Банкротство застройщика реестр / Банкротство - 667 советов адвокатов и юристов

Сын в 2015 году оформил ипотеку на приобретение квартиры в строящемся доме в Волгограде (Парк Европейский), строительная компания ООО "Квартстрой". В настоящее время постановлением Арбитражного суда в компании введена процедура наблюдения. Срок сдачи жилья по договору в декабре 2017 г. Что нужно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства на приобретение квартиры?

Какие действия можно предпринять при началеле процедуры банкротства застройщика у которого покупались квартиры по ДДУ.

Ну да, вы же теперь собственник.

С уважением. Да, права и обязанности участника ДДУ перешли Вам в соответствии с договором цессии.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Важно знать:

- с кем был заключен договор ДДУ с физлицом или юрлицом?

- в реестр по помещениям вы или первоначальный участник по ДДУ включались? А ничего что уступка прав требования заключена уже после того как застройщика признали банкротом? Если на публичных торгах куплены права требования на квартиру по ДДУ, ,застройщик банкрот. Фонд принял решение выплатить возмещение. Выплатят ли возмещение новому участнику? Спасибо.

Здравствуйте ДА безусловно! НО только по дату признания банкротом, с этого времени санкции не начисляются! В реестр Вы должны встать, о чем он Вас уведомит. НУжно добиться включения в реестр, конкурсный может и отказать. Подавать в рамках банкротного дела или конкурсному? Застройщик обанкротился. Я подала заявление конкурсному управляющему о включении в реестр требований недвижимости.

Могу ли я подать в суд заявление о включении в реестр процентов и неустойки?

Мы купили помещение у банка через посредника от банка. Договор переуступка прав требования. На данный момент в отношения застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). В сентябре месяце будет арбитражный суд о следующей процедуре (конкурсное производство, оздоровление). У нас было собрание в банке, нам там сказали что подовайте в реестр требований на деньги (Это очень малые деньги не те которые вложили). Скажите пожалуйста как нам отстоять права собственности на данное помещение?

По договору долевого участия за счет ипотека куплена квартира. Застройщика начали банкротить. Дом вообще не построен. А страховая компания уже банкрот. Подскажите, куда обращаться за получением страховой суммы после банкротства застройщика?

Добрый день!

Заключить договор цессии. Здравствуйте.

Коллега верно говорит.

Только имейте ввиду, что нужно будет этот договор регистрировать в росреестре. Здравствуйте.

Коллега верно говорит.

Только имейте ввиду, что нужно будет этот договор регистрировать в росреестре. Да, цессия, но в первую очередь предъявите требование о включении в реестр по жилым помещениям, если вы еще этого не сделали. Росреестр, в связи с введением конкурсного производства, может отказать в регистрации договора цессии. Есть в последнее время у них такая позиция. Как переоформить договор долевого участия с мамы на дочь в процессе банкротства застройщика.

Да. Включается в реестр денежных требований кредиторов. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. На эти пени должно быть решение суда или достаточно претензии. Пени за просрочку в долевом строительстве вкючаются ли в список кредиторов при банкротстве застройщика?

Серпуховский городской суд отказал в приёме искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке по ДДУ, ссылаясь на то, что застройщик, не поставивший дом на кадастровый учёт, признан Арбитражным судом МО банкротом. Отсылают в Арбитражный суд. Имеет смысл оспаривать определение?

Если страховая банкрот - никак.

А так - я надеюсь вы написали в арбитражный суд заявление о включении вас в реестр кредиторов?! А разве не конкурсный занимается включением в реестр? Спасибо, а какие пути и выходы, чтобы мы совсем не остались без ничего? Я являюсь дольщиком и в 18 году у нас банкротится сначала страховая, а с апреля этого года бонкротинтся застройщик, нам без арбитражного суда назначили конкурсного, но конкурсный не особо торопится нас включать в реестр кредиторов, как нам быть и как со страховой получить положенного страховку, спасибо.

На руках исполнительный лист суда. Застройщик начал процедуру банкротства. Что можно сделать, чтоб увеличить шансы получения своих денег?

Здравствуйте. Какие документы нужно приложить к заявлению о взыскании неустойки со страховой компании. Застройщик является банкротом, процедура наблюдения окончена, идет процедура банкротства.

Купили квартиру в строящемся доме по договору ДДУ. Застройщик на грани банкротства. В качестве отступных, плюс к нашему недостроенному дому готов передать дольщикам и будущему новому застройщику земельные участки, находящиеся у него в собственности. Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов. Как нам сейчас себя вести, нужно ли создавать ЖСК до начала процедуры банкротства?

Какой закон можно применить, чтобы не потерять парковочное место (переуступка прав долевого участия зарегистрированный Россреестре) , если застройщик не выдает акт приема передачи и находится на стадии банкротства. По этому парковочному месту заключен договор с ТСЖ и дольщик платит коммунальные платежи за это место.

Посмотрите, например, здесь: https://orel.arbitr.ru/process/bankruptcy_citizens/exemplary_samples Здравствуйте Светлана

Могу посоветовать.

https://www.9111.ru/uristy/#9155077 Здравствуйте, Светлана, выбирайте юриста, но не долго. Чтобы вас включили в реестр кредиторов у вас есть 60 дней с даты, когда в СМИ опубликовали информацию. (п. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ»О несостоятельности (банкротстве)» Помогите пожалуйста составить заявление в арбитражный суд, чтобы заявить себя кредитором. Дом сдан с задержкой, застройщик банкрот, идёт конкурсная процедура, на возмещение неустойки.

Добрый день! Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации.

Я хочу купить в ЖК Южное домодедово квартиру. Застройщиком данного жк был су 155, он сейчас на стадии банкротства. Хозяйка квартиры имеет на руках только договор ЖСК, чеки об уплате пая в полном размере и определение АС о внесении в реестр какой-то... Застройщик переуступку на данный момент закрыл т.к. сообщают о том, что в сданном в эксплуатацию доме переуступку делать не законно. В то же время еще нет процедуры по передаче квартир в собственность. Вопрос с получением собственности может еще тянутся в течении года.

Хозяйка квартиры предлагает заключить предварительный договор на покупку квартиры, скажите пожалуйста на сколько это возможно с юридической точки зрения или же возможно существуют какие-то другие способы покупки этой квартиры?

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции. . Дом сдан в эксплуатацию.

Скажите. Приобрели квартиру по договору долевого участия. ДДУ зарегистрирован в регистрационной палате, есть страховка. Застройщик в стадии банкротства. Мне посоветовали не ждать передачи другому застройщику а попытаться вернуть страховую компенсацию по страховке. Скажите мне вернут всю сумму по договору? И в дальнейшем я буду считаться дольщиком? Или мне лучше дождаться передачи другому застройщику и не требовать возврата?

В АС по банкротству застройщика я подал заявление об установлении требований кредитора, его приняли к рассмотрению в июне 2016. И все, про меня вообще в АС забыли, 1,5 года прошло с последней весточки, хотя рассмотреть должны были в течении года, помощник судьи или не подходит к телефону или сбрасывает ( (

Застройщик по договору долевого участия передал дольщику квартиру, по акту приема передачи, дольщик сое прав не регистрировал до определенного времени, а застройщик в этот момент банкротится, наложен арест на все квартиры, каким образом снять арест и зарегистрировать свое право собственности?

При банкротстве застройщика недостроенная квартира остается за дольщиком или нет? Договор купли-продажи был зарегистрирован в юстиции.

По договору долевого участия являюсь дольщиком (100% оплата за квартиру). Дом сдан в эксплуатацию. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Как оформить право собственности на квартиру.

Добрвй день

а вы чего ходите страховка была? Права дольщиков должны защищаться в первую очередь тогда, когда речь идет об обеспечении жильем их самих и их семей. Вкратце... Вы вправе рассчитывать на оплату своих требований по квартирам, приобретенным в личных целях - требования могут быть включены в третью очередь реестра, а по «инвестиционным» – лишь в четвертую. Вы правильно понимаете, четвертая очередь, денежные требования. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Банкротство застройщика, дом не введён в эксплуатацию. У меня, как физического лица Дду на нежилое помещение 40 метров и по всему прочитанному могу подать заявление в арбитражный суд только на денежную компенсацию и встать в 4 ую очередь кредиторов? Или есть другой выход?

Купили квартиру по договру цессии пол года назад срок сдачи не позднее 13 мая 2015 г. На днях приходит письмо о том что нужно подписать доп. соглашение о продлении срока на 3 месяца. Затем чисто случайно нахожу информацию о том что наш застройщик банкрот на стадии конкурсного производства как уже 3 месяца. Скажите пожалуйста ведь по закону должны были хотя бы нас оповестить или нет? И что теперь нас ожидает. Договор регистрировали в рег. палате. Дом построен только не облагорожена территоря и нет лифта. И зачем застройщик который уже банкрот просит подписать доп. соглашение? Заранее спасибо.

Застройщик подал заявление о банкротстве, могу я в таких условиях расторгнуть ДДУ, как быстро могут вернуть деньги? И деньги банку по ипотеке.

Здравствуйте. Идите в суд. ДА. Обязательно уведомите суд (направьте заявление о правопреемстве) и конкурсного управляющего. Добрый день! Да Вам нужно в Арбитражный суд подать ходатайство о замене кредита в рамках этого дела о банкротстве, в связи со смертью, приложить все документы о вступлении Вас в наследство. Судья вынесет определение, на основании этого будет замена в реестре требований кредиторов. Заявление о замене суда на правопреемника, то есть Вас. В какой суд и что требовать? Застройщик признан банкротом. По договору долевого участия приобретатели прав я и мой муж. Мы вдвоем включены в реестр кредиторов. Муж умер, я единственный наследник вступила в права. Скоро должны выплачивать компенсацию обманутым дольщикам. Нужно ли мне обращаться в арбитражный суд, чтобы быть правоприемником мужа или что мне делать?

Будьте добры дайте ответ! Застройщик обанкротился, многоквартирный дом ввели в эксплуатацию. Решением Арбитражного Суда г.Москвы у меня признано право Собственности на квартиру, от застройщика апелляции не поступало. Могу ли я продать данную квартиру по Договору-Купли продажи?

Документы нужно смотреть. Кому учесть-то? Вы же физлицо, видимо, Вы что, бухгалтерию какую-то ведете, что спрашиваете об этом? Так спросите у бухгалтеров. Добрый день!

Кредитор вправе запросить сведения у конкурсного управляющего. Конкурсный управляющий обязан после получения такого требования направить такому кредитору выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения этих требований. Застройщик гМосква обанкротился март 2019 г. Арбитражный суд в декабре 2020 г присудил мне 600000 руб неустойки, из них 200 тр моральный вред. В решении суда: Конкурсный Управляющий (Ку) учесть неустойку в реестре денежных требований. Письма от Ку нет. Как учесть неустойку 600 тыс. рублей?

Новостройка в банкротстве. Наблюдение. С 2 июня

Дом сдан в эксплуатацию 24 июня. По присужденную праву собственности на недострой получила право собсственности на квартиру в октябре. Застройщик подал в суд на меня и госреестр. Якобы уже недострой кончился и здание готово. Решение моего вопроса в арбитраже перенесли на время после даты ркончания наблюдения.

Когда обрашаешься в арбитражный суд нужно ли в доверенности право на заверение документов? Доверенность от физлица к физлицу. Вступление в реестр кредиторов при банкротстве застройщика.

Добрый день! Мы с женой подаем заявление на включение в реестр кредиторов при банкротстве застройщика. Я - гражданин РФ, она - гражданка Казахстана. При подаче пакета документов в суд нужно ли её паспорт переводить и нотариально заверять?

Добрый день!

Собираюсь подавать "Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов" по договору долевого участия в строительстве жилья, в электронном виде. Застройщик признан банкротом, процедура наблюдение.

Если не смогу явиться на рассмотрение обоснованности заявления, где нужно будет предоставить оригиналы документов, сможет ли это сделать мой супруг. И что для этого нужно: письменная или нотариальная доверенность?

Я дольщик, получил квартиру позже срока договора. Застройщик - банкрот/конкурсное производство. Неустойка уже в РТК. Хочу включить в реестр требований кредиторов сумму неполученного налогового вычета. Это возможно, есть ли практика?

Застройщик многоквартирных малоэтажных домов объявлен банкротом. Сейчас идет процедура банкротства. Дома сданы в эксплуатацию с недоделками. Гарантийный срок - 5 лет еще не истек. Как получить компенсацию с застройщика до его ликвидации и какие документы для этого понадобятся?

Спасибо.

10 февраля 2015 г я купила 2 х ком. квартиру в новострое. Застройщик должен был закончить строительство дома и ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 кв-ла 2015 г и передать квартиру дольщику не позднее 31.12. 2015. Я смотрела дом 2 недели назад и с февраля прошлого года там ничего не изменилось. Застройщик сейчас банкрот. Могу ли я расторгнуть с ним договор, т.к. свои обязательства он не выполнил. И выплатит он мне всю сумму и в какой срок? Я на пенсии, переехала к сыну в Таганрог, вещи из контейнера лежат в сарае и сыреют.

Долгострой 10 лет, банкротство (долгов больше 100 млн.), заключили мировое соглашение, по которому в случае невыполнения условия по срокам достройки дольщики передаются ЖСК. Через полгода после заключения мирового появляется еще один кредитор (долг 8 млн.), с которым открывается НОВОЕ БАНКРОТНОЕ дело. Через неделю после этого расторгается мировое соглашение и по этому, старому делу по банкротству грозит конкурсное производство. Круто? У половины дольщиков выиграны иски на долю. Что теперь будет? Какое банкротное дело главнее? Спасибо.

В августе 2014 года приобрела квартиру в новостройке. Срок сдачи 2 квартал 2014 года, как прописано в договоре долевого строительства. Стройка постепенно шла. Но потом встала. По словам застройщика, там работы шли. А когда я приезжала на стройку, никаких движений на стройке не было. В целях урегулирования спора по невыполнению застройщиком обязательств по договору, застройщик обязался выплачивать мне каждый месяц по 10000 рублей, пока стройка не закончится. Так как я находилась и нахожусь в декрете, и денег на съемное жильё у меня нет. Но и это соглашение они не выполнили. В 2016 году подала в суд на включение меня в реестр обманутых дольщиков, до сих пор никаких движений нет. В том же году компанию застройщика признали банкротом. Со страховыми никаких договоров не заключала. Как мне правильно составить бланк, о полном возврате потраченных мной денежных средств за покупку жилья, плюс компенсации за все неустойки.

В отношении застройщика который строит мою квартиру заведено дело о банкротстве. Срок сдачи дома в эксплуатауию пропущен уже год назад! Из 3 х этажей построено только два. Что делать?

(Звонить с 1.00 мск)

1)Я включена в реестр требований кредиторов (успела в 30 дневный срок) по передачи жилого помещения. Процедура наблюдения еще идет.

2)Дом ввели в эксплуатацию.

3)Застройщик обзванивает всех (кто не судится и не вступает в реестр) по телефону и приглашает для подписания акта-приемки, заставляет оплачивать лишние квадратные метры по общему техпаспорту (где указан предварительный адрес а не фактический), заставляет заключать договор со своей УК (не имеющей лицензии), и если заключают выдает счетчики на воду и ключи от квартиры.

4) Тем кто включен в реестр требований, говорит чтобы ждали, пока всем послушным не раздадут ключи, а с нами разговор особый будет.

5) Дом должны были сдать в декабре 2011 г.

Вопросы:

№ 1. Как мне действовать дальше? С чего начать?

№ 2. Можно ли мне самой пригласить специалиста из БТИ? и будет ли этот техпаспорт окончательным, чтобы потом не переделывать?

№ 3. Могу ли я взломать дверь и поставить свою имея на руках решение АС о включении в реестр?

Застройщик просрочил срок сдачи объекта. На 9 месяцев. Инициировано банкротство в арбитражном суде. Заведено уголовное дело (ст 200 и 159 ч 4). Если администрация признает объект проблемным, нужно ли пытаться признавать себя "обманутым дольщиком" и попытаться вступать в реестр обманутых? Если "да", то что это даст?

Я являлся дольщиком при строительстве многоквартирного дома. Незадолго до сдачи дома, он сгорел. С застройщиком подписали соглашение о расторжении договора долевого участия и установили срок возврата мне денег уплаченных за квартиру.

В указанный срок застройщик деньги не вернул, от контактов уклонялся. Я обратился в суд за возвратом денег. Суд вынес решение в мою пользу. Позже выяснилось что застройщик банкротится. Банкротство начал кредитор, который является директором в аффилированной с застройщиком компании. К нему присоединились ещё несколько кредиторов. После этого он отказался от требований к застройщику в деле о банкротстве.

Скажите, какие нарушения уголовного закона в действиях застройщика и кредитора начавшего банкротство?

Проблема такая: между муниципальным районом и застройщиком был заключен муниципальный контракт на приобретение малоэтажных жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирых малоэтажных жилых домов для муниципальных нужд муниципального района. В 2010 году дома были приняты, но с момента веления жильцов от них начали поступать жалобы на неисправности коммуницкаций, систем, конструкций. Суд обязал застройщика устранить недостатки, но в 2014 году застройщик признали банкротом. Кто сейчас должен производить ремонт этих домов? Гарантийный срок застройщика был 5 лет. Должна ли администрация района производить ремонт или ответственность за него лежит на собственниках жилья?

Здравствуйте, застройщик объявил себя банкротом, дом не сдан, что делать дольщику как вернуть деньги, квартира в ипотеку!

Застройщик не желает передавать паркоместа дольщикам, которые оплатили и имется договора. Отказ застройщика передавать места по причине. Что он банкрот и хочет паркинг выставить на торги.

Хотим самовольно занять свои места. Какое наказание за захват паркомест не зарегестрированных в рек палате.

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором. ТО есть составить соглашение, согласно которому срок сдачи дома 4 квл 20 года?

Не нужно этого делать. Раз они банкроты, как утверждают, то нужно смотреть дело в арбитражном суде, подавать заявление о включении в реестр.. и т.д.

Но, сдан ли дом в эксплуатацию? Было ли уведомление о приемке квартиры.. "Что делать в данной ситуации?"

Устанавливать свои требования в деле о банкротстве. Обратиться очно илично к квалифицированным юристам. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Ситуация такая. Застройщик просрочил сдачу квартиры на 4.5 года и просит переподписать пункт в договоре нв 4 квартал 2020 года. При общении с Застройщиком ответ: мы стадии банкротства, обращайтесь в арбитражный суд. Что делать в данной ситуации?

С уважением, пользователь.

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

Я являлся иницыатором банкротства и прежде был вынужден подать иск в суд о расторжении договора долевого участия и взыскания денежных средств - на основании решения суда было открыто исп. производство а через месяц я подал на банкротство и сейчас введена процедура наблюдения, 19 апреля первое собрание.

ВОПРОС - могу ли я сейчас подать АС заявление с требованием о передачи мне жилого помещения или я могу это заявить на первом собрании чтобы меня включили в реестр передачи жил. помещений

Спасибо - если можно ответьте.

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Застройщик прекратил строительство дома, я расторг договор ДДУ через суд, выплаты не получил т.к. счета застроя пусты. Банкротсво не всупило но подобные дела на вялом рассмотрении. Параллельно Администрацией ведется поиск нового застройщика. Вопрос: перейдут ли к новому застройщику обязательства по выплате мне суммы по ростогнутому договору?