Как вернуть балконную плиту в исходное состояние после ее увеличения без разрешения
Я увеличил балконную плиту по периметру на 20-25 см на первом этаже. Залил её бетоном. Разрешения нет и похоже не дадут. Сам балкон теперь передумал расширять. Управляющая организация выдала мне предписание чтобы я всё вернул в исходное. Но бетон срезать невозможно. Что мне делать?
Убирайте, если есть преписание. В случае вынесения решения суда, с Вас будут взысканы еще и судебные расходы по даному делу. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий! Вы обязаны демонтировать все внесенные Вами изменения, в противном случае демонтирование может быть произведено без Вас и принудительно взыскана плата за выполненные работы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Неправда. И бетон, и арматуру - все можно срезать...
Кроме исполнения предписания, возможен и штраф - при оформлении этого административного правонарушения.
Спросить
Проживаю на 2 этаже. Над моим балконом расположен балкон соседки с 3 этажа. Мой балкон остеклен пластиковыми окнами и отделан сайдингом со всех сторон. Примерно на 10 см обшивка балкона выступает за края балкона. Соседка с 3 этажа считает, что капли дождя, отскакивая от крыши моего балкона, попадают на ее белкон, вследствие чего бетонная плита ее балкона дала трещину. Она обратилась с жалобой в УК. УК выдала мне предписание, где указала, что я произвела увеличение конструкции балкона, в результате чего осадки разрушают бетонную плиту балкона 3 этажа. УК предлагает мне обеспечить гидроизоляцию балконной плиты соседки. Сроков в предписании не установлено. Законно ли требование УК? Как я должна реагировать на это предписание на случай возможного судебного разбирательства?
Если это ТЕХНИЧЕСКИ так, то ваша УО права. Ибо, балконнае плиты в многоквартирных домах НЕ частная собственность, общее имущество многоквартирного дома, за СОДЕРЖАНИЕ РЕМОНТ которого несётответственность именно УО!
СпроситьКак получить разрешение на пристройку балкона на 2-м этаже? Под нами пристроили офис по всему периметру моей квартиры. Балконы в нашем доме начинаются с 3-го этажа. По нашему стояку балкон есть. Реально ли мне получить разрешение на постройку балкона и куда мне обратиться?
Кто должен ремонтировать балконную плиту, если квартира приватизирована? УК или собственник квартиры в многоквартирном доме? У балкона по периметру осыпался бетон и торчит арматура, но не сильно осыпался, читала постановление Правительства от 13.08.2006 г №491 и не могу разобраться в данном вопросе. В Правилах п.2 (в) балконная плита является общедомовым имуществом, но балкон никто не признавал аварийным.
Должна ремонтировать управляющая организация. Напишите им заявление, жалобу в жилищную инспекцию с требованием провести проверку и составить протокол, не поможет, обращайтесь в суд
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).
В соответствии с п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В силу п. 21 указанных Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
Пункт 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от Дата Номер устанавливает, что не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.
Также п. 4.2.3.1 Правил предусматривает, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
СпроситьДобрый день. Я проживают на 5 этаже в приватизированной квартире. Соседка с 4 этажа застеклила балкон, а крышу сделала из моей плиты. Имела ли она право без моего разрешения врезаться в мою балконную плиту.
Добрый день! Нет, должна была как минимум с Вами согласовать, для начала обратитесь в администрацию с жалобой, так же можете в судебном порядке требовать устранения данного нарушения.
Спросить
Доброго вам времени суток для такого остекление балкона вашему соседу необходимо было получить письменное разрешение не только от вас но также и от управляющей компании поэтому можете обратиться туда жалобы в управляющую компанию она соседа с иском в суд о сносе этого остекление.
Спросить
Не имела право, пишите жалобу в прокуратуру, писать Ее следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Доброго времени суток
Если это вам мешает жить и каким-то образом мешает пользоваться вашим имуществом, обращайтесь в суд, свои доводы нужно доказывать
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Балконная плита в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников дома и все решения по его распоряжению должны производиться с согласия всех собственников помещений.
СпроситьЖиву на первом этаже. Северная сторона. Соседи со второго этажа увеличили балкон. Теперь солнце в квартиру не попадает совсем. Можно ли заставить соседа вернуть прежние размеры балкона?
Живу в старом доме на втором этаже. Балконная плита в аварийном состоянии. Хочу повесить новую корзину и застеклить. Несколько лет назад соседи подо мной на первом этаже повесили балкон с остеклением. Крыши у их балкона нет, есть козырек, который они прикрепили по периметру к моей балконной плите, что создает препятствие для демонтажа плиты. В проекте реконструкции указан обязательный демонтаж плиты, это согласовано с обслуживающей компанией и архитектурой. Мастер предложил несколько вариантов. Повесить корзину над плитой, не производя демонтаж. Разобрать балкон на первом этаже, сломать плиту и снова собрать балкон, укоротить конструкцию нижнего балкона, сделать им крышу, укрепить плиту и сверху повесить корзину. Соседи требуют, чтобы работы полностью проводились за мой счет, с чем я не согласна. Как поступить в этой ситуации? Если я повешу корзину сверху, а плита рухнет, кто будет виноват? Как обезопасить себя с юридической точки зрения? И кто и за чей счет должен демонтировать плиту (а если понадобится, конструкцию нижнего балкона).
Квартира (сталинка) в собственности, на 2-м этаже. Имеется балкон размером 1 х 3 метра. Задумали остекление балкона и смену входной группы в квартире. Вызванные на замер специалисты обнаружили, что балкон сильно разрушен. Ограждение балкона шатается, арматура сгнила и проржавела, перила плохо держатся, нижняя плита разрушена, бетон размыт и сыплется песок. Повреждения и коррозия видны и на балконе и снизу под балконом (2-й этаж). На 3-м и 4-м этажах балконов нет, но имеется балкон на 5-м этаже, в такой же степени разрушенности. С балкона 5-го этажа осыавется штукатурка и куски бетона и попадают на наш балкон. Даже, если проведем ремонт и отделку на своем балконе (закроем его крышей и остеклим) не исключено, что обрушения с балкона на 5-м этаже пробьют крышу и повредят конструкцию уже отремонтированного нашего балкона. Что делать? Специалисты по балконным конструкциям не хотят рисковать, предлагают обращаться в УК по проведению ремонта балконов (нашего и соседей с 5-го этажа). Замену входной группы в квартире также не рекомендуют проводить рагьше, чем будет отремонтирован балкон. Что следует нам предпринять и в какой последовательности? Стоит ли обращаться в УК, или проводить строительную экспертизу несущих конструкций (балконной плиты) самим?
Елена! Само по себе остекление балкона расценивается, как самовольная постройка и подлежит сносу, специалисты по балконным установкам это клиентам не говорят, т.к. ответственности не несут, ответственность несет собственник. В Вашем случае, установщики побоялись уголовной ответственности, и.к. если бы балкон упал после установки конструкции, то отвечать пришлось бы им. Что касается ремонта балкона, то пишите жалобы в роспотребнадзор на УК. Которая не выполняет свои обязанности по ремонту дома.
СпроситьСоседи верхней квартиры очень сильно повредили балконную плиту над моим балконом. Сорвали железный каркас плиты. Отбили кусками бетон до арматуры. У меня на балконе всё пошло трещинами и всё отваливается большими кусками. Посаветуйте что делать?
Балконная плита является общедомовым имуществом, поэтому о факте причинения вреда нужно обращаться в управляющую компанию, а также в жилищную инспекцию.
СпроситьДом находится в г. Петропавловске-Камчатском. Мыпроживаем на 5 этаже в доме 1997 года постройки. Хотим расширить балкон на 50 см. в длину м в ширину, а управляющая дома не разрешает, ссылаясь на то, что у нас должно быть разрешение. Имеем ли мы право на расширение балкона без разрешения, и в каких пределах имеем право расширять? Если нет, то какие документы и где я должна собрать?
Управляющая компания жилого многоквартирного дома выдало нам предписание о предоставлении разрешения на увеличение ограждения балкона. В доме высоту ограждения балкона увеличили многие, но претензии только к нам. Так как мы не хотим заключать с ними продление договора. Можем ли мы потребовать у них разрешение от остальных жильцов которые увеличили высоту балкона?
нет не можите. но вы можете написать жалобу на других соседей у кого перепланировка в жилищную инспекцию
Спросить
