Брошенный участок - 341 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Лучше не надо. Собственник в кустах сидит и ждёт, пока его обокрадут.
Установлен особый порядок обращения брошенного имущества в свою собственность. Всё остальное -- либо кража 158 УК РФ, либо умышленное уничтожение чужого имущества 167 УК РФ. На соседнем заброшенном участке на который не приезжали более 7 лет стоит разобранный старый сруб дома. Ни крыши, ни пола, ни окон, нет нечего. Участок весь зарос. Недавно сруб упал. Могу ли я забрать эти старые гнилые бревна? Спасибо.
Добрый день!
Лучше не надо. Собственник в кустах сидит и ждёт, пока его обокрадут.
Установлен особый порядок обращения брошенного имущества в свою собственность. Всё остальное -- либо кража 158 УК РФ, либо умышленное уничтожение чужого имущества 167 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке. Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан. В выписке из ЕГРН сказано, что собственника нет. Как оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан.
Спросить
Добрый день, для этого вопроса обратитесь в администрацию вашего населенного пункта с заявлением, где попросите уточнить на чьем балансе находится данный земельный участок.
СпроситьУважаемая Анна г. Уссурийск!
В данной ситуации данный Дачный участок участок можно приобрести только в результате Сделки: купли-продажи, дарения и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2019 г. Понимаете на руках нет документов, нужно все востанавливать. Бабушка жива. У нее была просто книжка дачника. В начале 2000 годов они переехали. Она наверное должна сделать нотариальную доверенность на внука, мы все оформили, приватизация, кадастровый учет. И только потом договор дарения. Я правильно понимаю? И поэтому вопрос-сколько лет исковая давность? Может уже и не стоит этим заниматься... все дорого стоит. Так мне и не ответили... Есть дачный участок с домом. Лет 20 точно брошен. Бабушка уехала в др регион. Можно востановить права на собственность?
Уважаемая Анна г. Уссурийск!
В данной ситуации данный Дачный участок участок можно приобрести только в результате Сделки: купли-продажи, дарения и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2019 г.
СпроситьПонимаете на руках нет документов, нужно все востанавливать. Бабушка жива. У нее была просто книжка дачника. В начале 2000 годов они переехали. Она наверное должна сделать нотариальную доверенность на внука, мы все оформили, приватизация, кадастровый учет. И только потом договор дарения. Я правильно понимаю? И поэтому вопрос-сколько лет исковая давность? Может уже и не стоит этим заниматься... все дорого стоит.
СпроситьНачните с кадастровых инженеров, обратитесь к ним, чтобы они изготовили схему расположения зем. участка на котором расположен гараж, за одно они и проверят может участок ранее учтеный и поэтому вы не видите его на публичке. Если с участков всё хорошо, пишите заявление в администрацию о предоставлении участка в аренду или выкупе с торгов.
Если всё получится, можно дальше заняться гаражом. Есть брошенный гараж, на кадастровой карте он не отмечен, собственник по адресу указанному в журнале ГСК не найден. Вопрос: куда надо обратится и какие документы надо собрать чтобы по закону занять этот гараж и в дальнейшем стать его собственником?
Начните с кадастровых инженеров, обратитесь к ним, чтобы они изготовили схему расположения зем. участка на котором расположен гараж, за одно они и проверят может участок ранее учтеный и поэтому вы не видите его на публичке. Если с участков всё хорошо, пишите заявление в администрацию о предоставлении участка в аренду или выкупе с торгов.
Если всё получится, можно дальше заняться гаражом.
СпроситьДобрый день!
Никак, так как фактически у участка есть собственник (и), в зависимости от того, кто вступил в наследство.
Всего Вам наилучшего! Обращайтесь в администрацию для принятия земли муниципалитетом как бесхозяйная для последующей передаче вам. Имеются несколько вариантов, как оформить брошенный участок. Сосед умер, жена уехала в Израиль лет 20-25 назад бросив дом с участком. Дом практически разобрали, остались камни. Как можно оформить этот брошенный участок в собственность. Крым, г. Джанкой.
Добрый день!
Никак, так как фактически у участка есть собственник (и), в зависимости от того, кто вступил в наследство.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Обращайтесь в администрацию для принятия земли муниципалитетом как бесхозяйная для последующей передаче вам.
Спросить
Подать в суд всегда можно. Это позволяет ст. 46 Конституции РФ.Только для этого нужно иметь веские основания. В вашем случае Вас ввели в заблуждение относительно чего? Какой ущерб Вам причинили? Нужно писать вопрос подробнее. Вы можете подать в суд на юриста на расторжение договора и возврат Вам денежных средств. Кроме того, Вам необходима консультация специалиста по оформлению земельного участка, если это вообще возможно. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь. Я пользуюсь землёй, документов нет. Земля была брошенная более 10 лет. Соседи не против. Председателя нет. Живу в городе 13 лет. Юрист пообещал сделать право собственности на землю. Вот уже полтора года и ничего. Говорили, что за полгода все решиться. После предупреждения, что пойду в суд, пришли угрозы со стороны юриста. Сказала, что составила на меня акт о незаконном захвате земли. Могу ли подать на Юриста в суд за введение в заблуждение.
Подать в суд всегда можно. Это позволяет ст. 46 Конституции РФ.Только для этого нужно иметь веские основания. В вашем случае Вас ввели в заблуждение относительно чего? Какой ущерб Вам причинили? Нужно писать вопрос подробнее.
Спросить
Вы можете подать в суд на юриста на расторжение договора и возврат Вам денежных средств. Кроме того, Вам необходима консультация специалиста по оформлению земельного участка, если это вообще возможно. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь.
Спросить
Я пользуюсь землёй, документов нет. Земля была брошенная более 10 лет. Соседи не против. Председателя нет. Живу в городе 13 лет. Юрист пообещал сделать право собственности на землю. Вот уже полтора года и ничего. Говорили, что за полгода все решиться. После предупреждения, что пойду в суд, пришли угрозы со стороны юриста. Сказала, что составила на меня акт о незаконном захвате земли.
Спросить
Какой акт? кому акт? что у вас за взаимоотношения... смотрите что написано в вашем договоре с юристом и от него пляшите.
СпроситьДобрый день! Вам не нужно ни какой договор с бывшим собственником! Вы можете в снт его приобрести! Нашел старого хозяина брошеного участка СНТ, хочу у него приобрести, но у него тоже нет ни каких документов, только со слов председателя, что этот участок выдавался человеку 30 лет назад. Какой договор купли продажи я могу заключить со старым владельцем?
Светлана! Сначала им необходимо оформить земельный участок в свою собственность, на основании реения суда, а уже пртом продавать. Отца моих детей в 2018 году по суду признали отсутствующим без вести, за ним числится брошенный участок с домом. Могут ли дети распоряжаться этим имуществом: например продать?
Светлана! Сначала им необходимо оформить земельный участок в свою собственность, на основании реения суда, а уже пртом продавать.
СпроситьОформите по дарственной от родителей. Как оформить на себя брошенный дачный участок моими родителями,25 лет назад так как он заливался каждый разлив.
Татьяна Арзамасцева! Обратиться к адвокату и оформить все документы в установленном порядке. Без беседы с Вами определить этот порядок невозможно. Прилегающих к нам участок брошен. Уже лет 12.И хозяин участка, давно умер. Детей у него не было. Родителей тоже нет. Но участок находится в его собственности. Хотели его приобрести. Сделали запрос в Мфц. Регистрация рос реестре отсутствует. Через суд хотели, не принимают заявление. Замкнутый круг. Что нам делать.
Татьяна Арзамасцева! Обратиться к адвокату и оформить все документы в установленном порядке. Без беседы с Вами определить этот порядок невозможно.
СпроситьПодать заявление в полицию или администрацию на самовольное занятие земельного участка и на захламление территории брошенным ТС.
Ну или иск подать об устранении препятствий в пользовании.. У меня такой вопрос. У меня в собственности участок земли. Он огорожен, есть ворота и калитка. Сосед у моих ворот поставил свою сломанную машину, загородив въезд и выезд на участок. Как можно защитить свои права в данном случае?
Подать заявление в полицию или администрацию на самовольное занятие земельного участка и на захламление территории брошенным ТС.
Ну или иск подать об устранении препятствий в пользовании..
СпроситьВ случае отсуствия имущественного вреда - их требования не обоснованны.
Однако, в случае, если был нанесен имущественный ущерб (например, что-то загорелось), то следует предоставить копию договора аренды (если оне есть) с паспортными данными ваших арендаторов. В таком случае, виновники имущественного ущерба будут отвечать в соответствии с законодательством РФ. Даже если бы дом соседей сгорел, то надо было бы еще доказать, что именно от окурка, и что окурок брошен квартирантами. И то, тогда обязанность компенсировать вред была бы у поджигателя, а не у Вас.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сдали комнату в коттедже аоендаторам они бросили окурок на соседний участок. Соседи требуют компенсацию. Правомерно ли их требование? Чем это грозит нам? Какая статья это трактует?
В случае отсуствия имущественного вреда - их требования не обоснованны.
Однако, в случае, если был нанесен имущественный ущерб (например, что-то загорелось), то следует предоставить копию договора аренды (если оне есть) с паспортными данными ваших арендаторов. В таком случае, виновники имущественного ущерба будут отвечать в соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Даже если бы дом соседей сгорел, то надо было бы еще доказать, что именно от окурка, и что окурок брошен квартирантами. И то, тогда обязанность компенсировать вред была бы у поджигателя, а не у Вас.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
Ели наследники так и не объявятся, вы можете продолжать пользоваться подворьем, ноп право собственности на него по приобретательской давности сможете оформить только спустя 15 лет владения землей вашей семьей или ее отдельными членами. Если администрация заявит о своих правах на участок раньше, т.к. такое имущество отходит администрации и называется выморочным, просите у Администрации право выкупа участка. Можно ли оформить брошенное подворье находящееся рядом с нашим домовладением. На протяжении 12 лет мы присматривали и пользовались землёй, 5 лет назад умер наследник двора. Не задолго до его смерти мы договорились о выкупе двора. Сделали денежный взнос. Собирались сделать переоформление, он отдал нам документы что бы мы этим занимались. Но умер. Когда давали деньги он написал рассписку, у натариуса не заверили её. Семья была неблагополучная и проживала в другом месте. После смерти прошло 6 лет. Наследники не объявились. Есть шанс оформить эту землю?
Здравствуйте, Оксана!
Ели наследники так и не объявятся, вы можете продолжать пользоваться подворьем, ноп право собственности на него по приобретательской давности сможете оформить только спустя 15 лет владения землей вашей семьей или ее отдельными членами. Если администрация заявит о своих правах на участок раньше, т.к. такое имущество отходит администрации и называется выморочным, просите у Администрации право выкупа участка.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если этот участок в СНТ, то необходимо, чтобы вопрос распоряжения брошенным земельным участком относился к компетенции Общего собрания или Правления СНТ. Которые в результате и принимают такое решение. Это в том случае, если участок не приватизирован.
Если участок в собственности, его перераспределить и продать нельзя. Нужно искать собственников. Сделайте запрос в Росреестр через МФЦ, за кем он числится. Потом запросите в УФМС данные о регистрации собственников. Есть земельный участок, за который не платят несколько лет, собственники не выходят на связь. Есть желающие приобрести данный земельный участок, Как это сделать? С чего начать?
Здравствуйте, Татьяна!
Если этот участок в СНТ, то необходимо, чтобы вопрос распоряжения брошенным земельным участком относился к компетенции Общего собрания или Правления СНТ. Которые в результате и принимают такое решение. Это в том случае, если участок не приватизирован.
Если участок в собственности, его перераспределить и продать нельзя. Нужно искать собственников. Сделайте запрос в Росреестр через МФЦ, за кем он числится. Потом запросите в УФМС данные о регистрации собственников.
СпроситьВам необходимо сделать запрос на этот участок в МФЦ о регистрации прав. Если участок оформлен по праву собственности, то оформить на себя и соседей не представится возможным. То есть, от результатов запроса в МФЦ зависит, что можно сделать, а что нет. Меня и моих соседий интересует такой вопрос. Между нами брошеннйи дачный земельный участок, хозяин участка умер 22 года назад. Участок был оформлен в собственность, но после его смерти в права наследства ни кто не вступил, а на словах его брат сказал, что он живет очень далеко и ему этот участок не нужен. 15 лет соседи пользовались участком и платили налоги, а 6 лет назад предложили мне взять половину участка, я и они оплачиваем за этот участок членские взносы. Мы хотели бы этот участок разделить и оформить каждый свою половину на себя. Возможно ли это, и что для этого надо сделать?
Вам необходимо сделать запрос на этот участок в МФЦ о регистрации прав. Если участок оформлен по праву собственности, то оформить на себя и соседей не представится возможным. То есть, от результатов запроса в МФЦ зависит, что можно сделать, а что нет.
СпроситьВладимир, продайте за символическую цену, например за 5-10 тыс. руб., любому желающему. Задолженность действительно может возникнуть. Могут в суде взыскать задолженность потом за три года. Хочу бросить не приватизированный участок в СНТ... он мне не нужен...).
Председатель грозит карами за неиспользование и задолженность по взносам в будущем...
Чего можно ожидать максимально плохого?
Владимир, продайте за символическую цену, например за 5-10 тыс. руб., любому желающему. Задолженность действительно может возникнуть. Могут в суде взыскать задолженность потом за три года.
СпроситьСтало быть, этот участок принадлежит государству или муниципалитету, на территории которого он находится. В принципе, это можно установить. Скажите если участок имеет статус актуальный незасвидетельственный и он брошенный давно он вообще чей.
Стало быть, этот участок принадлежит государству или муниципалитету, на территории которого он находится. В принципе, это можно установить.
СпроситьЗдравствуйте, вам стоит обратиться в администрацию района, если участок на приватизирован, то он должен принадлежать государству.
Удачи вам и всего наилучшего. Я не специалист по этим вопросам, но если это СНТ, то вроде там должны быть правление и председатель. Правление и председатель есть. Они могут дать информацию по приватизации? Как купить садовый участок (снт), если: Хозяин участка умер много лет назад, участок брошенный, долги с 2013 года. За него никто не платит.
У умершего хозяина есть сын, но как оказалось, он очень сильно выпивает и ведет беспорядочный образ жизни. Найти его просто не реально. Также не известно, приватезированный участок или нет.
И вообще, как то можно узнать, участок приватезированный или нет?
Здравствуйте, вам стоит обратиться в администрацию района, если участок на приватизирован, то он должен принадлежать государству.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Я не специалист по этим вопросам, но если это СНТ, то вроде там должны быть правление и председатель.
СпроситьНужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Как оформить брошенный соседний участок в пензе в собственность хозяин не появляется 30 лен.
Добрый день! Если собственник участка умер и никто не принял наследство после него, то земля переходит в муниципальную собственность, и получить ее в свою собственность Вы можете путем выкупа у муниципалитета, либо путем предоставления земельного участка Вам, если для этого есть основания. Необходимо заказать в Росреестре выписку на интересующий Вас земельный участок, а затем обратиться в земельный отдел местной администрации. Добрый день!
То, что участок заброшенный не означает того, что у него нет собственника. У предыдущего собственника наверняка есть наследники. Попробуйте через публичную кадастровую карту узнать кадастровый номер участка и потом через МФЦ узнать, кто является собственником. После этого уже можно решать вопрос. Обращайтесь. Как оформить на себя брошенный земельный участок (без строений)? точно знаю, что собственника уже нет в живых.
Добрый день! Если собственник участка умер и никто не принял наследство после него, то земля переходит в муниципальную собственность, и получить ее в свою собственность Вы можете путем выкупа у муниципалитета, либо путем предоставления земельного участка Вам, если для этого есть основания. Необходимо заказать в Росреестре выписку на интересующий Вас земельный участок, а затем обратиться в земельный отдел местной администрации.
Спросить
Добрый день!
То, что участок заброшенный не означает того, что у него нет собственника. У предыдущего собственника наверняка есть наследники. Попробуйте через публичную кадастровую карту узнать кадастровый номер участка и потом через МФЦ узнать, кто является собственником. После этого уже можно решать вопрос. Обращайтесь.
СпроситьЕсли эти участки в собственности третьих лиц, то у вас не получится взять (купить) такой участок без их согласия. И еще, о каких долгах идет речь? Да это само собой, если участок оформлен! Да много брошенных участков, никто не обрабатывает десятилетиями, ни копейки денег в СНТ не платят. Приветствую! В СНТ много пустующих участков заброщенных, председатели охотно предлагают, заплатив долги, взять их обрабптывать, а затем по дачной амнистии оформить. Что нужно знать? Какие новые и предстоящие изменения в законах? Что по землям сельхозназначения и по землям населенных пунктов? Скиньте, пож-та, ссылки. Спасибо.
Если эти участки в собственности третьих лиц, то у вас не получится взять (купить) такой участок без их согласия. И еще, о каких долгах идет речь?
Спросить
Да это само собой, если участок оформлен! Да много брошенных участков, никто не обрабатывает десятилетиями, ни копейки денег в СНТ не платят.
Спросить
Для того что бы взять такой участок его сперва следует признать бесхозным и только потом можно будет думать как его оформлять.
СпроситьВам надо устанавливать, в судебном порядке, фактическое принятие наследства и затем оформлять и регистрировать и земельный участок и дом, тянуть дальше не куда. Здравствуйте. За нее принять наследство нельзя никак. Но не все так плохо. Т.к. имущество не брошено и вы фактически им владеете то можно через суд по приобретательной давности узаконить. Важно знать, какие документы есть на имущество. Моя свекровь после смерти матери своевременно не вступила в наследство (дом). Прошло более 30 лет. Свекрови уже 86 лет и она по старости уже 8 лет не живет в нем, наша семья использует участок в качестве дачного участка. Дом приходит в упадок, требуется ремонт. Может ли кто-нибудь, кроме свекрови, вступить в наследство по суду, так как она страдает старческим слабоумием. И вообще возможно ли наследство спустя столько времени?
Здравствуйте. За нее принять наследство нельзя никак. Но не все так плохо. Т.к. имущество не брошено и вы фактически им владеете то можно через суд по приобретательной давности узаконить. Важно знать, какие документы есть на имущество.
СпроситьЗагляните на сайт Росреестра и найдите этот дом на кадастровой карте, если он стоит на кадастровом учете, то имеет кадастровый номер, указав который, вы сможете получить в МФЦ информацию о собственнике дома. Если информации в едином реестре недвижимости нет, можно попробовать обратиться в Бюро технической инвентаризации и в органы местной власти (отдел капитального строительства). Росреестр вправе выдать выписку из ЕГРН на объект (сведения о собственнике там будут). Для этого необходимо знать точный адрес участка. На сайте росреестра нет информации о этом участке. Как быть? Как можно найти хозяина брошенного дома, т.к. дом стоит уже лет 5 без присмотра в черте города, его уже почти весь разобрали на доски добрые соседи. Найти хочу с целью выкупить этот участок.
Загляните на сайт Росреестра и найдите этот дом на кадастровой карте, если он стоит на кадастровом учете, то имеет кадастровый номер, указав который, вы сможете получить в МФЦ информацию о собственнике дома. Если информации в едином реестре недвижимости нет, можно попробовать обратиться в Бюро технической инвентаризации и в органы местной власти (отдел капитального строительства).
Спросить
Росреестр вправе выдать выписку из ЕГРН на объект (сведения о собственнике там будут). Для этого необходимо знать точный адрес участка.
Спросить
Информация может быть в администрации, в БТИ, есть еще возможность сделать запрос в архив. А вообще лучше написать претензию в местную администрацию с указанием проблем, которые причиняет Вам этот дом. Администрация вправе при отсутствии хозяина признать этот дом бесхозяйным и перевести в муниципальную собственность или снести, как непригодный для проживания.
СпроситьУважаемый Саня Голев, Ваше садовое общество является некоммерческой организацией и состоит из физических лиц, имеющих в вашем объединении садовые участки. Пустующие участки необходимо передать как бесхозное имущество местной администрации, вы за них платить не должны, они не ваши. В нашем садовом обществе есть брошенные участки. Хозяев найти не можем, администрация сельская не разрешает ничего с ними делать. Ни продать, ни бесплатно кому то отдать. Плата за эти земли идёт из кармана садоводов не имеющих отношения к этим участкам. Всё заросло. Дома скоро начнут разваливаться. Может что то посоветуете, подскажете, поможете избавится от этого... ?
Уважаемый Саня Голев, Ваше садовое общество является некоммерческой организацией и состоит из физических лиц, имеющих в вашем объединении садовые участки. Пустующие участки необходимо передать как бесхозное имущество местной администрации, вы за них платить не должны, они не ваши.
СпроситьДобрый день, взыскать в судебном порядке с них, вне зависимости от пользования участком они обязаны участвовать в содержании имущества в силу ст. 210 ГК РФ, если Вам необходима юридическая помощь - позвоните мне, найдем решением вопроса, поскольку иски будут однотипные - соответственно и оплата не большая за мои услуги, всех разыщем, всё взыщем за последние 3 года. Как повлиять на хозяев брошеных дачных участков? Не платят взносы не поддерживают инфраструктуру. Может некоторых и в живых нет.
Добрый день, взыскать в судебном порядке с них, вне зависимости от пользования участком они обязаны участвовать в содержании имущества в силу ст. 210 ГК РФ, если Вам необходима юридическая помощь - позвоните мне, найдем решением вопроса, поскольку иски будут однотипные - соответственно и оплата не большая за мои услуги, всех разыщем, всё взыщем за последние 3 года.
Спросить
