Аукцион состояться / Финансовое право - 155 советов адвокатов и юристов
Отказ неправомерен. Должен состояться аукцион. Ситуация следующего характера. Моя жена является инвалидом 1 группы подала заявление на передачу в аренду земельного учаска под огород. Ей отказали мотивирую что на этот земельный участок другой человек написал заявление на 6 дней раньше. Он не являться инвалидом. Правомерно ли отказ?
Уважаемый посетитель сайта! Если аукционы не состоялись, то квартира выделена быть не может, т.к. муниципалетет ее не может купить. Жалоба пишется в свободной форме с указанием чего вы хотите. Только ГП не сможет признать не состоявшийся аукцион действительным, хотя... это ваше дело. Как написать заявление в генпрокуратуру от имени сироты, что выделили деньги на квартиру, но выдать ее не могут, тк два раза проводился аукцион и не могут найти застройщика. Сказали ждать до декабря. Можно образец.
Уважаемый посетитель сайта! Если аукционы не состоялись, то квартира выделена быть не может, т.к. муниципалетет ее не может купить. Жалоба пишется в свободной форме с указанием чего вы хотите. Только ГП не сможет признать не состоявшийся аукцион действительным, хотя... это ваше дело.
СпроситьРешайте с приставом-если Вы дадите обязательство погасить долг аукцион может быть отложен.. Если он не состоится.. - тоже.. до повторного назначения... Но я взыскатель и 8-й год не могу получить. Срок продления аукциона по арестованной недвижимости?
Решайте с приставом-если Вы дадите обязательство погасить долг аукцион может быть отложен.. Если он не состоится.. - тоже.. до повторного назначения...
Спросить
Здравствуйте! Дело в том, что торги могут с первого раза не состояться, их может быть несколько, может затянуться на год. Я написала заявление на получение жилья детям сиротам, сказали что сначала будут торговать, потом аукцион будет, через сколько месяцев могут дать квартиру.
Здравствуйте! Дело в том, что торги могут с первого раза не состояться, их может быть несколько, может затянуться на год.
СпроситьПо указанному обстоятельству торги могут быть признаны несостоявшимися. Торги не состоялись, а договор купли продажи не заключаются с единственным участником? Я являюсь единственным участником в торгах на аукционе по продаже муницип имущества. . Какоесли будет принято решение?
О возможности заключить договор с единственным участником торгов стоит спросить у организатора торгов. На разных площадках применяются разные правила. Муниципальные торги по продаже недвижимости, аукцион, 0 дна заявка, аукцион не состоялся - можно заключить договор купли-продажи с единственным участником?
Добрый день!
Правомерно, поскольку остался один участник. [quote] ч. 8 ст. 67 44-фз: В случае, если по результатам рассмотрения первых частей заявок на участие в электронном аукционе аукционная комиссия приняла решение об отказе в допуске к участию в таком аукционе всех участников закупки, подавших заявки на участие в нем, или о признании только одного участника закупки, подавшего заявку на участие в таком аукционе, его участником, такой аукцион признается несостоявшимся.[/quote] На аукцион подано две заявки, цену предложил только первый участник, но по второй части заявки его отклонили. Аукцион признали не состоявшимся и не рассмотрели вторую часть заявки второго участника. Правомерно ли?
Добрый день!
Правомерно, поскольку остался один участник.
ч. 8 ст. 67 44-фз: В случае, если по результатам рассмотрения первых частей заявок на участие в электронном аукционе аукционная комиссия приняла решение об отказе в допуске к участию в таком аукционе всех участников закупки, подавших заявки на участие в нем, или о признании только одного участника закупки, подавшего заявку на участие в таком аукционе, его участником, такой аукцион признается несостоявшимся.Спросить
Здравствуйте.
Да, является состоявшимся. По первой части (рассмотрение заявок) были допущены от 2 (двух) и более участников. Но во время проведения аукциона шаг сделал только один участник (остальные участники на аукцион не вышли, но при этом их заявки были признаны соответствующие требованиям по первой части). В этой ситуации аукцион считается состоявшимся?
Здравствуйте! В соответствии с законом 229-ФЗ, если торги не состоятся, то объявляются повторные, в случае же объявления и вторичных торгов несостоявшимися, нереализованное имущество может действительно быть передано взыскателю. Удачи Вам и всего самого доброго. Должник должен выплатить мне 1/2 часть за дом, при проведении аукциона по реализации арестованного имущества (жилой дом) торги не состоялись из-за отсутствия участников. Могут ли предложить мне дом за долги после первого не состоявшего аукциона при снижении суммы на 15% от стоимости арестованного имущества чуть выше суммы которую должник должен вернуть. Спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с законом 229-ФЗ, если торги не состоятся, то объявляются повторные, в случае же объявления и вторичных торгов несостоявшимися, нереализованное имущество может действительно быть передано взыскателю. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьСогласно статье, 39.11 Земельного кодекса, если 1 заявитель признан единственным участником аукциона, то аукцион признается несостоявшимся и договор аренды земельного участка заключается с единственным участником по начальной цене.
Законом не установлен срок объявления повторного аукциона. Хотя срок рыночной оценки участка действует полгода. Если аукцион признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок, его можно повторить и по истечении какого времени повтор будет произведен? И я бы хотела еще уточнить один момент если заявитель 1 человек, почему аукцион не может состояться?
Согласно статье, 39.11 Земельного кодекса, если 1 заявитель признан единственным участником аукциона, то аукцион признается несостоявшимся и договор аренды земельного участка заключается с единственным участником по начальной цене.
Законом не установлен срок объявления повторного аукциона. Хотя срок рыночной оценки участка действует полгода.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий.
Всё зависит от Ваших должностных обязанностей, был ли приказ на подготовку аукционной документации.
Так например, если приказом была назначена комиссия по проведению аукциона с распределением функций каждого, то необходимо выяснять кто за что отвечает.
Объяснительную взять вправе. Другое дело, кто должен отвечать за указание в документации требования о наличие лицензии Минкультуры. Обычно такие детали проверяются юристами учреждения.
Для выяснения причины, по которой аукцион не состоялся, как минимум (приказом) должна быть назначена комиссия, по результату которой составляется акт. Работаю инженером. При составлении технического задания на замену окон в здании являющимся памятником архитектуры не указал, что у подрядчика должна быть лицензия Министерства культуры РФ, аукцион сорвался. Теперь с меня требуют объяснительную для того, что бы сделать выговор. Законно это?
Здравствуйте Дмитрий.
Всё зависит от Ваших должностных обязанностей, был ли приказ на подготовку аукционной документации.
Так например, если приказом была назначена комиссия по проведению аукциона с распределением функций каждого, то необходимо выяснять кто за что отвечает.
Объяснительную взять вправе. Другое дело, кто должен отвечать за указание в документации требования о наличие лицензии Минкультуры. Обычно такие детали проверяются юристами учреждения.
Для выяснения причины, по которой аукцион не состоялся, как минимум (приказом) должна быть назначена комиссия, по результату которой составляется акт.
СпроситьДобрый день! Тут важен момент, когда было отозвано заявление, если вам отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка и администрация самостоятельно сформировала земельный участок, а также приняла решение проводить аукцион, то повлиять на это решение вы не можете. Даже если кто-то отозвал заявление, работа проведена и аукцион должен состояться. Если сроки на подачу заявления еще не закончились, может быть кто-то еще подаст заявление. Удачи! Правомочны ли действия Администрации в отказе мне предоставления земельного участка без торгов в случае добровольного отзыва заявления о намерении участвовать в аукционе третьим лицом? Администрация ссылается на п.7 ст.39.18 ЗК РФ.
Добрый день! Тут важен момент, когда было отозвано заявление, если вам отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка и администрация самостоятельно сформировала земельный участок, а также приняла решение проводить аукцион, то повлиять на это решение вы не можете. Даже если кто-то отозвал заявление, работа проведена и аукцион должен состояться. Если сроки на подачу заявления еще не закончились, может быть кто-то еще подаст заявление. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте Ксения! В этом нет необходимости. Если аукцион на право аренды земельного участка не состоится в связи с одной поданной заявкой, договор аренды земельного участка может быть заключён с единственным участником аукциона, если заявка соответствует требованиям и участник аукциона соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона на право аренды земельного участка. Собираюсь подать заявку на участие в аукционе по приобретению ЗУ в аренду. Могу ли я к заявке прикрепить извещение о согласии приобрести ЗУ за начальную цену в случае, если торги будут признаны несостоявшимися? И есть ли определенная для извещения форма или от руки в свободной форме? За ранее благодарю.
Здравствуйте Ксения! В этом нет необходимости. Если аукцион на право аренды земельного участка не состоится в связи с одной поданной заявкой, договор аренды земельного участка может быть заключён с единственным участником аукциона, если заявка соответствует требованиям и участник аукциона соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона на право аренды земельного участка.
СпроситьВопрос непонятен, кто проводит аукцион? Органы власти? Если аукцион не состоялся через сколько дней я могу повторно провести аукцион?
Здравствуйте! Если речь идет о реализации имущества в рамках исполнительного производства, то квартиру будут езе выставлять на торги с пониженной стоимостью, если и в этом случае торги не состояться, то квартиру предложат взымкателю, чтоб он ее принял, если он ее не примет, то исполнительное производство будет окончено. Аукцион признан несостоявшимся в виду подачи заявки только одного участника. Будет ли подписан договор купли-продажи квартиры при таком факте?
Здравствуйте! Если речь идет о реализации имущества в рамках исполнительного производства, то квартиру будут езе выставлять на торги с пониженной стоимостью, если и в этом случае торги не состояться, то квартиру предложат взымкателю, чтоб он ее принял, если он ее не примет, то исполнительное производство будет окончено.
СпроситьНикаких [i]подводных камней[/i] - все на поверхности:
- банкротство собственника, обременения, запрещение сделок с имуществом.
Вывод: сделка не состоится в законном порядке. Вы не поняли. Участок продается с аукциона по банкротству. Какие подводные камни ожидают нового собственника с такими обременениями? Пугает слово Ипотека... Участок в собственности по договору дарения. Банкротство собственника, обременения: запрещение сделок с имуществом, ипотека. При покупке этого участка какие подводные камни могут ожидать нового собственника?
Никаких подводных камней - все на поверхности:
- банкротство собственника, обременения, запрещение сделок с имуществом.
Вывод: сделка не состоится в законном порядке.
Спросить
Вы не поняли. Участок продается с аукциона по банкротству. Какие подводные камни ожидают нового собственника с такими обременениями? Пугает слово Ипотека...
Спросить
Здравствуйте, Лада!
Покупка имущества у банкротов – юридических лиц или физических лиц не создаст покупателю проблем с залогодержателем-кредитором банкрота.
Это следует из:
п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»:
«18. Ввиду особенностей банкротства граждан, являющихся индивидуальными предпринимателями, судам необходимо учитывать следующее. Если залогом имущества должника — индивидуального предпринимателя обеспечены требования, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, и залогодержатель не обращается с заявлением об установлении его требований в деле о банкротстве, эти требования сохраняются и после завершения конкурсного производства. Поскольку предмет залога включается в конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе его реализовать в установленном порядке. Однако при продаже предмета залога вследствие сохранения основного обязательства сохраняется и право залога, о чем указывается в условиях проведения открытых торгов с целью информирования потенциальных покупателей данного имущества.»
Поэтому если банкрот-ИП, то создаст.
С уважением, Роман.
СпроситьЕсли автомобиль выставлялся на торги только один раз, и торги не состоялись, судебный пристав-исполнитель производит уценку, и выставляет на торги вторично. Если и вторичные торги не состоялись, тогда судебный пристав должен предложить взыскателю забрать нереализованное имущество. И только в том случае, если взыскатель отказался, только тогда имущество возвращается к Вам. Уточните, состоялись ли вторичные торги, не отказался ли взыскатель от получения нереализованного имущества. У меня забрали автомобиль судебные приставы для продажи в аукционе за погашение кредита, после объявление аукциона прошло 1,5 месяца так и не купили когда мой автомобиль вернется мне обратно?
Если автомобиль выставлялся на торги только один раз, и торги не состоялись, судебный пристав-исполнитель производит уценку, и выставляет на торги вторично. Если и вторичные торги не состоялись, тогда судебный пристав должен предложить взыскателю забрать нереализованное имущество. И только в том случае, если взыскатель отказался, только тогда имущество возвращается к Вам. Уточните, состоялись ли вторичные торги, не отказался ли взыскатель от получения нереализованного имущества.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет не допускается. Снижение стоимости, определенной отчетом, невозможно. Это прямое нарушение закона о защите конкуренции и приказа 67 фас РФ о проведении аукционов на право заключения договоров аренды. Если только данная процедура не состоится, будет проведена новая оценка и объявлен новый аукцион Департамент городского имущества города Москвы выставляет на аукцион право на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в имущественной казне города Москвы. В соответствии с заключением независимого оценщика годовая рыночная стоимость права аренды данного нежилого помещения составляет 2 610 854 руб.
Вопрос:
Вправе ли Департамент городского имущества города Москвы установить начальную (минимальную) цену объекта торгов в виде годовой арендной платы в размере 2 400 000 руб.?
Здравствуйте.
Нет не допускается. Снижение стоимости, определенной отчетом, невозможно. Это прямое нарушение закона о защите конкуренции и приказа 67 фас РФ о проведении аукционов на право заключения договоров аренды. Если только данная процедура не состоится, будет проведена новая оценка и объявлен новый аукцион
СпроситьДоброго дня!
Это вряд ли у вас получится. Если торги признаны состоявшимися и уже прошли все оформления документов, то никак.
Можно опротестовать результаты торгов, если есть нарушения в судебном порядке. Надо смотреть конкретное дело. Можно ли вернуть участок если его выкупили на аукционе.
Доброго дня!
Это вряд ли у вас получится. Если торги признаны состоявшимися и уже прошли все оформления документов, то никак.
Можно опротестовать результаты торгов, если есть нарушения в судебном порядке. Надо смотреть конкретное дело.
СпроситьЗдравствуйте. Если подана только одна заявка, то аукцион будет считаться не состоявшимся. Но
[quote]Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.[/quote] Если поступило одно заявление о намерении участвовать в аукционе, аукцион состоится?
Здравствуйте. Если подана только одна заявка, то аукцион будет считаться не состоявшимся. Но
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.Спросить
Здравствуйте!
Реализация залогового имущества осуществляется на торгах. Грозит тем, что имущество могут продать по заниженной стоимости, если не котролировать этот процесс. Доброго времени суток!
Происходит в форме аукциона, грозит потерей залогового имущества и более ничем
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте! Судебный пристав выносит постановление о продаже имущества с публичных торгов. Росимщество организует торги. Если торги состоятся, то значит имущество будет продано. Если не состоятся, то будет назначена новая дата. Если повторно не состоится, то могут предложить взыскателю забрать имущество в счет долга. Решение суда: Реализация заложенного имущества с публичных торгов недвижимого имущества нач цена 4153500 руб. Скажите пожалуйста как происходит этот процесс и чем это грозит?
Доброго времени суток!
Происходит в форме аукциона, грозит потерей залогового имущества и более ничем
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Судебный пристав выносит постановление о продаже имущества с публичных торгов. Росимщество организует торги. Если торги состоятся, то значит имущество будет продано. Если не состоятся, то будет назначена новая дата. Если повторно не состоится, то могут предложить взыскателю забрать имущество в счет долга.
СпроситьНа аукцион могли выставить только помещения, свободное от прав третьих лиц. Поэтому в случае если аукцион состоялся признанным, Вы имеете право потребовать освобождение данной площади для предоставления вам по договору аренды, а отказ можете обжаловать в арбитражный суд. Вы победитель аукциона. Победитель! Поэтому отказ администрации незаконен. В суд надо обращаться и отстаивать свои права. Удачи Вам! Отказываются составлять договор т.к после аукциона оказалось помещение занято и управление имущества не знало об этом? Аукцион прошел, а договора нет на руках. Если выиграл помещение по аукциона, а оно оказалось занято другой организацией по безвозмездному пользованию и отказали в аренде.
На аукцион могли выставить только помещения, свободное от прав третьих лиц. Поэтому в случае если аукцион состоялся признанным, Вы имеете право потребовать освобождение данной площади для предоставления вам по договору аренды, а отказ можете обжаловать в арбитражный суд.
Спросить
Вы победитель аукциона. Победитель! Поэтому отказ администрации незаконен. В суд надо обращаться и отстаивать свои права. Удачи Вам!
Спросить
Отказываются составлять договор т.к после аукциона оказалось помещение занято и управление имущества не знало об этом? Аукцион прошел, а договора нет на руках.
Спросить
Слушайте, это смешная отговорка! Требуйте письменного отказа с мотивированным основанием и сразу направьте жалобу в ФАС и одновременно в суд с иском об обязывании исполнить результат торгов с возмещением упущенной выгоды и судебных ихдержек и расходов.
СпроситьЕсли аукцион не состоялся, с оставшимся единственным участником может быть заключен договор купли-продажи лота, на который он подавал заявку. Цена продажи будет равна цене на последнем этапе аукциона и повышена она до начальной цены продажи быть не может. Участников аукциона двое. Цена снижена на 30%. Аукцион признан недействительным из-за некорректных документов первого участника. Второму участнику предложено подписание контракта с понижением на 30%. Имеет ли он право вернуть первоначальную цену аукциона?
Если аукцион не состоялся, с оставшимся единственным участником может быть заключен договор купли-продажи лота, на который он подавал заявку. Цена продажи будет равна цене на последнем этапе аукциона и повышена она до начальной цены продажи быть не может.
СпроситьВажно сколько участвовало в аукционе.-минимум два участника, а не сколько подано заявок на участие в аукционе. Если участвовал один участник, то аукцион будет признан несостоявшимся. Ольга, приветствую!
Если речь о 44-ФЗ, то такой аукцион будет признан состоявшимся. Комиссия будет рассматривать вторые части обеих заявок. Если одна из них будет отклонена, то аукцион будет признан несостоявшимся. На электронный аукцион подано две заявки, допущено две заявки, на электронный аукцион вышел один заявитель, сделан шаг аукциона, аукцион признается состоявшимся?
Важно сколько участвовало в аукционе.-минимум два участника, а не сколько подано заявок на участие в аукционе. Если участвовал один участник, то аукцион будет признан несостоявшимся.
Спросить
Ольга, приветствую!
Если речь о 44-ФЗ, то такой аукцион будет признан состоявшимся. Комиссия будет рассматривать вторые части обеих заявок. Если одна из них будет отклонена, то аукцион будет признан несостоявшимся.
СпроситьМожно, так и делают для снижения стоимость имущества. Количество раз точно не установлено, но если имущество никому не нужно, то его списывают.
Кстати, если иметь деньги, то выгодно покупать такое имущество, если правильно все оформить. ЭА не состоялся, ни одной заявки, повторили данный аукцион, снова нет заявок. Можем ли в третий и четвертый раз, если не будет заявок, проводить электронный аукцион до конца года. 44-ФЗ.
Можно, так и делают для снижения стоимость имущества. Количество раз точно не установлено, но если имущество никому не нужно, то его списывают.
Кстати, если иметь деньги, то выгодно покупать такое имущество, если правильно все оформить.
Спросить
