Балконная плита / Законы и прочие темы - 801 советов адвокатов и юристов

Балконная плита которая примыкает к стене квартиры, пропускает воду и заливает соседей. Дом 1954 года постройки, при капремонте ремонт балконов не производился. Кто должен возместить ущерб соседям внизу?

Шатается плита балкона, начали отваливаться куски от нее. Застеклил где то в 2016 году. В этом году проблема стала такая-что я боюсь выйти на него-это просто опасно для моей жизни. Не понимаю, кто ему дал разрешение на это. К кому обращаться? Он вообще не идет на общение и оскорбляет на обращение к нему по этой проблеме.

В нашем мкд по предписанию ГЖИ отремонтировали несколько балконных плит. На 2016 г. УК выставила к оплате сумму на голосование. То ли не поняли многие, то ли как, но этот вопрос прошел более 70% за. Теперь же, когда пошли начисления, собственники, у которых нет балконов вообще (чуть меньше половины квартир), отказываются платить. Так кто же прав? Являются ли балкон. Плиты ОДИ? Должны ли за ремонт платить все? Что грозит за неуплату отдельным собственникам?

УК в сентябре 2020 года выполнила по заявке ремонт балконной плиты. На сегодняшний день мы имеем, то что на фото. Трещины в бетоне основания, отрываются куски бетона руками. Между старой балконной плитой и новым залитым бетоном всё "дышит" Есть ли у меня время предъявить им претензии по этому ремонту и как быстро и правильно это сделать? Куда лучше сразу писать? Готова дойти до суда. УК превлекала подрядчика. В акте написано обеспечена исправность балконной плиты, восстановление. С таким ремонтом не согласна. В трещины будет попадать вода и талый снег и разрушать плиту. Ссылок на законы кидайте по минимуму, читать не буду, лучшим ответом не признаю. Нужен действенный алгоритм действия.

Являюсь собственником благоустроенной квартиры в трехэтажном доме, имеется балкон в аварийном состоянии, мне сказали что балконную плиту должны укрепить либо управляющая компания, либо ЖКХ так как стена несущая и балконная плита является несущей конструкцией, подскажите куда обращаться и на какую статью операться. Спасибо.

У кого, я имею в виду организацию, я могу заказать экспертизу и получить ответ на вопрос: можно ли демонтировать часть дома-балконную плиту без опасности обрушения остального дома. Мне не удалось найти никаких документов, относящихся к этому-какая плита, ее габариты и т.д. Может ли кто нибудь мне помочь?

Куда нужно обращаться, чтобы Управляющая Компания провела работы по укреплению и ремонту балконной плиты, так как последняя разрушилась.

Является ли торец балкона (состоящий из кирпичной кладки и облицовочного кирпича), лежащий на балконной плите не от пола до потолка, а наполовину, общедомовым имуществом? И Кто должен ремонтировать торец балкона, если он разваливается. Спасибо!

Управляющая компания собралась ремонтировать мою балконную плиту. Квартира находится на 3 этаже 5-тиэтажного дома. Требуют предоставить им доступ к плите через квартиру. Вопрос: разве нельзя провести ремонтные работы построив леса или подогнав вышку?

Добрый день, я живу на 4 этаже. Соседи снизу застеклили балкон, в следствии этого у меня произошли разрушения балконной плиты. Кто должен теперь мне сделать ремонт плиты?

Балконная плита признана аварийной специалистами УЖК. Имеется заключение об этом. УЖК готово поменять плиту - однако есть проблема - соседи снизу. Квартира в собственности пожилой женщины, которая проживает в другом городе. В квартире проживает молодой человек, который представляется родственником собственницы. Он предлагает по всем вопросам обращаться к ней, она предлагает произвести ремонт плиты не затрагивая ее остекление балкона, однако это невозможно в связи с тем, что при замене плиты под нее монтируются металлические швеллеры, их монтаж невозможен без демонтажа остекления балкона соседей. Однако собственница заявляет, что средств на демонтаж и последующий монтаж остекления балкона у нее нет и предлагает сделать это за мой счет. Следует отметить, что собственница вряд ли имеет законные основания на остекление балкона. Как поступить в такой ситуации?

Могу ли я реставрировать балконную плиту за свой счет в счет погашения квартплаты? И если да, то что мне делать если управляющая компания мне в этом отказывает? Заранее благодарен за ответ!

Собираюсь писать заявление в УК на ремонт балконной плиты, но в образцах которые я нашла на сайтах ссылаются на правовые нормы собственников жилья, а у нас муниципальная. Корректно ли будет в заявлении ссылаться на эти нормы?

Ремонт балконной плиты, которая находиться в аварийном состоянии - это обязанность управляющей компании или это капремонт? И на основании каких документов? Спасибо!

Протекает примыкание балконной плиты и стены, на последнем этаже. Где балконная плита является крышей балкона. Чья зона ответственности? Кто должен ремонтировать это примыкание, собственник или ТСЖ. Если можно то прикреплённые законы Рф.

Установили металлопластиковые изделия на балконе, при каждом дожде сверху протекает около отливов и заливает очень сильно. Как выяснить или сделать экспертизу правильно ли застеклили балкон или проблема в балконной плите сверху. Балкон сверху не застеклен. Вызывала монтажников, они утверждают, что протекает плита.

Как быть в данном случае. Упала балконная плита, а точнее облицовка данной плиты на рядом стоящее авто. Собственником которого являюсь-я.Было обращение в Домоуправляющуюю компанию с иском о возмещении ущерба о повреждении, мне пришёл отказ, основываясь на том что нет их вины. Факт падения был зафиксирован сотрудниками полиции, есть свидетели, фотографии с указанием даты, экспертиза повреждения ТС.Хочу обратиться с иском в суд, но нет средств чтоб делать судебно техническую экспертизу здания на аварийное состояние, возможно ли выходить в суд и ском без данной экспертизы или её можно сделать за счёт государства?

Имеет ли управляющая компания право отказать в ремонте очень аварийной балконной плиты, ссылаясь на то, что все жильцы против этого ремонта, так как они хотят реализовать эти деньги на окна в подъезде?

Мы живем в многоквартином доме. Балконная плита соседей сверху находится в аварийном состоянии. Кто несет ответственность за это и обязана ли управляющая компания её отремонтировать.

Подал заявление на восстановление конструкции балконной плиты больше 2 х месяцев назад, с тех пор приходили 2 комиссии, которые подтвердили необходимость ремонта. Теперь все документы перенаправляют постоянно то в ЖЭК, то в УК и точно объяснить причину сего действия не могут. Вопрос - в какой срок они обязаны выполнить работы по восстановлению плиты?

На основании осмотра балконной плиты УК выявлено:

1. Выполнено усиление металлическими консолями

2. Частичное разрушение бетона боковой поверхности балконной плиты (местами до 15 см. (правая сторона) с частичным оголением арматуры.

3. Частичное разрушение защитного слоя бетона 15% нижней поверхности плиты с частиным оголением арматуры.

Рекомендовано:

1. Выполнить ремонт повреждённых мест защитного слоя бетона цементным раствором.

2. Выполнить усиление балконной плиты подведением металлического листа.

Являются ли эти работы капитальным или текущим ремонтом? Так как если это капитальный то через общее собрание собственников квартир, если текущий то это входит в существующую плату для УК.

Судья предложил экспертизу, но это дорого.

Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Какая инстанция является надзорной и может принять решение о запрете пользования балконом или о демонтаже балкона и на основании каких документов.

Возможно ли в заявлении в УК на ремонт балконной плиты, указать, что готовы взять расходы по ремонту на себя, а с УК организовать сам ремонт, т. е. потребовать освободить разрушенную плиту со стороны соседей снизу, им придется расстеклять свой балкон.

В 2021 году осуществляется капитальный ремонт многоквартирного дома 1954 года выпуска, в котором ни разу, др 2021 года кап. ремонт небыло. Естественно ремонтировали балконные плиты. Плиту моего балкона зацепили как попало. Причина: сосед снизу не разобрал свой балкон, не предоставив доступ к балконой плите моего балкона. Ук подала на него в суд, но 21 12 21 пришло определение о прекращении производства по делу ссылаясь на ст 173, 220, 9 и уе почему то отказывается от иска. Мне теперь что делать? На кого подавать в суд? Ук? Строительную компанию, которую нанимал департамент по кап. ремонту? Чем руководствоваться? Плита сыпется. Если кто-то пострадает, кто будет отвечать? Помогите! Нигде правды не найти🙏🙏🙏

Входят ли балконы (балконные плиты) в общедомовое имущество? За ремонт балк. Плит должен платить собственник квартиры (к которой относится балкон) или же все собственники дома? Дом 5 эт., кирпичный, хрущевка. Ремонт по предписанию ГЖИ.

Ук отказывались ремонтировать балконную плиту. Тянули резину 2 месяца. Я обратилась с заявлением в жилищную инспекцию. Теперь ук просит написать на акте свое согласие о том, что они обязуются произвести ремонт в 1-2 кв. Следующего года. И дать расписку о выполнении обязательств. Для того чтобы жилищна я. инспекция не наложила на них штраф. Стоит ли подписывать акт о согласие или нет? Есть гарантии что ук отремонтирует балконную плиту?

Написала заявление в администрацию город о ремонте балконной плиты в муниципальной квартире. Пришел ответ, что ЖКХ отремонтирует в срок до 14 сентября, срок прошел и ничего не отремонтировали. Как быть дальше?

Я увеличил балконную плиту по периметру на 20-25 см на первом этаже. Залил её бетоном. Разрешения нет и похоже не дадут. Сам балкон теперь передумал расширять. Управляющая организация выдала мне предписание чтобы я всё вернул в исходное. Но бетон срезать невозможно. Что мне делать?

Управляющая компания (УК) провела работы по герметизации внешних швов балконной плиты МКД. Я как собственник прошу у УК предоставить мне акт выполненных работ по внешним конструкциям моего балкона. Должна ли УК составлять акт выполненных работ по обслуживанию МКД? Должна ли УК предоставлять акт выполненных работ (или его копию) собственником МКД?

Проживаем в Волгограде, в "хрущевке" на втором этаже. В нашем доме проводят капремонт и УК требует демонтировать балконное остекление, чтобы укрепить балконную плиту этажом выше. Квартира приватизирована.

Законно ли это требование? Что можно возразить? На какие нормы и правила ссылаться? Если УК подаст в суд, что нас ждет?

Спасибо за ответы!

Падает плита балкона, в приватизированной квартире, можноили решить этот вопрос за счет управляющей компании, кто должен этим заниматься, управляющая компания, или собственник?

Добрый день.

Ничего не поменялось - балконная плита как была общедомовым имуществом, так и осталась. Или да. Всё конкретно, надо знать ситуацию подробнее. Балкон после застекления помещением не становится А какая связь между застеклением балкона и плитой Согласен с тем что плита является общедомовым имуществом, если она обслуживает более одного помещения, но только собственник внёс конструктивные изменения, а именно застеклил балкон, эта плита стала обслуживать одно помещение и ремонт ложится на плечи собственника. Или нет?

Комиссия УК признала балконную плиту, как требующую капитального ремонта.

Вопрос:

Существуют ли установленные законом сроки проведения ремонтных работ согласно акта обследования данной плиты?

Написали в Управляющую жилищную компанию заявление на ремонт балконной плиты, пришел ответ, что произведут ремонт до ноября, но соседи снизу решили застеклить балкон и есть опасения, что они могут это сделать раньше ремонта плиты. Тем самым они могут перекрыть или ограничить доступ к моей балконной плите и помешать ремонту. Соседи о ремонте мной устно предупреждены, предупредили и УЖК о застеклении.

Но пока никаких подвижек со стороны УЖК нет. Если все таки они застеклят балкон, ограничив доступ к моей балконной плите, какие должны быть мои действия? Самостоятельно разбираться с соседями желания нет. Балконная плита это общедомовое имущество. А УЖК может потом сослаться, что не может произвести ремонт балконной плиты из-за остекления снизу. А мне тоже в итоге с аварийным балконом жить не хочется.

Добрый день. Я проживают на 5 этаже в приватизированной квартире. Соседка с 4 этажа застеклила балкон, а крышу сделала из моей плиты. Имела ли она право без моего разрешения врезаться в мою балконную плиту.

С моего балкона сочится вода к соседке снизу. Она постоянно жалуется. Дело в том, что балконная плита установлена не прямо горизонтально, а под уклоном. Летом я затёрла шов цементом. Жалоб не было. А теперь тает снег, и к ней вновь бежит вода. Она постоянно грозит судом и т.п. Подскажите, несу ли я ответственность за то, что плита установлена неправильно? На какие источники я могу ссылаться?

Живём на четвертом этаже, на пятом никто не проживает. Плита балкона потрескалась с низу отслаивается бетон и арматура оголена. Стала протекать так как на ней с верху большой сугроб из снега и вода капает нам в балкон. Наш балкон застеклён. Что делать в этой ситуации.

Могу ли демонтировать свое балконное ограждение если у меня не жилое помещение без разрешения остальных собственников в жилом доме?

Получил разрешение, сделал перепланировку, хочу ее зарегистрировать в БТИ.

Для этого нужен визит инспектора из ГЖИ.

Поскольку я присоединил лоджию и хотел бы оставить ее в таком виде, на время визита инспектора хочу установить временный б/ушный балконный блок на (условно) монтажную пену и малярный скотч, чтобы после согласования его демонтировать.

Есть ли требования к качеству выполнения оконной перегородки между квартирой и балконом или можно реализовать задуманную идею указанным образом? Какими нормативными документами в таком случае можно руководствоваться при разговоре с инспектором?

Во время ливня, через стык боковых плит, затопило балкон. Да так что пролилось на 2 этажа ниже. На балконе уложен пол. Управляющая организация отказывается давать акт затопления балкона ссылаясь на то,что пол на балконе нельзя. Балкон не пожарный выход, пол уложен в 2014 году. Затопило 1 раз за столько лет. Правы ли они? или какие статьи нарушают?

На каком расстоянии от окна (стекла) может (должна?) находиться балконная перегородка между соседями по нормам Сэс.

Балкон один на троих соседей, наша часть находится в середине, перегородки поставлены в плотную к окнам на расстоянии 3-5 см от откоса окон, получается как шорки у лошади.

Считается ли вторжение в пространство между плитами потолка и балкона вторжением на частную собственность или жилища, если учесть, что балконная плита короче плиты потолка квартиры?

Я живу в многоквартирном доме, у меня разрушалась балконная перегородка (не потолочная и не половая балконная плита), я обратился в Жилищную инспекцию, после чего ко мне прислали мастеров с ЖЭУ. Они ее демонтировали поставили новую, но теперь в квитанции они выставили мне счет - демонтаж-монтаж балконной ограждающей плиты (перегородки), 8 т.р. Кто прав в данной ситуации, что дальше делать? Должен ли я заплатить, если эта перегородка вроде как отнесена к общ. имуществу? Если можно, то подробнее объясните мне.

Хочу сделать проход с первого этажа на второй внутри помещений, принадлежащих мне на правах частной собственности. Для этого потребуется демонтаж одной плиты перекрытия. Проект я заказал, но жильцы утверждают, что я должен согласовать данные работы с ними и получить их разрешение. Мне данная претензия кажется необоснованной, поскольку чужие площади я не затрагиваю, внешний вид дома не меняется, тогда с какой стати? Заранее спасибо.

Повесили вывеску, закреплена у нас, на первом этаже. Но выходит частично на ограждающую плиту 2 го этажа. Собственник квартиры обещает пойти в суд. правомерно ли его требование? И что нужно сделать?

Протекает потолок на лоджии сверху от соседей, там балкон не застеклен, течёт по всему периметру, сосед сверху дед 90 лет и попасть туда весьма затруднительно. Я собственник жилья, сосед незнаю, куда обращаться и кто отвечает за бетонные плиты в доме если они разрушены. ДОМ ЖСК.

Кто является владельцем балкона в квартире (не лоджии)? Входит ли балкон в состав моей квартиры? Может ли фирма без моего разрешения разместить на балконе моей квартиры свою рекламу? Могу ли я провести на балкон отопление и свет? Если можно то пожалуйста ссылки на нормативные документы!