Аренда севастополь / Жилищное право - 535 советов адвокатов и юристов

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

Вопрос в правильности оформления для безопасности сделки вообще.

В договоре аренды (участок выдавался многодетным, оформлен на одного без долей), в договоре имеется пункт, разрешающий субаренду и передачу прав третьим лицам с согласия администрации. Как правильно оформить эту сделку? Субаренда, мне кажется, шаткий вариант, ведь построив на участке дом, право выкупа участка остаётся в арендатора, как основной фигуры? Как юридически правильно сделать и не потерять финансы (может расписку оформить в получении средств за участок?)? Настаивать на договоре передачи прав? Администрация не вправе забрать участок у арендатора и не дать прав мне на него? Спасибо.

Дом и часть участка-в собственности сына. Другая часть участка-в аренде-на мое имя. вопрос-заканчивается срок аренды, можно ли выкупить, продлить аренду (дом стоит в конце улицы, земля там никому не нужна) и второе-сын хочет продать все. как быть при при продаже участка в аренде? Мне оформить договор переуступки? Как продать участок в аренде? Спасибо.

Наш ансамбль с 2009 года работает в крымской государственной филармонии г. Симферополь, но весь состав 17 человек проживает и осуществляет репетиционную деятельность в г. Севастополь. Но концертная деятельность проходит по всему Крыму на общих условиях с другими коллективами, учитывая все показатели и госзадание. За репетиционное помещение оплата не требуется. Договор оформлен как взаимное сотрудничество. С 2014 года г. Севастополь стал отдельным федеральным округом и в министерстве культуры Крыма сообщили мне, как руководителю, что коллектив не может существовать на таких условиях и может быть сокращен. В Севастополе нет филармонии, нет филиала и вакансий артистов-вокалистов и хореографов. Может ли быть такое решение законным и какие могут быть варианты его решения? Спасибо.

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.

В МФЦ Севастополя договор безвозмездного пользования помещением сроком более года регистрируется, сказали два мнения: 1.по желанию 2.обязательно. Кому верить? И пож-та дайте ссылку на статью закона, постановления, может пленум какой. Просто очень тяжело со знанием юрисдикции. И в городе у юристов разные мнения. Нужно для суда мне. Переход в Россию состоялся, а юристы ещё не все перешли. Помогите мне. С ув.анатолий.

Где нужно зарегистрировать договор аренды для алкогольной лицензии, между арендодателем ИП и арендатором ООО? Мы живём в Севастополе. Арендую бар при отеле.

Есть ли какой то конкретный шаблон?

Скажите, Севастополь (город Федерального значения) является ли особой экономической зоной типа Зеленоград? Я проживаю в Севастополе, какие у меня льготы по уплате транспортного сбора? Я являюсь резидентом ОЭЗ или нет? Спасибо.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Дадут ли визу, если регистрация отличается от места фактического проживания? Подала документы в визовый центр, направили на собеседование в консульство. Туда в числе документов надо принести договор об аренде жилья. Адрес в договоре отличается от адреса указанного в регистрации. Может ли это послужить причиной для отказа? Постоянная прописка г.Севастополь, Крым.

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Я хочу купить в Севастополе павильон, но аренда закачивается в мая месяце старого хозяина. Если я куплю павельон мне продлят договор или нет.

Бюджетное учреждение хочет сдать в аренду (краткосрочную) на 3 дня часть помещения которое находится на 1 этаже жилого здания, закрепленного за БУ на праве оперативного управления. Согласие учредителя и собственника (город Москва) получено (письма согласования).

В связи с вышеизложенным есть несколько вопросов:

1) Необходимо ли регистрировать договор в ДГИ Москвы?

2) Необходимо ли предоставлять какие либо документы в ДГИ?

3) Если да, то какие?

4) и какая процедура заключения этих договоров?

Я гражданин Украины. Прописка в Луганской области. Проживаю в Севастополе. Хочу получить РВП, но в Севастополе уже нет квот на РВП. Вопрос: могу ли я получить РВП в г. Лабинск Краснодарского края (там много родственников граждан РФ), а потом приехать в Севастополь, сделать временную регистрацию и проживать дальше в Севастополе? Заранее благодарен за помощь.

У моего предприятия есть договор аренды водоема (участок реки протяженностью более 50 км)на 20 лет. аренда только водной глади. Назначение - рекреация. В прибрежной защитной полосе есть земельный участок с назначением также рекреация. Этот участок находится между моим участком реки и прудом находящимся в собственности у ип. Данный участок будет выставлен на торги, а на этом участке у меня расположены навесы и мостки для рыбаков. Может ли кто кроме меня претендовать на него? И на что можно ссылаться? По договору аренды водоема предприятие должно осуществлять контроль и уход за прибрежной защитной полосой и водо охраной зоной.

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Мне нужен договор краткосрочной аренды аренды авто.

Так же нужен договор аренды авто с последующим выкупом. Могут сделать такое? И что будет стоить? Или нужно проверят мой договор.

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Мы многодетная семья, проживаем и зарегистрированы в Новосибирске. Хотим переехать в сельскую местность. Стоим в очереди на бесплатный земельный участок, но очередь подойдет не раньше, чем через 2-3 года. Возможно ли обратиться в селе с заявлением на аренду земельного участка для строительства и лпх? Снимут ли нас с очереди как многодетных?

Крым. хочу самостоятельно обрабатывать землю. Пай в аренде по украинскому договору, на российский не перезаключался. Есть госакт, кадастровый паспорт, межевой план, геодезисты отбили границы участка. Имеет ли право арендатор отказать ссылаясь на то что срок договора не истек?

ООО будет заниматься общепитом (кафе) и небольшой пекарней. Система УСН доход. Можно ли нам торговать алкоголем?

И ещё вопрос, наше ООО зарегистрировано по одному адресу, а лицензию на алкоголь мы будет брать на другой адрес (адрес здания кафе). Будет ли это считаться филиалом и есть ли какие-то ограничения в УСН в таком случае? Г.Севастополь.

Спасибо. С уважением, Анна.

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ и подлежат ли они переподписанию или перерегистрации на договора РФ с 2019 года и если да, то где это прописано, закон, статья, пункт и т.д. Всем спасибо за ответы!

Я подавал в администрацию Алушты (Крым) заявление о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка (в аренду). Земля в селе Изобильное округа Алушты.

Получил отказ. Подал в прокуратуру - отказали. Теперь намерен - в городской суд.

А может быть сначала надо в суд районный?

Я проживаю в Севастополе в 5-ти этажном доме построенным хоз. способом еще в СССР. с 1977 г. Позже мы оказались в Украине. В Севастополе очень много жильцов 1-х этажей вокруг своих окон поставили ограждения, сделали капитальные пристройки, Я тоже в целях безопасности установила легкое эстетичное проволочное ограждение под окнами, (у нас рядом бомжи обосновались на мусорке) .Теперь, когда мы вошли в состав России все надзорные службы и контролирующие органы только и занимаются моим ограждением по жалобе соседа 2-го этажа. Остальных, включая даже 2-этажные пристройки и бетонные заборы в многоквартирных домах они как-бы не видят. Вопрос можно мне хоть как-то отстоять это ограждение?

У физического лица есть в собственности недвижимость (нежилая), о которой нет сведений в налоговой. Во всяком случае в личном кабинете этот объект не значится. Эта недвижимость используется этим физ. лицом, только уже как ИП для предпринимательской деятельности (сдается в аренду). Мне нужно сообщить в налоговую об этой недвижимости и нужно ли платить налог?

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Может ли Ип на енвд осуществить ремонт, продавать товары закупленные ранее, сдавать в аренду автомобиль не на безвоздмездной основе для ооо на евнд (учредитель один., назначил директором ООО сына), если может, то какой договор необходимо сделать между ними и будет ли для ИП на ЕНВД это доходом? Заранее СПАСИБО!

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

Садовый участок взят в аренду по постановлению Администрации района на срок 3 года. Срок истекает. На какой предельный срок можно продлить договор аренды садового участка? И что для этого необходимо?

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Срок Договора аренды нежилого помещения истек. Стороны заключили доп. соглашение о продлении договора на неопределенный срок. Арендодатель хочет заключить новый договор на новых условиях, в связи с тем, что договор за последние 5 лет претерпел много принципиальных изменений. Арендатор настаивает продолжать отношения на прежних условиях и не видит смысла в переподписании договора.

Есть ли у Арендатора правовые основания для подписания нового договора? Какова процедура?

В Крыму имеется участок (пай), с соответствующим кадастровым номером, доставшийся мне по наследству. Каким образом можно законно предоставить его в аренду крымскому арендатору? Гражданин Украины. Проживаю в Киеве.

Аренда земельного участка переуступлена в марте 2015 г. Сейчас арендодатель требует с меня плату за январь, февраль 2015 г. Вправе ли требовать.

Мы хотим сделать переуступку прав и обязанностей аренды ЛЕСНОГО земельного участка с одного ФИЗ лица на другое ФИЗ лицо. Сейчас данный участок находится в пользовании по договору аренды - у ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА! Договор зарегистрирован в Росреестре.

Участок - в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности. Разрешенное использование - ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

В Мин. природы говорят что переуступка может быть только на ИП или юр. лицо!

ТАК ЛИ ЭТО? (нормы закона они не указывают и не называют, на которые они ссылаются).

Помогите разобраться.

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Наша организация арендует у оао ржд эстакаду, на которой находятся железнодорожные пути общего пользования! Вопрос: кто несёт ответственность за сход с путей и кто должен ремонтировать пути? За ранее спасибо!

У меня ООО с основным видом деятельности "Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем (49.32)" и несколько автомобилей в собственности, которые используются в такси (непосредственно и сдаются в аренду).

Есть ли закон, обязывающий иметь специальную стоянку для таких машин или я могу оставлять их на парковку где угодно?

Могу ли я заключить договор доврительного управления на принадлежащее мне имущество с близким родственником, который будет получать коммерческую выгоду (будет сдавать в аренду). При этом я не хочу получать никакой финансовой выгоды по данному договору, кроме возмещения стоимости налога на данное имущество. Я - физ лицо, которому по договору дарения перешла коммерческая недвижиомсть. Близкий родственник (мама) работает как ИП. Какой вид договора будет оптимальным с точки зрения минимизации налогов? (чтобы не платить налог с доходов 2 раза: сначала мама от полученной аренды и потом я при получении денег от мамы по договору дов управления).

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

По договору аренды, был внесен гарантийный платеж рублями по курсу евро. В договоре цена аренды в евро, счета выставлялись в евро. По изменении курса рубля к евро, арендатор требует внести в счет гарантийного платежа курсовую разницу в рублях. Правомерны ли требования арендатора?

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.