Как оформить брошенный участок земли?
Как оформить на себя брошенный земельный участок (без строений)? точно знаю, что собственника уже нет в живых.
Добрый день! Если собственник участка умер и никто не принял наследство после него, то земля переходит в муниципальную собственность, и получить ее в свою собственность Вы можете путем выкупа у муниципалитета, либо путем предоставления земельного участка Вам, если для этого есть основания. Необходимо заказать в Росреестре выписку на интересующий Вас земельный участок, а затем обратиться в земельный отдел местной администрации.
Спросить
Добрый день!
То, что участок заброшенный не означает того, что у него нет собственника. У предыдущего собственника наверняка есть наследники. Попробуйте через публичную кадастровую карту узнать кадастровый номер участка и потом через МФЦ узнать, кто является собственником. После этого уже можно решать вопрос. Обращайтесь.
Спросить
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
После раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?
Здравствуйте Александр,
продать дом собственнику земли, конечно возможно. Но на данный момент ФРС вряд ли зарегистрирует переход права собственности на здание без права на земельный участок. Правильным выходом из Вашей ситуации будет следующий вариант: Вы берете в аренду земельный участок под домом на не большой срок (не более 11 месяцев). И осуществляете сделку купли продажи. После этого вам вряд ли откажут в регистрации перехода права собственности. во всяком случае для такого отказа оснований я не вижу.
С уважением.
СпроситьНикаких проблем с продажей дома не будет и быть не может. Нет в законе требования об обязательном оформлении прав на участок, на котором находится строение. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип земельного кодекса: "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
СпроситьИмеем участок ижс. Построили на нем некапитальное здание из бруса, высота потолков менее 2.5 м для сезонного проживания. Хотим его зарегистрировать какиеежилое здание. Жилых капитальных и некапитальных строений на участке нет. Соседу уже зарегистрировали такое точно нежилое строение, мне же регистратор сказала что не зарегистрирует. Правомочна ли регистратор отказать в регистрации такого строения? Спасибо.
Елена, попросите официальный отказ в регистрации. После этого и можно будет понять - законно или нет.
С уважением.
СпроситьС моим земельным участком, брошенный участок. Из выписки ЕГРП участок ни на кого не зарегистрирован (нет собственника)! Как мне его оформить в собственность?
можно по приобретательной давности если пользовались 15 лет и нет претендентов на его владение....можете так же в судебном порядке признать право если платили налоги и обрабатывали должным образом и также нет хозяев и собственников
СпроситьЗемельный участок (дача), два собственника, доли в праве. (нельзя выделить в натуре).
Есть старый домик (50 лет, но крепкий). Строение не зарегистрированно, нет тех. плана. (по сути самовольная постройка, точно не знаю, но вроде, в советские времени все строилось по регламенту, регистрации строения не требовалось, могу ошибаться).
Здравствуйте! Вопрос в чем? Кто собственник земельного участка? Если Вы собственник земельного участка, то можете оформить дом в собственность. Нужен технический план, технический паспорт. Обращайтесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте! Может, если данные улучшения не мешают пользоваться и не несут угрозу обрушения, поскольку производятся в соответствии с техническими требованиями безопасности.
Спросить
Это самострой, с одной стороны, но с другой, ремонт предполашает так или иначе пользование земельным участком, находящимся в долевой собственности, а пользование возможно только по соглашению собственников.
Спросить
Здравствуйте. По общему правилу пользование владение жильем или иным имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется исключительно по соглашению всех собственников.
СпроситьКак оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан.
Спросить
Добрый день, для этого вопроса обратитесь в администрацию вашего населенного пункта с заявлением, где попросите уточнить на чьем балансе находится данный земельный участок.
СпроситьЯ по наследству получала земельный участок но строение (ДОМ) негде не значится (там нет условий для проживания: нет света, газа, воды,) каким образом мне оформить участок на себя. Т.к. я его хочу продать. Какие документы мне нужно собрать и вообще нужно ли указывать что на участке есть строение. Може есть способ оформить как землю без строения. И в какие инстранции нужно будет обращаться.
Ольга, не совсем понятно, а Вы обращались к нотариусу? Обычно список документов, чтобы вступить в наследство дает нотариус, а потом с свидетельством о праве на наследство вы регестрируете недвижимое имущество, только после этого Вы становитесь собственником и у Вас появляеться возможность распоряжаться им, или фактически вступаете в наследство и доказываете потом через суд. С уважением Елена.
СпроситьЯ занял брошенный гараж. Ни к какому кооперативу он не относится. Как выяснил давали места от предприятия на определенном участке земли. Подскажите можно ли оформить на себя гараж и как. зная точно что он брошенный.
ДОЛЖЕН ИСТЕЧЬ СРОК, УСТАНОВЛЕННЫЙ П. 1 СТ. 234 ГК РФ, ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ВЫ МОГЛИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Как оформить брошенный земельный участок в собственность?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Для этого нужно обратиться в местную администрацию изначально
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, для начала надо выяснить, кому он принадлежит. Обращайтесь по этому вопросу в администрацию района.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете на сайте Росреестра в интернете посмотреть публичную кадастровую карту земельных участков, обратиться к любому кадастровому инженеру, в администрацию поселения, района, на территории которого расположен земельный участок, установить собственника земли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьХочу оформить в собственность соседний брошенный дачный участок, знаю что собственник умер 20 лет назад наследников нет, в выписке ЕГРН данных о собственнике нету в садовом обществе информации о участке и собственнике нету, что мне делать? Куда идти? У кого спросить?
Уважаемый Александр г. Оренбург!
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный Земельный участок (ст.ст.131-132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.05.2017 г.
Спросить
