Различие между понятиями 'фасад' и 'балкон' в законодательстве о строительстве

• г. Анапа

Законодательство разделяет понятие «фасад» и «балкон». Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. (Свод правил СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные). Таким образом, фасад – это плоскость стены, а балкон – выступающая огражденная площадка. Ни балкон, ни его обшивка не являются частью фасада (плоскости стены) здания

Ответы на вопрос (8):

Вопрос в чем заключается?

Спросить
Пожаловаться

Является ли балкон частью фасада здания. У нас разногласия с ТСЖ они утверждают, что переходная лоджия, а именно внешняя плита и внутренняя стена лоджии относятся к фасадной части дома..

Спросить
Пожаловаться

Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.

Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

_

balkony-info.ru

Спросить
Пожаловаться

Добрый день

УК не права. Согласно Приложению № 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10.11.1998 №8 балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Таким образом, ограждение балкона является составной неотделимой частью самого балкона, поскольку функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно.

Почитайте это решение:sudact.ru

Спросить
Пожаловаться

Про выступающую часть понятно, а стена внутри переходного балкона? Речь идет не о квартирном балконе, а переходной лоджии..

Спросить
Пожаловаться

Если она у вас несущая - отвечает УК.

Спросить
Пожаловаться

Если несущая то это фасад? Я правильно понял?

Спросить
Пожаловаться

Почитайте, ссылку оставил.

Все детально указано.

Спросить
Пожаловаться

Я имею ввиду юридическое значение. Спасибо.

Являются ли юридически идентичными, тождественными, равнозначными два понятия: Россия и Российская Федерация и два понятия: гражданин России и гражданин Российской Федерации? Ведь в проекте Конституции стоит знак тире, а не знак равно, то есть если исходить из Конституции, то написание везде должно быть написание "Российская Федерация - Россия", но этого нет. Один человек объясняет, что Россия - это бывший СССР, а Российская Федерация - это бывший РСФСР. Так ли это? Если в документе будет написано гражданин России, а в другом документе - гражданин Российской Федерации, то юридически документы тождественны или нет?

На мой балкон (без моего ведома и разрешения) арендатор магазина, вход в который находится под моим балконом, повесил рекламную вывеску. На мою просьбу снять эту вывеску он отвнтил, что балкон-фасад здания, а не моя собственность. Кто прав в нашей ситуации?

Преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения арендатором земельного участка по договору аренды и преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА арендатором земельного участка это одно и тоже или абсолютно разные вещи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли прикрепить обычную уличную телеантенну на фасад балкона в жилом многоквартирном доме? Законно ли это будет, нужны ли разрешения?

Вопрос такой: я живу на 2 эт, на 1 эт организация которая хочет повесить вывеску на внешнюю часть моего балкона, может ли она это сделать? И чьей собственностью является внешний фасад балкона? И как мне избежать этого плаката? Спасибо.

Я живу на первом этаже многоквартирного дома, под моей квартирой, на цокольном этаже открылась аптека. Арендатор аптеки установил пластиковую раму со стеклопакетами под моим балконом. Причем его рама (теперь это витрина аптеки) была прикреплена к фасаду моего балкона и закрывает фасад больше чем на половину. У меня вопрос правомерны ли действия арендатора аптеки, и кому принадлежит фасад балкона если я собственик квартиры?

На внешнем фасаде балкона нашей квартиры вешают вывеску магазина, распаложенного этажом ниже. С нами этого не согласовывали. В управляющей компании сказали, что внешний фасад балкона нашей квартиры нашей собственностью не является. Правы ли они?

Приобрели квартиру в новостройке Подмосковья, хотим повесить кондиционер на фасад балкона, как это можно сделать юридически? Ведь балкон это моя собственность?

Магазин в аренде, над входом световая реклама. Данный лайт-бокс закрывает фасад балкона жильцов второго этажа, но ниже уровня окон. Реклама крепиться на конструкцию металлическую конструкцию на расстоянии 10 см от балкона жильцов, данная конструкция согласованна с администрацией.

Живем в доме, являемся собственниками квартиры.

Дом находится напротив администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Наша управляющая компания заставляет в принудительном порядке подписать бумагу, о том что собственник обязан оплатить работу по отделки фасада балкона или лоджии. Оплата будет включена отдельной графой в квитанцию. Правомерно ли,требовать это в принудительном порядке с жителей, если я в данный момент не имею возможность оплатить эту работу?

, какой налог нужно заплатить, чтобы оформить "дарственную", и какой налог, чтобы оформить "завещание", а также права наследия этой квартирой в случае сметри владельца.

Лоджия, как и балкон (фасадная часть) , относится к общему владению собственников или является непосредственно собственностью хозяина квартиры.

Скажите пожалуйста в чем различие между "персональной надбавкой к должностному окладу в размере (конкретно указанна сумма) от "временной процентной надбавки в размере 50% к зароботной плате" ?

В чем принципиальное различие между личной собственностью и совместной (общей)? Если это квартира или дом, кто содержит жилое помещение? На ком ответственность и с кого спрос?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение