Большая земля / Земельное право - 8263 советов адвокатов и юристов

Нам дали жилье по аварийности барака, с очереди меня не сняли ну у моего мужа есть земля, пока он отбывает срок, могут ли меня снять с очереди.

Имеется Лодочная станция, на ней построено 100 эллингов (Гараж под лодку и на втором этаже жилое помещение), один из них мой, строение зарегистрировано, но земля находится в аренде, в муниципальной собственности и каждый год продляется договор! Есть ли возможность перевести землю под эллингом в собственность?

Я продала дом и земельный участок. Я заблуждалась, думая, что земельный участок у меня в собственности. Всё документы были мной показаны покупателю и риэлтору, нанятому мной. Но ни тот не другой не сказали мне, о том, что у меня земля не оформлена. В МФЦ приняли документы, а я взяла деньги у покупателя, но через неделю, нам в регистрации отказали. Я пыталась расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю, но тот денег не взял, а переоформил на себя только дом. В результате я потеряла большую сумму за землю, ведь её я оценила в 700 тыс, а дом в 650 тыс. Можно ли выиграть дело, если доказывать, что это произошло в результате моего заблуждения?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Моей маме была дарственная на дом от ее родителей, где указано 3/4 ей, 1/4 ее сестре. Земля не приватизирована (6 соток на которых был построен дом). Со временем сестра пристроила к своей части жилую постройку, теперь по факту ее доля естественно больше, чем была изначально. Пристройка была с согласия всех владельцев жилого строения, введена в эксплуатацию. Сейчас сестра желает поменять доли в доме, по фактическим метрам. Как будет делится земля, если суд признает ее обращение законным? По изначальному договору дарения по долям 3/4 и 1/4? Или по настоящим долям, те, которые сестра хочет выделить через суд?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Нужно ли проводить межевание участка с жилым домом для регистрации договора дарения (на сына). Есть свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт на дом.

Хотела бы у вас получить точный ответ на банальный вопрос Что делать? Ситуация такая. Администрация района приобрела мне жилье у частного лица, т.е. 2-х комнатную квартиру в 4-х квартирном доме с хозяйственными постройками. И все оформили через регистрационную палату. Это было в 2000 году. А вот земельный участок: огород, земля под хозпостройками и земля под квартирой осталась в собственности старого хозяина. Все это время он оплачивал налоги за землю. В данный момент он предложил мне выкупить землю, но выставил очень большой счет. У меня такой возможности нет. Да и еще в свое время он получил данное жилье на предприятии, но конечно, приватизировал его. Так земельный участок шел вместе с квартирой, как одно целое. Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста для оформления земли в собственность нужно обращаться по месту прописки в район в кадастровую палату или можно обратитсься в городе... дом стоит на этой земле много лет в собственности... не знаем с чего начать.

Дом был поделён на троих наследников в Советское время. Один наследник подписал дарственную своей части на одного из наследников. У одного из наследников стало две третих наследства. У другого одна третья. На земле которой находился дом стояли и другие дома. Земля тогда была государственной. Позже когда дома были снесены земля была разделена между двумя наследниками заборами. Каждый обрабатывал свою землю. Дом который был в наследство сгорел. Каждый построил дом на своей территории. И делая меживание уже теперь и оформляя оба наследника подписали согласия на те рамки по которым жили. Но тот у которого числится две третих теперь утверждает что площадь земли у него должна быть больше и требует отмены меживания в суде. У кого в таком случае больше шансов на выигрыш? Есть ли смысл подавать встречный иск? Что посоветуете отдать ему эту часть территории или бороться в суде?

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

Я занимаюсь оформлением наследства после смерти своего отца. У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, выданную Комземресурсами Кировского района Ленинградской области. Нотариус отправила запрос в росреест, по-моему, и получила отказ. В связи с этим, нотариус предложила мне обратиться в суд для установления права собственности. Скажите, а могу ли я получить справку из Комземресурсов для подтверждения права собственности моего отца и повторно подать документы в нотариус? Или же нужно идти в суд?

Муж умир 4 месяца назад. Вступили в наследство я и его мать., детей не было совместных. Дом был мужем приобретен до нашего брака с ним., а вот землю мы оформили через гос. услуги уже в браке с ним. До этого, земля была в аренде у администрации. Мне по закону полагается пол дома., но у меня натариус сказала, будут три документа в ступления в наследства. Это пол дома и часть земли моей доли и супружеской доли. Вопрос в том. что могу ли я сделать обременение на землю, свою часть доли, и долю супружескую. Или мне как то со свекровью договариваться? Она не идет на контакт. А я не хочу из этого дома уезжать. Где мы прожили 17 лет с мужем. Что мне посоветуете. Как мне поступить. Спасибо.

В 1980 была получена земля в наследство, наследника 3. Получилось так, что 2 наследника были несовершеннолетними, и 3 в 1993 г. оформил каким то образом через администрацию сельсовета право собственности на всю землю и стал единоличным собственником. Возможно ли отменить решение администрации сельсовета о лишении прав собственности на землю 2-х наследников и имела ли право администрация лишать права собственности по наследству? Спасибо заранее.

Есть ли возможность уменьшить оплату за перераспределенный земельный участок? Земля муниципальная, принято решение в сельском поселении об уплате 100% от кадастровой стоимости перераспределенного участка. Сельская глухая местность в восточном Крыму, никакой ценности нет, кадастровая стоимость высокая, у людей нет таких доходов, чтобы платить по 300000 руб и более. Видели в интернете Решения сельских поселений по муниципальной земле Краснодара и других регионов, там берут 15% от стоимости перераспределенной земли. Подскажите, пожалуйста, как быть простым людям, которые много лет пользуются огородом по наследству от родителей и не знали, что по документам площадь меньше, чем по факту, и решили сделать перераспределение земельного участка? Есть ли какой-то выход из этой ситуации, почему нужно оббирать людей, у которых и так доход невелик?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Муж сирота. Дом перешёл в наследство от родителей. Дом оформлен в собственность с 2014 года, Земля не оформлена. Общая площадь земли 6,67 соток. (находится в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у соседей) . Дом так же по документам 1/2 и 1/2 (по факту 2 дома с разными входами). В доме прописаны 2 несовершеннолетних. Наш Дом по факту не жилой. Сейчас соседи хотят подать в суд и забрать полностью весь земельный участок, тк наш дом не жилой и их юрист уверяет что они имеют большее право чем муж. Так ли это? И куда пойдут дети, если у мужа больше ничего в собственности нет.

Наша ситуация.

В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Помогите пожалуйста! Как лучше поступить! Есть земля 6 соток и на ней стоит дом. Моя доля в доме 1/2 (в собственности), а земля 3 сотки на неё отдельное свидетельство (т.е. Земля не в долевой собственности. Только дом в долевой!) дом в аварийном состоянии, крыши нет, пол и стены все разваливается. Я хочу снести дом и продать землю тк жилья больше никакого нет, соседи не хотят сносить свою половину, (они рядом построили дом на своих 3 х сотках и спокойно живут) что можно сделать в сложившейся ситуации? Буду очень благодарна за дельный совет.

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Хотим оформить общедолевую собственность на землю под многоквартирным домом но земля областная! В МУГИСО типа не против, но отправили в городской отдел архитектуры, мотивировав это тем, что не знают как им определить размер выделяемой площади. Не понимаем причем сдесь гор. архитектура если собственник область? Здание у нас интересное: на центральную улицу выходит часть которая определена как памятник архитектуры, дальше идет часть принадлежащая районной администрации и все заканчивается нашими, тремя, жилыми подъездами.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Суд 1 й инстанции вынес решение по субсидиарной ответственности взыскать солидарно денежные средства, а если денег таких нет, будут наш дом выставлять на торги? Имеют ли право, считается ли наш дом общей собственностью, если земля куплена до брака, строительная декларация выдана до брака, а дом узаконили уже во время брака. И, вообще, я была номинальным директором, в делах фирмы не участвовала.

Моя бабушка со своей сестрой получила в наследство дом по 1/2 каждая. Земля в то время никак не была оформлена. При жизни сестры моя бабушка приватизировала земельный участок на основании постановления сельского совета. Сестра умерла больше 10 лет назад. Сейчас (в этом году) её дети-наследники вступили в наследство в 1/2 дома. И хотят подать на бабушку в суд об оспаривании права на землю. Хотят получить право на половину зем. участка. Законны ли их требования? На протяжении всего времени бабушка платила налог на эту землю. Заранее благодарна, Юлия.

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

У нас дом в деревне, по документам 3 собственника, 2 большие доли и одна мизерная, 2-й соб-к большой доли умер, у нас большая доля, хотим составить иск на вступление в права соб-ти на землю 1 сот. под домом. Имеет ли тот, у кого мизерная доля (по площади, приблизительно, 2 м 2) право на землю? И как потом делить эту сотку, если ему присудят землю?..

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Могу ли я заехать на землю (которая принадлежит государству) и вести там эко хозяйство?

Больше интересует что за это будет? Как это легализовать? И как в таком случае общаться с властями? При том что использование земли будет добросовестное.

Или как получить землю бесплатно (конечно с пошлинами и т.д. ) простому жителю из города с женой и ребёнком в Иркутской области.

Заранее очень благодарен.

Ситуация:

Супруги делят имущество, оба приобрели кредитные обязательства за период брака, кредитные обязательства приобретались для покупки земельного участка. Соответственно среди общего имущества есть и земля. Земля оформлена на супруга.

Супруг желает через суд забрать все долговые обязательства на себя (и оформленные на себя и оформленные на супругу), и собственно землю оставить за собой в полной доле. Детей нет.

Отношение супруги к этому-номинально согласное, но делить через договор не желает.

Как на подобные требования реагируют в суде? Возможно практика какая есть под рукой? Каковы шансы такой позиции в суде при разделе имущества.

Проводим межевание. У нас по документам на собственность 1295 кв. м. (ранее межевание не проводилось), по факту 1396 кв. м. У соседей по документам 582 кв. м. (ранее межевание не проводилось) по факту примерно 850 кв. м. Они тоже проводят межевание. Они согласны подписать с нами границу, если мы подпишем с ними. Означает ли это, что мы признаем факт самовольного захвата ими муниципальной земли и могут ли они присвоить себе эти лишние сотки, на которые ранее выходила часть нашего забора? И можем ли мы тоже претендовать на этот участок земли?

Помогите оформить исков. Заявление в суд! В 2014 г.купили квартиру-оформили в собственность. Рядом есть земля 1, 5 сотки. Продавец сказал, что земля муниципальная. Мы поверили. Решили сделать пристройку к квартире. Хотели землю оформить в собст-ть.Но оказалось, что собственник есть-это хозяин, кот 5 лет назад умер. Дочка его нам продавала квартиру. На землю она в право наследования не вступала. Доверенности, отказы она писать не желает, по причине высокой занятости. Хотя на землю не претендует.

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

21 июня 2011 г. принят Федеральный закон №147 «О внесении изменений в статью

217 части второй Налогового кодекса РФ и в статью 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» (ЛПХ).

Этим законом размер ЛПХ ограничивается – не более 0,5 га.

Вопрос: муж оформлен фермером, а земля (больше максимальной нормы) зарегистрирована на жену. Могут ли забрать землю, которая превышает норму? Как быть? Есть ли необходимость перерегистрировать землю на мужа? Каким способом? Спасибо.

У меня есть в собственности частный дом в поселке, по результатам проверки выяснилось, что у меня участок земли возле дома больше на 3 сотки. Теперь мне предлагают проводить межевание, выставить эти лишние сотки на торги и выкупить их. Все это обойдется примерно в 50000 руб. Есть ли какая-то законодательно предусмотренная возможность узаконить эти 3 сотки бесплатно? Этот дом и земля в собственности уже 30 лет, границы участка не менялись, ума не приложу, как эти лишние сотки образовались.

Земля под нашим СНТ "Клубничка" была приватизирована в 1993 году. При передаче полномочий одним председателем другому были переданы все документы, в том числе кадастровый паспорт на землю. В 2014 году нынешний председатель сняла СНТ с учета и оформила землю дачного кооператива в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ на подставное лицо. А недавно мы узнали что она якобы в 15 марта 2017 года провела собрание в нашем дачном кооперативе. В протоколе, который удалось с большим трудом получить указывается что на собрании присутствовали 217 человек! И проводилось это собрание с 19-00 до 20-30 час непонятно где. Место проведения собрание не указано. И все присутствующие на собрании якобы согласны с вступлением в должность уже другого нового председателя. Устав и члены правления приняты тоже единогласно. Место проведения собрания в протоколе не указано. Считается ли этот протокол законным? Имела ли право председатель снять с учета наш СНТ "Клубничка" и оформить землю в частную собственность.

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Я собственник части дома, узнала что земля, на которой стоит дом, подарена третьему лицу. Проведена судебная экспертиза, прдтвердившая, что дом, в котором я собственник, находиться в границах подаренного участка. Какова вероятность признать сделку ничтожной.

Сосед на даче строит гараж в 1 м от забора, но гараж под лодку размером 12 Х 6 Х 5 (Н) больше моего дома и естественно закрыл весь вид из всех окон. Есть ли какие нибудь ограничения по законам или регламентам? (Очень большое строение). Спасибо.

Можно ли получить бесплатно землю на строительство дома?

Мой муж инвалид 2 ой группы. Имеется ребёнок. Проживаем в населенном пункте на съемной квартире. А прописаны в другом нас, пункте и при том, что прописки у нас разные. Хотим строить дом там, где на данный момент проживаем. Возможно ли на нашу семью получить бесплатную землю (т.к муж инвалид) на строительство если мы прописаны в разных местах с мужем? И землю хотим там, где работаем и проживаем.

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

У меня ситуация сложная. Нас 5 дольщиков.4 ро имеют долю 1/6,и 1 все остальное. Сестра сказала что нашли покупателя на дом и землю (предмет спора) за 200000 т.р.Однако это очень заниженная цена. Кадастровая стоимость 800000 т.р. Я подозреваю что меня и брата хотят обмануть выплатить нам с 200000 т.р а продадут дороже за спиной. Я приняла решение купить землю и дом за 200000. И озвучила свое решение у нотариуса при потенциальном покупателе (специально, чтоб остальные дольщики не имели возможность переиграть) Меня письменно никто не предупреждал, цена 200000 только на словах. Нотариус сказала имеете право, вроде все поворчали но 1 этап сделки прошол. Однако у брата нашелся Орест на его долю, и прошло 6 месяцев прежде Орест сняли. Сейчас одна дольщица хочет больше (у нее большая часть). Документы нотариус готовит на 2 этап сделки, скоро выходим на сделку. Какие сюрпризы меня могут ждать?

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

Могу ли я получить землю бесплатно? У меня земля в собственности 8 соток, остальные я арендую 4 сотки, я бы их хотел получить к основному участку! Или больше соток, там участок позволяет? И подскажите пожалуйста из скольких соток состоит участок на котором можно построить дом (т.е. из того участка сделать отдельный участок) и по какому закону его можно получить. Я являюсь инвалидом детства 3 группы. Спасибо заранее!

Прошу ответить: При продаже дома и земли стоимостью 1 млн. будет ли удержан налог на доход или нет? Дом в собственности менее 5 лет, а земля больше 5 лет.

Как оформляется купля-продажа, если таунхаус на четыре хозяина и земля в собственности в равных долях. Нужно ли проводить сделку через нотариуса? Или достаточно договора и оформление в МФЦ. 6 лет назад мы при покупке у нотариуса ничего не оформляли.

Спасибо.

Гражданин 1 (владел участком лет 20; умер в 2014 году) в 2009 году подарил земельный участок (25 соток) гражданину 2. Участок огорожен забором вместе с куском, наверное, муниципальной (или гос.) земли (3-4 сотки) вдоль дороги. Как оформить эту муниципальную (или гос.) землю в собственность?

Сам участок был получен в 70-е годы, затем в 90-х был приватизирован, но только 25 соток, а огорожено забором 28-29 соток.