Свекровь взяла квартиру в ипотеку, можно её сыну сделать договор, что он ей передает деньги, за долю в квартире.
Свекровь взяла квартиру в ипотеку, можно её сыну сделать договор, что он ей передает деньги, за долю в квартире.
Здравствуйте. Любое переоыормление собственности совершается с согласия банка.. Поэтому нужно идти в банк и брать согласие. Но как правило отказывают, так как ипотечный договор нужно изменять.
Спросить
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьЗдравствуйте.
Жили в квартире свекрови 6 лет брака.
Продали квартиру (свекровь отдала деньги с ее продажи нам), у нас дочь (1 г 10 мес), взяли др квартиру в ипотеку с первонач взносом стоимостью в проданную квартиру.
Квартира зарегестрирована на мужа.
Могу ли я претендовать на половину нынешней квартиры?
Здравствуйте! Квартира приобретена в официальном браке, поэтому является совместной собственностью, следовательно, Вы вправе претендовать на половину квартиры, но только при условии, если муж не оформит, полученные на квартиру деньги как подарок его матери.
Спросить
У нас такая ситуация. Свекровь давала нам деньги на квартиру (мой муж, сын свекрови писал, ей расписку, что взял у нее деньги), ее денег не хватило, мы взяли ипотеку. У нас двое детей, я иду поручителем в ипотеке. Мы собрались разводиться, свекровь говорит, что я к этой квартире никак не отношусь и ничего с нее не получу. Муж собственник квартиры. Так ли это, что при разделе имущества, я и мои дети ничего не получат с квартиры.
Вы имеете право на долю в квартире. Дети - в том случае, если был вложен материнский капитал
Спросить
Елена, здравствуйте.
Все вопросы, связанные с расторжением брака, со взысканием алиментов, с разделом общего имущества супругов или экс-супругов, регулируются у нас в РФ Семейным кодексом РФ (кратко - СК), который супруги или экс-супруги должны знать, как "Таблицу умножения", если не хотят для себя создать лишних проблем, в т.ч. финансовых.
............................................................................................................................................
Если вы покупали эту квартиру во время брака на общие деньги (кредит - это тоже общие деньги супругов) с супругом, то естественно, что Вы имеете в этой квартире долю собственности.
Ваши дети в этом случае не имеют долей собственности в этой квартире согласно статьи 60 СК.
...........................................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
СпроситьСитуация такая, мы купили свекрови квартиру, как купили, ипотеку взяла она на свое имя, первоначальный взнос платили мы и все платежи ипотеки платили тоже мы (чеки сохранены), недавно свекровь умерла и квартиру завещала внучке (дочери своего второго сына), можем ли мы оспорить это завещание? Все таки сыну хоть часть квартиры должна достаться? И доказательство что эта квартира была куплена на наши деньги есть.
Что нам делать? С чего начать?
Можете обратиться в суд по месту открытия наследства о признании завещания не действительным и исключении имущества из наследственной массы. А можете к наследнику предъявить требования о взыскании денежных средств.
СпроситьЕсли при составлении завещания завещатель был в здравом уме и твёрдой памяти, то оспорить завещание невозможно. Свекровь была собственником, имела право завещать. Вы можете предъявить требования к наследнику взыскании денежной суммы, если передача денег было документально оформлено.
СпроситьКак вернуть свои деньги по ипотеке? Мать приобрела квартиру в ипотеку с учетом того, что сын будет помогать ее выплачивать, так как в одиночку платить кредит ей тяжело, обещав, что после закрытия ипотеки отдаст квартиру сыну. Сын вложил более 50% суммы от общей стоимости квартиры, сделал в ней ремонт на собственные средства и регулярно выплачивал взносы по ипотеке (есть выписки со вкладов, переводы на ипотечный счет с банковских счетов сына).
И под конец ипотеки мать заявляет, что квартира ему не достанется и он в ней никто, так как нигде в этой квартире не фигурирует, ипотечный договор был оформлен только на мать. Можно ли через суд вернуть потраченные на квартиру средства сына или претендовать на долю в квартире?
Добрый день!
Договор заключали с матерью? Если нет, то ничего сделать не получится.
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать с матери денежные средства, которые сын передал, как неосновательное обогащение, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Пусть сын напишет матери досудебную претензию с требованием вернуть денежные средства и проценты. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотную претензию.
Спросить
Если есть доказательства, то да, можно поставить такой вопрос перед судом. Тут у матери, фактически, неосновательное обогащение.
.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьЗдравствуйте! Можно взыскать с матери денежные средства, которые сын передал, как неосновательное обогащение, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Пусть сын напишет матери досудебную претензию с требованием вернуть денежные средства и проценты. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотную претензию. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьЯ взяла квартиру в ипотеку. Часть ипотеки погасила с помощью маткапитала. Теперь хочу продать квартиру, в которой проживаем я и двое детей, и внести эту сумму в погашение ипотеки. Но, 1/2 квартиры собственность несовершеннолетнего сына. Можно ли предоставить ему долю в квартире, которая находится в ипотеке?
Распоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку.
СпроситьХотела узнать по поводу такой ситуации: пара состоит в браке, во время брака свекровь взяла ипотеку на квартиру. В данной квартире проживают пара, состоящая в браке и их ребенок. Пара давала денежные средства наличными для оплаты свекровью ипотеки. Пара в квартире не прописана. Возможно ли доказать, что свекрови давались деньги на оплату ипотеки. Могут ли супруги в дальнейшем претендовать на квартиру, чтобы была в их собственности.
Добрый день. Если есть доказательства, то доказать можно при помощи расписок, показаний свидетелей и т.д. (ст. 55 ГПК РФ). С другой стороны как я понимаю, договор займа не оформлялся, поэтому даже если и докажете передачу денег, суд применит ст. 1109 ГК РФ и откажет в иске, поскольку будет считать, что деньги были переданы безвозмездно.
Спросить
Можно доказать.
Но в суде.
С помощью нанятого юриста.
Претендовать на квартиру они не могут.
Они не вписаны в договор по ст. 549 ГК РФ.
Спросить
На квартиру они претендовать в любом случае не будут. Максимум что возможно в такой ситуации - взыскание денег, которые были даны свекрови (ст. 1102 ГК РФ). Это возможно.
Спросить
Претендовать на право собственности не могут, даже если докажут, что давали деньги на погашение ипотечного кредита. Давать деньги нужно было под расписку или безналично с указанием назначения, тогда можно взыскать займ. Прав на квартиру в любом случае не имеют.
Ст.807-808 Гражданского кодекса Рф.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, в данном случае законных оснований для претензий на квартиру у пары нет. Поскольку кредит оформлен на свекровь. То есть - возникло обязательство именно на её имя - ст. 309-310 ГК РФ. И она эти обязательства исполняет. Правда, за счет средств пары. Но ведь этому нет доказательств.
Единственное, что может помочь - это получение расписок от свекрови о том, что она получила денежные средства от пары (или одного из супругов) на оплату ипотеки. В этом случае уже переданные свекрови средства являются совместно нажитыми, и в силу ст. 34 и 38 СК РФ принадлежат обоим супругам в равных долях.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Доказать факт передачи денег возможно, в том числе свидетельскими показаниями и расписками, однако это не является основанием для признания права собственности на квартиру, поскольку супруги не вступали в договорные отношения с банком и продавцом квартиры.
Поэтому можно лишь ставить вопрос о возврате данных денежных средств как неосновательного обогащения со стороны свекрови на основании ст.1102 ГК РФ, то есть требовать от нее возврата данных денег, но только в случае, если будет доказано, что эти деньги не были подарком для свекрови.
Спросить
Добрый день. Претендовать на квартиру семейная пара не сможет поскольку это собственность свекрови. Если будет доказано, что давали денежные средства, эти средства можно будет взыскать с нее в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Юридически и ипотека оформлена на свекровь, и оплачивает ипотеку свекровь, и право собственности на квартиру принадлежит свекрови. Доказать факт приобретения квартиры, как общего нажитого имущества супругов здесь юридически невозможно. Таким образом квартира не является общенажитом имуществом супругов, так как она не оформлена ни на одного из них.
ст. 34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.или же
ст.256 ГК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Факт регистрации по данному адресу или ее отсутствия для молодой семьи не влечет права на долю в данном имуществе. Семейная пара не оформляла со свекровью нотариально заверенного документа, из которого следовало бы, что они передают ей денежные средства для оплаты по договору ипотеки в течение срока действия такого договора ежемесячно, а по исполнению обязательств по договору свекровь передает им данное имущество в собственность. Иными словами ответ на Ваш вопрос НЕТ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет не могут.
Доказать возможно через обратиться как заинтересованные лица.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Здравствуйте! Если как то фиксировался факт передачи денег, переводом, распиской или оплачивали сами с паспортом, то можно подать иск о неосновательном обогащении и взыскать оплаченные средства, так же можно наложить арест на квартиру, в связи с этим.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Возможно, если есть письменные доказательства или иные, кроме свидетельских. Ст. 162 гк рф. В этом случае супруги могут требовать их возврата как займа или неосновательное обогащение по ст. 1102 гк рф. Претендовать на квартиру в любом случае не могут.
Спросить
--- Здравствуйте Екатерина Вячеславовна, ничего не возможно, квартира принадлежит свекрови и вы никакого отношения к ней не имеете. Возможно что муж вам сочинял что отдаёт деньги матери на оплату, так это его проблемы. Из вопроса не усматривается вообще вашего отношения к ипотечной квартире и вы нигде и ничего не докажете, да возможно что муж эти деньги и не отдавал. Собственник квартиры, ТОЛЬКО СВЕКРОВЬ и больше никто.
Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Екатерина Вячеславовна!
Сразу хочу заверить в том, что пара на квартиру претендовать в дальнейшем не может, поскольку нет для этого законных предпосылок. Доказывать факт передачи денег можно и нужно, но я убеждён в том, что суд будет на стороне свекрови.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
СпроситьМы с мужем в разводе сын прописан у свекрови, квартира в собственности свекрови и ее мужа. Могут ли выпистаь моего сына из приватизированной квартиры свекрови и свекра. Мой муж проживает со свекровью совместно. Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана. И моя мама отказываеться прописывать моего сына. Сейчас сын проживает со мной и моей мамой. Свекровь ссылаеться, что хочет разменивать квартиру, поэтому хочет выписать несовершеннолетнего ребенка (моего сына) из квартиры.
Да в соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ ваши бывшие родственники вправе выписать вашего ребенка, но только через суд. Тем не менее Вы вправе поставить своего ребенка на регистрационный учет по месту жительства, по месту своей регистрации, при этом согласие собственника жилого помещения не требуется.
СпроситьКак приватизировать квартиру и оформить ее в собственность? Если квартира по договору найма между администрацией города и моей свекровью находиться в пользовании у моей свекрови, в квартире прописана мой сын (внук свекрови), мой муж и свекровь. Каким образом оформить квартиру в собственность, других документов нет (только договор найма)?
Обратиться в администрацию, взять список документов для приватизации, это будут паспорта нанимателя и членов семьи, справки БТИ, справки о движении жильцов, договор социального найма.
СпроситьХочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
Спросить
