Аренда садоводческого участка / Жилищное право - 1784 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос. Арендую участок для ведения садоводства уже более 5 лет.

Имею ли я право его приватизировать? И каковы мои действия для приватизации? Спасибо.

Купила землю в снт равную 8 соток, хотела бы расшириться на сотку, могу ли я взять ее в аренду или купить, земля находится в общем пользовании снт.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Я хочу подать заявление на предоставление земел участка без проведения торгов. В заявлении надо указать основания из перечисленных: п.2 ст.39.3, ст.39.5, п.2 ст.39.6, п.2 ст.39.9 или п.2 ст.39.10 Земельного кодекса рф.

Я хочу взять участок под строительство дома среднеэтаж или малоэтаж.

Какое основание из перечисленных статей я могу указать? Являюсь инвалидом 3 гр.

Повестка дня!

Как внести в повестку дня общего собрания вопрос об аренде ЗоП в безвозмездное пользование, так как нет общих границ СНТ

Отец был владельцем участка в 6 соток. Он, как инвалид войны, имел право на дополнительную сотку. Есть согласие и решение собрания членов садоводческого товарищества на это. За владение 7 сотками мы платим в правление. Было проведено межевание 7 соток. Однако, на схеме нашего участка наш участок пересекается с участком, находящимся через дорогу, чего в реальности нет. В условиях упрощенной приватизации участка схема схема участка не играет роли. Можно ли и как составить согласительный документ или договор с СНТ, чтобы не обращаться в суд. Правление и председатель согласны подписать такой документ или договор. Нужна помощь юриста для написания такого договора.

Сосед по даче сделал межевание участка, но на учет не поставил. Теперь он хочет продать его мне просто по членской книжке, чтобы я потом уже сам на себя все оформил. Смогу я оформить участок на себя как бы за ново? Спасибо.

Можно ли в СНТ организовать площадку ТБО на соседнем участке?

Участок в снт, соседний участок был заросший, но есть собственник. Правление решило установить мусорку на этом участке: вырубили деревья покосили траву. Было сказано, что организуют площадку согласно требованиям СанПиН.

На вопрос, как земля вдруг стала ЗОП, пока не ответили. Но участок ещё не выкуплен, по их словам.

На каком основании СНТ может выкупить участок у собственника? Вряд ли за счёт членских взносов. Получается, только как физлицо, например, председатель снт. А может ли физлицо сдавать в аренду СНТ свой участок, чтобы организовать мусорку?

Моя фирма арендует у другого предприятия участок земли 1000 м. кв. Так как на этом участке стоит здание принадлежащие моей фирме по праву собственности, мы договорились, что предприятие передаст мне его для последующего оформления в собственность. Вопрос: кто должен платить за размежевание?

Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена.

Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.

Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?

Участку 40 лет, в собственности. Я третий владелец. К участку примыкает земля садоводства около 3 соток. Не используется под посадки, но,, обихаживается,,. Возможно ли оформить аренду этого участка в СНТ.

С 1 марта вступит в силу изменения в земельный кодекс рф. у меня на руках акт выбора земельного участка, выдан акурат перед новым годом, могу ли я после 1 марта по нему сформировать участок и получить его в аренду и если нет то какой будет порядок выделения участков в аренду. Участок хочу взять на федеральной трассе под строительства кафе.

Являюсь членом снт, которое было создано еще в 90-х годах. Земля принадлежит снт. Мой участок находится рядом с искусственно созданным водоемом (раньше был ручей а потом построили дамбу и стал пруд). Мой участок есть на Генплане снт в момент создания.

При попытке обратиться в администрацию с просьбой приватизировать этот участок, получала отказ в связи с тем, что он находится в береговой полосе. Сейчас плачу председателю снт взносы за «аренду»участка. В администрации предложили подать заявление на аренду участка в администрации. Как оформить этот участок в собственность? Кому лучше платить аренду, председателю снт или администрации?

Мой муж ветеран боевых действий в чечне, можем ли мы получить земельный участок под строительство жилья в Рязанской области с.Льгово по месту прописки мужа?

Имею в собственности 11 соток земли! Мой участок граничит с муницип. Участком 8 соток. Отдельного подъезда к муницип. Участку не имеется. Написала заявление на аренду этого участка под огородничество, администрация говорит отказ. Так как к муницип участку нет отдельного проезда! А зачем мне отдельный проезд? Если я могу через свой огород туда попасть? Права ли администрация в отказе?

1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?

До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.

2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?

Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.

В постановлении есть пункты:

1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;

2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;

3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.

Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.

Уточнение к ранее заданому вопросу! Участок, который нам приглянулся не входит в кадастровый план дачного общества, это просто небольшая лужайка (20-25) соток в конце проезда, рядом с последним участком! Он не размежован, не учтен. Можно ли этот участок оформить в собственность и куда надо обращаться? Пройти процедуру межевания, т.е. куда в начале мы должны обратиться? С чего начать?

Был заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственн. Назначения на 10 лет. Срок аренды до 2025 год., задолженности по арендым платежам не имеется., нарушений нет.. Смогу ли земельный участок оформиить в собственность без проведение торгов.. Также дать заключение о порядке использования земельного участка, исполнения условий договора аренды и соблюдение требований водного законодательства.

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

У нас в собственности земельный участок и дом, стоящий на нем. Все это находится в СНТ (садоводческое товарищество). Назначение земель: земли населенных пунктов. В кадастровом паспорте указано-садовый дом. По факту дом далеко не садовый, а настоящий жилой. У нас нарисовывается проблема: город собирается проводить масштабные работы по строительству автодороги (вернее продлевать имеющуюся). При этом данная дорога будет проходить по нашему и некоторым соседским участкам. На всех участках так же большие жилые садовые дома. Какие у нас права? Как нам не потерять свой дом и участок? Заранее спасибо.

Я хочу приобрести заброшенный садовый участок, который мне пригляделся, но не знаю как это сделать. В этом саду очень много заброшенных, разграбленных, заросших участков. Как мне стать собственником этого заброшенного участка?

Благотворительным фондом, самостоятельно был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок, существует ли закон в з/к, предоставление земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на основании решения уполномоченного органа, на безвозмездное бессрочное пользование?

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (невостребованние земельные доли) работаю больше 3 лет. Данный момент на участок питается заехать другой фермер при этом не имеет никаких разрешительных документов. Он объясняет свой действия тем что эти земли не оформлены на сельсовет с кем у меня договор.

Земли перешли на администрацию района. Но и они не могут как я узнал заключать договор на аренду или купли продажи. При етом с сельсоветом у меня договор не расторгнут. Как мне быть? Могу я обратится в арбитражный суд чтобы чтобы оформить договор купли продажи на основании того что работаю на земле больше 3 лет?

Земельный участок 10 соток в СНТ, сдан в аренду для ведения садово-огородного хозяйства по устному договору, на неустановленный срок. Арендатор за год построил на этом участке садовый дом. Имел ли право арендатор на подобное строительство? Что он в данном случае нарушил?

Могу ли я взять в аренду садовый участок по простому письменному договору? Из документов только садовая книжка на участок. Председатель правления снт не против.

Я являюсь участником долевого строительства подземной автостоянки (парковочных мест) , 90% парковок выкупил я, застраивается 60% выделенного участка (это тот минимум который прописан в градостроительном плане земельного участка) ,после ввода объекта в эксплуатацию вправе ли мэрия уменьшить участок и продать, либо обязана продать в тех границах в которых выделяла изначально?

Вопрос короткий. Земельный участок СНТ в собственности. Родители приболели и разрабатывать не имеют времени и я как бы пока не земледелец. Могут участок изъять или много делов? Соседи глаз положили и слюной брызгают, а мы продавать пока не хотим, вдруг в рамках санкций проснется ген земледелия. По законам РФ вреде я прав или как? Спасибо.

В Правление СНТ поступило заявление от ФИО на в включение в члены товарищества на основании п.11 ст.12 ФЗ-217, к заявлению приложен договор аренды с физ. лицом на 49 лет. Правление приняло решение принять в члены ФИО. На сколько их решение правомерно и нужно ли оспаривать тот протокол заседания правления? Этот ФИО сейчас уже является членом Правления, на сколько это законно и какие экономические риски может понести СНТ? Спасибо

Если арендованная земля выделена в СНТ под садоводство, то может ли муниципалитет обязать строиться на ней (а такие намёки председателю СНТ были), а в случае отказа прекратить аренду, тогда как вступление в СНТ ради возможности получить в аренду участок стоит немалую сумму?

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Хочу взять земельный участок в аренду у администрации. Участок найден, правда ли что его сначала выставят на торги, а после те "халявщики" которые больше заплатят смогут воспользоваться землей? Я проводил поиски, межевания и так далее, что другим все будет"Халява"?

Имею ли я право на первоочередное получение земельного участка для дачного хозяйства--- являясь инвалидом 3 группы, ветераном труда? Или же хотя бы в порядке очереди!?

Я - ветеран боевых действий. Пять горячих точек за спиной. Живу в Ленинградской области более пяти лет. Могу ли я рассчитывать на получение бесплатного участка замли под ИЖС, и что для этого нужно?

Своего жилья не имею.

С уважением, Геннадий Иванов.

Владею участком на правах аренды на 20 лет, назначение земли - для садоводства, разрешение от администрации на строительство садового дома имеется. Возможно ли перевести его из аренды в собственность, выкупив по льготной цене, если зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства (фундамент)?

Решили приватизировать дачный участок, которым пользуемся около 25 лет. В процессе приватизации столкнулись с тем, что нет документов о том, кто и когда нам этот участок предоставлял. Весь процесс остановился. Участок выделялся мужу на его работе. Там уже ничего не сохранилось. Нам на руки таких документов не выдывали. Почему-то, у всех соседей по участку таких вопросов не возникло. Правда они приватизировали свои участки гораздо раньше. Что делать в этом случае?

С уважением, Ни Л. Н.

Есть участок в СТ. Нашел заброшенный участок в СТ (т.к. более 3 лет никто не платит взносы в СТ, мне сделали садовую книжку, в 2017 г.). Со временем построил дом 6*6 (2019 г.). Сейчас хочу продать участок с домом.

Т.е. есть только садовая книжка.

На публичной кадастровой карте росреестра межевание участка нет.

Какие нужны документы для оформления участка в собственность? И обязательно ли оформлять дом в собственность для продажи?

Как поровну с соседом разделить участок, принадлежащий администрации, расположенному между моим участком и соседским (ИЖС, категгория земель - земли населённых пунктов)? Сосед успел первым подать заявку на весь участок, без аукциона. Я многодетный, если это спасёт положение. По факту участком пользуюсь я, забор стоит мой, землёй тоже я пользуюсь, построек нет. Метражи не большие. Осталось 4 рабочих дня до рассмотрения заявки соседа администрацией. Хотелось бы оформить участок на себя весь, либо хотя бы половину. Или уже ничего не сделать? Свердловская область.

Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»

Помогите, как бороться с этим беззаконием?

Маме принадлежал зем. участок с находящимся на нем домом. При вступлении в право собственности по наследству, выяснилось, что по суду данные на сей участок были удалены из росреестра. В право собственности на жилой дом на участке вступила, а на землю нет. Ответ из росреестра - данные отсутствуют в росреестре, надо восстанавливать права через суд. Какова последовательность действий в данной ситуации?

Есть участок ЛПХ в долгосрочной аренде Участок На берегу озера, Защитная полоса составляет 50 метров.

В 21 метре от воды стоит недостроенный дом.

Могу ли я оформить дом как недострой и подать документы на выкуп участка в собственность?

Можно ли будет оформить в собственность недострой который находится в защитной полосе?

Не откажут ли в регистрации дома и выкупе земли?

Или прийдётся строить ещё одно строение, за границами 50 метров, что бы можно было выкупить?

Хотим приобрести участок 10 соток в дачном обществе Човские зори! Участок заросший, есть собственник, сегодня едем смотреть. Какие документы у него должны быть, как владельца и где это проверяется и как? И какая процедура оформления участка в мою собственность? Заранее спасибо!

Земельный участок был приобретен у ОМС в аренду и в дальнейшем был выкуплен в собственность. Далее земельный участок был разделен на два и один из них был продан. Вопрос: Может ли орган местного самоуправления (ОМС) завернуть все назад по каким либо причинам и отобрать исходный земельный участок назад? Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок 25 соток под ИЖС в ипотечной корпорации по льготной цене с обременением на 5 лет. Обременение снимается после постройки дома и регистрации в собственность. Возможно ли юридически после перехода права собственности продать часть своего участка 10 соток?

Вопрос: если в 2008 году было присвоение кадастрового номера на строительство жилого дома вблизи кладбища, вплотную 10-15 метров, в нарушении всех санитарных норм, но по непонятным причинам пока не начинали строительство, есть ли надежда, что не будут строить жилой дом, пока что на этом месте стоят гаражи. Договор аренды земельного участка для строительного дома от 20.08.2008, дата регистрации в Егрн на обременение обьекта с 20.09.2008 по 20.08 2057 года. Проще говоря, насколько реально сохранить гаражи, или все таки, в любой момент их могут снести? Буду рад услышать профессиональный ответ. ps (в 2016 году был арбитражный суд, и мы проиграли дело, но ведь возможно, что администрация города заберет назад данный участок земли как это было 6 месяцев назад, у этого же лица в другом месте. )