Аренда хабаровск / Жилищное право - 110 советов адвокатов и юристов

20.05.22 г. Было подано заявление, в администрацию на участие в аукционе по аренде земельного участка а также оплачен задаток. На момент подачи, кадастровая стоимость была 22400. Аукцион приостановили, из за подачи иска в суд одного из участников. В удовлетворении искеаотказано. Сейчас администрация будет возобновлять аукцион, Но кадастровая стоимость участка выросла 38200, по какой цене они должны провести аукцион?

Здравствуйте. Подскажите, я как военнослужащий по контракту, могу претендовать на получение бесплатно участка земли из муниципальной собственности в свою собственность в г. Хабаровск или Хабаровском крае? Если нет, то какие есть основания для получения земли? Спасибо.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Помогите расчитать стоимость арендной платы земельного участка. Г.хабаровск кадастровая стоимость 546001.64 площадь 1028 кв.м.

Обратился в риэлтерское агенство для аренды квартиры, дали договор все подписал, дали номера квартир, но в итоге ни один номер не был доступен, написал претензию, ответили что все сделали как положено, и деньги возвращать не собираются.

Договор по аренде квартиры есть, расписка есть от квартиранта, что долг отдаст, квартира сдавалась на год, но налог не платили от сдачи квартиры, могут подать в суд на взыскание долга?

Заключили договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок.

В договоре указан адрес г.Москва ул.Ленина 1 этаж №1, именно этот адрес был указан для ИФНС. Но по своей воле арендодатель поменял нумерацию офисов и как следствие у нас офис №2. Можно расторгнуть договор аренды в данном случае? Арендодатель сказал, что не будет менять нумерацию, а если нас не устраивает, то можем расторгнуть договор, уведомить его за 3 месяца. Т.е просто так покинуть арендуемое помещение не получится.

За участком, который находится в аренде, вид разрешенного использования-ИЖС имеется свободный участок. Подъезда к нему нет. Как данный участок взять в аренду в муниципалитете без проведения аукциона, например, под огородничество? Возможно ли впоследствии перевести данную землю в ЛПХ?

Дом находится в собственности, а земля на момент покупки в аренде. Могут у нас забрать землю посторонние люди и приватизировать ее на себя?

Ребёнку два года. Я прописана в Камчатском крае, муж в Ярославле. Расписывались тоже в Ярославле. Но сейчас оба проживаем в Хабаровском крае. Могу ли я в Хабаровске подать на развод и алименты? Временной регистрации тут тоже нет.

В моей квартире (в Хабаровске) живут квартиранты, которые не платят 8 месяцев и которых я не могу выселить (так как я живу и работаю в Италии) Вопрос 1.Как мне их выселить, не приезжая в Хабаровск? Вопрос 2. Если в эту квартиру поселяться мои друзья (на данном этапе у них проблемма с жильём) (вместе с этими квартирантами) Это не будет нарушение закона?

Есть квартира, которая сдается около 15 лет одному человеку без договора аренды!

!

У квартиры один взрослый собственник - я, приватизированна. Может ли квартиросьемщик оформить в собственность квартиру по истечении 15 лет проживания в ней? И если не имеет такого права, как же статья 234? Я-Собственник прописан там же где проживает квартиросьемщик, проживаю в другом месте, в случае подачи заявления в суд квартиросьемщиком о признании собственности, письмо я не получу, а значит не буду проинформирован о судебном заседании. Просьба дать конкретный ответ, если меня устроит ответ то обращусь именно к вам!

Вчера с карты мужа сняли судебные приставы деньги, в смс такой текст Взыскание средств на 39852,52 р. Остаток долга 352091,61 Основание Постановление об оращениивзыскания от 16.04.2018 г. по исполнительному производству № 8201/18/27010-ИП ОСП по солнечному району 682711 р.п Солнечный ул. ленина д 27 ДЛя информации свяжитесь с Спивак Светлана Александровна. Что нам делать мы живем в Хабаровском района.

Сумму госпошлины за иск по взысканию арендной платы. Хабаровский край.

53500 основной долг.

113765 пеня за пользование чужими деньгами согласно договора

20000 упущенная выгода.

Общая цена иска 187265 руб.

Это ведь имущественный иск подлежащий оценке?

Если суд урежет сумму иска, значит и госпошлина должна быть меньше? Мне вернут сдачу?

Снимали квартиру по договору, был оформлен акт приема-передачи, заключили на 11 мес. заплатили предоплату за первый и последний месяц, прожили в квартире 8 месяцев. Как и договаривались, что последний месяц мы живем бесплатно или он отдает нам залог.. Мы заплатили за месяц вперед, и за 5 дней нам предоставили служебное жилье, мы съехали. Получается теперь хозяин не хочет отдавать нам залог за последний месяц, ссылаясь на то,что мы не прожили положенных 11 месяцев! Вот уже 5 ый месяц мы не можем выбить день! Мы можем подать на него в суд? Помогите.

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Мне принадлежит 3 Пая, местный совхоз забрал у пайщиков оригиналы документов (остались копии на руках). Произошла смена руководства колхоза (переименовалось в ООО). Хотим выделить Паи в натуру, но новое руководство не отдает нам документы. Подскажите пожалуйста с 1) С какой целью могли забрать оригинал? 2)Возможно ли восстановить документы если в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики? 3) Может ли наши Паи перейти в собственность другого ООО.

Спасибо!

Арендатор, в соответствии с заключенным договором аренды недвижимого имущества, занимает ряд помещений (кухня, подсобка) для использования цеха по приготовлению горячих обедов. Ревизоры посчитали, что арендатор должен был заключить с нами договор аренды и обеденного зала, где питаются сотрудники нашего предприятия. Учитывая, что здание, в котором арендатор занимает помещения, находится на закрытой территории, и проход на нее осуществляется по пропускной системе, нахождение стронних людей там не представляется возможным. Не говоря уже о том, что воспользоваться обеденным залом могут только сотрудники нашей компании. Правомерно ли ревизоры насчитали недополучение дохода по обеденному залу? Дело в том, что если акт с данным замечанием будет подписан, то потерянную сумму дохода необходимо будет предьявить для возмещения арендатору. Спасибо!

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

У нас долевая собственность в квартире. Моя одна четвёртая, и мужа и по одной четвёртой. Бывший муж поселил с разрешения детей туда своих родителей. Могу ли требовать аренду за использование моей доли.

Могу ли я установить нестационарный павильон для торговли продуктами на арендованной земле, которая находиться в частной собственности?

В росреестре земля числится как

По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения

По документу: Под существующее нежилое здание (комбинат бытового обслуживания инв.№219032 литер А).

Если нет, то могу ли получить разрешение на установку?

И как поступать если я уже установил?

Мы (юр. лицо) приобрели здание в собственность 21 января 2011 г., земля под зданием является муниципальной. Муниципалы нам прислали расчет арендной платы за землю на 2011 г., правомерны ли они если договор аренды заключен не был? Кроме этого они ссылаются на ст. 1 п. 7 Земельного Кодекса РФ «Любое использование земли в РФ осуществляется за плату» , в противном случае с нас будет взыскана данная задолженность в судебном порядке. Также сообщают, что нам необходимо в срок до 15 декабря 2011 г. оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок. Межевание земельного участка кто должен делать мы или муниципалы? После этого заключить с ними договор аренды на земельный участок. И еще правда ли это «Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и монополий, и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога»

Планируем открыть магазин электронных сигарет. На стадии переговоров с торговым центром столкнулись со следующей проблемой. Юрист представляющий торговый центр утверждает, что надпись на вывеске Электронные сигареты будет считаться рекламой. Так ли это? Если возможно, пожалуйста, дайте ссылку на закон.

Развод с мужем, муж военнослужащий, 1 ребенок, на его ипотечный квартиру соответственно мы прав не имеем, снимаем квартиру. Кроме алиментов, должен ли бывший супруг участвовать в оплате съёмного жилья для ребёнка?

День добрый,

Ситуация следующая. Есть застройщика. Есть участок, на котором в данный момент располагается кооператив гаражный. В ГКН отсутствуют сведения о данном участке. Нет также сведений о каких-либо зарегистрированных правах. Кадастрового номера у участка нет.

У кооператива из документов есть договор предоставления участка без четкой локализации от 1990 года. Гаражи - ракушки, то есть совсем не капитальные объекты.

Вопрос: Каковы действия кооператива, чтобы остаться на данном участке при активности застройщика?

Примечание: у соседей земля ушла из под кооператива путем передачи в аренду какому-то ООО, оформившему заявку на аренду...

С уважением,

Евгений.

У меня пивной магазин оформлен как общепит на первом этаже жилого дома. Говорят что сейчас ввели закон что предприятия общественного питания в жилых домах могут работать только до 23-00.

Но так же я нашел информацию что если все помещения на первом этаже выведены из жилого фонда, то можно торговать и после 23-00. Так ли это? Г. Калуга.

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Доброго времени суток я владелец гаража на основании свидетельства о праве на собственность помещения естественно состою в гск занимаюсь комерческой деятельностью в гараже пределал под офис соответсвенно поставил рекламу на крышу гаража своего. Гск еще имеет землю на основании договора аренды у местной администрации и переводить землю в собственность не спешит. С не давних пор председатель гск решил что он от лица гск заключит со мной договор аренды места под рекламную конструкцию на моем же гараже по определенному тарифу как он говорит. У меня вопрос законно ли это ведь гараж это моя собственность и на основании чего председатель решает что должно стоять на моей крыше а что нет?

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

В 2014 году была преобретена квартира по военной ипотеке. В 2017 развелись с мужем, со мной проживает 9 ти летний ребёнок, своего жилья нет! В 2019 году бывший муж провел рефинансирование военной ипотеки. Хочу подать на раздел квартиры, и есть ли у меня шансы на раздел.

В период брака была приобретена квартира по программе накопительно-ипотечной системы (денежные средства вывели наличными с накопительного счета, никакой военной ипотеки не брали) и частично потребительского кредита, который уже закрыт. Денежные средства были получены наличными, т.к. супруг выслужил 20 лет. Всё это время коммунальные платежи за эту квартиру платила я. Квартира черновая, частично сделан ремонт. На данный момент мы пришли к разводу. И у меня вопрос: имею ли я какое-то право на эту квартиру? Возможен раздел? Или возможно вернуть только платежи за квартиру и кредитные средства? Я жилой площадью не обеспечена и детей в браке нет.

Я военнослужащий, выслуга чуть более 20 лет, подал документы на очередь нуждающихся в собственном жилье. Возникает трудность. Жкс считает что у меня есть доля в квартире бывшей супруги, хотя реально её там нет. Квартира приобретал ась во время брака, но сроки (5 лет) истекают в апреле 20 го года. Зз 9 фз от октября 19 го года вообще не берётся во внимание. Бывшая супруга приобретал квартиру как участница военной ипотеки. Квартира у неё в обременении и кроме её никто к квартире никакого отношения не имеет. Что мне делать дальше пока не понимаю.

Была приобретена квартира по военной ипотеке. Ипотека не выплачена. Квартира преобретена за счет НИС и за счет государства. Личные средства не вкладывались. Будет ли она делиться после развода (после развода прошло 3 года)? Если суд признает квартиру совместно нажитом имуществом, имеет ли права бывший супруг подать на разделение долговых обязательств?

В 1986 г строился ГСК на 200 гаражей, в 1990 году были построины дополнительно 4 гаража. В 2016 году решено было оформить ГСК, председатель оформил по старому проектуна 200 гаражей.4 гаража были построины с одобрения правления. За эти годы менялись собственники, мы при покупке вступили в члены ГСК, платили взносы. Сейчас мы лишние гаражи, как нам узаконится? Не должен был председатель подавать проект с изменеиями?

Купила квартиру по ипотеке в Хабаровском крае, впоследствии переехала на ПМЖ в Краснодарский край, туда же перевела и выплаты по ипотеке... Сейчас хочу погасить оставшийся долг полностью... Пожалуйста, подскажите мне, эта квартира находится в залоге в Хабаровском крае? И каким образом мне снять обременение? В местном банке внятного ответа пока не получила...

Продала коллеге ПАРКУ за 10 тыс. руб.Она отдала 5 тыс. и через 7 месяцев принесла ПАРКУ обратно, обьяснив, что у нее нет денег, потребовав при этом обратно деньги, которые она заплатила. Должна я ей вернуть деньги. С уважением Л.Г.

Заключение Договора оказания рекламных услуг производится путем принятия Заказчиком условий договора (акцепта), в соответствии с п.1 ст.433 и п.3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Акцептом является оплата услуг Исполнителя путем удержания поступивших по безналичному расчету средств от потребителя в счет оплаты купона на получение товара, работы и услуг от Заказчика. Вопрос: является ли этот пункт договора Акцептом? Или нет?

Как оформить в собственность бесхозный частный дом с земельным участком под ним. Пользуемся этим домом уже очень долгое время. Узнавали, старого собственника нет в живых. Наследники не приходили.

Спасибо.

В 2012 году, находясь в браке я приобрела квартиру по военной ипотеке, в 2013 году развелись с супругом, он тоже военный, развод ему был нужен для получения дополнительной жилплощади от государства, но ему отказали, так как он за всё время пребывания на службе был обеспечен жильём (в предыдущем браке). В 2014 году он снова со мной регистрирует брак и в 2016 году, мы разводимся. Живём отдельно! В 2021 году я увольняюсь по предельному возрасту, с квартиры снимают обременение, военная ипотека полностью выплачена. В 2022 году, я продала квартиру и тут появляется бывший супруг и хочет поделить со мной квартиру! Подскажите, как действовать в данной ситуации?

С момента последнего платежа по кредиту прошло больше трёх лет, то есть истёк срок исковой давности.

У банка были все права на обращение в суд за защитой своих прав в любой момент, но Банк не обращался ко мне в письменном виде с требованием выплатить задолженность, так как в 2013 году состоялось урегулирование задолженности перед банком Траст. С 2013 года ко мне не было претензий.

В феврале 2018 года состоялся звонок, а потом письмо о задолженности. Я не признавал долг ни словом, ни делом, чтобы новый срок исковой давности не возобновился. После я ответил им и отправил им по е-майл фото документов, подтверждающие о урегулировании задолженности.

Кредитор (коллектор) все равно подал в суд и судебное решение вынесли без меня в г. Хабаровске, никаких уведомлений я не получал, хотя был электронный адрес и телефон, так как я не проживаю в г. Хабаровске с 2010 года

09.11.18 пришло на гос. услуги уведомление о судебной задолженности.

Какие мои действия?

Помогите кто чем сможет. Я военнослужащий отец двух малышей претендую на 3-х комнатную квартиру в городе Хабаровске недавно узнал что моя любимая тёща подарила моему старшему сыну (7 лет) 1/3 своей квартиры находящейся в другом городе, все уже зарегистрировано сын собственник, ребёнок живёт прописан и родился в Хабаровске, представителем ребёнка при дарении у нотариуса выступила моя жена без моего согласия, меня даже не оповестили. Теперь жилищная комиссия урезает площадь квартиры на 16 кв.м при том что стоимость этих 16 квадратов превышает стоимость всей квартиры тёщи! Как отказаться от подаренной доли? Как правильно мотивировать отказ от дарения в органах опеки для получения разрешения? И нарушили ли мои малохольные женщины права ребенка, так как в следствии их действий ребёнок был лишен жилой площади?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Приобрел нежилое помещение, в населенном пункте с численностью населения, менее 20000 человек. Земельный участок размежеван, был взят в аренду прежним собственником у администрации. Могу ли я, забрать такой участок, под Дальневосточный гектар?

Есть договор соцнайма на муниц. Кв. в городе Советская Гавань где записано 4 человека (Мать, отец, дочь 19 лет и сын 15 лет) Сын 15 лет выписан в связи с приватизацией квартиры на него в городе Хабаровск. Подали документы на приватизацию в г. Совгавань но нам отказали в приеме и попросили внести изменения в дог. соцнайма кроме этого потребовали разрешение органов опеки. Скажите правомерны ли действия специалиста и действительно надо вносить изменения в договор соцнайма?

Между мной как поставщиком и ООО был заключен договор поставки в 2016 году. В договоре срок поставки не определен. Счета по договору выставляются согласно заявок заказчика с указание сроков (но заявки устные или без указания сроков). Договор действует до полного исполнения обязательств.

Часть авансов нами было отгружено, часть нет. Какой срок исковой давности по договору поставки?

Нам от бабушки достался дом в селе, но он в аварийном состоянии. Можем ли мы расчитывать на помощь в капитальном ремонте или строительстве нового дома на месте старого?

Я обратился в компанию к риелторам, что бы они нашли мне квартиру, квартиру они не нашли, дали один раз номер якобы собственника, собственник ответил, что покажет того же дня когда я и обратился к риелторам, через 4 часа сказал на следующий день покажет, но потом просто не отвечает на звонки по сей день, но менеджер от риелторов скидывал варианты квартир, номера и адреса квартир, но ничего не подошло, договор заключили 24 июня. Как я понял договор действует 30 дней со дня его заключения, сейчас риелторы не отвечают, как можно вернуть деньги? (сумма 8000)