Брокер недвижимость / Законы и прочие темы - 145 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста: я и моя мама давно искали большой частный заем. Вышли на брокера. Сначала он предложил помочь оформить кредиты в Россельхоз банке (мы согласились и началась его работа). Потом в самом конце, уже перед получением брокер говорит, что накладки с начальником СБ. Затем предлагает нам вариант с частным кредитором. Получив от нас за 1.5 месяца в общей сложности 140 000 руб., он пропадает. Можем ли мы найти его и вернуть свои деньги? Наша с ним переписка и скриншоты платёжек и платежей есть.

Спасибо.

По глупости и доверчивости уже 4 месяца торгую на Форекс у брокера Максимаркетс. Хочу торговлю прекратить. Сказали заплатить. Что делать?

Если наши долевики в коммерческой недвижимости должны денег... есть решение суда... можем ли мы забрать за счёт долга помещение без торгов?

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

Поздно узнал о торгах недвижимости (дом с земельным участком). Заинтересовал один объект, но по нему второй раз торги признаны не состоявшимися.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества.

Могу ли я его приобрести и куда обращаться –залогодержатель Сбербанк.

Хотела уточнить такой вопрос, есть ли смысл обращаться к ипотечному брокеру при покупке недвижимости? Чем он может помочь в данном вопросе? И несет ли какую-то ответственность, есть квартира окажется проблемной? Заранее спасибо.

Сейчас зачастую регистрируется большое количество договоров с правом обратного выкупа недвижимости. Если я правильно понимаю, подводных камней два: прекращение доступа прежнего собственника к имуществу (например: выписка по этому адресу; невозможность им распоряжаться по своему усмотрению) и продажа имущества сразу после регистрации договора. Я правильно понимаю, что первый риск снять нельзя и его нужно принять как данность, а вот риск второго также существует, но не представляет опасности в связи с содержащейся информацией в договоре по дальнейшему возвращению (например дате) объекта недвижимости, что, в свою очередь, будет иметь определяющее значение в рамках возможного судебного разбирательства?

Платить ли налоги с заработка у иностранного брокера нерезиденту РФ

Скажите, пожалуйста, если я будучи гражданином РФ являюсь при этом налоговым нерезидентом РФ (по причине контрактной работы за границей в сумме превышающей 183 дня в году), получаю также помимо дохода от основной работы, небольшой доход на свой счёт в банке РФ от торговли ценными бумагами у иностранного брокера (юридический адрес брокера не в РФ), В этом случае должен ли я подавать налоговую декларацию о доходах полученных таким способом и платить какой-либо налог? (Доходов в РФ не имею). Спасибо. (Телефон сейчас, к сожалению, не доступен)

Имеет ли право кредитный брокер аннулировать одобреный ипотечный договор без согласия заёмщика если возникает проблема во взаимоотношения? Сп.

Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?

У меня в Германии проживает школьный товарищ (гражданин Германии), который хочет подарить мне в пригороде маленький дом! Ни я, не он, юридического образования не имеем. Может ли гражданин Германии, подарить гр.России какое либо недвижимое имущество, в частности дом?

Для регистрации права собств на квартиру представитель ПИК-брокер просит оформ доверенность. Есть ли риски? Довер на 3 мес.

Обязана ли я декларировать где-то (фнс...) произхождение средств: 1. при покупке недвижимости; 2. при откытии вкладов; 3. при получении доходов от %% по депозитам;

Мы обратились в агенство по недвижимости, нам одобрили заявку на ипотеку, но агенство не торопится искать квартиру, тянет время и показывает квартиры которые не подходят нам и мы с ними это обговаривали, и с нас взяли расписку на 30000 тысяч но договора нет с ними, если мы откажется от их услуг и обратимся в другое агенство деньги по расписка с нас стребуют?

Можно ли всё таки взять кредит от кредитного брокера, если есть долг перед банком нет собственной недвижимости и нет автомобиля?

Здравствуйте. Мне нужен срочно кредит. Так как у меня плохая кредитная история, я хочу найти надежного брокера. Подскажите пожалуйста к кому можно обратиться.

Хотим купить квартиру в ипотеку. Обратились в агентство недвижимости. В этом агентстве есть свой ипотечный брокер, который взял все наши справки и оправил по банкам. Ипотеку нам одобрили, а квартиру подобрали в другом агентстве. Можем ли мы взять все документы у брокера, и оформлять ипотеку на квартиру сами в этом банке? Или придется искать квартиру в этом агентстве, чтобы брокер сам делал все по ипотеке, ведь все документы у него. Ипотека одобрена сбербанком (если это имеет значение).

Хотим взять кредит под залог недвижимости. Нашли брокера, он работает удалённо, и далеко от нашего города. Просит прислать ему все документы (паспорт, инн, свидетельство о браке, снилс) и конечно документы на саму квартиру. Есть опасения, что может обмануть. Какие есть риски? Может ли он по документам продать нашу квартиру или взять кредит?

Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!

У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.

В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.

Позвонили с компании,, Гранд Финанс,, г. Казань, попросили скинуть фото и док-ты. Обратилась за финансовой помощью, под залог недвижимости. Вопрос 🤔помогли кому?

Куда обращаться для продажи квартиры, если в населённом пункте нет агенства недвижимости? Что целесообразней: обратиться в агенство в ближайшем городе или продавать самостоятельно?

Хотел бы спросить.

Из-за того, что у меня плохая КИ, я обратился к брокерам на кредит под залог недвижимости, если я предоставлю договор с ними вашим специалистам, они смогут его посмотреть и сказать свое экспертное мнение?

Но не могу отдать вовремя, займ был до 19 июня, я могу отдать 10 июля, МФО на контакт не идет, угрожают разослать информацию родственникам и друзьям, договор о взаимодействии с третьими лицами подписан мной, но там указаны другие организации, а не люди законны ли их действия?

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Будьте добры подскажите пожалуйста, меня интересует авто кредитование.. Когда покупаешь машину в автокредит выдаются документы.. так называемые договора.. Договор банка, и договор организации авто.. На что следует обратить внимание в этих договорах? Чтобы не ошибиться в выборе.. Ведь кредитные менеджеры большую часть заговаривают клиентов предлагают "самые выгодные условия ". И люди которые не особо разбираются.. попадают на крючек удочки.. банков.

Год назад, я был признан банкротом, как физ. лицо. На данный момент, процедура реализации имущества, подходит к завершению. По закону, я имею право брать кредит, главное, в течении 3-х лет, надо сообщать кредитору, о своём статусе банкрота. На практике не всё так просто, банки в кредите отказывают. (Речь идёт о сумме 0.8-1.3 млн. р.). Требуется специалист, способный посодействовать в данном вопросе, (кредитный юрист, брокер, сотрудник банка, кредитный донор и т.п.). Без всякого рода предоплат, (покупка справок, оплата переводов и т.п.). Благодарность гарантируется (заранее оговорённый процент), только по факту получения денег. Рассмотрю разные варианты. Спасибо за внимание. Михаил.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

У меня из за долга по ипотеке по решению суда квартира была реализована на открытых торгах. Конечная цена торгов выше на 560 т.р. чем начальная цена. Кому пойдут эти деньги? Заранее благодарю!

У моих престарелых родителей есть пакет акций роснефти, они хотят, чтобы я их продала (хотят внуку квартиру купить). Подскажите, пожалуйста мне алгоритм моих действий.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Правильно ли я понимаю, что кроме как визуально (рекламы, сайты и т.п.) порядочность агентства проверить нельзя? Т.е. ни устава, никакого либо иного документа, подтверждающего их деятельность на рынке услуг нет?

Интересует вопрос по оформлению справки госслужащим о доходах..., проблема в отражении 2000 операций с акциями с отрицательным финансовым результатом. Как быть? Подскажите пожалуйста, муж в 2020 году открывал брокерский счёт, в течение нескольких месяцев покупал/продавал акции/ценные бумаги достачно много раз, из-за чего в справке 2 ндфл от брокера теперь в разделе доходы и расходы огромная сумма, далее счёт закрыл с отрицательным результатом. Я госслужащий и подаю справку о доходах/ расходах. Должна ли я в справке о доходах указать в разделе «расходы» все его покупки акций? (это проблематично, так как операций много было) и вообще что считается расходом на приобретение акций? Его вложенные деньги или оборот денежных средств нам счету (покупка продажа туда обратно) На 31.12.2020 никаких ценных бумаг у него нет. Спасибо.

Могу ли погасить долг по алиментам земельным участком. Возможно приставы не захотят с этим возиться. Не выгодно, а вот мне выставили долг более чем 350 тыс руб. Участок оценен гораздо больше.

На комнату в коммунальной квартире был наложен арест, судубными приставами (комната в долевой собственности). Без уведомления о продаже с торгов комната была реализована на основании договора купли-продажи лицу не проживающему в данной коммунальной квартире. О смене собственника случайно узнали из формы 7 и 9, спустя 3 месяца. Можно ли восстановить свои права, признать сделку недействительной и воспользоваться правом первоочередной покупки. Заранее Вам благодарна.

Нужно знать какой пакет документов нужен для участия в аукционе https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=19453455&lotId=19453617&prevPageN=17

Нужно ли заверять нотариально паспорт для подачи заявки, и в 2 экземплярах или нет.

Ну и общий пакет документов сказать, а то вдруг я ошибаюсь.

Пакет документов: паспорт (2 экз, нотариально заверенный?) опись документов (2 экз?) заявка (2 экз?) согласие на обработку перс. Данных (2 экз?) кватинция об оплате задатка (2 экз?)

Прикрепляю извещение, лот 1 PA№2T киа сид.

https://yadi.sk/i/5XlYQLZ13EiL6o на яндекс диске без вирусов в формате pdf

Спасибо.

Возможны арест, оценка и реализация имущества приставом в счет оплаты долга ООО МФК «Экофинанс»,3223O73 после суда. Доп.инф по т.88007757645, ООО«КЭФ»

Имущество передано с арестом на торги. Не сделав запрос. Что нарушил пристав, мне нужно знать. Нужны статьи на которые можно сослаться?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Квартира была в залоге, брали наличные у физ. лица. Отдать не смогли. Теперь решением суда она выставляется на торги.

Сколько она там будет продаваться?

Что вобще делать?

Я даже не знаю какие у меня во

Ситуация следующая:

1. Занижена оценочная стоимость в 2,5 раза от рыночной.

2.Собственник не был должным образом уведомлен о результатах оценки имущества. За него, кто-то получил уведомление лично у приставов.

3.Прошли торги. Имущество с торгов продано в 2,5 раза дешевле.

Участвующие стороны:

1.Третье лицо с непонятной доверенностью.

2.Судебные пристава не уведомили собственника по почте и не попытались удостовериться в дееспособности и правомочности лица предъявимшему доверенность.

3. Состоявшиеся торги.

4. Собственник имущества по мнению которого были совершены не правомочные действия.

Вопрос: Как вернуть себе имущество либо деньги.

Имею 50% доли нежилого здания, в 2018 году здание было арестованно и выставленно на торги, его не кто не купил. Здание так и осталось под арестом. Могут ли судебные приставы повторно выставить его на продажу?

Дальнейшие действия потерпевшего (взыскателя) по уголовному делу.

1.Суд вынес приговор, приговоре в качестве обеспечительной меры наложен арест на недвижимое имущество подсудимого (должника).

В Исполнительном листе Суд постановил "Взыскать с Иванова АА в пользу ООО " Ромашка" в счёт возмещения причинённого ущерба 3500000,00 руб"

2.на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. Судебный пристав бездействует. Должник ущерб не возмещает.

3.как взыскать имущество с должника, на которое наложен арест судом в качестве обеспечительной меры?

А вы не подскажите как и где найти человека который даст займ большой и определить не мошейников ли это.

При получении денежного перевода "Колибри" отделении Сбербанка правомерно ли требование от получателя сообщать ФИО и город отправителя?

Спасибо.