Арендаторы на территории / Жилищное право - 2652 советов адвокатов и юристов

Неожиданно вышло Постановление от 03.04.2020 об ограничении оптовых и розничных продаж медицинских изделий (перечень прилагается к постановлению). Я закупил партию медицинских масок и не успел их реализовать до выхода этого постановления. Возможно ли мне официально реализовать их оптом с моего ИП, с учетом того, что они произведены до вступления в силу указанного выше постановления? Спасибо за ответ.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

У меня есть в собственности торговый павильон можно ли включить в расходы оплату за использование тепловой и электрической энергии в этом здании при УСН.

Здравствуйте. Нужна консультация по сдачи в аренду сотовых телефонов физ лицом. Какие документы потребуются? Варианты залога? Потребуется ли налоговая отчетность?

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Можно ли запретить рыбачить на арендованном озере где вид осуществляемой товарной аквакультуры (товарного рыболовства)

Ответьте пожалуйста на вопрос, должен ли арендодатель предоставить место арендатору на фасаде здания под вывеску на которой написано: логотип компании, на каком этаже расположено, и номер телефона. Нам счет на аренду вывески за год принесли. Какой смысл арендовать офис без навигации снаружи.

У меня в аренде земельный участок, сенокос. Через участок проходит грунтовая дорога, по ней прогоняют скот, который заходит на участок и выбивает траву. Есть ли нормы ширины прогона и что законно я могу предпринять, чтобы скот не заходил на мой участок?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Есть такой вопрос: у нас на СНТ (это 10 существующих массивов) согласно закону 217 ФЗ с 2019 года назначение земель «садоводческие и огороднические земли» нельзя изменять в другие назначения земель, в нашем случае в Ж-1, это, как мы считаем, незаконно сделал Росреестр Удмуртской республики, с целью выдачи разрешения для строительства высотного дома на территории СНТ. Могут ли чиновники сослаться на земельный кодекс или все-таки важнее ФЗ 217?) Росреестр нам предложил подать в суд, который нам правильно объяснит трактовку закона. Мы же считаем, что чиновники нарушают законы. Спасибо!)

Изменение ВРИ и суд. В 2018 г при оформлении дома Росреестр прислал отказ так как ВРИ "для приусадебного землепользования" в классификаторе нет, кадастровый инженер сказала что надо поменять ВРИ. Через МФЦ написала заявление о смене, всё поменяли, дом внесли в реестр, и через год мне пришло письмо что за смену ВРИ я должна 49911 р. Сегодня был суд я сказала что пришлось поменять (уточнять) из за отсутствия "моего" ври в классификаторе. Получается дом стоит, а ВРИ отсутствует. Но суд встал на сторону министерства имущественных отношений МО и обязал оплатить в течения месяца всю сумму. Смена ВРи всё-таки платная или нет? Что делать платить или подавать апелляцию?

Частному лицу на праве собственности принадлежит земельный участок используемый для ведения предпринимательской деятельности, категория земель: для обслуживания склада. На данном земельном участке находится зернохранилище, назначение: складское. Дата постройки 1964 г, на момент постройки склада населенный пункт еще не был газифицирован.

На данном земельном участке расположен ГРПШ (ГРП 2 1 н) , используемый АО «Газпром газораспределение Краснодар» . Вышеуказанное ГРШП используется для поставки сетевого газа населению, т.е. АО «Газпром газораспределение Краснодар» получает доход и пользуется земельным участком, за который я плачу налог, бессплатно.

Могу ли я требовать от АО «Газпром газораспределение Краснодар» арендную плату и как ее рассчитать?

У меня есть двухкомнатная малогабаритная КООПЕРАТИВНАЯ и к томуже преватизированная квартира. В ней прописано 3 человека, один из них несовершеннолетний. Дом пятиэтажный-ХРУЩЕВКА. его должны сломать к этому лету. Объясните пожалуйста, на какую квартиру после сноса дома я могу рассчитывать. Меня интересует колличество комнат и примерная площадь квартиры которая мне положена по закону. Спасибо.

Арендовали помещение, там была сауна, мы открываем там магазин и салон красоты. С разрешения арендодателя мы сделали демонтаж всех не несущих стен и залили бетоном бассейн. Пришло время делать ремонт. И столкнулись с тем что перепланировку оказывается без согласования делать нельзя. Хотя арендодатель все нам разрешил. Что в этом случаи нам делать? Через месяц мы уже открываемся. Официально сделать мы уже не успеваем. Что делать при таких обстоятельствах? Помещение нежилое находится в одноэтажном здании. Перегородки которые были они были сделаны из гипсокартона, сейчас будем делать из такого же материала перегородки. Подскажите как быть.

Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.

1.участок на праве долгосрочной аренды.

2. Получено разрешение на строительство, на основании проекта был возведен фундамент - дальше фундамента дело не пошло и поэтому был заброшен.

3. Рядом с фундаментом был возведен небольшой домик (3 * 4 метра) и баня (4*4 метра), которые никак не зарегистрированы.

Вопрос:

1. как можно оформить в собственность данный участок по амнистии.

2 Могут ли у меня изъять участок в связи с неиспользованием его?

С Соседской крыши (площадь которой 11 х 12) снег сползает на наш участок да и сами в нашу сторону скидывают. Как быть?

Как юридически правильно передать личный автомобиль в пользование другому физическому лицу (гражданин другого государства) для коммерческих целей?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Я являюсь собственником коммерческого помещения, расположенном на первом этаже жилого дома. В нем же организовал ООО и над своими же окнами повесил согласованную с городом вывеску, не являющейся рекламой, площадью около 2-х квадр. Метров.

Домом управляет жилкомсервис на основании собрания собственников.

Жилкомсервис выслал мне уведомление о необходимости заключения договора с ними и ежемесячной платы за пользованием частью фасада, являющегося общедомовым имуществом. При незаключении грозятся демонтажом вывески.

Вопросы 1. Является ли законным требование заключать договор, если это не реклама, а информационная вывеска

2. Если я собственник и также имею право на использование общедомового имущества?

3. Учитывая также, что я плачу жилкомсервису ежемесячно за содержание общедомового имущества?

4.Имеют ли жилкомсервис право демонтировать вывеску без решения суда?

Заранее спасибо за ответы, думаю они многим пригодятся.

Меня укусили две безнадзорные собаки, обратился в травмункт по своему району, дали направление в больницу. Приехав в больницу, мне снова отказали в прививке, мотивируя это тем, что я не хочу ложиться в больницу на 7 дней, якобы может возникнуть аллергическая реакция и мне будет нужна срочная медпомощь. В настоящий момент пошли вторые сутки, я без прививки. Насколько я понимаю, врач ОБЯЗАН оказать первую мед помощь, а мое право - отказаться от госпитализации и самом нести отвественность за свое здоровье. Обращался к нашему министру, который сказал, чтобы я срочно ложился в больницу, иначе колоть меня не будут. Вопрос: насколько законен отказ и что мне делать? Жалобу, конечно, напишу, но, как известно, срок рассмотрения от 10 и выше дней. Прошу ответить по существу, а не "Ответ не законен", т.к. вопрос жизни и смерти.

В 2005 году получили жилье от администрации по Договору найма. Живем до сих пор, все работы по содержанию данного жилья, делаем и оплачиваем сами. Написали заявление о переводе Договора найма в социальный найм (для приватизации), нам было отказано. Это единственное наше жилье. Что предпринять дальше, не знаю, решила поинтересоваться у юридически грамотных людей😊. Еще, мы живем в ЗАТО.

Можно ли через суд обязать районную администрацию признать земельные доли невостребованными и изъять их из оборота с 2009 года, в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, если земельные доли не используются с 2003 года.

Если не заключать чем грозит?

Муниципальная организация МБУ ДО Спортивная школа на своих спортсооружениях предоставляет платные услуги (для посещения спортсооружения). Может ли тренер этой школы в свободное от работы время. Предоставлять посетителям свои услуги (как самозанятый)? т.е. посетитель платит за услуги спорт сооружения (в кассу МБУ ДО СШ) и отдельно (по договору) оплачивает услуги тренера (самозанятого). Обязательно ли тренеру заключать ещё договор с МБУ ДО СШ? (посетитель и так оплачивает их услуги). Спасибо

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

В каком государственном органе зарегистрировать договор между ТСЖ и ИП, заключаемый для аренды фасада здания под размещение рекламы на год с последующей пролонгацией "по умолчанию".

С юридической точки зрения, будет ли являться выносная меловая доска-наружной рекламой? И необходимо ли согласовывать ее размещение (на ступеньках у входа, арендуемого помещения под кафе) с какими-либо инстанциями? На ней будут писаться акции и время трансляций в нашем кафе.

Недавно на нашем балконе магазин повесил вывеску, об разрешении на установку в устном порядке спросили только моего пожилого отца, меня в тот момент времени не было дома, я позже обсудил всей семьей и с отцом, что хотим получать ежемесячное вознаграждение за использование нашего балкона, а он большой, лицевая сторона - 10 кв. метров. Как законно получать вознаграждение, надо ли какой то договор заключать, что бы не было проблем?

Когда я сходило в магазин и сказал о вознаграждение, они только сказали что передадут информацию хозяину и что надо будет им посоветоваться с юристом, отсюда у меня ещё вопрос, какие могут возникнуть с ними трения, в том плане, на законном основании они могут ли продолжить использовать свою рекламную вывеску?

Имеем небольшой магазин в деревне, продаем товары первой необходимости. Имеет ли право администрация села и глава запретить работать?

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

Вопрос касательно аренды помещения под склад. Арендатором является компания афиилированная с местным государственным органом. Договора у нас не существует, была договоренность со знакомыми за определенную плату. Арендатор уже не платит арендную плату 1,5 года, обещая что все погасит. Но денег так и нет. В случае если у меня нету с ними юридических отношений влечет ли какую та ответственность если я распродам вещи которые на моей территории? Отмечу никаких переписок прочих документаций нету.

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Закон о рекламе. Определение-что такое присоединенная рекламная конструкция? Как она должна присоединяться к зданию? Может ли она быть связана конструктивна (с опорой) на прилегающую к зданию землю?

Я владелица временного торгового павильона на смежном участке возводят капитальный объект-магазин арендатор соседнего участка получил разрешение на минимальные отступы от границ-нулевые стройка идет стена к стене Законны ли его действия Он требует сноса моего павильона дело в суде Есть ли у меня шансы отстоять свой павильон.

Мой договор банковской ячейки в одном из московских отделений банка закончился 26 июня 2020 года. Я нахожусь за границей и из-за отсутствия авиасообщения не могу попасть в Москву. Я заблаговременно и неоднократно пытался связаться с администрацией банка, чтобы решить вопрос с продлением договора. На запрос по эл почте получил формальный ответ, что это невозможно. На повторный запрос с моим заявлением ответа не получил. По телефону удаётся связаться только с кол-центром, оператор на специалистов не переключает, конкретной информации о состоянии моих ценностей и что мне делать с договором получить не удалось, общий смысл ответа – когда будете в Москве, приходите, разберемся. Всё это время я рассчитывал на улучшение ситуации с пандемией, но сейчас стало ещё хуже, приехать в Москву нет возможности. Посоветуйте, пожалуйста, как мне действовать.

Наша компания находится в Москве и имеет сеть розничных точек по другим регионам. В Санкт-Петербурге у нас две точки. На вывески пришло предписание о демонтаже в связи с не соответствием рекламной концепции. Мы вывески демонтировали, процедуру регистрации новых завели, органы решили ограничиться предупреждением. Нужен юридически грамотный завершающий ответ, чтобы органам было что приложить к своему решению о предупреждении.

Внеплановая проверка МЧС. Вроде как по жалобе гражданина. По чьей не говорят, удостоверение не показали, документов на проверку тоже. Позвонил кто-то по телефону, сообщил о проверке. На следующий день пришли. Я ИП. В арендуемом помещении нет пожарной сигнализации. Сказали установить за две недели или пошлют запрос в прокуратуру, и придётся платить штраф. Законно ли это? Для чего маленькому магазинчику пожарная сигнализация с системой пожаротушения?

Мы заключили с арендатором договор аренды. Стоимость прописана в долларах. Оплата по курсу ЦБ на день платежа, но не менее 32 руб. за 1 доллар. Доллар растет как на дрожжах. Когда подписывали договор курс был 32,2, сейчас уже 39 и он продолжает расти. Как поступить в этой ситуации?

Я владелец частного дома. Рекламная фирма установила рекламный щит вплотную к моему забору (между забором и бетонным основанием щита промежутка нет). Законна такая установка? Заранее спасибо.

Здравствуй! Я заплатила за аренду помещения как всегда, в срок и по тем же данным как обычно. После чего мне сказали что после нового годы были внесены изменения и нужно заплатить по реквизитам. Ок, я заплатила ещё раз. Ну, мне деньги не вернули, обвиснув это тем что я не гражданка РФ и деньги не будут возвращены, и даже не будут учтетены как за следующий месяц. В общем, как я поняла, деньги ушли в некуда. Подскажите пожалуйста как можно вернуть деньги?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Нужно ли письменное разрешение от соседей при реконструкцию индивидуального жилого дома. Один сосед дал разрешение а другой нет. В архитектуре не дают разрешение на строительство, говорят надо подавать в суд.

Являюсь собственником нежилого помещения в МКЖД. Вход в помещение расположен с улицы (с другой стороны двора). От улицы ко входу ведет подъездная дорога, которая упирается в мое крыльцо. Собрание собственников МКЖД перегородило дорогу по границе земельного участка тросом для организации парковки у меня перед входом. Мне код от замка не говорят, требуют внести деньги за трос и столбы. Таким образом я лишен возможности подъезда ко входу в мое помещение и ходить должен перешагивая через трос. Законно ли это?

Вопрос о внутрипоселочной дороге. Приобрел в аренду 6 га на территории деревни, нарезал и узаконил участки под ЛПХ. Выделил участок под улично-дорожную сеть, построил внутрипоселочные дороги, присвоил как положено название новой улицы, аннулировал договор аренды на участок с УДС (т.е. отказался от владения этой части территории). Как договориться с администрацией об исполнении администрацией обязанностей по содержанию дорог улично-дорожной сети, для обеспечения круглогодичного подъезда к земельным участкам?

Спасибо.