Арендодатель после смерти / Жилищное право - 343 советов адвокатов и юристов

Как прекратить договор аренды имущества, если Арендатор ИП умер? Нужно обращаться в суд или можно расторгнуть распоряжением администрации?

Как наследуется ИП. На ИП зарегистрированы помещения, которые сдаются в аренду на длительный срок. Как наследуются юти помещения, договора аренды и денежные средства на расчетном счете ИП, после смерти ИП. Можно ли написать завещание на это имущество и средства на расчетном счете. За 6 мес ожидания перехода имущества нельзя распоряжаться этим имуществои и денеж сред на счете? Можно ли заранее оформить переход имущества ИП в случае смерти?

Я владелец участка, хочу выделить часть земли с домом для проживания постороннему человеку до его смерти, после чего участок перешел бы к моим внукам. Как правильно сделать? Готов финансово оплатить услугу.

После смерти мамы я унаследовала фирму и офисное здание, за которое она получала аренду от этой самрй фирмы. Я оформила договор доверительного управления, нотариус сказала что форма стандартная. Теперь со стороны бухгалтерии возникла проблема: имею ли я право получать деньги и если да, то как оформить договор аренды?

Собственник квартиры сдавал её в аренду, но его сын, который прописан в этой квартире, не давал согласия на сдачу квартиры. Если собственник умер, имеет ли право прописанный сын выгнать арендаторов и вселиться в квартиру?

О наследстве.

Мужчина умер (будучи в браке, 2 детей совершеннолетних).

У него родился ребёнок вне брака (на данное время несовершеннолетний), признан отцом, свид об установлении отцовства и есть ген. экспертиза.

Наследников 5 человек: жена, мать умершего, двое детей брачных, один внебрачный. Имущество было нажито в браке, т.е. 50% супруги, а 50% делится между наследниками.

Осталось имущество:

1) дом и з/у под ним (дом не оформлен никак по кадастру)

2) здание, площади которого сдаются в аренду (оформлен как жилой дом) и з/у под ним

Вопросы:

1) Со дня смерти до даты вступления в наследство от аренды шли денежные поступления, каким образом внебрачному наследнику затребовать свою долю денежных средств? И куда им это выплатить?

2) Если были долги и кредиты, то как узнать о них? И спишут ли их после смерти? Если не спишут, то как их выплачивать и кому именно из наследников?

3) Если дом не оформлен, то как он может фигурировать в наследственном деле?

Благодарю 🙏🏼

У мамы был земельный пай, который она сдала в аренду на 25 лет. Договор утерян. После смерти мамы я вступила в наследство на этот пай и получила свидетельство о праве собственности в котором значилось обременение - аренда. Нужно ли мне заключать новый договор аренды, если я хочу сдавать тому же арендатору или это обязательно? Спасибо.

Земельный участок в аренде у администрации был оформлен на мать, она умерла 10 лет назад, я там залит фундамент, решила строиться, пошла продлить аренду мне не продали, как мне ее оформить как недострой если на меня не продливают ареду

У моего ООО заключён договор аренды с другим ООО, от 01.09.2012 сроком на 11 месяцев, ничего про пролонгацию в договоре не сказано, 02.08.2013 арендодатель сменил своё ООО с помощью поглощения, старый договор при этом действует или надо было составлять новый? С того момента как сменили они ООО накопился долг, меня интересует должен я им за это время что-то или нет?

Снимаю квартиру в Праге (Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась. Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру, забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ - 15 июля. Но арендодатель не отвечает. На звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала - что делать?

Мне после смерти отца по наследству перешло право аренды на торговый павильон на 49 лет. Никакого соглашения с арендодателем я не заключала. Имеет ли он право через суд требовать арендную плату за павильон Указывая что я арендатор?

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Сняли нежилое помещение у арендодателя, с договором на 11 месяцев, оплатили за 1 и последний месяц. Без нашего ведома помещение было продано. Новый арендодатель договор новый не заключает и выгоняет. С кого просить вернуть неиспользованные деньги, оплаченные за последний месяц. В договоре об этом ни слова. Расторжение договора по инициативе нового арендодателя. Спасибо.

Торговая площадь была в субаренде, за ноябрь арендная плата была полность уплочена. Но 24 ноября сменился владелец торговых площадей, запись в росреестре сделана 29 ноября и меня заставляют заплатить арендную плату с 24 ноября по 30 ноября, сказав, что пишите претензию своим старым арендодателям о возврате денег. Договора о расторжении не было. Имеют ли они право требовать с нас оплату. Спасибо.

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

Земельный участок был оформлен на отца в аренду на 50 лет, арендную плату всегда платил я, и документы у меня. После смерти отца, я не вступил в наследство в течение 6 месяцев, что делать сейчас? Возможно ли вернуть участок?

Папа подарил мне дом и 8 соток земли в собственности. Арендованная земля 2 сотки не были заявлены в дарственной. После смерти папы я выплатила все задолженности по аренде. Хотела перевести на себя аренду, но муниц. Организация по аренде земли мне отказала. Я в замкнутом круге, что делать. Спасибо.

ИП-именно. ИП"Шевчук". Кооператив (только члены семьи) до 1996 года. Ха-ха! Мне 84 года, жене 67. Вот она и должна продолжить наш МАЛЫЙ бизнес но КУГИ говорит, что только через торги. А у жены и родни денег нет. Наверное олигархи под себя писали эти законы? Что делать "наследникам"?

В 2012 г отдал в аренду ООО здание, договор зарегистрирован в Регистрационной палате на 15 лет, здание на тот момент находилось в собственности супругов меня и моей жены, договор подписывали оба. А в 2013 г подписали брачный договор (из за налогов) и там указанно что собственником являюсь я один на основании брачного договора, получил новое свидетельство на себя. Действителен ли договор Аренды, не возникнут ли проблемы у Арендатора так как они данный договор предъявляют в разные органы, и осуществляют торговлю алкоголем, а для получения лицензии договор аренды необходимо заключать на длительный срок и обязательной регистрацией. Что посоветуете, надо ли расторгать договор где мы с супругой, и заключать новый?

У отца был земельный участок селхоз назначения (аренда) + вроде еще маленькая часть пожизненное владение (частная собственность) . Так унаследовать можно что только частную согбенность или то что было в аренде тоже можно или вообще ничего нельзя?

Являюсь индивидуальным предпринимателем. На данный момент во владении 2 ИП, одно свое и второе зарегистрированно на дальнего родственника. Дальний родственник является номинальным учредителем, все имущество, которое относится к работе ИП принадлежит мне.

У ИП, которое зарегистрировано на дальнего родственника есть определенные обороты, купленные товары на складах у поставщиков, которые ему принадлежат по договору поставок.

Так как этот родственник в возрасте, есть риск его смерти и в таком случае его имущество по наследсттву перейдет его детям и супруге.

Вопрос, как обезапасить себя и какой договор нужно заключить с этим дальним родственником, чтобы в случае его смерти, все дела по его ИП перешли в мое владение (товары оформленные на ИП, банковские счета - оформленные на ИП с оборотами и т.д.)

Здравмтвуйте! Вопрос об аренде, мой папа являлся арендодателем, он умер 18.10.17, сдавал в аренду моей маме магазин, она ИП, как быть в этой ситуации если договор аренды заканчивается в январе и в наследство она еще не вступила. Спасибо!

Была смена собственника. Новый собственник не перезаключил договор аренды с арендатором. Есть только допсоглашение между ними о том, что собственник новый, т.е. преамбула договора в новой редакции. Какой договор нужно указать в соглашении о расторжении для снятия обременения в Росреестре? Ведь получается, что первоначальный договор недействителен.

Взял машину по договору, таксовать. Разбил, я виновник ДТП зафиксировано, страховка на арендодателя. Что будет если я просто скажу арендодателю где стоит машина? Не хочу встречи, т.к. думаю, что начнутся угрозы и всякие гадости, типо коллекторских движений.

Просьба порекомендовать, что делать в данной ситуации.

Г.Санкт-Петербург. Наш магазин продает товары для художников, в т.ч. большой ассортимент аэрозольной краски. Помещение в аренде от собственника, помещение нежилое, но располагается в цоколе жилого дома. Располагается там уже несколько лет.

Вчера к нам поступил звонок от секретаря ТСЖ. В ТСЖ вроде как была проверка Госпожнадзора. (к нам не заходили) Госпожнадзор сделал ТСЖ замечание о том, что магазин с краской ни в коем случае не может располагаться в жилом доме и ТСЖ предлагают нам съехать в течение недели. Собственник / арендодатель помещения доволен нашим сотрудничеством и не предлагает расторгать аренды. Он ИП.

Вопросы:

- может ли розничный магазин, продающий аэрозольные краски располагаться в жилом доме и если да, то на каких условиях?

- если нет, то какова возможна процедура нашего выселения?

- какие штрафы, кто и кому (нам или арендодателю) могут выставить?

По работе приxодиться очень срочно переезжать в другой город, нашла xорошую квартиру, но не все просто с документами - квартира принадлежала матери арендодателя, которой не стало 3 мес. назад. В наследство пока вступить не могут т.к. не прошел срок пол года. Говорят что есть некий документ по которому сестра арендодателя вступит в наследство, в том числе и по квартире, и предлагают договор заключить на её имя. Скажите пожалуйста как можно максимально себя обезопасить в данном случае? Какие документы надо попросить предоставить? Спасибо.

Отец умер в 2008 г. От него достался зем. пай, орендатор ежегодно выдает МНЕ зерно и деньги, в этом году хочет продлить договор, наследственное дело не открывалось, что будет если пай не оформлять на себя.

У отца лесной участок взят в аренду, сроком на 49 лет. Земли лесного фонда под рекреационные цели. На данном участке он построил дом, гараж, все капитально... имеется забор, огород. Отец умер и мне по наследству указали его в наследуемой базе. Могут ли не заключить со мной договор аренды Арендодатель и почему. И возможно ли все оформить в собственность? Земли лесного фонда!

Отец основал крестьянское (фермерское) хозяйство, взял в аренду землю. Документально отец был единственным членом кфх, являлся его главой. Отец умер, сын хочет продолжить его дело. Подскажите пожалуйста возможно ли сыну оформить и.п на себя. Комбайны, трактора были у отца в собственности, сын его наследник. Как быть с землёй, которая у отца была в аренде?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Мы арендодатели.

У нас умер арендатор. Что нам делать?

Наследники не объявились (прошло 2 месяца после смерти) , на арендуемой площади товар.

Как правильно сделать:

- расторгнуть договор аренды?

- вывести (отдать) товар?

- сдать в аренду данную площадь?

Умер друг, который взял в аренду у города землю под строительство ТРК. как его вдова может приобрести права на данную землю, чтобы распорядиться ею?

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Умер Папа, оставил Завещание на внука на комнату в коммунальной квартире. Выяснилось, что комната не стоит на кадастровом учёте. Как не пропустить срок вступление в наследство и как поставить квартиру на кадастровый учёт. Есть свидетельство оригинал о приватизации в 1992 году.

Я являюсь председателем ПЖСК взял в аренду на год с дальнейшей пролонгацией земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, арендодатель в этот период умер и права перешли правонаследникам, но наследник говорит вернуть земельный участок по истечению срока договора аренды. Какие у нас пайщиков есть права на данный земельный участок, так как стройка на стадии завершения.

Сначала умер дед, потом бабушка. После их смерти остался дом и земельный участок. Бабушка часть документов на оформление собрала, но так и не оформила в собственность. Как можно мне к наследнику оформить право собственности?

В 2013 году я арендовала у МО земельный участок сроком на 49 лет. В 2018 году с другим физлицом заключила договор переуступки права на аренду данного земельного участка, который был зарегистрирован. Оформлением документов занималась я. Экземпляр договора нового арендатора также находился у меня, который я была намерена передать ему. Но практически сразу после регистрации сделки новый арендатор погибает. Имею ли я право расторгнуть договор либо обращаться в суд о признании сделки недействительной?

Я являюсь наследником кооперативной квартиры. Наследодатель не платил коммунальные платежи. Коммунальная плата засчитывалась в счет доходов от сдачи помещений в аренду. Мне выставили счет. На вопрос почему, сказали, что это было только у первых пайщиков, а наследники уже оплачивают все. Как действовать, могу ли я не платить коммунальные платежи и потребовать вернуть мне эти права?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Существует ли срок давности по аренде земли, была взять на 49 лет, при вступлении в наследство. Наниматель умер 7 лет назад.

Муж заключил с администрацией договор аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства на 49 лет. В договоре есть пункт: Договор может быть расторгнут в случае смерти арендатора при отсутствии правоприемника Муж умер 6 месяцев назад. Я его жена и единственная наследница. Администрация мне отказывает в изменении (доп. соглашении) договора аренды, предлагает написать заявление об отказе от аренды и включиться в конкурс на выделение участка.

Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Со мной они его расторгли досрочно, без моего согласия, не уведомив меня надлежащим образом, приняв за основу заявление, написанное третьим лицом. Намерений прекращать договорные отношения я не имел. Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства выяснилось, что платежи вносились несвоевременно по договору, с опозданием в 5-10 дней, кроме того, существовал долг на момент подачи иска перед ОАО. В связи с этим было отказано в иске. Вопрос: можно инициировать новое разбирательство, по другим основаниям, применив другую статью?

Договор аренды оказался незаключенным ка непрошедший гос регистрацию. Собиралась подать иск на истребование разницы между договорной ценой аренды и среднерыночной. Аренда неразумно высокая. 31 декабря 2010 г договор истек. 10 февраля 2011 г умирает арендодатель, собственник помещения. Будущий наследник новый договор не заключает, грозит выселением. Пять лет назад я заплатила деньги как вступительный взнос, факт доказать трудно. С тех пор каждый год договоры перезаключались. Кстати договор 2009 г тоже незаключенный по той же причине.

ТАКОЕ ЗАПУТАННОЕ ДЕЛО... ПОМОГИТЕ!

ИП умер. Сдавал в аренду собственные помещения. Договора аренды до 2024 года. Кому должны платить арендаторы?

Возможно ли в РФ заключить договор дарения (вынужденное дарение не очень близкому родственнику) со следующими отягощениями:

- закрепить в договоре право пожизненоого проживания дарителя,

- запретить новому владельцу продавать, дарить, закладывать и т.д. без разрешения дарителя,

- записываются ли эти отягощения в свидетельство о собстенности.

Имеется долг в банке крупный, но у меня ИП (открыто кафе) могут ли прийти ко мне в кафе и описать всю мебель и оборудование в кафе?

Умер наследодатель и оставил завещание на квартиру жене и сыну от первого брака в равных долях.

Эта квартира сдаётся, арендаторы платили наследодателю.

Мой вопрос: как должны распределятся эти деньги до вступления в наследство и получения документов? Сын требует свою половину, как наследник по завещанию. Как переоформить договор аренды в эти полгода? Куда должны перечисляться деньги? Договоренности между женой и сыном нет. Растет долг по квартплате.

Я ИП, сдаю в аренду магазин, который в моей собственности. Как эту собственность переоформить на 2-х сыновей, а управление оставить за собой (ИП)

Помогите пожалуйста разобраться. Вступили в наследство с сестрой по закону, в связи со смертью тети (насл. 1 очереди не было) по 1/3 каждому в общем домовладении, на общем (аренда) участке 1000 кв.м. (правила пользования и выделения не установлены) Но еще при жизни тети, она снесла 2/3 дома и построила с мужем отдельный 3-х этажный коттедж, хотя в нем пока не живет. (якобы с ее устного разрешения) Никаких письменных согласий и разрешений у нее не нет. Я подал иск на снос, т.к сестра заявляет мне, что « Это все и так мое, я строила и собственники остальной 1/3 были не против, с ее слов» Судья отправила к " медиатору (говорит, что такого у нее в практике не было), что бы как то договориться решить все миром.. Но сестра ни на какую мировую не пошла. После 2-х недельного перерыва, заседание назначено на 25 августа 2016. Подскажите как мне лучше сформулировать, в чем нарушаются мои права, чтобы мой иск был удовлетворен и я бы мог по всем правилам построится или есть другое решение.