Аренда посуточно / Жилищное право - 504 советов адвокатов и юристов

Снимали посуточно квартиру с молодым человеком, сразу заплатили всю сумму и внесли залог 3000₽. После того как мы сдали квартиру и уехали в другой город (арендодатель сам сказал просто закрыть квартиру и оставить ключи, чтобы он потом их забрал) , арендодатель через несколько часов написал, что квартира после нас в ужасном состоянии, хотя по факту не были подметенные полы и все, по договору мы обязаны были отдать квартиру в таком же состоянии, в каком взяли, мы так и сделали. Арендодатель стал указывать на поломку, которая была ещё до нас, также мы заметили в его квартире тараканов (фото доказательство есть), о чем он совсем нам не говорил, по итогу сумму залога он не возвращает и грозится подать на нас в суд. Хочу узнать, если я с такой проблемой, но более развёрнутой обращусь в суд - каков будет исход и в чью пользу?

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Забронировала квартиру посуточно. Нужно было сначала заключить договор с агентством. Договор прочитала. Попросила чтобы перед подписанием показали квартиру. На что мне сказали, сначала надо подписать договор, внести всю сумму, а затем я поеду смотреть квартиру с собственником. Выбора не было, т.к.искать другие варианты времени не было. Подписала договор, заплатила, приехала где квартира, прождала час собственника, она сказала что сможет только вечером подьехать. Еще при подписании договора мне сказали что в случае если что то меня не устраивает мне вернут всю сумму либо сразу либо в течении трех рабочих дней, хотя в договоре это было не прописано, а лишь стояло до 10 рабочих дней, на что консультант сказала:\т.к.вы посуточно снимаете, то деньги быстро возвращают\.в итоге я поехала написала заявление на возврат денег. Сегодня уже прошло 7 рабочих дней, денег до сих пор нет и не звонят. Подскажите что можно сделать чтобы все таки вернули деньги?

Есть газель, хочу сдать ее в аренду, либо посуточно, либо помесячно.

Как мне все сделать грамотно и что бы избежать разных ошибок и ситуаций?

Подскажите пожалуйста?

🤝

У меня вопрос 🙋‍♀️

Я сдаю частный дом в аренду посуточно. Дом в моей собственности. Нужно ли мне зарегестрировать ип? Подскажите)

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

У меня оформлено ИП, открыт счет в банке. ОКВЭД в налоговой указан 68 (аренда собственного жилья), гостиницы ОКВЭД 55. Сдаю квартиру в аренду посуточно. Могут ли возникнуть претензии со стороны ТСЖ, что устраиваю гостиницу в доме? Заранее спасибо.

Добрый день! Мы с супругом решили купить недвижимость с целью сдавать ее в дальнейшем посуточно командированным гражданам — россиянам, которые приезжают по работе в наш город из других городов. Каким образом можно оформить эту деятельность, чтобы не обращаться к риелторам? Какие документы

Не стоит переживать. Полиция тут вообще не при чем. Ничего не будет. Штраф ей самой придется заплатить за незаконную коммерческую деятельность. Так что мой вам совет не оплачивать Вероника ничего не произойдёт. Не оплачивайте. Здравствуйте. Отказывайтесь от выплат. В случае если снимали и в этот период появились, даже случайно, то к сожалению, пусть подаёт иск в суд о назначении экспертизы и рекомендую нанять юриста. Хозяйка должна доказать что это произошло при Вашем проживании и из-за Вас. Данный вопрос полиция не решает. Только суд. Снимали квартиру посуточно без договора, на кровати появились маленькие коцки, хозяйка просит 8 т. Как быть?

У нее есть фото моего паспорта. Если она пойдет в полицию, что будет? Стоит ли переживать? Или лучше отдать деньги?

У меня ИП налог 6% , занимаюсь квартиры посуточно, сдала декларацию за 2017 год, неясности появились в налоговой, вызвали требуют договора аренды, собственники против, что грозит мне и собственникам, если я откажу в договорах? Заранее спасибо!

Путешествуя по миру, мы всегда ищем удобное и комфортное жилье для проживания. Иногда отель не является оптимальным вариантом, тогда мы обращаем внимание на посуточную аренду жилья. Что предлагает посуточная аренда? От квартир и домов до вилл и даже замков - вы всегда найдете то,

ЛПХ для сдачи дома не подходит. Дом зарегистрирован в Росреестре? Если да, то какое назначение? Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр. Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?

Первый вопрос, который интересует всех съемщиков жилья – это, конечно же, стоимость пребывания в арендованной квартире, и посуточный вариант – не исключение. Именно этим и пользуются недобросовестные арендодатели, искусственно занижая цену на начальном этапе договоренностей. Итог

В Псковской области суд признал незаконной посуточную аренду квартир. Основание — информация о сдаче размещалась через гостиничный сервис Booking, а закон запрещает размещать гостиницы в жилых домах. В апелляционных и кассационных инстанциях оспорить решение не удалось, дело ушло

Разобраться в следующей ситуации: я через агента снял квартиру. Заключили договор аренды, передал комиссию 20 тыс. после чего оказалось, что квартира посуточно сдавалась, и квартиру мне сдал мошеник, предоставивший липовые документы, а настоящий хозяин квартиры совсем другой человек. Могу ли я выиграть суд, взыскав с агенства недвижимости 50 тыс, потраченные мной на съем квартиры?

Добрый день, я сдаю квартиру посуточно. Вот один раз попалась, сдала 14-ти летним, при том паспорт не спросила у них. Они мне там сломали мебель и устроили погром вобщем. Но они забыли у меня свой рюкзак случайно и просят вернуть. Я им говорю возвращайте мне деньги за причененный ущерб. Квартира в собственности. Их мать уже пожаловалась в полицию. Что мне в таком случае светит, за то что я сдала квартиру несовершеннолетним и что им светит за нанесенный ущерб?

Сдравсвуйте. Не могли бы вы проконсультировать по вопросу. Как можно наказать одного из владельцев долевой собственности за посуточнуб аренду?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Соседи сдают дачу в аренду. Как остановить безпредел? Есть ли образец заявления либо жалобы для подачи в правление? Председатель бездействует, говорит что ни чем помочь не может.

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

У дочери имеется коттедж в собственности в черте города. Временно она там не проживает. Согласно договору дочь сдала в аренду мне этот коттедж. Я же начала сдавать его посуточно в субаренду под праздники. Как индивидуальный предприниматель, я плачу за эту деятельность налоги. У меня пенсия 6000 р, лишний заработок не помешает. О том, что дом сдается посуточно в аренду узнали работники гор. электросети. И теперь требуют, чтобы я платила за эл.энергию не как частное лицо, а как юрид. Лицо по повышенной ставке. Говорят, что теперь это не частный дом, а гостиница. Что мы обязаны его теперь переделать в нежилой дом. Иначе они отключат эл.энергию. Что делать?

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Здравствуйте. Сдаю квартиры посуточно. На них оформлена ипотека от сбера с условием оповещения банка в случае сдачи кв. при консультации в сбере сказали что договор аренды должен быть долговременный т.е. я должна в банк и в страховую компанию отправить договор найма с ф.и.о нанимателя. Значить я не могу сдавать посуточно? Или могут быть нюансы которые обойдут это условие. Я хотела работать легально отчитываться в налоговую. Я правильно понимаю что без согласия банка в налоговую я не смогу подать отчет о прибыли? Почему хочу легально.., потому что боюсь проблем с соседями, слишком агрессивны (бабулям надо чтобы вообще была полная тишина всегда) может я напрасно опасаюсь их воздействия и они не смогут помешать мне заниматься данной деятельностью? Тогда как я смогу обезопасить себя от них? спасибо.

Есть 10 ти комнатная квартира могу ли я а) сдавать в аренду все комнаты на длительные срок?

Б) сделать там хостел и сдавать комнаты посуточно?

- при этом не переводя квартиру в нежилое.

С) какой вид налооблажения здесь оптимален для ИП или ООО?

Я хочу снять помещение, как самозанятая, и сдавать это помещение посуточно и на часы как гостиницу. Какое помещение снять для этой цели-свободного назначения?

Сдаю 2 квартиры посуточно. Договора Найма заключаю с каждым гостем. Расписок о получении денег не составляю.

ИП не являюсь, НО планирую его зарегистрировать в ближайшее время.

Хочу заплатить НДФЛ за налоговый период по двум объектам как физлицо.

Теперь вопросы

1. Можно ли в принципе ТАК уплатить налоги? Возможно ли, что сдача двух обектов в аренду и тем более посуточно будет автоматически ФНС квалифицироваться, как предпринимательская деятельность носящая систематический характер со всеми вытекающими последствиями?

2. Если можно, то Как это сделать? По заполнению декларации 3 НДФЛ при сдаче квартиры на длительный срок у меня вопросов нет. Но если арендатор не один, а их 30-цать. Куда их при заполнении декларации вносить? В декларации только одно поле для внесения ФИО одного арендатора. И расписок у меня нет, а как оказалось – они нужны. Предусмотрен ли штраф за их отсутствие?

Заранее спасибо за помощь!

В деревне дома ИЖС. Сосед сдаёт дом посуточно, чем очень досаждает соседям. Постоянно Музыка крики в ночное время.

Сдаёт официально.

Возможно ли подать в суд на лишение права заниматься этой деятельностью? Участковый ничем помочь не может.

Могу ли я написать заявление в полицию, если квартиросъёмщики не заплатили полностью за квартиру и пересдавали её посуточно хотя в договоре есть пункт что они не имеют права пересдавать квартиру.

Хочу сдавать квартиру посуточно, через сайт аирнбн. Но рядом живёт соседка, которую не устраивает сам факт сдачи. Вопрос, если какие то ограничения в сдачи квартиры посуточно.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

Право сдачи в аренду квартиры.

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Хочу начать сдавать в аренду посуточно свою дачу с оформлением всех документов. Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя от возможного ущерба нанимателя? На сколько я знаю, по закону, паспорт оставлять в залог нельзя. Остаётся делать перечень имущества в договоре, отражать это всё в договоре под роспись, и в случае последующей конфликтной ситуации, бегать потом по судам? Как в моём случае грамотно обезопасить себя? Заранее спасибо за ответ.

Собственник квартиры заключил договор найма с семейной парой, а те стали сдавать ее посуточно, тем самым превратив ее фактически в гостиницу. Естественно, в подъезде стало много разных людей, в том числе лиц другой национальности, которые приводят к себе девочек по вызову, машины привозят им ночью спиртное, стало грязно в подъезде и шумно. У нас выбран Совет дома и в протоколе общего собрания определены им полномочия, защищавшие их интересы. Но лица, сдающие без документов квартиру посуточно игнорируют старшего по подъезду. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос? Можно ли в подъезде многоквартирного дома устраивать притоны, когда мы только навели порядок, освободившись от наркоманов, проституток и воров? Сделайте ссылку на законы. Милиция говорит, что на законодательном уровне все им положено. Может есть какие-то моменты на прекращение проживающих, ведь разрешения на организацию проживания посторонних лиц, собственники им не давали.

Господа юристы!

Хочу сдать в аренду свою квартиру посуточно на период летнего сезона. Хочу оформлять её официально, т.е. заплатить налоги гос-ву, чтобы сделать этот доход легальным.

Знаю, что на длительный срок оформляется договор аренды у нотариуса. А как быть с посуточниками? Каждого к нотариусу водить? И какие документы надо предоставить потом в налоговую?

Просто хочу себя обезопасить, мало ли арендаторы попадутся недобросовестные и чтобы не было проблем обратиться в полицию, если что-то случиться.

Заранее спасибо.

Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду другому физическому лицу.

По договору аренде скачав образец с интернета корректируя некоторые пункты.

Нужны ли какие то дополнительные документы

И нужно ли уведомлять об этом государству.

Сумма не оссобо большая за аренду.

Какой код ОКВЭД выбрать для сдачи жилого помещения в субаренду посуточно. И какая система налогообложения будет применяться для него. Планирую открытие ИП.

Такой вопрос: у меня частный двухэтажный дом, на втором этаже есть 4 комнаты и санузел (раковина и унитаз), на первом этаже живу я, а во дворе летняя кухня и 2 летних душа, я хочу сдавать эти комнаты посуточно, нужны ли мне какие-либо документы, оформление ип и тд?