Арест на имущество застройщика / Уголовное право - 283 советов адвокатов и юристов

Подали документы в юстицию для получения государственного свидетельства на собственность. Нам отказали в регистрации по причине того, что на имущество застройщика наложен арест, застройщик объявлен бакротом. Дом сдан в эксплуатацию. Договор долевого участия зарегистрирован в юстиции. Посоветуйте что делать дальше. Краснодар. Кто возьмется помочь?

Не успели получить право собственности на квартиру в Московской области. На имущество приемника застройщика наложен арест. На кого подавать в суд?

Застройщик построил дом, сдал, я зарегистрировала право собственности на квартиру, в данный момент хочу продать свою квартиру, но на имущество застройщика наложили арест, у меня лично могут возникнуть проблемы при продаже квартиры?

Я в 2013 году заключила договор долевки на нежилое помещение. После чего в организации был наложен арест на имущество и я смогла зарегистрировать долевку в собственность только в 2014 году, с какого времени я должна платить за коммунальные услуги.

Можно ли наложить арест на частное имущество ВЛАДЕЛЬЦА компании застройщика, либо на компании которыми он дополнительно владеет?

Вечер добрый. Суть дела вопроса заключается в следующем. Застройщик сдал в эксплуатацию дом с задержкой. Далее был суд. Решение было принято в пользу истца. После решения суда, как положено по закону дали ответчику время на апелляцию. Её не последовало. После чего получив исполнительный лист, передали его судебным приставам. Дав так же им время на возбуждение исполнительного производства. Возбудили. Всё вроде хорошо. Но вот загвоздка. Компания застройщик со слов пристава не имеет ни каких материальных ценностей которые можно арестовать, а так же на всех банковских счетах абсолютные нули. Вопрос заключается в следующим, можно ли наложить арест на частное имущество ВЛАДЕЛЬЦА компании застройщика, либо на компании которыми он дополнительно владеет? (Со слов пристава он ещё владелец 7-10 компаний).

Могут ли наложить арест на квартиру по суду в рамках уголовного производства, которая приобретена обвиняемым по договору долевого участия, но в собственность не оформлена?

По приставам-к примеру мной была куплена квартира 2020 году, срок ее сдачи 2024 год, вопрос могут ли на нее приставы наложить арест и как? если она еще не в собственности, по базам Росреестра у меня ее нет в собственности!

Хотелось бы узнать мнения всех тех, кто считает, что существует какой-то выход в моей ситуации. Строительная компания, уже с двухлетней задержкой, нарушает сроки сдачи объекта, в котором я являюсь дольщиком. Районный суд, по моему иску, принял решение о взыскании с застройщика штрафов за нарушение договора. Более полугода судебный пристав был не в состоянии заставить должника рассчитаться по судебным санкциям. Я подал иск в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Моё дело было приобщено к уже существующему другому делу о банкротстве данного должника и ожидало своей очереди. Я был третьим на рассмотрение. Суд отклонил претензии первого заявителя, и скоро рассмотрит последующего. Недавно я узнал, что согласно п. 2 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве),-уклонение от выплат по штрафам и процентам любых размеров, не является поводом для признания должника банкротом. Входит, что мои старания были напрасны. Или всё же есть ещё надежда?

Спасибо!

В 2012 г. я не смог зарегистрировать купленную квартиру, т.к. на имущество продавца-застройщика был наложен арест. В конце 2014 г. застройщик сообщил, что обременение на дом снял. Мы снова подали документы на регистрацию и мне снова отказывают. Регистратор говорит, что копия постановления за 2014 г. у него есть, а ему нужна копия о снятии предыдущего обременения - за 2012 г. Правомерно ли требование регистратора? Игорь.

Застройщик банкрот, на имущество наложен арест. Участник долевого строительства, акт приема-передачи подписан до ареста имущества. Зарегистрировать права собственности не успели (приостановлена). Какие действия предпринять?

Прошу разъяснить, имеет ли право районный суд одного региона вынести решение о наложении ареста на квартиру, не зарегистрированную в рег. палате, которая находится в другом регионе страны? Или нужно обращаться по поводу раздела этой квартиры и наложении ареста на нее в обеспечительных мерах в суд, где находиться недвижимость?

Что делать если приобретенная кладовка в многоквартирном доме, на которую ещё не успели оформить права собственности, попала в списки арестованного имущества застройщика и выставляется на торги?

Суд постановил разорвать договор по займу с застройщиком и наложил арест на квартиру. Решение суда и другие бумаги подал судебным приставам три недели назад. Но неделю назад застройщика признали банкротом. На следующей неделе будет назначен управляющий. Пристав сказал, что передаст ему мои документы. Что мне нужно сделать, чтобы вернуть деньги? Кому пойдут деньги с продажи арестованной квартиры: мне или тем, кто обратился в суд и приставам раньше?

В отношении застройщика введена процедура банкротства по пар. 7 "Банкротство застройщиков" (стадия - конкурсное управление). Конкурсный управляющий предлагает дольщикам забрать дом в счет погашения требований (готовность дома почти 100%).

В отношении руководителей ЖСК (их несколько, в том числе и вышеописанное) и руководителя ген. подрядчика, возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 4. В рамках производства следователь накладывает арест на имущество. В том числе на дома.

Правильно ли я понимаю, что передача дома дольщикам теперь усложняется? И насколько?

Какие шаги следует предпринять в данной ситуации?

П.С. Отвечать копированием из "Консультант+" не нужно. Либо ссылку на практику по теме, либо своими словами.

Судом наложен арест на мою квартиру в рамках уголовного дела на застройщика (за неуплату налогов) Должен ли я платить госпошлину при подаче апелляционной жалобы? Спасибо.

Я подала в суд на застройщика и выиграла в суде дело. Прошло полтора месяца, но дело в канцелярию суда не поступило. В какие сроки оно должно поступить в канцелярию и в какие сроки застройщик должен по закону выплатить деньги.

Купили квартиру в новостройке, уже почти год как просрочен срок сдачи дома по договору. Решили вернуть деньги, подписали соглашение о расторжении с застройщики, возврату подлежала стоимость квартиры и пени. Зарегистрировали расторжение через рех палату. На сегодня уже неделя как застройщик должен был вернуть деньги, но теперь говорит, что денег на балансе фирмы нет. Что делать?

Исполнительный лист передан приставам. Что делать, если у застройщика не обнаружится денег на счетах? Что требовать от приставов, куда обращаться далее?

Вопрос следующий-у меня жилой дом приобретен у застройщика по договору купли продажи с рассрочкой платежа на 20 лет, в связи с большими строительными дефектами мы приостановили оплату и стали делать экспертизу, но застройщик подал в тихаря в суд и получил решение на арест дома, общая цена дома 11 500 000 руб. В доме три долевых собственника, я в 18/20 и двое несовершеннолетние ребенка три и тринадцать лет, у каждого по 1/20, на каждого индивидуальное свидетельство на собственность с обременением, в итоге пришли исполлисты на каждого в которых наложен арест дома и каждому по долгу в 9 500 000 руб, в том числе на каждого ребенка по такой сумме, и на сайте приставов появился долг на трехлетнего ребенка 9 500 000 и на 13 летнего 9 500 000, это вообще законно в такой ситуации приставам выставлять долг трехлетнему ребенку!?

Купил квартиру с торгов. Собирался зарегистрировать право собственности на нее. Однако узнал, что через неделю после покупки судом был наложен арест на квартиру по ходатайству и иску лица, претендующего на право собственности на эту квартиру. Соответственно мне отказали в регистрации. Суд еще идет. Хочу вернуть свои деньги по заключенному договору. Могу ли я признать эту сделку недействительной, по какому основанию закона? Или каким другим способом вернуть денежные средства по договору?

Застройщик уклоняется от заключения основного договора, срок предварительного 2012 год, дом в аресте, квартира покупалась на стадии котлована по доверенности, сейчас выдвигаются требования о заключееии мирового соглашения с доплатой за каждый кв метр, а также угрожают признанием предварительных договоров недействительными и просроченными доверенностями, указанными в предварительных договорах.

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Куда лучше нести исполнительный лист (судились с застройщиком по неустойки, выйграли) в налоговую, а потом в банк? Или к приставам? Или к застройщику?

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Получила на руки исполнительный лист по иску к Застройщику, у которого приобрела квартиру. И в некоторой растерянности, что делать дальше. Нашла на сайте судебных приставов информацию о том, у какого пристава лежат подобные исполнительные листы к данной организации (всего их там 4 с 2019 года, 5-й забрали по заявлению). Также на сайте арбитражных дел нашла информацию, что с Застройщиком судится еще одна компания, и также они должны деньги ЛенЭнерго. Как лучше поступить - отнести исполнительный лист к приставу, или пойти в банк, где у них есть счет, и оставить исполнительный лист там. И что делать, если исполнительный лист у пристава будет принят к производству, но денег перечисляться не будет (помимо воздействий на приставов, можно ли снова подать в суд на неисполнение (как это делается в случаю юридического лица, и через какой промежуток это можно сделать). И можно ли позвонить судебному приставу и уточнить, как идут дела с другими исполнительными листами.

По определению суда нам полагается неустойка с застройщика (введена процедура наблюдения). Есть ли вероятность получить деньги и каковы мои действия? Спасибо!

Имеется исполнительный лист к застройщику. На расчетных счетах застройщика пусто, однако 100% долей компании застройщика в залоге у конкретного банка. Можно ли как то взыскать исполнительный лист, обладая данной информацией? Судебные приставы, почему то, обходят этот вопрос стороной и считают что в этом банке средств застройщика нет. Спасибо!

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

По судебному решению по иску, который мне предъявлен, вынесено определено о наложении обеспечительных мер по отношению ко всему имуществу, которое находится в моей собственности. Из имущества, у меня только договор уступки права требования с подрядчиком застройщика. Уже подписан акт приема-передачи квартиры, но право на собственность пока не зарегистрировано. Пыталась переуступить это право своей дочери, чтобы не лишиться имущества и застройщик мне это согласовал, но в регистрации мне отказали. Посоветуйте, что можно сделать, чтобы у меня не забрали это имущество. Оно является единственным местом для проживания для меня и моей дочери.

В обеспечение кредита оформлен договор залога. Договор залога сроковый, на 2 года. После этого не разу не перерегистрировался в регпалате. Договор займа лонгировался, но договор залога не перерегистрировался. Можно ли оспорить право кредитора на залог при невыполненных кредитных обязательствах по формальным основаниям?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

\после расторжения ДДУ застройщик не возвращает деньги. Можно ли подать иск в суд на застройщика, не дожидаясь окончания прокурорской проверки? (проверка начата с 31 января, но я боюсь пока будет проверка мы теряем драгоценное время)

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Исполнительный лист от 09.02.22 по взысканию неустойки с застройщика находится в ФССП на исполнительном прозводстве с 24 ноября 2022, в рамках котрого 27.01.23 г. было вынесено Постановление о розыске и аресте счетов должника.

Однако, поступления денежных средств на мой счет до сих пор не было.

Ведущий пристав сменился.

Какие меры мне дальше предпринимать?

Судились с недобросовестным застройщиком, накладывали обеспечительные меры в сумме исков. Требований. Аресты в сумме иск. требов. Так и не были наложены приставом, якобы нечего арестовывать, но у застройщика есть недвижимое и движимое имущество, которое в залоге. Пристав сначала наложила арест на рег. действия и спустя две недели снимает его на основании ст. 88 229-ФЗ, согласно которому должен быть акт об отказе взыскателя от имущества и передачи его должнику, но никакого акта не существует, в связи с чем мы обратились в суд с оспариванием действий суд. пристава. Она в свою очередь принесла постановление о внесении изменений в пост., действующее на основании ст. 88 229-фз, типо заменить с. 88 на ч.3 ст.80 229-фз. Она вообще имеет право вносить изменения в постановление, к тому же у нас уже не наложение ареста, а идет взыскание сумм? Если нет, то подскажите на что опираться.

Есть ли практика присуждения выплаты неустойки в Арбитражном суде после получения отказа от Конкурсного Управляющего в банкротстве застройщика и включение в 4-ю очередь кредиторов, если не подавали на неустойку в суд общей юрисдикции до банкротства.

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

Мы с ребятами которые как и я прошли две чеченские компании стали жертвами застройщика Абрамова жк/Воронцовский г.Краснодар вложили по 2.000.000 и нам обещали за два года отстроить дом но однако прошло уже четыре года и стоит один фундамент как быть застройщик Абрамов пытается объявить себя банкротом и уйти от следствия. Как вернуть свои деньги и неустойку? Суд по неустойке мы выиграли но застройщик прячется.

Имеется должник, у которого есть долевое, через пол года сдается! Какие документы нужно предоставить приставам, что бы эту квартиру выставили на торги и я смог получить свои денежные средства с продажи? Сейчас с него взыскивать можно только часть пенсии!

В 2013 г мы приобрели по ДДУ квартиру в поселке Солнечный (ЗАО Солнечное, г. Новосибирск). На данный момент застройщик нарушил срок сдачи объекта на 1 год и 1 месяц (срок сдачи в ДДУ указан 1 квартал 2014 года). Доп. соглашений мы не подписывали.

17 июня мы передал застройщику заявление на выплату неустойки и компенсацию затрат на аренду жилья за 13 месяцев с указанием срока выплаты - 10 дней. На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.

В связи с этим хотим понять возможные выходы из ситуации. Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн? Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли. Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?

Также интересует стоимость ваших услуг по сопровождению дела, если вы их предоставляете.

Заранее спасибо!

Земля в собственность, разрешение на строительство есть. Строительство завершен, какие следующее этапы чтобы получать РОЗОВУЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

Застройщик после расторжения ДДУ не возвращает деньги, по соглашению о расторжении он должен был вернуть их до 21.01.

Мы подали заявление в прокуратуру 30.01 га след. День его зарегистрировали (31.01)

А 10.02 пришло письмо что наше заявление передали в областную прокуратуру. (стройка в области).

У меня два вопроса:

1. Как долго нам ждать ответ от прокурора области? Со дня когда дело попадёт ему на стол через 30 дней?

Или все же 30 дней считаются со дня первой регистрации заявления в прокуратуре города?

И второй вопрос: что грозит застройщику?

Недавно состоялось судебное решение по разделу имущества.

Предметом раздела выступило право требования на квартиру к застройщику.

Судом было определено поделить между бывшими супругами по 1/2 права требования на квартиру.

Ипотека в настоящий момент не погашена, дом не сдан в эксплуатацию, право собственности еще не оформлено.

Ипотека после расторжения брака и по настоящее время погашается только одним супругом.

Вопрос состоит в следующем.

До вступления решения суда в силу родственники жены обманом получили ключи от представителя застройщика зашли туда и собрались делать ремонт.

Уважаемые юристы прошу разъяснить как можно действовать дальше?

Бывшая жена на мировое соглашение идти отказывается.

Для меня квартира уже не так важна, важнее перестать платить платеж за ипотеку, а также взыскать уплаченные денежные средства за ипотеку получив компенсацию.

Вместе с тем, не хотелось бы «уйти» без боя.

Как можно поступить в моей ситуации?

Я являюсь обманутым дольщиком. Внесена в реестр соответственно. Организация застройщик государственная, муп. Проходит процедуру банкротства, наблюдение. Могу ли я подать в суд на администрацию города на выплату штрафа и неустойки по срывам сдачи дома?

В соответствии с исполнительными листами суда в отношении Должника-застройщика ССП возбуждены исполнительные производства.

Решением Арбитражного суда введена процедура банкротства - наблюдение.

Для включения моих финансовых требований в реестр требований кредиторов к исковому заявлению необходимо приложить документы (копию исполнительного листа-?). Исполнительный лист - в ССП.

Копию снять проблемно.

Правильно я понимаю, что в связи введением банкротства Должника исполнительные производства потеряли силу и исполнительные листы из РОСП можно безболезненно забрать?

Спасибо!

На заморозку каких долгов для должников направлено постановление о « моратории на банкротство « от 28.03.2022? Я плачу к сожалению по « купленному решению суда « по закону ЗПП физлицу как ИП. Решение вступило в силу 91.12. 21 и по соглашению я оплачиваю каждый месяц своему истцу, пока без судебных приставов. Хотя судом ещё в начале наложены обеспечительные меры на землю до сих пор! Сумма огромная / работала бригада моя у истца 17 месяцев и всю сумму за этот период мне поескдил купленный суд к возврату: сумма присуждённая купленным экспертом плюс пени / но договора по срокам нет! Работали по месячно, заканчивали - оплачивал-и снова на месяц задание и аванс от истца-заказчика, штраф - все по ЗПП / Я не пряталась, не банкротилась и платить не отказываюсь! Но сейчас нет возможности и кредит уже брала … и заморока долгов до 1 октября мне таки в помощь! Могу ли я воспользоваться этим мораторием?

Коллекторы принесли исполнительный лист из суда напрямую в мой зарплатный банк. Банк на основании его списал с меня средства 1 апреля 18 апреля 2022 то есть во время действия моратория на банкротства... я так понял что все должники физические лица попадают под этот мораторий запрещающий списание средств со счета в банке. Что я могу сделать в данной ситуации?

Долг у приставов 95 тыс рублей, Банк не подавал на Банкротство меня как должника. Могу ли я подать заявление приставу на приостановление ИП до 1 октября 2022 года?

На кого распространяется мораторий на банкротство, распространяется ли он на простых должников. Где это написано, что на простых должников.