Балконные ограждения / Законы и прочие темы - 126 советов адвокатов и юристов

Могу ли демонтировать свое балконное ограждение если у меня не жилое помещение без разрешения остальных собственников в жилом доме?

У нас имеется расписка от человека, в которой он признает, что выслал нам счет по электронной почте на изготовление балконного ограждения. Счет нами оплачен через банк на счет предприятия с номинальным директором, услуга не оказана. Данный гражданин (как выяснилось - не является работником предприятия) в расписке признает свое участие и берет обязательство вернуть нам 1/3 перечисленной нами суммы до 1 июля 2014 года. Однако обязательство не выполнил. Является ли данная расписка долговой, если нет то какими статьями руководствоваться при предъявлении иска?

Кому принадлежит балконное ограждение квартиры, собственнику квартиры, или это общедомовое имущество? И на основании какого закона? Спасибо.

Шатается плита балкона, начали отваливаться куски от нее. Застеклил где то в 2016 году. В этом году проблема стала такая-что я боюсь выйти на него-это просто опасно для моей жизни. Не понимаю, кто ему дал разрешение на это. К кому обращаться? Он вообще не идет на общение и оскорбляет на обращение к нему по этой проблеме.

Хотим застеклить лоджию. Демонтировать несколько рядов существующего кирпичного ограждения с высоты 1,3 м до 0,6 м.Требуется ли оформление документов.

Кто должен красить ограждение балкона снаружи в многоквартирном доме ук или собственник, который десятилетиями оплачивает содержание, обслуживание и капремонт, который не поотхводится?

Мама живёт в многоквартирном доме. На ее балконе развалилось ограждение. Чтобы его заменить нужно снять старое У нее 4 этаж. Нужна спецтехника, вышка. Просим ЖКХ предоставить вышку, чтобы снять старое ограждение, но они отказываются. Говорят, что ограждение балкона это наша собственность и мы должны нанимать вышку за свои деньги. Законно ли это?

Кто обязан ремонтировать отделку переднего экрана балкона (металличесская решётка ограждения не повреждена, отсутствует декоративный экран из плоской асбоцементной плиты)

Купили квартиру на 5 этаже, балкон не остеклен, козырька тоже нет, с крыши капает на мой балкон, а с него вода попадает в квартиру соседей снизу, я убираю снег с балкона и делаю что могу. Могут ли соседи бегать и предъявлять мне претензии, подать на меня в суд? Нервное состояние уже еретическое. Заранее благодарю за ответ.

Поселок в Ленобласти. Ситуация такая, что сосед остеклил балкон и в результате у меня начала шататься балконная плита. В этом году я боюсь вообще выходить на него. Что нужно седалть еще до суда? Какие документы собрать и куда обращаться?

Хочу на своем балконе повесить баннер о продаже своей квартиры.

Могу ли я это сделать без согласований? И если нет, то какой штраф могу получить?

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Квартира в соцнайме. Балкон был признан аварийный. Управляющая компания отремонтировали плиту. Сказав что парапет это муниципальная собственность. И устанавливать парочки должны они. когда мы обратились в кжкх, нам сказали что денег нет на установку парапета. Имеют ли право раскатать балкон? Как заставить установить парапет? Дома 6 маленьких детей.

Мы с супругой и троими детьми проживаем в частном доме. Дом записан только на меня. Один из детей совершеннолетний. Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия?

Купили на социальные деньги квартиру, один из предыдущих собственников до сих пор не выписался. Связаться с ним не удается. Агент, которая "помогала" в оформлении сделки, говорит, что теперь выписать того можно только через суд. Подскажите, какие документы требуется собрать для подачи искового заявления?

P. S. По телефону буду доступен только после 21:00 МСК.

Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.

Пож-та: мой супруг и двое детей (19 лет от первого брака и 2 года наш ребенок) прописаны в квартире, собственником которой является родной брат супруга (квартира подарена брату обоими родителями). 4 года назад были несколько судов, брат хотел выписать супруга и ребенка (ребенку на тот момент было 15 лет) - суд отказал, сославшись на что, что супруг имеет равное с братом право пользования поскольку вписан в ордере на получение квартиры, соотв. Ребенка тоже не смог выписать, несмотря на то, что ребенок проживает в другом месте и указанная квартира пустовала 10 лет.

Вопрос: о чем составить исковое заявление в суд, если я хочу прописаться постоянно в указанной квартире (там прописаны мой супруг и младший ребенок)? Исковое о признании права пользования и как следствие регистрация по месту жительства или исковое о регистрации по месту жительства ребенка?

Здравствуйте! Столкнулась со следующей ситуацией. Я владею квартирой в многоэтажном доме. От ограждения моей лоджии больше двух недель назад сместились защитные асбесто-цементные плиты и создают опасную аварийную ситуацию для окружающих. Я сразу же обратилась в свою УК "Квадро". Начальник участка, отвечающий за ремонт моего дома, сообщил, что работы с этой лоджией включили в плановый ремонт дома, который состоится в этом году. А сегодня мне пришла бумага, в которой УК сообщает, что не несет ответственность за состояние балконной плиты, потому что это не общее имущество, а только мое. Теперь они требуют, чтобы я в кратчайшие сроки устранила аварийную ситуацию своими силами. Что мне делать? Правы ли они? Правомерны ли их требования?

Мы живем на последнем этаже панельного дома. Окно с балконом выходит на шумный Светлановский проспект, крыши над балконом не было. Несколько лет назад сделали крышу над балконом, остеклили его. Застекленный балкон защищает от шума и проникновения нежелательных людей с крыши. А теперь, с 01.01.2020 получается, что надо демонтировать остекление. Какие шаги нам надо предпринять? С уважением, Вера Михайловна.

Законодательство разделяет понятие «фасад» и «балкон». Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. (Свод правил СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные). Таким образом, фасад – это плоскость стены, а балкон – выступающая огражденная площадка. Ни балкон, ни его обшивка не являются частью фасада (плоскости стены) здания

Приобрела квартиру с балконом на 2 м этаже, на балконе висит вывеска магазина, хозяин вывески утверждает что вывеска висит законно, все согласованно. И что внешняя сторона балкона не моя собственность, а только внутри балкона. Хочу сделать балкон, но мешает вывеска. Как мне быть?

В новостройке не была предусмотрена остекленная лоджия. Вместо рамы от пола до потолка, застройщик предпочел открытый балкон с дешевым ограждением.

Вопрос: не прибегая к демонтажу стандартного ограждения предусмотренного застройщиком, можно ли установить безрамное остекление и могут быть за безрамное остекление штрафные санкции?

По сути это будет просто стекло складывающиеся гармошкой, а в закрытом виде не будет внешне нарушать облик здания, а также не будет демонтирован/затронут первоначальное балконное ограждение от застройщика.

Ведется капитальный ремонт дома (по программе софинансирования Департаментом капитального ремонта города Москвы с долевым участием собственников жилых помещений), в рамках которого ведется ремонт фасадов. У нас ЖСК. Квартра приватизирована.

Мы не хотим осуществлять окраску открытого балкона в рамках этого ремонта, поскольку планируем жалюзи. На данный момент его оттенок несколько не совпадает с колористическим паспортом здания, но я читала, что как собственники, мы решаем сами - красить или нет и в какой цвет.

Вопросы.

1. Имеют ли право собственников принудить окрасить баклкон в рамках ремонта?

2. Правомерно ли требование написать отказ от покраски? (интересует именно правомерность, а не сложно вам написать, что ли)

3. Если принудить к покраске не могут с точки зрения закона, правомерны ли угрозы срыва сроков приемки работ комиссией?

4. Правомерны ли угрозы штрафов при отсутствии письменного отказа от покраски?

Скажите, пожалуйста, несет ли ответственность УК за несвоевременную очистку оконных отливов? Относится ли оконный отлив к общему имуществу? При обращении в УК, они отвечают тем, что жильцы сами должны производить очистку своих оконных отливов, но проблема в том, что не все окна открываются и не ко всем оконным отливам жильцы имеют доступ

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

Панельный дом п 44, в квартире ремонт, в ходе, которого выяснилось, что мокнут стены в углах спальни и кухни, в общем стена где проходят межпанальные швы, вызвали УК, отказались признать, что это они. Швы заделали за свой счет. Но угол на кухне все равно мокнет. Как понять причину, и привлечь УК к ответствнности.

Проживаю в квартире в новом жилом многоквартирном доме в Москве. С наступлением зиму начали довольно часто заболевать всей семьей - после проведения экспертизы с помощью тепловизора, обнаружили промерзание части стены в жилом помещении. В какие инстанции необходимо обращаться по данной проблеме и с каким набором документации? Заранее спасибо за ответ.

Купила машино место в подземном гараже в многоквартирном доме. Сегодня обнаружила, что перекрытие над моим маш/местом разрушается. Куда обращаться? Охрана говорит, что управляющая компания этим не занимается... куда писать и что делать?

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Я жительнице Подмосковья, г. Клин. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. В 2014 году я застеклила балкон. На данный момент, меня заставляет (пока только на словах) рэу его разобрать (за мой счёт) что бы произвести ремонт балкона который этажом выше. Соответсвенно, разобрать своё остекление и потом всё восстановить, я должна сделать это сама. У меня есть какие нибудь права, основания, или возможности, что бы мне это сделала рэу. Спасибо!

Ответьте пожалуйста на вопрос-если на последнем этаже МКД нет козырька над балконом, вследствие чего, балконная плита, которая является и потолком балкона нижней квартиры, повреждается от атмосферных воздействий, то можно ли установить на последнем этаже козырёк за счет общих средств дома?

Купил квартиру - студию в новом доме. Зимой обнаружил, что вентиляция не работает без открытой балконной двери. Написал притензию застройщику. Через три месяца пришел ответ, о том что я должен пять раз в день открывать балконную дверь для проветривания. На улице минус 35 С, в квартире маленький ребёнок с женой. Прав ли застройщик?

Мне нужно отремонтировать перила балкона. Я читал, что споры по поводу кто должен это делать часто ведутся, но в некоторых случаях решается, что раз перила не льзя использовать без плиты, а плиту без перил, что перила вмонтированы в плиту, то ремонт за счет управляющей компаниию.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Владелец квартиры на первом этаже над отмосткой дома пристроил себе балкон, даже шире чем отмостка. А сейчас не разрешает парковаться владельцам авто перед своим балконом, говорит, чтоб не ставили машины ближе чем 4 метра от балкона. Что делать?

Купил квартиру на 2-м этаже, а на балконе висит вывеска магазина с 1-го этажа. Подскажите законность этого факта и мои действия в случае ремонта балкона.

Собственно вопрос: требуется ли согласие общего собрания собственников МКД для законного остекления лоджии или балкона (предположим, что если это балкон

- он не на последнем этаже и козырек не обустраивается) - как наши законодатели смотрят на эту ситуацию в 2019 году? Мнения в сети разнятся. Судебная практика как я понимаю - тоже. Дома продолжают обрастать остеклением балконов и лоджий.

Недавно на нашем балконе магазин повесил вывеску, об разрешении на установку в устном порядке спросили только моего пожилого отца, меня в тот момент времени не было дома, я позже обсудил всей семьей и с отцом, что хотим получать ежемесячное вознаграждение за использование нашего балкона, а он большой, лицевая сторона - 10 кв. метров. Как законно получать вознаграждение, надо ли какой то договор заключать, что бы не было проблем?

Когда я сходило в магазин и сказал о вознаграждение, они только сказали что передадут информацию хозяину и что надо будет им посоветоваться с юристом, отсюда у меня ещё вопрос, какие могут возникнуть с ними трения, в том плане, на законном основании они могут ли продолжить использовать свою рекламную вывеску?

Относится ли к моей ответственности разрушение балкона в съёмной квартире?

Балкон не остеклен. Ветер, снег и тд на него влияют. Я на него выхожу редко и только на пол шага, так как мне кажется, что он обвалится.

Часто птицы садятся на балкон, он из дерева, и отдирают от него щепки. За разрушителлные действия и порчу в силу природных условий я отвечаю? Может быть, мне нужно как-то ухаживать за ним? Спасибо.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Как быть ТСЖ в ситуации, когда при остеклении лоджии (дом "серая панель") по периметру установленной рамы собственнику монтажники заполняли проем монтажной пеной, в результате чего на 30-40 мм. выдавило и оконную раму, и плиту ограждения лоджии, являющуюся в то же время и конструктивным элементом здания МКД.

Ограждение лоджии является общедомовым имуществом или это имущество собственника жилья?

Кто обязан следить за состоянием ограждения балкона или лоджии?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

У меня установлен наружный блок кондиционера на балконе, Жилкомсервис подал исковое заявление об обязании демонтировать доп. оборудование с фасада многоквартирного дома. Могу ли я отказаться демонтировать блок, ссылаясь на тот факт, что это балкон моей, приватизированной квартиры?

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?