Арендодатель помещения обязан / Жилищное право - 2163 советов адвокатов и юристов

Снимем с девушкой квартиру, после 2 месяцев съема кожаный диван в 3 местах пошел по швам (в местах где сидят), приходил арендодатель с мастером для того чтобы оценить сколько будет стоить перетяжка дивана, в момент осмотре арендодатель сказал что дивану уже 5 лет и он далеко не новый, мастер арендодателю сказал что ещё повезло что диван только в этих местах по швам пошел, т.к. кожаная ткань плохая и ее максимальный срок годности 5 лет и она уже шелушится должна, после этого арендодатель захотел, чтобы мы заплатили за перетяжку дивана, т.к. тут живём, в договоре единственный момент указал что арендатор должен возместить ущерб появившийся в случае запущения или же в случае использование не по назначению

Арендодатель запрещает вывозить технологическое оборудование с арендованной нами площади, по причине нашего долга по арендной плате.

Вопрос: правомочны действия администрации торгового центра, если оборудование - это моя частная собственность?

Смотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...

С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?

Подавайте, но получите письменный отказ о вашем вселении в жильё. Он в суде понадобится. Арендодатель нарушил условия договора. И не предоставил арендованное помещение.

Подавайте в суд. Взыскивайте все убытки (ст.15 ГК РФ) например стоимость арендной платы в новом другом помещении или разницу в арендной плате.

А также компенсацию морального вреда в размере порядка полугодовой его арендной платы, например. Другие убытки. Здравствуйте

Можете подать в суд, ваше право Подать в суд можете, но нет смысла.

Вам обязаны вернуть день. Мы составили договор аренды дома, внесли предоплату. 2 месяца ждали срок. За семь дней до заселения арендодатель сказал что нас не заселит, тк там другие квартиранты решили не съезжать. Мы остались на улице в итоге. Хотим подать в суд

Мы заключили договор аренды с арендодателем и начали продавать ноутбуки. Крыша протекла и ноутбуки залило водой. Арендодатель отказывается компенсировать затраты на восстановление техники.

Снимал помещение под магазин. Предупредил за месяц о том что закрываюсь арендодателя. После того как съехал он выставил мне счет за интернет закотым я не пользовался и заранее было оговарено что он бесплатный и счет за свет в три раза привышающий оговаренную сумму. Теперь требудет эти деньги иначе не подпишет акт о возвращение помещения.

Я снимаю 1 ком. кв. И у меня такой вопрос. Кто обязан платить капитальный ремонт? Я или собственник. Коммунальные оплачиваю я сама.

Конечно требование незаконны и выполнять его вы не обязаны. Елена доброго дня,

Боюсь что действия Арендодателя законны. Если срок аренды завершается, а арендодатель не хочет продолжать отношения - это его право. Основное условие тут - уведомление должно быть направлено в порядке, указанном в договоре. Но представляется, что найти помещение для аренды сейчас проще, чем арендатора, поэтому особо расстраиваться не стоит Это право арендодателя Договор аренды до 31.01.2024. Арендодатель выселяет обосновывая тем, что появился более выгодный арендадор. С нашей стороны никаких нарушений нет, оплата своевременно. Законны ли действия арендатора?

Я проживаю с двумя детьми а арендодатель меня просит сьехать завтра заканчиваеться проплаченный месяц договор у нас составлен до ноября 2021 года у меня за следующий месяц не хватает 7 тысяч я ей предложила давайте я отдам 25 тыс завтра остальное 5 числа она не в какую но квартиру я так быстро не смогу найти как она хочет.

Я арендодатель, заключили договор на 11 месяцев с квартирантами, по семейным обстоятельствам я вынуждена продать квартиру, но еще два месяца до окончания договора, квартирантка отказывается съезжать.

Я физ лицо. Сдала нежилое помещение площадью

35 кв Индивидуальному Предпринимателю под пункт выдачи заказов. Договор заключили на 11 месяцев.

Вопрос, обязана ли я платить какие либо налоги? Какие будут последствия, если я не буду их платить?

Был заключен договор аренды. По истечению срока пребывания арендатор продолжал пребывать в помещении еще 2 месяца. Арендодатель в этот период направил новый договор аренды с новой ценой, а также выставил счета уже по новому договору.

Новый договор арендатором не подписан.

Правильно ли понимаю, что оплата задолженности должна производиться по ставке, определеной по старому договору?

Другое лицо не собирается сдавать площадь в аренду. Что делать?

Помогите пожалуйста, как в таком случае правильно поступить:

Арендодатель говорит что не вернёт залог так как мы съехали с аренды на месяц раньше чем выходил срок договора. Мы съехали по причине смены работы в другой город. Предупредили за 2 недели. Есть ли шанс вернуть залог?

Являюсь арендатором встроенного не жилого помещения (подвальное помещение). С управляющей организацией (ООО) заключен договор на содержание и ремонт данного не жилого помещение. Вход в данное помещение обособленный.

Должен ли я платить за санитарные работы по содержанию помещений общего пользования (влажное подметание полов, лестничных площадок и маршей, их мытье, мытье окон в подъезде, протирку пыли с подоконнниов, перил, почтовых ящиков и пр.), за некоторые работы по текущему ремонту общего имущества (напр. За окраску фасадов, окраску стен помещений общего пользования, ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя цоколя, фасада и пр.) если мне доступ в подъезд не нужен а к фасаду здания и местам общего пользования я никакого отношения не имею. На какие нормативные акты мне ссылаться?

Заранее благодарен. Владимир.

Арендовали помещение. Продлевать аренду не стали, устно договорились, что пока не нашли нового арендодателя у нас оборудование постоит. Арендодатель сменил замок и условие откроем только 1 раз. Сорвалась продажа оборудования. Это раз и два, а если они откроют, а там не хватает части оборудования? Насколько вообще такие действия правомерны?

Срок договора аренды федерального имущества истек, арендодатель продолжает пользоваться помещением и платить арендную плату в течении трех лет, после чего заключается договор аренды на новый срок без конкурса, законно ли это.

Я арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. Поэтому, поскольку истекает срок договора аренды то продлевать его я его не собирался. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.

С началом кризиса стали периодически задерживать аренду за торговое помещение, но всё равно отдавали, хоть с опозданием, сей час мы задолжали за май меньше половины суммы и арендодатель просит отдать за июнь всю сумму сразу. С криком звонила и грозилась повесить на наш отдел свой замок. А так же просит подойти написать расписку о том что мы вернем все деньги. Правомерно ли это, если опечатает и писать расписки. Деньги мы вернем и так. Договора аренды на данный год нет. Перестали мне его давать года 2 назад (тогда мы оплачивали все стабильно). Заключали на год.

Был магазин в арендованном помещении, арендодатель продал помещение новому собственнику. Я как арендатор освободила помещение и закрыла деятельность, но в помещение осталось оборудование поставщиков товара (холодильное оборудование под пиво-воду) договора на которое оформлены на меня. О чем нового собственника я предупреждала в устной форме и уточняла оставлять данное оборудование или она будет переоформлять на себя. Сейчас отказывается переписывать на себя оборудование и возвращать тоже. Договориться с ней не получается, перестала выходить на связь и со мной и с поставщиками. Чем мне грозит данное разбирательство? И как возможно по закону разрешить ситуацию и вернуть оборудование поставщикам?

Ситуация такая, что я снимаю квартиру но решила съехать. Предупредила орендодателя за 30 дней о том, что буду съезжать. За месяц проживания оплатила. А арендодатель сейчас требует, чтобы убрала из квартиры свои вещи (стол кухонный и детская кроватка), чтобы риэлтор смогла сделать фотографии и водить людей на просмотры квартиры. Есть ли у арендодателя такое право пока мы проживаем в этой квартире.

Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости, сегодня арендодатор вторгся в помещение снимаемое мной без моего присутствия и предупреждения установил счётчик электроэнергии, после установки позвонил и поставил меня перед фактом. В договоре прописано что Арендодатор имеет право производить осмотр объекта в любое время, но не указано в моем присутствии или без моего присутствия. Законно ли это и могу ли я написать претензию и жалобу? В помещении находится моё оборудование, личные вещи и финансы. Какие есть у меня права?

ООО собственник нежилого помещения сдало в аренду и предоставило юридический адрес другому ООО. При регистрации выдало гарантийное письмо на предоставление части своего помещения в аренду в 2014 году. Но в связи с непредвиденными условиями эта организация пока не ведет деятельность. Обязаны ли ооо предоставить в налоговую договор аренды без запроса из налоговой?

Кто знает, при отключении света в нежилом помещении-энергосбытом или - электорросетями - они дают какое уведомление, предупреждение, или молча могут отключить? (даже не дают акт по какой причине отключили) скажите какая ст и от какого числа.

Мы арендаторы недвижимого имущества. Договор аренды сроком менее года. Оказывается, что Арендодатель предоставил нам имущество в аренду, которым владеет на праве собственности, но купил это здание с рассрочкой платежа. На данный момент у Арендодателя просрочки за выплату этого имущества. Что нам делать?

Я сниаю квартиру, договор у нас с хозяйкой заключен напол года, т.е. до 1 августа, но 20 июля она продала квартиру. Обязана ли она выплатить непрожитые деньги и неустойку за нарушение договора?

Вопрос вот в чем. Арендовала нежилое помещение, заключили договор на 11 месяцев, я исправно платила. Договор я заключала на один кабинет, но потом переехала в другой и договор не перезаключалп, тот уже истек. Дела пошли плохо и я месяц им не пользовалась, но меня всё равно обязуют платить за него, хотя я предупредила в словесной форме что я банкрот. Сейчас хотят подать в суд, имеют ли право?

Сняла квартиру 8+коммуналка. Хозяйка попросила что приедет на 10 дней чтобы забрать вещи. В итоге живет со мной уже месяц. Обязана ли я оплачивать полную сумму?

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

Владелец уклоняется от ремонта сдаваемого им помещения вследствии чего внутри становится опасно находиться, сыплется штукатурка. Помещение сдаётся под проведение мероприятий. Куда обращаться.

Такая ситуация: ИП арендует 40 КВ под продуктовый магазин по договору аренды, а общая площадь помещения 80 КВ. Договора по утилизации отходов нет ни у ИП ни у собственника. На кого должен быть договор на утилизацию? Кто должен платить собственник как физ лицо или ИП как юр лицо? И за всю квадратуру или за то что в договоре с арендодателем в данном случае 40 КВ?

Собственник имеет помещение, которое сдает в аренду коммерческим структурам. Должен ли он платить за вывоз мусора, если сам он его не производит и не ведет хоз. деятельности, кроме сдачи в аренду? Да и договора на данную услугу у него нет.

Здравствуйте! Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился и вообще имеет не презентабельный вид (не обновлялся 10 лет). Могу ли настаивать, что бы арендодатели его покрасили за свой счёт? Кто должен это делать? В договоре подобного пункта нет. Фасад не в аварийном состоянии, но тем не менее. Я им задавала этот вопрос, но они отказываются красить. Ссылаясь на управляющую компанию, что они ей платать за ремонт и содержание, пусть они и красят. Но я то ведь тоже плачу арендодателям и не малую сумму. Не в моих же обязанностях идти в УК и писать им заявление. Спасибо за ответ!

Арендую офисное помещение по договору аренды. Арендодатель захотел переселить все наши кабинеты в другое крыло, а это сдать за большие деньги. Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия? Дело в том, что и реклама подана именно на этот офис, и ремонт там сделали за свой счет. Арендодатель сказал что выселит в любом случае, поэтому мы должны согласиться.

Скажите обязан ли арендодатель регистрировать арендатора, если он гражданин РФ и у него есть прописка, но в другом городе?

Я хочу продать бизнес (шоурум) в арендованном помещении. В договоре аренды написано с пиьменного разрешения арендодателя. Пришла к ним (администрации) хотела уступка права на помещение и попросила дать разрешение на продажу готового бизнеса. Они отказали и сказали, если хотите уходите заберите свои оборудовании, освободите помещение. В этом случае они правы или нет? Арендодатель должен немного уступать или нет?

В помещении, принадлежащем частной фирме, где ранее находилась типография, устроен спортивный клуб. В этом помещении ранее находились и работали печатные устройства-линотипы, использующие для печати расплавленный свинец. Они его расплавляли и заливали в специальные формы для печати. По нашим сведениям, возможно, не точным, проверка помещений на наличие свинца не производилась. К кому и на каком основании нам, простым гражданам, не имеющим никакого отношения к этим помещениям, можно обратиться (прокуратура, администрации, СК или какие-то другие органы), чтобы они обязали владельцев провести проверку помещений (воздуха, отделки стен и т.д.) на наличие свинца?

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

В результате порыва крана на трубопроводе ГВЛ, проходящем на потолке арендованного мною помещения, произошла порча товара, ущерб оценен, акт о аварии составлен УК., УК или арендодателю, или через арендодателя к УК?

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей?

Я снимаю помещение под салон красоты. В здании автономное отопление. Когда наступает лето, то очень часто в кабинете, где сидит мой бухгалтер, срабатывает сигнализация, перекрывается подача газа, пахнет угарным газом так, что находится там невозможно (в кабинете находится котёл). Сначала думали дело в котле, специалисты уверили в том, что дело в вентиляции всего дома, не хватает тяги. Ни раз обращался к хозяину с этим вопросом. Но он ничего не предпринимает. Два вопроса? В договоре ничего кроме того что я оплачиваю коммунальные и ремонт поломок за мой счет ничего не указано. Кто должен решать вопрос с ветиляцией в данном случае? И второй вопрос, я переживаю за своего бухгалтера, ведь это не шутки, дышать этой гадостью, можно и отравится, вот в случае такого отравления кто за всё несёт ответственность и как всего этого избежать?

Я являюсь ИП, договор аренды торгового помещения заканчивается 32.07.19. Я написала уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора 17.06.19 и подписала новый договор аренды торгового помещения с новым арендодателем и внесла депозит в сумме 1/2 арендной платы. Новый договор вступает в силу с 01

07.2019. Обстоятельства поменялись, я нашла лучшее помещение. Вопрос: обязан ли новый арендодатель вернуть мне внесённый депозит и на основании какого ФЗ и какой статьи или не?

Договор аренды нежилого помещения с отсрочкой первого платежа на 3 месяца, далее помесячная оплата аренды. Если в течении 3-х месяцев я не оплачу аренду, договор будет расторгнут? И потребует с меня арендатор штраф?

Если в договор аренды нежилого помещения указано, что «Арендатор платит за электричество самостоятельно» - значит ли это что Арендатор должен сам с электросетями заключить договор и зарегистрировать свой электросчетчик.

Арендодатель требует снести перегородки (из гипсокартона) с дверьми, которые прикреплены к стенам, потолку и полу.

Но исходя акта приема передачи они являются улучшениями (которые сделал он).

Считается ли это неотделимые улучшения?

Имеет ли право арендодатель заставить сносить улучшения (на основание этого акта и договора) ?

Прилагаю док-ты. https://disk.yandex.ru/d/awXANnK8973WaQ

Съехал с комнаты которую арендовал. А арендодатель не хочет возвращать залог и за жилье за пол месяца. И она не где не оформлена что сдаёт жилье. И коммунальные считает не по договору.

Проблема следующая с Организацией Арендодателем был заключен с начало договор на Физическое лицо потом стали переоформлять договор на Юридическое лицо и Арендодатель затянул с подписанием договора на 3 месяца со своей стороны мы его подписали, мы про этот договор уже забыли и арендовали помещение в другом месте, тут объявился Арендодатель и говорит что все подписано с его стороны якобы и мы должны оплатить ему эти три месяца, по факту помещением не пользовались.