕСТНУЮ собственность квартиру в новостройке. В настоящее время АКТ приёма-передачи квартиры НЕ ПОДПИСАН, т.е. возможна переуступка по 214-ФЗ.

Сейчас я хочу продать (уступить) свою долю (право на долю) сыну, чтобы уже он с супругой подписывали Акт прима-передачи квартиры и оформляли собственность на себя, без моего участия.

Вопрос: как продать мою долю (право на долю), ведь:

1) как таковая доля не выделена в договоре уступки (совместная собственность)

2) выделить такую долю нельзя, т.к. нет объекта (квартиры)

Согласие застройщика на продажу (уступку) доли имеется.

Добрый день! Купили квартиру со строительным ремонтом (дом на гарантиии), через месяц лопнул кран. Прежние хозяева поменяли кран на самый дешевый, кто должен отвечать за затопление соседей!

Я купил строящуюся квартиру по предварительному договору купли-продажи + оплата по дог. займу в 2012 году, в 2013 году после моего обращения в органы власти (МинСтрой) было зафиксировано нарушение закона и застройщику было предписано перезаключить пред. Договора на договора участия в долевом строительстве. В 2014 году со мной был подписан договор участия в долевом строительстве с оплатой договора в виде взаимозачета средств (с дог. займа на погашения долга по ДДУ), договор прошел гос. регистрацию в УФРС.

Сейчас стало известно о начале банкротства застройщика (наблюдение). Вопрос: Попадает ли моя квартира, прошедшая гос. регистрацию по договору участия в долевом строительстве, в конкурсную массу для продажи в счет уплаты кредиторам? И надо ли мне идти в суд и писать письма управляющему?

Меня интересует вопрос. Я купила квартиру и подписала договор о долевом участии. Дом должны были сдать в декабре 2016 года. Но они его еще не построили. И хотят продлить договор до конца 2017 года. Я могу с них получить какую нибудь компенсацию? И стоит мне подписывать дополнительное соглашение?

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Новостройка, покупка в ипотеку. Уже получен адрес, но не стоит на кадастровом учете. Квартира банка, предлагают заключить предварительный договор (который скорее всего нигде не регистрируется), а после поставке на кадастр основной договор (который регистрируется в росреестре или нет?) и банк занимается собственностью. Вопрос: не опасно это? И основной договор капли-продажи регистрируют в росреестре?

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

По квартире, купленной в 2011 году за наличные средства был получен налоговый имущественный вычет. В 2017 году была взята ипотека на новостройку, но дом не был сдан, т.к. застройщик обанкротился - деньги вернули в полном объеме, ипотека погашена. В 2020 году приобретается вторичка в ипотеку. На какие налоговые возвраты можно рассчитывать? Заранее благодарю.

Собираемся подавать Исковое заявление о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте. По вашему огромному опыту последних лет Основанием лучше указать - неисполнение обязательств Застройщика (объект должен быть сдан 31.12.13), либо факт принятия в Арбитражный суд заявления кредитора о признании Застройщика банкротом? Следующее заседание запланировано на середину марта 2014, на котором может быть введена процедура наблюдения. Пока подаем Иск в районный суд. С каким Основанием проще получить Право собственности на долю в незавершенке? (дом еще не построен, но строится; доп.соглашение о переносе сроков строительства не подписывали, боимся банкротства).

Если мы купили квартиру в ипотеку на второй день свадьбы и прожили вместе 1.6 года, погасив при этом за время проживания всю сумму ипотеки. Считается ли это квартира совместно нажитым имуществом, при условии что дом еще строится и квартира еще не сдана.

Может ли истец оспорить дарение квартиры моим несовершеннолетним детям? Сделка осуществлена (регистрация в ЕГРН) после решения аппеляционного суда и до возбуждения исполнительного производства.

Если Дарение признают недействительным, то могут ли приставы обратить взыскание на единственную квартиру (единственное имущество моих детей), в которой прописаны я, моя мама (бабушка детей) и мои несовершеннолетние дети, но мы в ней не проживаем фактически, так как квартира только построена и еще не пригодна для проживания. Живем пока на съемной.

Я являюсь участником долевого строительства (квартира в многоквартирном доме). Когда наступает право собственности на строящуюся квартиру?

Выписались из квартиры 13 апреля. Мфц требует оплату за полный месяц апрель. Правомерно ли это? Кким нормативным документом регламентируется?

Такая ситуация. В августе 2015 года супруг купил квартиру в ипотеку в строящемся доме. 430 тыс руб был первоначальный взнос и 1 750 000 руб сумма кредита. На 10 лет. В марте-апреле 2016 года мы планируем погасить часть долга материнским капиталом (450 тыс руб). Скажите, пожалуйста, на какой возврат и какой суммы мы можем рассчитывать. Какова схема подачи документов и в какие сроки (необходимо дождаться когда дом сдастся и будет на руках свидетельство о собственности)?

Как составить соглашение о выделении доли в квартире супругу и детям по обязательству материнского капитала, если я выкупала 2/3 доли квартиры, а 1/3 была у меня в собственности?

Иду на неприятный разговор в офис обманувшего меня застройщика. Знаю, что будут оскорбления, ругань и интриги. Все договорённости опять обернутся против меня. Вопрос: могу ли я незаметно снимать происходящее (или хотя бы записывать на диктофон), чтобы хоть как-то аргументировать в суде свою позицию? Эти материалы будут рассматриваться? И могут мне запретить сделать это открыто?

Есть договор долевого участия с застройщиком, по которому квартира приобретается в общую совместную собственность двух супругов. Доли не выделены. Договор зарегистрирован в рег. Палате. Один из супругов безвозмездно хочет передать свою часть другому. Каким образом это можно оформить?

Заключен муниципальный контракт на строительство дома. Для ускорения темпов строительства с резервного фонда муниципальному образованию были даны трубы на теплотрассу. Подрядчик подвел тепло к дому с помощью этих труб. При окончании строительства подрядчик отказался оплачивать трубы для теплотрассы мотивируя это тем что он просил трубы на безвозмездной основе. Оплачивать трубы подрядчик отказывается.

Как удержать с подрядчика денежные средства за эти трубы?

Договор дду со сроком передачи обьекта в собственность в 30.11.2014 имеет ли смысл взыскивать неустойку, в виду искового срока давности, какие шансы?

Дочь купила в ипотеку квартиру в новостройке, но т.к. Квартира не была сдана в срок обратилась в суд, чтобы выплатили неустойку. Суд обязал застройщика выплатить неустойку в сентябре 2016 года до сих пор ничего не выплачено и документов на квартиру она не получила. Подскажите пожалуйста как ей поступить в данной ситуации и как ей оформить квартиру в собственность?

В 2010 году купила квартиру в новостройке на этапе строительства (была в то время не замужем, о чем приложен документ к договору). договор приема-передачи квартиры от ноября 2013 года (также не замужем). в 2014 году получила свидетельство о собственности, будучи уже в браке. Сейчас нахожусь в декретном отпуске.

Считается ли эта собственность совместно нажитой?

Можно ли нам сейчас как супругам оформить налоговый вычет на мужа?

Спасибо.

Полностью оплатил договор долевого участия, справка о неимении задолженности будет во вторник хочу передать племяннице безвозмездно. Какой следующий шаг. Рс договор зарегистрирован в Домодедово., и племянница гражданка Узбекистана. Спасибо Айдер.

Новостройка. Прошло 3 года и неделя с момента подписания акта передача. В моей квартире появился свищ в приборе отопления (лучевая разводка системы отопления, видимая визуально дырка в конвекторе), затоплено два офисных помещения, управляющей компанией составлено три акта.

Кто виноват (со ссылкой на документ)? За чей счет ремонты? Что делать? С чего начать?

Спасибо за консультацию.

Ситуация следующая: многоквартирный дом по решению суда признан самовольной постройкой и подлежит сносу... У меня есть право собственности и я там прописан (есть так же все возможные документы подтверждающие законность постройки, тех. паспорт, выписка из ЕГРП, лицевой счет и т.д.) земля в Москве стоит дорого и для суда сфабриковали независимую экспертизу (это обсуждать не будем, поскольку все проплачено и результат уже очевиден), другого жилья у меня нет. На данный момент я обжалую решение и оно еще не вступило в силу. Если решение останется прежним, какие возможные варианты развития событий в данной ситуации?

В 2009 году взял в долг у приятеля сумму 50 000 руб. Написал расписку в простой форме без указания срока выплаты. Т.к. с деньгами у меня были проблемы, мы договорились, что я этот долг ему отработаю. В течение года я работал в его строящемся доме. Более того, объем выполненных работ оказался на 80 000 руб. больше долга. Приятель сказал, что мы в расчете, но расписку мою не вернул, т.к. якобы из-за переезда и ремонта не смог ее найти и оставшихся денег за выполненную работу мне тоже не выплатил. В результате отношения испортились и общаться мы перестали. А неделю назад мне пришло от него заказное письмо с уведомлением, в котором лежала копия моей расписки и его письмо о том, что он требует к выплате долг 50 000 руб и в противном случае подает на меня в суд. Как мне поступить?

У нас имеется недостроенная квартира в многоквартирном доме. Стройка стояла 8 лет, но сейчас вроде строительство пошло за счет др. строительной компании. Председатель ТСЖ говорит всем что срочно надо оформлять квартиры в собственность. Мол у нее есть свой юрист только денег надо заплатить. Но как можно оформить в собственность недостроенное жилье в оме где несколько квартир? Может она хочет вместе со строительной компанией чтобы мы все скидывались на достройку? Кажется нечисто тут как то..

Имеется договор долевого участия.

Спасибо за ответ!

У нас новая УК, должна была приступить к своим обязанностям с 1 апреля 2016 года. Но договора на вывоз мусора, обслуживание лифтов, домофонов не заключены еще. Вправе ли они выставлять счет за содержание и ремонт в полном объеме. Если нет, то какая последовательность действий по обжалованию.

Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?

У меня установлены приборы учета воды, но т.к. я не подавал показания более 3 месяцев мне стали выставлять счета по нормативу. Это 13.87 куб. м. холодной воды и 9.49 куб. м. горячей воды. Это продолжалось 1.5 года, пока я не сообразил про такой "фокус". Расход по приборам учета был гораздо меньше и получается что я за 1.5 года переплатил кругленькую сумму! Вопрос: сделают ли мне перерасчет за 1.5 года и каким образом мне вернут деньги?

Какие документы нужны для регистрации объединенной квартиры (в результате перепланировки путем объединения двух квартир на основании разрешения Мосжилинспекции) в РОсреестре (получения свидетельства о праве собственности на новую квартиру)?

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Я являюсь военнослужащим. В прошлом году я встал в очередь на служебное жильё с супругой, и мне предложили общежитие. Я отказался без законной причины, так как жена была беременна. Родился ребёнок в этом году, я поставил его в очередь на служебное жильё. Мне ничего не предложили из жилья. Я пытаюсь оформить поднаём, но меня предупреждают об отказе этой услуги. Правда это или нет? Положен ли мне поднаём? Спасибо!

Какие документы нужны для оформления договора дарения между супругами, находящимися в браке? И желательно бы шаблоны этих документов.

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Куплена квартира по ДДУ.

Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.

Теперь что смущает больше всего:

В 2015 году застройщик купил землю А 1.

В 2016 году застройщик купил землю А 2.

В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.

В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.

Как расценивать такие действия со стороны застройщика?

Что можно предпринять, как действовать?

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.

Помогите пожалуйста! Позавчера ехал на автомобиле и был остановлен сотрудниками гибдд! При остановке причину назвал что не горят фары в тёмное время суток! Потом попросил выйти светил в глаза и сказал что я вызываю подозрение! Далее он составил протокол об отсранении где я расписался! Была видеозапись у него что я согласен о прохождении мед освидетельствования! Далее поехали в диспансер где тест на алкоголь показал ноль, предложили пописать я сидел сидел не пог помочиться, после этого они вывели меня от туда сказав что истекло время, отвезли обратно к авто моему и вызвали эвакуатор, дали протокол о мед осв и эвакуации где я не подписывался... и копии не вручили, загрузили машину и молча уехали... забрал автомобиль я со штраф стоянки... как мне быть дальше что делать.

Здравсвуйте! Подскажите пожалуйста как поступить? Стоит вопрос о признании незаконным распределение квартиры на основании того, что запись в ЕГРП о списании дома непригодного для проживания сделана после заседания жилищной комиссии, вместе стем акт межведомственной комиссии признавшей дом непригодным для проживания датирован раньше даты распределения жилья.

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?