Обязана ли я выплачивать долги за кап ремонт?
Если квартира куплена с долгом за кап. ремонт, обязан ли новый хозяин его оплачивать?
Татьян Михайловна,
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Прочитайте свой договор купли-продажи квартиры, если там указано что вы при покупке принимаете долги за коммунальные услуги вам придется платить. В противном случае вы не обязаны платить по долгам предыдущих собственников.
Спросить
Долги делает человек а не квартира. Новый собственник не обязан платить долги предыдущего собственника квартиры. Оплачивайте капремонт только с того момента как стали собственником квартиры. Если с вас требуют оплату долгов предыдущего собственника, не оплачивайте. Для себя потребуйте письменное обоснование с их стороны. Если дело дойдет до суда, то в суде вы легко докажите, что вы правы а они нет.
Спросить
Куплен дом с коммунальными долгами обязан ли новый хозяин оплачивать долг.
Добрый день! Да, новый хозяин обязан оплатить долги, так как согласился с ними при совершении сделки купли-продажи.
СпроситьКуплена квартира с долгами. Должен ли оплачивать их новый хозяин?
должен если предъявят е к нему требования, в свою очередь он может обратиться к прежним хозяевам
СпроситьУ меня такой вопрос. Я купил квартиру, в которой ни разу не производился ремонт (дому 50 лет). ЖКО в ремонте отказывает, мотивирую тем, что квартира куплена. Обязан ли я оплачивать метраж?
Уважаемый Александр!
Согласно ст.ст. 209,210 Гражданского кодекса - собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества в данном случае состоит как раз в оплачивании коммунальных платежей и произведении ремонта за Ваш счет.
С уважением,
СпроситьКупила квартиру, прежний хозяин предоставил справку об отсутствии долгов. Однако когда пришла уплачивать кварплату мне сказали что имеются долги за этой кварьтиррой и попросили их оплатить. Что мне делать ведь я купила квартиру уже с догом о котором я не знала? Согласно ЖК РФ ст.153 оплачивать кварплату обяза с момента приобретения в собственность. Почему я должна оплачивать долги прежнего хозяина квартиры.
Здравствуйте Венера!
Вопрос о погашении существующей задолженности бывшим владельцем квартиры Вы можете решить в судебном порядке.
Спросить
У меня такой вопрос: В октябре 2017 г. приобрели квартиру по договору купли-продажи, а квитанции по оплате кап ремонта не потребовали, бывший хозяин квартиры уверила, что долгов у нее нет. Через месяц пришел счет с долгом в 10000 ₽. Как заставить обманщика заплатить свой долг за кап ремонт? В фонде капитального ремонта данные о новом владельце я не регистирировала. Пришло досудебное уведомление на имя старого хозяина квартиры, о погашении долга в течении 10 дней.
Доброй ночи Анна,
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Перспективы взыскать через суд с бывшего владельца минимальны, если конечно при продаже он письменно не обязался погасить долги.
Спросить
Хочу уточнить к вышезаданному вопросу: Я хочу бывшему хозяину квартиры предъявить претензию. В случае отказа от оплаты долга правомерным ли будет с моей стороны подать в суд на нее за мошенничество? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Так как в претензии фигурируют данные предыдущего собственника, то и судебный приказ будет вынесен на его имя.
СпроситьЗдравствуйте Анна,
Какие у Вас есть письменные доказательства того, что он обещал при продаже квартиры оплатить долги за капремонт?
СпроситьБыла куплена квартира с долгом по взносам на капитальный ремонт, прошло более 3 лет. Продавец квартиры умер. На его имя пришло письмо с фонда о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вправе ли я не оплачивать эту задолженность.
Уважаемая Вера! Увы, но вам нужно оплатить эту задолжность, так как вы купили квартиру зная, что есть этот долг. И в договоре это как понимаю тоже прописано.
Спросить
Здравствуйте, долг за капитальный ремонт в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, поскольку долг висит более 3 лет, смело отправляйте фонд капитального ремонта в суд и в суде заявляйте об истечении сроков исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ: Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
СпроситьСдается квартира.
Вопрос 1. потек полотенцесушитель. Кто должен оплачивать его ремонт и вызов сантехника? Кто проживает сейчас в квартире или хозяин квартиры?
Вопрос 2. какие коммунальные услуги должен оплачивать хозяин квартиры, а какие услуги, те кто проживает в настоящее время в квартире.
Спасибо.
Доброго времени суток! За все имущество и коммунальные платежи отвечает собственник квартиры. Если составлен договор найма жилого помещения и там указаны ответственности и обязанности сторон то тогда согласно данного договора.
Спросить
Я снимаю квартиру в многоэтажном доме. Обязана ли я платить за кап. ремонт? Пришла квитанция и хозяин квартиры утверждает, что это должна оплачивать я?
Я продаю квартиру с коммунальным долгом, когда я ее продам кто будет оплачивать долг? Долг автоматически переведется на нового хозяина или все равно мне придется платить? Дело в том что я получил сумму с вычетом этого долго а новый хозяин хочет просто договориться со мной что он сам потом выплатит.
