Арендатор делает ремонт / Жилищное право - 77 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право сосед засыпать дренажную канаву, которая прилегает о дороге общего пользования, канава не проходит в границах собственности участка соседа.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

, то арендодатель должен ли получать арендную плату.

Юридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.

Может ли арендатор подать в суд за порчу имущества на квартиросъёмщика (меня). Договор на 11 мес, указано что наниматель своими силами возмещает причинённый ущерб. Акта приема передачи нет. Ущерб мелкий 1.Заглушка в комнате

2.Дверная обналичка

3.Смеситель раковины. Сломан.

4.Смеситель в ванне.

5.Заглушка на кухне.

6.Шкаф на кухне

7.Обои пузырем и друг на друга наклеяны. Менять будем!

8.Полка в холодильнике. (Была сломана ТОЛЬКО ручка)

9.Стиральная машинка. Не отжимает и не сливает воду. Список указала хозяйка квартиры спустя 2 недели как я съехала. В оправдание могу сказать что смесители работают, машинка стиральная работала когда я съезжала стирала сама.

У меня есть помещение оборудованное под торговый зал без сан узла. Так же есть помещения без ремонта вообще. Могу ли я его сдать в аренду и на каких условиях?

По договору аренды арендатор обязуется перечислять мне арендную плату ежемесячно, на сегодняшний день за ним имеется задолженность за пять месяцев. До заключения договора арендатор произвел капитальный ремонт. Арендатор просил зачесть произведенные улучшения в счет арендной платы, ответа на данное предложение он не получил и аренду все равно не платит. Сейчас арендатор хочет расторгнуть догоор по вине арендодателя, т.к я не обеспечла его необходимой мощностью в 50 квт (предоставлена 30 квт), так же хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений и упущенную выгоду за 4 года. Каковы шансы у арендодателя не выплачивать сумму ремонта и упущенной выгоды? Могу ли я расторгнуть договор с арендатором в связи с существенным нарушением пункта договора по оплате аренды, не возмещать при этом стоимость ремонта и является ли существенным нарушением то что я не предоставила ему обещанную мощьность? Помещение используется под салон красоты и в такой большой мощьности он не нуждаеться.

ЖЕК здает помещение под офис, он должен сделать ремонт или арендатор. Где можно найти документы если это должен жек?

У меня такой вопрос: кто все таки должен делать ремонт крыльца, арендодатель или мы арендаторы? Дело в том, что в связи с требованием администрации города, нам необходимо произвести ремонт крыльца. Арендодатель отказывается, аргументируя это тем, что согласно договору о аренде, ремонт мы должны производить за свой счет. Но в договоре аренды сказано только о ремонте помещения, но не о крыльце. Подскажите, пожалуйста, правы ли мы требуя от арендодателя произвести ремонт крыльца?

Такая ситуация организация арендует автомобиль у сотрудника ежемесячно выплачиваеться арендная плата, договор заключен с сотрудником в договоре оговарено что ремонт делает арендатор т,е организация. Вопрос Можно ли расходы на ремонт автомобиля отнести к налогу на прибыль? На балансе нет авто. Ремонт за наличный расчет какие документы нужны для подтверждения. Спасибо.

Кто после умершего, который был прописан в моей квартире и проживал в ней один, т.к.был алкашом и превратил мою квартиру в помойку, с пожаром в туалете и всю мебель прописпл, уделал в какашкпх и т.д.должен делать ремонт? У умершего имеются сбережения, которые я сняла после его смерти, т.к.у меня была карта с его пин кодом и личный кабинет был оформлен умершим на мой номер телефона. У умершего имеются дети от разных браков, которые не принимали участия и не общались с ним. Но теперь они требуют наследство этих денег.

Мой муж Ип. Он закрывает торговую точку. Расторгает договор с арендодателем. По договору мы обязаны сдать чистое помещение. В нем не сказано, что ремонт делают за их счет. Сейчас они берутся делать ремонт. Но насчитали нам баснословную сумму в 30 тыс рублей. Хотя ремонт косметический и обошелся нам бы в максимум в 8 тысяч. Естественно мы хотели бы сделать ремонт сами. Но арендодатель может не принять помещение. И может получиться, что что мы и за ремонт оплатим и ему должны останемся. Прецеденты уже были, когда сьезжали другие арендаторы. Как нам поступить в этой ситуации. Сейчас и я и супруг без работы и без денег соответственно. Помогите пожалуйста!

Кто должен делать ремонт в местах общего пользования муниципального общежития. Мы проживаем в нем по договору социального найма. ЖЭУ,за которым закреплено общежитие, ссылаясь на какое-то постановление, утверждает, что ремонт мы должны делать сами. Но мы ведь не являемся собственниками жилья. Правы ли они?

В очередной раз затопили соседи сверху. Поврежден небольшой участок потолка на кухне, но вода капала с потолка на пол. Пригласила сантехников из ЖЭУ, они сказали что там вся сантехника течет и унитиз, и под раковиной на кухне. В этой квартире общежитие, приезжают рабочие из Алтая, живут по 2 недели, Т.е постоянно меняются. Ссылались на то, что это не их проблемы и трать деньги свои на ремонт труб они не собираются. Все же старший по дому уговорил их устранить течь., но настолько не надежно все сделали, что в любой момент может опять капать с потолка. Квартира сдается, хозяин живет в др. городе и ничего ремонтировать не собирается. Я ему с трудом дозвонилась. Сама не захожу в эту квартиру, т.к там постоянно пьянки, шум.Подскажите, пожалуйста, что сделать, что бы хозяин квартиры отремонтировал, дырявые трубы. Спасибо.

Доброго всем дня. Из за отсутствия работы, вынуждены были переехать из поселка в город. Жилье решили сдать. Квартирант настаивает

на подписании договора на срок 5 лет. Делает ремонт, при этом оговаривает, что если решим вернуться обратно, должны будем выплатить сумму, которую он потратит на ремонт. Прав ли он?

Здравствуйие, мои квартиранты застеклили балкон не согласовав со мной сумму за балкон, сумма высокая.. теперь они требуют с меня эти деньги. Как мне быть?

Что имеет право осматривать представитель жилищной инспекции? Что должно быть в квартире, что бы подтвердить, что жилое помещение используется по назначению, а не под офис. Что надо давать смотреть, а что нет Подозреваю, что инициировала это управляющая компания по информации из 2 ГИС.

Автомобиль моей организации сейчас находится в аренде у другой организации и попал в ДТП. Водитель не справился с управлением, машину вынесло на встречную полосу. Жертв нет. Страховка только ОСАГО.

1. Скажите пожалуйста последовательность действий в этой ситуации.

2. Кто должен оплачивать ремонт автомобиля (организация, которая арендует или кому принадлежит или водитель, который был за рулем)?

3. Должны ли что-нибудь выплачивать (и в каом случае) тому, в кого врезался?

Управление кондоминимума кроме платы за проживание в квартире требует уплаты суммы за услуги охраны, сидящей на первом этаже и охраняющей, как утверждают жильцов. Кроме жильцов на первом этаже расположены два магазина. Правомерны ли эти требования?

Я снимаю квартиру полгода, перегорели 3 из 4 лампочек на кухне, кто должен менять я или арендодатель, срок службы одной лампочки 4 года.

Я арендую комнату в 3-х комн. Квартире, живу с подселением. Официально заключен договор аренды. У нас требует профилактической очистки газовый котел (цена услуги - 2.500 р.)Арендодатель отказывается это делать, ссылаясь на то,что этим должны мы заниматься. Хотя в договоре не указано этого пункта. Что делать? Правы ли они?

Есть ли смысл подать в суд если арендодатель отказывает росторгнуть договор под разными предлогами, что ему некогда, потом потом... заставил покинуть квартиру раньше срока, при этом не оплатив наш остаток? Он не предоставлял нам договор когда снимали, для себя он написал от руки и там подписал мой супруг. На вопрос когда вы нам дадите копию бумаг тоже отвечал "позже, чуть позже" как нам быть, подскажите пожалуйста.

Если квартира куплена с долгом за кап. ремонт, обязан ли новый хозяин его оплачивать?