Брать ли квартиру в ипотеку - 1776 советов адвокатов и юристов
Валентина, нет, не можете, обязательно необходимо выделить доли в квартире на которую были направлены средства материнского капитала. После выделения долей и регистрации права в Росреестре, берете разрешение в опеки и продаете. Увы нет, это не возможно, нужно в первой квартире выделять доли. Я вложила в ипотеку мат капитал, если я с ней расчищалась, и решила продать в течение полугода, и купила новую. Я могу доли дать в новой квартире? И не будет с моей стороны это мошенничество? А обязательство сделано на старую ипотечную квартиру!
Валентина, нет, не можете, обязательно необходимо выделить доли в квартире на которую были направлены средства материнского капитала. После выделения долей и регистрации права в Росреестре, берете разрешение в опеки и продаете.
Спросить
Если первый раз налоговый вычет берете, то имеете право и это не зависит у кого куплена квартира в ипотеку. Налоговый вычет гражданину только раз в жизни предоставляется по такому основанию.
Желаю успехов! Хочу купить квартиру в ипотеку у брата, с которым у нас разные фамилии и отчества, прожимаем (прописка) на соседних участках. Смогу ли я претендовать на имущественный (налоговый) вычет?
Если первый раз налоговый вычет берете, то имеете право и это не зависит у кого куплена квартира в ипотеку. Налоговый вычет гражданину только раз в жизни предоставляется по такому основанию.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте, лишь с согласия банка, но вообще они обычно на подобно не идут, им это просто не выгодно. Но можете попробовать. Я и жена берём квартиру в ипотеку. Я - заёмщик. Жена - созаемщик. Можем ли мы оформить квартиру на дочь?
Здравствуйте, лишь с согласия банка, но вообще они обычно на подобно не идут, им это просто не выгодно. Но можете попробовать.
СпроситьЕкатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке. В обязательстве о выделении долей указано, что нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли. Квартиру продадим и купим новую гораздо быстрее. Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить? Продаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили маткапиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, офомляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?
Екатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке.
Спросить
В обязательстве о выделении долей указано, что нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли. Квартиру продадим и купим новую гораздо быстрее. Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Спросить
Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Законом такое не предусмотрено.
СпроситьДобрый день! К сожалению, факт выхода на декретный отпуск, как и любой иной случай, связанный с потерей заработка не влияет на вашу обязанность оплачивать кредитные платежи. Платить все равно придется. А если вы допустите просрочку, банк по договору может иметь право наложить взыскание на квартиру и забрать ее у вас. Единственное, что можно посоветовать - обратитесь в банк, в котором брали кредит и попросите предоставить вам отсрочку платежей, либо попросите реструктурировать платежи по кредиту. При этом, процент по кредиту скорее всего поднимут, но вы сможете как-то уменьшить платежи на время декрета. Удачи Вам! Купила квартиру в ипотеку. Сейчас ухожу в декретный отпуск. Возможности выплачивать кредит 2-3 года не будет. Как поступить в данной ситуации и не потерять квартиру?
Добрый день! К сожалению, факт выхода на декретный отпуск, как и любой иной случай, связанный с потерей заработка не влияет на вашу обязанность оплачивать кредитные платежи. Платить все равно придется. А если вы допустите просрочку, банк по договору может иметь право наложить взыскание на квартиру и забрать ее у вас. Единственное, что можно посоветовать - обратитесь в банк, в котором брали кредит и попросите предоставить вам отсрочку платежей, либо попросите реструктурировать платежи по кредиту. При этом, процент по кредиту скорее всего поднимут, но вы сможете как-то уменьшить платежи на время декрета. Удачи Вам!
СпроситьВообще по 1/2 доли на каждого, но если дети омтаются с вами, то можете в суде ходатайствовать о увеличении вашей доли. Если квартира собственность одного из супругов, то она делится в равных долях. Дети в этой ситуации на доли претендовать не могут. Как делится двух комнатная квартира при разводе, у нас двое детей. Какую часть доли дают мужу.
Вообще по 1/2 доли на каждого, но если дети омтаются с вами, то можете в суде ходатайствовать о увеличении вашей доли.
Спросить
Если квартира собственность одного из супругов, то она делится в равных долях. Дети в этой ситуации на доли претендовать не могут.
СпроситьДобрый день. Вам грозит досрочное взыскание всей суммы кредита и обращение взыскания на квартиру. Не дожидаясь претензии от банка попробуйте договориться. Брали по ипотеке квартиру, первый взнос платили 500 т, после этого материнский капитал вложили, и.т.д. после этого ежемесячный платеж составило 17000 платили, щас не платили шесть месяцев.
Добрый день. Вам грозит досрочное взыскание всей суммы кредита и обращение взыскания на квартиру. Не дожидаясь претензии от банка попробуйте договориться.
СпроситьНужно обратиться с заявлением в.банк, Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка. Банк должен отправить соответствующее заявление и документы в Росреестр... Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения. Как снять обременение банка на квартиру если ипотека погашена в 2016 году?
Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка.
Спросить
Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения.
СпроситьС данными вопросами необходимо обратиться непосредственно в банк, так как у каждого банка свои ставки и условия. Я хочу купить квартиру в ипотеку она стоит 2 млн р. если брать на 10 лет, то какую сумму в итоге я им оплачу?
С данными вопросами необходимо обратиться непосредственно в банк, так как у каждого банка свои ставки и условия.
СпроситьДобрый день! Ваше право на приватизацию квартиры никак не может быть ограничено правом на приобретение в собственность иного жилья. Берите ипотеку. Покупайте квартиру. И приватизируйте ту, в которой живете, когда закончатся пять лет. Здравствуйте!
Приватизировать квартиру Вы сможете в любом случае.
Что касается ипотеки, то если будет использоваться мат. капитал, то в данной квартире обязательно надо будет выделять долю ребенку на основании статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
А вот Вы вправе отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием мат. капитала. Я сирота, через год кончается договор соц. найма на квартиру, если я правильно понимаю, то после могу её приватизировать. Но вопрос в другом, могу ли я взять ипотеку (замужем, есть мат. капитал) на приобретение другой квартиры, и оформить её на мужа, при этом с возможностью приватизировать ту, которая по соц. найму?
Добрый день! Ваше право на приватизацию квартиры никак не может быть ограничено правом на приобретение в собственность иного жилья. Берите ипотеку. Покупайте квартиру. И приватизируйте ту, в которой живете, когда закончатся пять лет.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизировать квартиру Вы сможете в любом случае.
Что касается ипотеки, то если будет использоваться мат. капитал, то в данной квартире обязательно надо будет выделять долю ребенку на основании статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
А вот Вы вправе отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием мат. капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Любое переоыормление собственности совершается с согласия банка.. Поэтому нужно идти в банк и брать согласие. Но как правило отказывают, так как ипотечный договор нужно изменять. Свекровь взяла квартиру в ипотеку, можно её сыну сделать договор, что он ей передает деньги, за долю в квартире.
Здравствуйте. Любое переоыормление собственности совершается с согласия банка.. Поэтому нужно идти в банк и брать согласие. Но как правило отказывают, так как ипотечный договор нужно изменять.
СпроситьЗдравствуйте! Это не муж хочет, а закон этого требует. Да,конечно правомерны и это наилучший вариант в вашем случае. В любом случае при покупке квартиры на мат. капитал вы брали обязательства выделить доли детям... вот выделите доли детям, а затем только начнете при разводе определять свои доли... Я развожусь с мужем квартира в ипотеке в неё вложен мат. капитал. Муж хочет поделить её поравну между супругами. Правомерны ли его дефствия.?
В любом случае при покупке квартиры на мат. капитал вы брали обязательства выделить доли детям... вот выделите доли детям, а затем только начнете при разводе определять свои доли...
СпроситьЗдравствуйте, Наталия!
Согласно семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы ваш супруг не претендовал в будущем, если случится развод на данную квартиру, вам нужно заключить нотариально брачный договор. Более подробную консультацию вы можете получить у юристов сайта персонально с изучением более детально вашей ситуации. Здравствуйте.
Только разводиться! Тогда железобетонно, что он никак не сможет даже на йоту претендовать на долю в этой квартире. Я хотела взять ипотеку на себя как молодая мама и скоро стану ещё мамой в 2019 году. Если я беру ее на себя и без какой либо поддержки мужа, он не помогает, будет ли в дальнейшем он претендовать на эту квартиру если дай бог одобрят ипотеку мне? И что мне сделать чтоб он никак не претендовал?
Здравствуйте, Наталия!
Согласно семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы ваш супруг не претендовал в будущем, если случится развод на данную квартиру, вам нужно заключить нотариально брачный договор. Более подробную консультацию вы можете получить у юристов сайта персонально с изучением более детально вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте.
Только разводиться! Тогда железобетонно, что он никак не сможет даже на йоту претендовать на долю в этой квартире.
СпроситьМожно направить средства мат. капитала на частичное погашение ипотеки, например. Или перевести на банковский счет продавца квартиры, если у Вас есть возможность не брать ипотеку. Здравствуйте) а как можно воспользоваться сертификатом на мат. Капитан для улучшение желищных условий?
ЗДравствуйте, в данном случае надо оформлять брачный договор, либо сразу данное имущество отделять, но вообще я бы советовал вам брать квартиру уже после развода, так проще. Хочу взять ипотеку, но пока замужем. Есть другой человек с которым хотим на двоих ее взять. Как правильнее сделать что бы мы вдвоем были собственниками?
ЗДравствуйте, в данном случае надо оформлять брачный договор, либо сразу данное имущество отделять, но вообще я бы советовал вам брать квартиру уже после развода, так проще.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара Петровна! Если квартира для него официально является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и она не в ипотеке (у банка, например), то сделать ничего не смогут. Впустить квартирантов он может без договора аренды, но это не будет соответствовать закону. Впрочем, если никто не проверит и брать деньги с жильцом вперёд за месяц, то ничего страшного. Это единственная собственность должника, который с 2005 года живёт и работает в Москве. Алименты не платил, из за чего начисления неустойку. Из за долга квартиру арестовали
Как можно взыскать с должника долг, если он ни когда и не где официально не работал
И что предпринять, чтобы взыскать долг. Что могут предпринять приставы к квартире, на которую наложен арест. Собственник в ней не проживает. Проживает в Москве.. В праве ли собственник пустить квартирантов без заключения договора.
Здравствуйте, Тамара Петровна! Если квартира для него официально является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и она не в ипотеке (у банка, например), то сделать ничего не смогут. Впустить квартирантов он может без договора аренды, но это не будет соответствовать закону. Впрочем, если никто не проверит и брать деньги с жильцом вперёд за месяц, то ничего страшного.
Спросить
Это единственная собственность должника, который с 2005 года живёт и работает в Москве. Алименты не платил, из за чего начисления неустойку. Из за долга квартиру арестовали
Как можно взыскать с должника долг, если он ни когда и не где официально не работал
И что предпринять, чтобы взыскать долг.
Спросить
Арест на квартиру наложат. Точнее запрет на совершение регистрационных действий, чтобы он её не мог продать, подарить, переписать на родственников. Продать её не могут по 446 ГПК РФ, хотя я вобще не вижу смысла в аресте единственного жилья. Если он нигде не работает, вам надо засыпать заявлениями приставов о привлечении его к административной, потом к уголовной ответственности. Посидит два месяца на поселении, может и одумается. А так пишите заявления о розыске счетов, о розыске имущества, о наложении ареста на имущество по месту фактического проживания в Москве.
СпроситьУважаемый Диметрио, гражданство не влияет на права собственности и в случае приобретения квартиры за деньги в браке (в т.ч.в ипотеку) она будет считаться совместно нажитой и подлежать разделу. То есть не нужно ждать пока она получит гражданство, а смело брать ипотеку? Хотим взять ипотеку по программе молодая семья. Но жена сомневается, в том плане, что так как она гражданка ДНР, не будет иметь никаких прав на жильё, и квартира будет принадлежать мне, гражданину РФ. Обоснованы ли её сомнения?
Уважаемый Диметрио, гражданство не влияет на права собственности и в случае приобретения квартиры за деньги в браке (в т.ч.в ипотеку) она будет считаться совместно нажитой и подлежать разделу.
Спросить
Добрый день. Квартира купленная в браке, даже в ипотеку считается совместно нажитым имуществом.
Можете смело брать ипотеку, но перед оформлением документов и подачей заявки в банк, необходима консультация грамотного специалиста, для получения информации о всех возможных нюансах.
СпроситьДа, можно смело брать ипотеку.
Второй вопрос, что некоторые банки могут потребовать включить ее как созаемщика, а ей как не гр. РФ не дать кредит.
Но это не у всех банков такие требования. Кредитная политика у разных банков отличается и требования к заемщикам тоже.
В общем, смело вперед по банкам изучать их условия и общаться на тему ипотеки.
СпроситьНет. Так нельзя будет сделать. Надо чтобы ипотеку брали либо Вы, либо супруг, если таковой имеется. Если возьмет папа то не сможете распорядиться. А вот пишут в интернете, такое возможно, только если собственник квартиры с согласия банка-кредитора переоформит право собственности на нее и переведет долг по кредиту на супругов (либо одного из них), имеющих право на материнский капитал». Можно ли распорядиться материнским капиталом, если ипотеку берет мой папа, а я буду являться созаемщиком.? Мне ипотеку не дают.
Нет. Так нельзя будет сделать. Надо чтобы ипотеку брали либо Вы, либо супруг, если таковой имеется. Если возьмет папа то не сможете распорядиться.
Спросить
А вот пишут в интернете, такое возможно, только если собственник квартиры с согласия банка-кредитора переоформит право собственности на нее и переведет долг по кредиту на супругов (либо одного из них), имеющих право на материнский капитал».
Спросить
У банков жесткая позиция не давать согласие на перевод долга. А зачем Вам оформлять на папу, а потом долг переводить? Если у Вас какая-то запутанная ситуация-звоните 8-903-888-22-53 и приходите на консультацию. Я-адвокат из Иваново, занимаюсь гражданскими делами.
СпроситьЗдравствуйте Светлана! Ни кто Вас с очереди уже не снимет так как у Вас уже есть вступившее решение суда. Ваш муж может спокойно брать ипотеку на себя. Это говорю как бывший судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП по данной категории исполнения частности. Добрый вечер!
[quote]муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут
[/quote]
Да, снимут.
Ежегодно проводится мониторинг очереди, на наличие жилых помещений. Здравствуйте, судебное решение обязательно для исполнения. При чем тут Ваш муж? Деньги у Администрации появятся, квартиру Вам предоставят. Я занимаюсь жилищными вопросами в Архангельске. Кстати, Вы вправе взыскать с Администрации компенсацию за неисполнение решения суда, от 25 тыс. руб. за год просрочки. Обращайтесь, у меня большой опыт взысканий. У меня такая ситуация что делать незнаем, я как сирота стою на очереди по судебному решению... ждать квартиры 5-6 лет, муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут?
Здравствуйте Светлана! Ни кто Вас с очереди уже не снимет так как у Вас уже есть вступившее решение суда. Ваш муж может спокойно брать ипотеку на себя. Это говорю как бывший судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП по данной категории исполнения частности.
Спросить
Добрый вечер!
муж хочет брать ипотеку, получаеться меня с очереди снимут
Да, снимут.
Ежегодно проводится мониторинг очереди, на наличие жилых помещений.
Спросить
Здравствуйте, судебное решение обязательно для исполнения. При чем тут Ваш муж? Деньги у Администрации появятся, квартиру Вам предоставят. Я занимаюсь жилищными вопросами в Архангельске. Кстати, Вы вправе взыскать с Администрации компенсацию за неисполнение решения суда, от 25 тыс. руб. за год просрочки. Обращайтесь, у меня большой опыт взысканий.
СпроситьМожно, но сделать это возможно до трех лет только при условии что будете брать ипотеку, а потом гасить ее материнским капиталом. Дом на материнский капитал вы можете купить до достижения ребенку трех лет, если только внесете его как первоначальный взнос по ипотеке. Нет как правило нет, использовать можно только по достижении 3 лет ребенком, однако есть исключения по ипотечным квартирам... если берете в ипотеку жилье. А если я не работаю а у мужа кредиты? Мне дадут ипотеку? Могу ли я купить дом на материнский капитал если ребенку не исполнилось трех лет?
Можно, но сделать это возможно до трех лет только при условии что будете брать ипотеку, а потом гасить ее материнским капиталом.
Спросить
Нет как правило нет, использовать можно только по достижении 3 лет ребенком, однако есть исключения по ипотечным квартирам... если берете в ипотеку жилье.
Спросить
Можете. Но для этого надо брать ипотеку, а потом ипотеку гасить материнским капиталом. Только так можно использовать раньше трех лет. Можем ли мы купить квартиру на материнский капитал но ребёнку нет ещё трех лет.
Можете. Но для этого надо брать ипотеку, а потом ипотеку гасить материнским капиталом. Только так можно использовать раньше трех лет.
СпроситьЕсли по качеству квартиры нет претензий и если срок сдачи не нарушен то согласно условий договора необходимо обращаться в росреестр. Брал в 2017 г квартиру в ипотеку по дду! Квартира сдаласьключи на руках, какие дальнейшие действия?
Если по качеству квартиры нет претензий и если срок сдачи не нарушен то согласно условий договора необходимо обращаться в росреестр.
СпроситьСобирайте все квитанции об оплате жилья, по максимому чеки на лекарства (можете даже брать чеки соседей и родственников), со всем этим идите к своему приставу и договаривайтесь на минимальные выплаты по 300-500 рублей в месяц. В суд тоже представляйте такие же документы и просите не о 25%, а о 15% например. Ведь у Вас на руках в любом случаи остается сумма намного ниже прожиточного минимума. Будьте настойчивее и Вам пойдут на встречу. За квартиру не бойтесь, никто не заберет. Пенсия 8800, машины дачи нет, есть в собственности 2 комн квартира, разведена 5 лет назад, есть исп производство, приостановили на 2 недели по моему зпявлению приставу исполнителю, наверное потому что пристав, ведущий мое дело в отпуске. Есть заявление на рассрочку в суд вынесший решение. Суд через месяц. Долг 210 тыс. прошу суд высчиывать 25%.что на практике в моем положении меня ожидает? Спасибо.
Собирайте все квитанции об оплате жилья, по максимому чеки на лекарства (можете даже брать чеки соседей и родственников), со всем этим идите к своему приставу и договаривайтесь на минимальные выплаты по 300-500 рублей в месяц. В суд тоже представляйте такие же документы и просите не о 25%, а о 15% например. Ведь у Вас на руках в любом случаи остается сумма намного ниже прожиточного минимума. Будьте настойчивее и Вам пойдут на встречу. За квартиру не бойтесь, никто не заберет.
Спросить"Имею ли права брать квартиру в ипотеку"
Если вы не лишены дееспособности и не ограничены в ней, то можете брать квартиру в ипотеку. Имею ли права брать квартиру в ипотеку.
"Имею ли права брать квартиру в ипотеку"
Если вы не лишены дееспособности и не ограничены в ней, то можете брать квартиру в ипотеку.
СпроситьЗаконом не установлена обязательная нотариальная форма. Можете составить сами и сдать на регистрацию, в случае если не принимают берите с них письменный отказ с указанием ссылок на нормы закона. Мы купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на супруга. После рождения второго ребенка мы использовали мат. капитал, супруг оформил обязательство у нотариуса о выделении долей на меня и детей. Сейчас мы погасили ипотеку и он занимается данным вопросом. Нам сказали, что это необходимо сделать через нотариуса, в Перми эта услуга стоит 7565 рублей, что очень дорого для нашей семьи. Хотелось бы узнать можно ли это сделать, написав самому соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в МФЦ? Спасибо большое за любую информацию т.к. никто точно нам не может сказать, куда бы мы не обращались, все посылают к нотариусу.
Законом не установлена обязательная нотариальная форма. Можете составить сами и сдать на регистрацию, в случае если не принимают берите с них письменный отказ с указанием ссылок на нормы закона.
Спросить
