С балкона соседей сверху при дожде вода заливает откосы моего окна снизу через примыкание балконной плиты.
Спасибо, Александр.
199₽ VIP
С балкона соседей сверху при дожде вода заливает откосы моего окна снизу через примыкание балконной плиты.
Спасибо, Александр.
Александр, ТСЖ выставите претензию. Поскольку именно ТСЖ обязано производить текущее содержание и ремонт мест общего пользования. Как видно из Вашего вопроса, капает с крыши потому. что над верхним (над Вами) балконом нет водоотвода..Водоотводы на крыше устанавливаются согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 5176 от 15 октября 2003 г. (п.4.6)
Спросить
Александр, оценивайте ущерб и обращайтесь сразу в суд, ответчиками указывайте и ТСЖ и соседа. Иначе Вы рискуете вступить в переписку длинною в жизнь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПочему к ТСЖ? означает ли это, что балконы не в частной, а в общей собственности? Спасибо.
СпроситьАлександр, с крыши не должно ничего никуда капать. должны быть водоотводы. Я Вам дала ссылку на Правила. Все правила я не могу изложить в рамках онлайнконсультации.
Спросить
Как определить причину залива на балконе - неправильное застекление или проблема с балконной плитой?
Установили металлопластиковые изделия на балконе, при каждом дожде сверху протекает около отливов и заливает очень сильно. Как выяснить или сделать экспертизу правильно ли застеклили балкон или проблема в балконной плите сверху. Балкон сверху не застеклен. Вызывала монтажников, они утверждают, что протекает плита.
Экспертизу должен провести исполитель по Вашей претензии. Если он этого не сделает, обращайтесь в суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ , там просите назначить согласно ст. 79 ГПК РФ.
Статья 79. Назначение экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Спросить
Это мозг протекает у монтажников, а не ж/б плита.
Пишите претензию на некачественный монтаж, ждите 10 дней согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" и обращайтесь в суд за возмещением ущерба.
Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
СпроситьИрина Петровна, добрый день!
Вам необходимо подать претензию исполнителю работ об обнаруженных недостатках в порядке ст.29 закона "О защите прав потребителей". При этом Вы также можете провести экспертизу и тогда требовать уменьшения стоимости оказанных услуг на стоимость ущерба.
СпроситьИрина Петровна, исполнитель должен был осуществить монтаж лоджии с учетом всех изгибов и неровностей имеющихся на потолке балкона.
Статья 4. Качество товара (работы, услуги)
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В настоящее время направьте исполнителю претензию об устранении выявленных недостатков.
Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Ст. 29 Закона О защите прав потребителей
Спросить
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
Если причина протекания трещины в плите балкона, обращайтесь с иском к Тому на кого возложена обязанность по текущему ремонту - управляющая компания, тсж, жилищный кооператив также на основании закона о защите прав потребителей о возмещении ущерба в результате недостатков услуг и понуждении к выполнению работ по ремонту.
СпроситьСистематически во время дождя топит по балкону сверху, балкон застеклен, у соседей сверху балкон тоже застеклен. У соседей сверху всё сухо, у нас на балконной плите сверху вины трещины из которых капает. Какая часть балкона подлежит ремонту ЖКХ?
Это вопрос к строителям, а не к юристам. Балконы и лоджии являются частью фасада здания (общее имущество многоквартирного дома), поэтому письменно обращайтесь в свою управляющую компанию, просите провести обследование фасада и произвести восстановительные работы. В случае бездействия со стороны УК пишите жалобу в гос.жил.инспекцию.
Спросить
Балкон является зоной ответственности собственника жилого дома, поэтому ремонт только за свой счет.
СпроситьУ соседей снизу через стык моего застеклённого балкона затекает вода во время дождя в зал. Виновата ли я в том что стык плиты протекает или ей надо обращаться в ЖЕК. Спасибо.
Добрый день, для начала, необходимо знать, кто производил остекление балкона. В случае, если вам оказывала услугу компания, занимающаяся остеклением, необходимо обратиться к ним с претензией, так как они оказали услугу некачественно, в случае неурегулирования вопроса-обращаться в суд. Если остеклением занимался застройщик, обращаться необходимо к нему или в ЖЭК для решения вопроса.
СпроситьИмеется застекленный и утепленный балкон, соседи сверху отремонтировали свой балкон, после первого же дождя на моём балконе появилась вода, соседей предупредили. Сегодня утром на моём балконе большая лужа, тёплый пол и ламинат испорчены. Предполагаю, что при ремонтных работах у соседей, была повреждена изоляция моего балкона, либо не правильно смонтирован водоотвод. Как мне добиться восстановления поврежденного пола и нарушенной изоляции?
Вам необходимо составить акт. Провести независимую строительную экспертизу, которая установит размер ущерба и обращаться в суд с иском
СпроситьВо время строительства гаража (20 лет назад), сосед самовольно построил балкон, захватив часть площади гаража, что не позволило осуществить примыкание крыши и стены согласно плана и ограничило высоту части гаража до 1 метра! Во время дождей, вода текущая с балкона, в течение многих лет заливает гараж, приводя к порче имущества и автомобиля.
Правление ГСК во время строительства неоднократно требовало от соседа. Не препятствовать примыканию гаража, что не привело к результатам.
Он продолжал препятствовать примыканию гаража из-за окна своего гаража (чтобы его не закрыли) и балкона, которые нарушают Устав ГСК.
Как мне добиться справедливости?
Во время дождя у соседей снизу на балконе по газовой трубе бежит вода. У меня все сухо. Все балконы застеклены строителями. У нас и у них балконы утеплены своими силами. Вопросы: возможно ли утепление балкона без всяких разрешений, если вода протекает по шву плиты моей квартиры, должна ли я устранять этот дефект?
Здравствуйте, это работа УК, обращайтесь в УК, потом в Гос комитет. Если гос комитет выпишет предписание, и оно не будет исполнено, то гос комитет сам обратится в суд. Вы также можете требовать компенсации морального вреда, в случае обращения в суд.
СпроситьУтепление балкона относится к переустройству, как и остекление. Нужны разрешения.
СпроситьПятиэтажный панельный дом, из балконной плиты верхнего этажа торчит проволока (крючки при помощи которых поднимают плиты) с двух сторон. У соседей сверху закрыт и застеклён балкон, но закрыт не полностью. Над самой плитой есть не закрытая полоса см 10-15 и при косом дожде вода попадает на плиту, скапливается и в месте где находятся эти крючки протекает вниз. В управляйке говорят обращайтесь к соседям, пусть закрывают полностью, а соседи говорят нам нет дела. Скажите как избавиться от постоянных затопов? Можно ли обязать соседей заделать полностью фасад балкона? Или управляйка должна заделать плиту?
Снова дожди и снова ночью стучиться соседка снизу с претензией, что мы ее заливаем. Я живу на последнем этаже пятиэтажки. Соседи постоянно жалуются, что мы их заливаем. Наша стена тоже намокает постоянно во время дождя. Балкон без козырька, не застеклен, не изменен с момента постройки дома. Мы накрыли его линолиумом, на месте примыкания плиты к балконы стыки промазаны цементом. Сливных труб на доме не предусмотрено, кровля протекает, стыки тоже давно не ремонтировались. Как мне действовать в данной ситуации, чтобы избавиться от нападок соседей?
После монтажа балкона с внутренней отделкой потек потолок. Этажом выше балкон застеклен, ниже моего нет, вся вода скатывается по балконам. Монтажники уверяют, что причина в протечке плиты что выше. За чей счёт ремонт моего потолка и соседей снизу (догадываюсь, за нижних соседей отвечаю я)
Здравствуйте, Наталья. Не совсем поняла, кто осуществил монтаж балкона (так понимаю, что объединил балкон и комнату) - вы или соседи сверху.
Если такую перепланировку сделали вы и после нее появилась проблема, то вина ваша. Если такую перепланировку сделали соседи над вами - то вина их, как перед вами, так и перед соседями снизу, то есть - под вами. Нужно вызывать УК, составлять акт о залитии, УК должна также проверить законна ли осуществлена перепланировка, далее вам надлежит проводить оценку, потом с оценкой стоимости ущерба обращаться к соседям. Если откажут возмещать добровольно - то в судебном порядке. Аналогично в отношении вас, если вина ваша.
Всего доброго!
СпроситьУ меня приватизированная квартира с балконом. Сосед снизу утверждает, что мой балкон течет "посередине", т.е. моя балкона плита (мой пол/его потолок) пропускает воду, что препятствует остеклению его балкона. Кто в этом случае должен делать ремонт/гидроизоляцию балконной плиты?
Пусть герметизирует свой потолок. Если балкон по проекту дома не застеклен, то он не обязан быть герметичным
Спросить
