Бюллетень заочного голосования мкд / Конституционное право - 70 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. 47 ЖК. вы вправе ознакомиться с результатами общего собрания в месте, где эти результаты хранятся. обратитесь в госжилинспекцию.
так же вы вправе оспорить ОСС в течении 6 мес., с момента, когда вы узнали о его проведении, если ваши права нарушены таким ОСС.
очень сильно сомневаюсь, что жители и правда решили повысить тариф.
удачи вам А Вы собственник помещения в МКД? И КТО инициатор проведения ОССП в МКД?!
Возможно, нарушены нормы ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г. Правомочен ли отказ управляющей компании ознакомит меня с бюллетенями заочного голосования по вопросу повышения тарифа по статье содержание жилья. О Собрании узнал спустя 4 месяца от даты его якобы проведения?
Если нарушен Закон, то какой?
здравствуйте. 47 ЖК. вы вправе ознакомиться с результатами общего собрания в месте, где эти результаты хранятся. обратитесь в госжилинспекцию.
так же вы вправе оспорить ОСС в течении 6 мес., с момента, когда вы узнали о его проведении, если ваши права нарушены таким ОСС.
очень сильно сомневаюсь, что жители и правда решили повысить тариф.
удачи вам
Спросить
А Вы собственник помещения в МКД? И КТО инициатор проведения ОССП в МКД?!
Возможно, нарушены нормы ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г.
СпроситьЗдравствуйте!Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.Т.к.у Вас в доме 700 квартир,это сложно,удобнее провести заочное голосование .
Голосование может быть организовано путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа
Результаты голосования оформляются протоколом Хотим собраться и выбрать старших по подъездам и старшего по дому. Дом большой, более 700 квартир.
Подскажите как это проходит и какой комплект документов нужен для этого.
Здравствуйте!Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.Т.к.у Вас в доме 700 квартир,это сложно,удобнее провести заочное голосование .
Голосование может быть организовано путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа
Результаты голосования оформляются протоколом
СпроситьЗдравствуйте! Должны быть бюллетени голосования. Какие документы обязательно должны быть приложены к протоколу заочного голосования собственников МКД? Достаточно ли заполненных бланков решений и уведомлений с подписями собственников? Или реестр вручения уведомлений и бланков решений тоже обязателен?
Уважаемый Иван г. Вуктыл !
Нет нельзя, т.к. бюллетень для заочного голосования должен выдаваться индивидуально каждому Собственнику МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г Скажите, пожалуйста, при заочном голосовании собственников МКД по вопросу создания ТСЖ на каждого долевого собственника положен отдельный бюллетень, независимо от доли? Можно ли в один бюллетень вписать нескольких долевых собственников из одной квартиры при условии, что они голосуют одинаково по всей повестке дня?
Уважаемый Иван г. Вуктыл !
Нет нельзя, т.к. бюллетень для заочного голосования должен выдаваться индивидуально каждому Собственнику МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г
СпроситьБюллетень
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
и подписи должны быть. В каких случаях буллетень при заочном голосовании не принимается к подсчету голосов? Спасибо!
бюллетень
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
и подписи должны быть.
СпроситьПаспортные данные, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на жилое помещение.
п.с. только термин "требовать" тут не подходит. Заполнение бюллетеня как и участие в голосовании - это дело сугубо добровольное. Какие личные сведения о собственнике допустимо требовать в бюллетене для заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома?. Спасибо.
Паспортные данные, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на жилое помещение.
п.с. только термин "требовать" тут не подходит. Заполнение бюллетеня как и участие в голосовании - это дело сугубо добровольное.
СпроситьЗаконно, если не состоялось общее собрание собственников МКД из-за отсутствия кворума. А голосовать за них или против - ваше право. Добрый вечер! Да законно. Желаю удачи в решении вашего вопроса. Сотрудники УК ходят по квартирам в нашем доме и просит заполнить бюллетень заочного голосоания в пользу выбора за них. Это законно?
Законно, если не состоялось общее собрание собственников МКД из-за отсутствия кворума. А голосовать за них или против - ваше право.
Спросить
Павел, для того, чтобы Ваши действия были законными, Вам следует не заключать какое-то соглашение, а получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно [b]только с согласия всех собственников помещений в данном доме[/b] путем его реконструкции". Собрание моете провести в заочной форме, в почтовые ящики опустить повестку дня и бюллетень для голосования, с указанием куда опустить заполненный бюллетень и до какого числа. Как составить соглашение с собственниками многоквартирного дома о выдвижении двери в общий коридор.
Павел, для того, чтобы Ваши действия были законными, Вам следует не заключать какое-то соглашение, а получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
Спросить
Собрание моете провести в заочной форме, в почтовые ящики опустить повестку дня и бюллетень для голосования, с указанием куда опустить заполненный бюллетень и до какого числа.
СпроситьДобрый вечер, Наталья. Если голосование состоялось, то вы как и остальные должны вносить все суммы утвержденные на общем собрании, и да в случае образовавшейся задолженности с вас управляющая компания может эту задолженность взыскать. Если у вас будут еще вопросы, обращайтесь всегда буду, рад, Вам помочь. Принесли бюллетень заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. По поводу создания фонда капитального ремонта и внесения ежемесячного взноса.
Имею ли я право не оплачивать этот дополнительный ежемесячный взнос? На основании каких нормативных документов будут взыскивать эту оплату? Правда ли что в случае не оплаты будут начисляться пени и оплата будет взыскиваться через суд? Спасибо!
Добрый вечер, Наталья. Если голосование состоялось, то вы как и остальные должны вносить все суммы утвержденные на общем собрании, и да в случае образовавшейся задолженности с вас управляющая компания может эту задолженность взыскать. Если у вас будут еще вопросы, обращайтесь всегда буду, рад, Вам помочь.
СпроситьПроведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор. Что нужно делать и какие процедуры пройти для выбора управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Какие действия?
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не имеет права Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания. Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней. Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД (кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...)
Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания.
Спросить
Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней.
СпроситьПроведите собрание в форме заочного голосования. Дайте объявления. Оформите бюллетени для голосования, пройдите с ними по квартирам, и пусть каждый заполнит бюллетени. После чего оформите протоколом общего собрания в форме заочного голосования. Планируем установит в многоквартирном доме автоматы для очистки воды и последующей продажи в тару потребителя. Нужно согласие жильцов.
Провести общие собрание невероятно сложно, можем пройти по квартирам и собрать подписи. Будет ли такой документ правомерным? Как он должен называться и есть ли образец бланка? Благодарю с уважением Дмитрий.
Проведите собрание в форме заочного голосования. Дайте объявления. Оформите бюллетени для голосования, пройдите с ними по квартирам, и пусть каждый заполнит бюллетени. После чего оформите протоколом общего собрания в форме заочного голосования.
СпроситьВам бы следовало поменять порядок вопросов:
1.Образец бюллетеня для голосования
2.Пример заполнения п.1. Как правильно заполнить бюллетень заочного голосования собрания МКД, если я не являюсь собственником квартиры, а действую согласно доверенности собственника? В графе собственник и документ на право владения собственностью пишу данные собственника, подпись ставлю свою... а где нужно указать данные доверенности? Хорошо бы посмотреть образец такого бюллетеня.
Вам бы следовало поменять порядок вопросов:
1.Образец бюллетеня для голосования
2.Пример заполнения п.1.
СпроситьНужен ли при заочном голосовании в многоквартирном доме инициированое инициативной группой выбираться председатель и секретарь собрания?
Да, в обязательном порядке и выборы председателя и секретаря указываются в бюллетене для заочного голосования Нужен ли при заочном голосовании в многоквартирном доме инициированое инициативной группой выбираться председатель и секретарь собрания?
нужен ли при заочном голосовании в многоквартирном доме инициированое инициативной группой выбираться председатель и секретарь собрания?
Да, в обязательном порядке и выборы председателя и секретаря указываются в бюллетене для заочного голосования
СпроситьПроцедура голосования прописаны в ЖК РФ. Незаконно считать голос положительным при отсутствии об этом заполненного бюллетеня. Не только процедуре голосования, но самим вопросам повестки дня стоит уделить при стальное внимание. Управляющая компания проводит заочное голосование нашего многоквартирного дома (собрание первое за этот год). В решении в конце вопросов поставленных на голосование сказано В случае, если собственники МКД не вернули данное решение в 10-дневный срок, считается, что собственник проголосовал положительно и решение принято по всем вопросам.
Вопрос 1: В праве ли проводить заочное голосование, если не было очного?
Вопрос 2: Законно ли считать голос положительным, если не отдано решение, но в получении уведомления я расписался. Прошу в ответе указать ссылки на законы.
Процедура голосования прописаны в ЖК РФ. Незаконно считать голос положительным при отсутствии об этом заполненного бюллетеня. Не только процедуре голосования, но самим вопросам повестки дня стоит уделить при стальное внимание.
СпроситьТатьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов. У нас на этаже из мусопровода лезут тараканы, с каждым днем их становится все больше. Далее они благополучно расползаются по всем кв на этаже. В доме рулит всем ТСЖ. Вправе ли я обратиться в СЭС, какая ответственность лежит на ТСЖ за данный вопрос?
Татьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов.
СпроситьВ соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии. Обязан ли совет МКД предоставлять в управляющую компанию бюллетени заочного голосования вместе с протоколом? Или протокола достаточно? Директор управляющей компании требует бюллетени, правомочны ли его требования?
В соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии.
СпроситьПопробуйте провести заочное голосование, по бюллетеням. Я не могу собрать кворум для проведения собрания собственников т.к. наш дом раньше было общежитие и квартиры раскупили по доступным ценам кто мог, но проживают сейчас квартиранты или вообще комнаты не заняты. А собственники живут не понятно где многих я не видела более 7 лет и не понятно где они проживают. А юристы управляющей компании говорят, что нужен кворум для проведения собрания. Но где его взять? Вопрос: можно ли каким то документом подтвердить правомочие совета многоквартирного дома на решение вопросов по текущему, капитальному ремонту или другому текущему (рабочему) вопросу по благоустройству нашего МКД.
По ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Считается ли недействительным бюллетень заочного голосования МКД если собственник отказывается вписать номер документа, подтверждающего право на собственность (свидетельство о регистрации права на собственность - и ВСЕ!), ссылаясь на конфедециальность информации. Есть ли документ, регламентирующий правильность и обязательность заполнения этой графы? Спасибо.
По ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
СпроситьВжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ. Обязана ли счетная комиссия в ТСЖ исключить из подсчета бюллетени заочного голосования. Если в них не указаны паспортные данные проголосовавшего.
Вжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ.
Спросить
