Обязана ли я оплачивать полную сумму аренды, если хозяйка снятой квартиры оказалась постоянным жильцом?
Сняла квартиру 8+коммуналка. Хозяйка попросила что приедет на 10 дней чтобы забрать вещи. В итоге живет со мной уже месяц. Обязана ли я оплачивать полную сумму?
Стандартный договор найма жилого помещения дополнительных условий у меня нет и негде не прописано что должна жить с хозяйкой
Спросить
Если Вас устраивает, что хозяйка будет проживать с Вами, то незамедлительно потребуйте оформить дополнительное соглашение, в котором необходимо указать, что в период совместного проживания Вы оплачиваете 50% квартплаты и 50 % коммунальных, укажите эти периоды, можно указать, что действие этого соглашения распространяется и на предыдущий период. Если не устраивает, то сообщите ей об этом. Фактически Вы имеете право требовать уменьшения платы, но в реальности довольно сложно будет доказать, что она с Вами проживала месяц или иной срок. Скажите, что расторгнете договор в связи с неисполнением арендодателем его условий.
Спросить
Здравствуйте! Мой знакомый снимал квартиру, когда очередной оплаченный месяц закончился, он прожил там ещё 5 дней и за неимением денег съехал, не забрав вещи. Позвонив хозяйке через пару недель хотел договориться чтобы оплатить 5 дней и забрать вещи. На что хозяйка сказала что он должен ей за пол месяца. (Якобы за простой) не имея денег знакомый не стал оплачивать и позвонил ещё через некоторое время, хозяйка сказала что теперь он должен отдать деньги за полтора месяца! Хотя на квартире уже давно живёт другой парень. Подскажите, как быть и должен ли мой знакомый оплатить за то время которое он не жил на квартире?
---Здравствуйте, парю достаточно подать заявление в полицию, о незаконном удержании его вещей и он бесплатно всё заберёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДоговорились с подругой снимать квартиру пополам, она не скидывалась 2 месяца, я попросила её забрать вещи, съехать, отдать сумму, которую я за неё оплачивала. Она сказала, что вещи забирать ей некуда, но сумму она отдаст, когда приедет забирать вещи через месяц. Сейчас угражает статьей присвоение, требует отдать пожитки, угрожает полицией. Что делать?
Вот и объясните полиции всю ситуацию. Может в суд обратиться об истребовании имущества.
Спросить
Добрый день
1.Если это ее вещи, то вы не вправе их удерживать.
2.Она может обратиться в полицию и этого права у нее никто не отнимет, НО в ваши действиях нет состава преступления, так как это гражданско-правовые отношения, НО у вас так же будет документ о том, что она вам денег должна и тогда вы сможете их с нее взыскать, так как сейчас у вас нет расписке о долге, а без расписки вам суд не взыщет с ее деньги
3.Не надо бояться полиции.
Спросить
Здравствуйте! Вам конечно следует отдать подруге её вещи. Заявить, что естественно Вы ничего не удерживали у себя. Она сама оставила. А с неё лучше взять расписку о том, что она должна вам определённую сумму. И что она обязуется её отдать к такому-то сроку. С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите ей письменное требование, в котором укажите, что Вы не препятствуете ей, и так же требуйте половину оплаты за съем квартиры, иначе обратитесь в суд для взыскания.
Если полиция придет, то дайте объяснения, что Вы не присваивали себе ее вещи, они стоят и ждут когда их заберут.
СпроситьМоя мама снимала квартиру в городе. Когда ее уволили с работы естественно платить было нечем 2 месяца. Договор аренды не составлялся. Хозяйка попросила съехать с квартиры но вещи причем есть и дорогостоящие не отдает. Сейчас у матери нет возможности отдать долг за квартиру хозяйке. Но она съехала и хочет забрать свои вещи. Подскажите имеет ли право хозяйка не отдавать вещи и как их можно забрать?
Надеюсь Вы сможете мне помочь. Около полугода назад снял квартиру (через знакомых). Никакого договора не заключалось, внес предоплату за "последний месяц". Теперь, когда я переехал, хозяйка забрала ключ, не отдает залог и вещи, хранившиеся в квартире. За то, чтобы забрать вещи, требует денег. В квартире живут ее знакомые (или родственники) и отказываются отдавать вещи.
Что делать?
Пригрозите, что подадите заявление в милицию о грабеже.
Если договориться не удастся придется долго судиться - Вам надо будет подавать виндикационный иск (иск об истребовании своих вещей из чужого незаконного владения - статья 301 Гражданского кодекса РФ). В качестве ответчика указываете того, кто в настоящее время время владеет и пользуется Вашими вещами. Вам необходимо будет доказать лишь то, что вещи действительно принадлежат Вам. В качестве доказательств могут выступать чеки, квтанции, показания свидетелей и т.д.
С деньгами сложнее, поскольку никаких расписок Вам, судя по всему, не выдавалось, так что свидетелей в данном случае привлекать нельзя.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьКупили с супругом квартиру. Хозяйка квартиры отдала нам ключи. Придя в новую квартиру, обнаружили вещи (старые холодильник, телевизор и сумку с вещами). Позвонили бывшей хозяйке и выяснили, что это вещи квартирантов, которым она сдавала эту квартиру, они обещали их забрать. Но уже больше месяца за ними не возвращаются, т.к. работают в другом городе. Нам срочно необходимо переехать в эту квартиру, и эти вещи нам мешают. Что делать?
Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то Вы собственник и вправе пользоваться своим имуществом. Имеете право убрать вещи из квартиры, так как Вы собственник.
СпроситьСнимал квартиру на месяц. Т.к в ней было холодно, заранее сказал хозяйке, что буду съезжать, прожив 17 дней из оплаченных 15. Хозяйка квартиры отдала часть суммы за 15 дней и осталась должна 3.2 т.р, сделав пометку об этом в договоре. Через пару дней позвонив ей, чтобы встретиться и забрать остатки денег, она сказала, что не вернет их, потому что я якобы взял вещи, которых в квартире не было, в том числе в договоре они не прописаны.
И в чем вопрос? Можете обратиться в суд с иском, если договориться не получается.
СпроситьСнимал квартиру у знакомых договорились что живу за 10000 рублей в месяц или в счет ремонта (делаю ремонт на 10000 в месяц или покупаю материалы на данную сумму и месяц закрываем, отжил 4 месяца там, сделал небольшой ремонт (общая сумма примерно 45000 рублей, . На последнем месяце проживания в квартире я уехал в командировку на 2 недели, после чего не могу попасть в квартиру и забрать свои веши (хозяйка поменяла замки и требует то 40000 то 60000 то 80000 тысяч рублей! Что делать? Подскажите, вещи не забрать уже 6 месяцев. Куда и какое заявление надо писать?
Девушка сняла квартиру на месяц в чебоксарах за 10000, жила всего 8 дней не понравился квартира договор есть, может ли она деньги забрать с хозяйки квартиры?
Здравствуйте. Можно за минусом 8 дней. Надо смотреть договор (если есть). Но в любом случае надо писать письменное заявление о возврате денег ПРОПОРЦИОНАЛЬНО прожитым дням и вручить заказным письмом либо под роспись. В случае отказа подавать иск в суд о взыскании.
Желаю удачи. В.
Спросить
Сколько девушка может забрать деньги за 8 дней? И куда писать заявление ооо возврат денег?
Спросить
Если все договоренности были в устной форме, шансов вернуть часть денег крайне низки. А если договором это не предусмотрено, то тоже пытаться смысла нет.
Спросить
Снимала квартиру, за несколько дней до того, как должна была встретится с хозяином, попала в больницу. Когда вышла, хозяин сменил замки, не отдает вещи. Требует полную оплату за месяц. Хотя на тот момент, не заплачено было только за неделю. В квартире остались вещи и документы. Что делать? Уже 2 месяца не могу забрать вещи.
Здравствуйте, Александра!
Вам нужно обратиться в полицию с письменным заявлением о преступлении в виде причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием или самоуправства.
Полиция как минимум проведет проверку, выявит факт нарушения.
Также следует предъявить письменно претензии к арендодателю с требованием вернуть ваши вещи, если был договор нужно смотреть его условия.
При отказе вернуть вещи, Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании ваших вещей из чужого незаконного владения или же возмещения Вам материального и морального ущерба, если вещи повреждены или уничтожены.
Вопросы оплаты регулируются договором и нормами закона.
Стаття 825 ЦКУ. Розірвання договору найму житлаСпросить1. Наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.
Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймодавець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на таких самих умовах з іншою особою.
Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.
Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.
Добрый день, Александра! Это называется самоуправством. Пишите заявление в полицию и обращайтесь с иском в суд.
СпроситьЯ месяц назад сняла квартиру и оплатила за 4 месяца вперед под расписку хозяйки. Через месяц приехала мать хозяйки, без нашего ведома проникла в квартиру, шумела до 3 х часов ночи, объясняя это тем, что не хочет чтобы мы находились в этой квартире. Днем мне звонит на работу хозяйка и говорит, что мои вещи я могу забрать на лестничной площадке. Когда я приехала замок был сменян, хозяйка уехала в другой город. Вещи вернули не все, остались посуда, какая то одежда и деньги, остальные вещи были разбросаны по площадке. Мы написали заявление в милицию и в суд. хотели написать моральный и материальный ущерб, но юрист суда сказал что мы не сможем доказать и сформулировать в чем он выражается. Хотела спросить так ли это или все таки мы можем претендовать на возмещение?
Добрый день, Оксана!
Моральный вред заключается в причиненных неправомерными действиями ответчика моральных, физических и нравственных страданиях истца. Вы можете потребовать возмещение морального вреда, Вам только надо будет доказать в чем он заключался. Что же касается материального ущерба, то Вы можете подать иск об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения.
С уважением, Филин Сергей.
Спросить
