Как обезопасить себя при сдаче дачи в аренду с оформлением документов?
Хочу начать сдавать в аренду посуточно свою дачу с оформлением всех документов. Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя от возможного ущерба нанимателя? На сколько я знаю, по закону, паспорт оставлять в залог нельзя. Остаётся делать перечень имущества в договоре, отражать это всё в договоре под роспись, и в случае последующей конфликтной ситуации, бегать потом по судам? Как в моём случае грамотно обезопасить себя? Заранее спасибо за ответ.
Андрей
предусмотрите в договоре штраф за порчу имущества - как меру ответственности и берите деньги по предоплате
Спросить
В аренду помещение сдают на основании договора аренды, если передается с помещением имущество, должен быть отдельный договор найма имущества, указанием его перечня, стоимости и ответственности арендатора а не сохранность, порчу или повреждение имущества.
Спросить
Уважаемый Андрей.
Есть 2 способа:
- сдать в риелторскую компанию для последующей сдачи посуточно (риелтору - процент и полную ответственность);
- самому сдавать. Тогда делать каждый раз составлять Договор аренды на каждые сутки, включив условие о задатке (помимо стоимости аренды), каждый раз составлять Акт приема-передачи дачи с описанием ее состояния и перечня всего имущества (с указанием стоимости каждой единицы). Это всё под роспись, с указанием паспортных данных,
...
и в случае последующей конфликтной ситуации Вам все равно не миновать судов, если суммы задатка будет недостаточно.
Спросить
У меня вопрос, связанный с договором аренды дачи. Я сдала дачу в аренду на летние месяцы: срок найма с 01.05.2010 по 31.08.2010 по договору найма жилого дома, продписанного сторонами 01.03.2010 года. Наниматели осмотрели дом в феврале месяце и их все устроило, после чего собственно и был заключен договор найма. По договору наниматели внесли в качестве залога опр. сумму. 17 апреля наниматели приехали по договоренности со мной на дачу, чтобы оставить часть своих вещей. После этого наниматели отказались снимать дачу на летние месяцы, мотивировав свой отказ тем, что "на участке сыро, будут комары и мы не можем снимать такую дачу!" По условиям договора, в случае необоснованного отказа нанимателя от исполнения своих обязательств, в соответствие с действующим законодательством и ст.381 ГК РФ задаток остается у наймодателя. Скажите, пожалуйста, какие бумаги мне потребуются, кроме договора, в случае если я оставлю задаток у себя, а наниматели обратятся в суд для возвращения задатка и возможно ли это? И как себя обезопасить в этой ситуации. С уважением, Марина.
Я хочу сдать свою квартиру нанимателю, который в свою очередь будет пересдавать в поднаём третьим лицам. Как мне составить договор, чтобы полностью обезопасить себя. Например мой наниматель может слать на год мою квартиру, и исчезнуть, а с меня потом попытаются требовать предоставление имущества, т.к. по договору все оплачено. Что мне тогда делать и на как решить ситуацию?
Хочу сдавать личный автомобиль в аренду часным лицам. Должен ли я за это платить налоги, нужно ли оформлять И.П. и нужно ли заверять договора аренды и расписки у нотариуса? В случае конфликтной ситуации имеют ли юридическую силу договора, не заверенные у нотариуса? Где можно найти такой договор, включающий в себя все необходимые пункты, что бы не попасть в неприятную ситуацию? Заранее спасибо!
Сдала квартиру по договору найма. Наниматель, в свою очередь, сдает квартиру посуточно, без моего согласия (в договоре указан пункт о запрете передачи помещения третьим лицам), тем самым нарушая договор. Договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель выселению в случае нарушения условий договора (пункт договора). При этом арендатор оплатил за месяц аренды, пользуясь квартирой до выселения 15 дней. При выселении оставшуюся арендную плату я не возвратила, т.к. было испорчено имущество. Арендатор хочет подать в суд за не возврат оставшейся арендной платы. Как защитить себя? Правомерно ли это со стороны нанимателя?
Спасибо.
1) как юридически грамотно составить договор аренды, если арендатор не согласен на залог, а арендодатель хочет максимально обезопасить свое имущество от причинения ущерба? Опись есть. Нужно грамотно составить пункт (В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор устраняет данные повреждения либо покупает и поврежденное равноценное имущество Арендодателю, только после этого возвращается залог внесенный при заключении договора.)?
2) как включить в этот пункт отделку стен (обои, кафель)?
Есть газель, хочу сдать ее в аренду, либо посуточно, либо помесячно.
Как мне все сделать грамотно и что бы избежать разных ошибок и ситуаций?
Подскажите пожалуйста?
Как обезопасить свою недвижимость и имущество в случае возможного его ареста. На кого целесообразнее его оформить (жена, теща, дети, родители), если я являюсь его собственником? Спасибо заранее за ответ.
Хочу устроится на работу, а работодатель просит в залог мой паспорт, объясняя, что мне будут выданы материальные ценности.
Меня устраивает эта работа, график и т.д. но не устраивает, что нужно ради этого оставлять свой паспорт.
Как мне быть? Как я могу себя в данной ситуации обезопасить? Какие законы нарушает работодатель?
Меня зовут Марина. Хочу сдавать свою вторую квартиру посуточно, но не знаю как мне сделать всё легально. И как обойти закон о запрете сдачи квартир посуточно после октября 2019 года.
Хочу купить дачу приватизированную, чтобы не стать жертвой мошеничиства хотелось-бы знать какой пакет документов при этой даче должен быть, как лучше совершить сделку у нотариуса или как-то ещё и с чего начатьпоследующее оформление на себя?
