Управляющая компания проводит заочное голосование в нашем многоквартирном доме - юридическая сторона и законность
Управляющая компания проводит заочное голосование нашего многоквартирного дома (собрание первое за этот год). В решении в конце вопросов поставленных на голосование сказано В случае, если собственники МКД не вернули данное решение в 10-дневный срок, считается, что собственник проголосовал положительно и решение принято по всем вопросам.
Вопрос 1: В праве ли проводить заочное голосование, если не было очного?
Вопрос 2: Законно ли считать голос положительным, если не отдано решение, но в получении уведомления я расписался. Прошу в ответе указать ссылки на законы.
Процедура голосования прописаны в ЖК РФ. Незаконно считать голос положительным при отсутствии об этом заполненного бюллетеня. Не только процедуре голосования, но самим вопросам повестки дня стоит уделить при стальное внимание.
Спросить
Разъясните, пожалуйста. В повестке дня общего собрания МКД вот такой вопрос:
1. Утвердить перечень работ, установить лавочки, урны, вазоны.
Утвердить сметную стоимость. (сумма не указана).
Это же несколько вопросов в одном вопросе? Проголосовали все «За». Суд вынес решение, что по существу вопроса не принят, так не указа сумма. Хотя ссылались на ЖК Ст. 48. 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Разъясните пожалуйста, что значит "засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования"? Если будет только один пункт "за", (пункты "против" и "воздержался" отсутствуют) такой бюллетень действителен?
Проводим общее собрание собственников помещений в МКД по форме очно-заочного голосования. На очном собрании не все собственники присутствовали. В уведомлении сообщалось, что по заочному голосованию у нас еще месяц. Решение будет считаться правомочным, если результаты очного голосования суммируются с результатами заочного голосования? Или нужно подсчет вести по новому и считать только решения заочного голосования?
С уважением, А.Р.Савич.
С 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.
Пожскажите пожалуйста, было очное собрание, оно не состоялось и было принято решение провести заочное голосование по повестки дня очного собрания. Подготовили уведомление от 31.092022 о заочнос голосовании хоти м там указать срок голосования (например с 1.09 по 14.о 9.) или необходимо выдержать 14 дней? И могут ли проголосовать досрочно члены снт?
Управляющая компания проводила собрание жильцов нашего многоквартирного дома в форме заочного голосования. Одним из вопросов был вопрос увеличения размера платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, с учётом предложения управляющей компании. Было 15.51 руб. за 1 м.кв., стало 19.96 руб. Увеличение почти на 30%! Причём в протоколе сказано, что за увеличение проголосовало 39% жильцов, против - 10%, воздержалось - 11%. Я сомневаюсь, что кто-то из жильцов проголосовал за увеличение платы! Как вывести управляющую компанию на чистую воду и оспорить данное решение? Обратиться в прокуратуру от имени жильцов с просьбой проверить законность данного решение, провести повторное голосование? Как быть?
В ТСЖ собственник жилой квартиры из-за длительного отсутствия в доме предложил установить индивидуальные приборы учета тепла для снижения оплаты за ЖКУ. Данное предложение внесено в повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на голосование. Относится ли этот вопрос к компетенции общего собрания собственников дома? Что делать, если большинством голосов будет принято положительное решение? На поставленные вопросы получен ответ, в котором дана ссылка на ст.145 ЖК РФ, где говорится об общем собрании членов ТСЖ. Однако речь идет об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Прошу учесть при ответе.
Провели голосование, выбрали новую УК домом, но нашлось два собственника, которые подали в суд. В исковом заявлении написали, что они не принимали участие в собрании в форме заочного голосования. Хотя собственник 1 расписался в получении решений о голосовании и вернул заполненные и подписанные решения. Собственник 2 является зам. генерального директора старой УК, а также есть акт о, том что она не захотела брать решения для голосования, подписанный четырьмя человеками.
Уведомления были развешены у подъездов на информационных досках более чем за десять дней.
Хотя они пишут в исковом заявлении, что собственники не были уведомлены о проведении собрания.
Пишут, что был произведен неправильно подсчет голосов.
На суд никаких доказательств не предоставили.
Иск подают второй раз. В первом отказали с теми же вопросами.
Дом не передает старая компания новой четыре месяца, а поставщики коммунальных услуг не заключают договора с новой компанией.
Судья на предварительном слушании, просмотрела все решения и запросила у нас предоставить копии решений голосований в суд и истцам.
Как поступить в данной ситуации?
Прошу Вас ответить на вопрос. Суть вопроса:
Согласно Пункта 6 ст. 46 ЖК РФ
Для обжалования решения собрания собственников законодатель установил шестимесячный срок.
Данный срок начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.
Собственника проинформировали о собрании и избрании нового председателя ТСЖ вручили ему ЕГРЮЛ 21.01.2011 года
Однако Собственник 29.07.2011 года т.е. с опозданием на 8 дней подал Исковое заявление на обжалования где указал, что он о проведенном собрании узнал только 05.05.11 года.
Вопрос может ли суд считать 8-м дней как пропущенный срок для обжалования,
Является ли выписка из ЕГРЮЛ для суда как доказательство об оповещении собственника о проведенном собрании.
С Уважением,
Евгений.
Если при заочном голосовании собственников многоквартирного дома в голосовании приняло участие 3242 голоса, по одному из пунктов проголосовали " за" - 2012 голосов, остальные проголосовали "против" , всего в доме 4661 голос (т. е 1419 голосов не голосовало). Считается ли что решение поэтому пункту будет "за".
