Возврат арендной платы / Защита прав потребителей - 304 советов адвокатов и юристов
Столкнулся с проблемой! Сдавал жилое помещение, договор не заключал! Квартира тихо съехал! Денежные средства за проживание отдавать не хочет, ключи от квартиры отдавать не хочет! Как мне быть?
Следующий раз заключайте договор. В настоящей ситуации Вы несли риски невыплаты арендной платы и иные риски, связанные со вселением гражданина без договорных обязательств.
Спросить
Никак. Меняйте замки в квартире. Так как сдавали квартиру неофициально, не сможете взыскать средства, Вы сами нарушили закон, не платили налог за аренду.
Спросить
В данном случае ничего уже не сделать.
Можно обратиться в полицию для возврата ключей, подав заявление о самоуправстве.
На будущее подготовьте договор найма.
Спросить[u]Ответ с учетом предоставленной информации. [/u]
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным. На какие пункты обратить внимание при заключении договора аренды на 11 месяцев с автвоматической пролонгацией и как (Арендатору) максимально обезопасить себя от непредвиденных ситуация.
Готов оплатить хорошую "рыбу" качественного договора.
Ответ с учетом предоставленной информации.
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьНет. требование неправомерно. Здравствуйте. Если земельный участок с/х назначения в аренде, значит договор был подписан от имени всех собственников лицом, уполномоченным на это общим собранием долевых собственников. Забрать выплаченную арендную плату у вас не могут, но и вы не можете заключить договор с иным арендатором, кроме как на основании соответствующего решения общего собрания, или выделив свой участок в отдельный. Мой земельный пай находится в аренде в колхозе (колхоз признан банкротом), при этом договор аренды я не подписывала. За пай я получаю арендную плату зерном. В это году я хочу забрать пай и передать его другому арендатору, но пай мне не отдают и требуют вернуть арендную плату, которую я получала за это время. Правомерно ли это требование?
Здравствуйте. Если земельный участок с/х назначения в аренде, значит договор был подписан от имени всех собственников лицом, уполномоченным на это общим собранием долевых собственников. Забрать выплаченную арендную плату у вас не могут, но и вы не можете заключить договор с иным арендатором, кроме как на основании соответствующего решения общего собрания, или выделив свой участок в отдельный.
СпроситьПо сути если договор заключен был, но он решили съехать они должны уведомить надлежащим образом, они не имеют права требовать возврата денежных средств. Здравствуйте.
Вы правы - денежные средства в данном случае возврату не подлежат, но и замок менять не советую первый месяц - особо "умные" могут квалифицировать это как нарушение условий договора с Вашей стороны в части не предоставления доступа в жилище. Потерпите месяц и затем поменяете.
Всего Вам хорошего. Квартиранты въехали, внесли арендную плату, через 4 дня решили съехать и требуют деньги назад, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом за первый месяц и не подлежит возврату если договор расторгается по инициативе нанимателя, ключи отдавать не хотят, в праве ли я сменить замок?
По сути если договор заключен был, но он решили съехать они должны уведомить надлежащим образом, они не имеют права требовать возврата денежных средств.
Спросить
Здравствуйте.
Вы правы - денежные средства в данном случае возврату не подлежат, но и замок менять не советую первый месяц - особо "умные" могут квалифицировать это как нарушение условий договора с Вашей стороны в части не предоставления доступа в жилище. Потерпите месяц и затем поменяете.
Всего Вам хорошего.
СпроситьНаправлять арендатору претензию об оплате аренды и возврате автомобиля, на адрес, указанный в договоре. Неполучение контрагентом претензии, направленной по надлежащему адресу, считается, в силу статьи 165.1 ГК РФ, его надлежащим извещением, после чего уже Вы будете вправе обратиться в соответствующий суд с иском о расторжении договора, взыскании арендной платы и пеней, а также возврате автотранспортного средства. Такие дела. Что делать в такой ситуации: я по письменном договору дала машину в аренду. Арендатор автомобиль не оплачивает, не возвращает, на телефон не отвечает. Спасибо.
Направлять арендатору претензию об оплате аренды и возврате автомобиля, на адрес, указанный в договоре. Неполучение контрагентом претензии, направленной по надлежащему адресу, считается, в силу статьи 165.1 ГК РФ, его надлежащим извещением, после чего уже Вы будете вправе обратиться в соответствующий суд с иском о расторжении договора, взыскании арендной платы и пеней, а также возврате автотранспортного средства. Такие дела.
СпроситьС учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Спросить
Вопрос о возможности расторжения договора и возврате денег при незаселении и нарушении формальностей
Смотрите условия самого договора. Из условий в договоре написано лишь то что мы обязуемся выплачивать арендную плату вовремя. Сняли квартиру, внесли залог хозяйке и заплатили 50% агенту. Договор заключили на простом тетрадном листе, заселиться ещё не успели. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги отданные хозяйке и риэлтору?
Из условий в договоре написано лишь то что мы обязуемся выплачивать арендную плату вовремя.
Спросить
Если нет акта приема-передачи квартиры, то можете отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. Деньги должны вернуть все.
Спросить
Добрый день! У хозяйки требовать возврата можете если в договоре указано что 50% это залог, который должен быть возвращен, если Вы например не испортите мебель. Думаю что в Вашем случае так и указано - залог.
У риелтора - скорее нет. В договоре с риелтором чаще всего прописано, что сумма, оплаченная ему, не возвращается, если Вы потом передумали арендовать. Агент берет деньги не за то что Вы будете в квартире жить, а за то что нашел Вам квартиру, которая Вас устроила.
СпроситьЗдравствуйте! А в чем проблема? Срок аренды истек или арендатор не платит за аренду? Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы... Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше. Я сдал в аренду Авто по договору и арендатор не выходит на связь, что делать.
Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы...
Спросить
Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше.
СпроситьУ Вас имеется договор? Пишите письменную претензию, а в случае невозврата обращайтесь в суд. Предварительно изучите договор, а именно условия о расторжении и возврате. Здравствуйте Стас!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества. В суд обращайтесь о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование автомобилем по окончании срока договора аренды, а также об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения. Нужно подготовить и направить в его адрес письменную претензию. Арендатор не отвечает на звонки и не отдаёт автомобиль.
Пишите письменную претензию, а в случае невозврата обращайтесь в суд. Предварительно изучите договор, а именно условия о расторжении и возврате.
Спросить
Здравствуйте Стас!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества.
СпроситьВ суд обращайтесь о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование автомобилем по окончании срока договора аренды, а также об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Судебное решение уже есть по этому делу? Нужно с ним ознакомиться. Светлана, Вам уже отвечали на Ваши вопросы.
С уважением. Ничем свидетельские показания в данном деле не помогут. Предыдущий вопрос с корректировкой. Как в суде доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения? Письменно не уведомлялась ни одна из сторон. Арендодатель требует арендную плату за год, а фактически мы освободили помещение еще 1,5 года назад. В то же время были ошибочно переведены деньги на карту арендодателя - были направлены письма с уведомлением о возврате, и вот чтобы не возвращать нам наши деньги-арендодатель придумал такой ход, что якобы мы не расторгли договор и эти деньги за аренду. В назначении платежа естественно никакой подписи нет. что делать? Сумма не маленькая.. после нас там уже другие арендаторы были. Суд на стороне арендодателя, аргументируя, что юридически договор не расторгнут, автоматически пролонгирован и т.д. свидетели могут помочь? Спасибо.
Исковое заявление в суд об устранении препятствий. Александр, для правильной консультации нужно знать условия вашего договора. Возможно он автоматически продлился на неопределённый срок. И поэтому вам нужно подать иск о расторжении договора, взыскании суммы по день фактического возврата земельного участка. В договоре ничего не указано об автоматическом продлении. Я являюсь арендодателем. Договор аренды земельного участка истёк месяц назад. Арендатор нарушает условия договора и не платит мне за аренду. Отказывается съезжать с земли, указывая на то, что договор автоматически продляется! Но ведь я не согласен, мне нужна эта земля самому. Отказывается заключать дополнительный договор о продлении аренды до июля, хочет продлить до декабря. Какое исковое заявление писать в суд?
Александр, для правильной консультации нужно знать условия вашего договора. Возможно он автоматически продлился на неопределённый срок. И поэтому вам нужно подать иск о расторжении договора, взыскании суммы по день фактического возврата земельного участка.
Спросить
Несмотря на то, что в договоре нет пункта об автоматическом продлении, ваш договор всё равно продлевается на неопределённый срок (ст. 621 и 610 ГК РФ). Для расторжение договора, вы должны предупредить контрагента не менее чем за 3 месяца. До этого времени вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Алина, если есть договор о найме помещения, то можно взыскать уплаченную сумму и моральный вред. Мы сняли квартиру и через две недели заметили тут клопов, хотим съехать и вернуть свои деньги, уплаченные за аренду и получить моральную компенсацию если это возможно.
Уважаемая Алина, если есть договор о найме помещения, то можно взыскать уплаченную сумму и моральный вред.
СпроситьЗдравствуйте, Александр, чтобы вам помочь, надо видеть исковое заявление, которое подано в отношении вас и детально разбирать ситуацию.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Александр!
Вам необходимо подавать в суд возражение на исковое заявление и защищать свои права. Брал в аренду брендированный авто в яндекс такси, ночью мне кто то задел машину треснуло стекло заднего габарита, в тот день когда я должен был сдавать авто, я не заметил и поехал сдавать, они мне выставили счёт 7500 за стекло габарита и 5000 была франшиза они ее тоже не вернули, а по части аренды я все деньги внёс, они подали в суд Документы что будто бы я за 5 дней не внёс арендную плату, т.е. 7500
Здравствуйте, Александр, чтобы вам помочь, надо видеть исковое заявление, которое подано в отношении вас и детально разбирать ситуацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вам необходимо подавать в суд возражение на исковое заявление и защищать свои права.
СпроситьПолиция не будет вникать в гражданско-правовые отношения. Возьмет объяснения у сторон и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Напишите арендатору письменную претензию о необходимости возврата помещения по договору с предоставлением срока для вывоза вещей. В претензии напишите, что будете взыскивать с него арендную плату за все время нахождения товара в помещении на основании ст. 622 ГК РФ. Арендатор вывозил свое имущество всвязи с окончанием договора аренды часть вывез товара попросил закрыть помещение и пошел в милицию написал заявление что арендатор незаконно удерживает товар на обращения по вацапу о том что бы пришел к магазину арендатора и вывез свой товар не реагирует.
Полиция не будет вникать в гражданско-правовые отношения. Возьмет объяснения у сторон и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Напишите арендатору письменную претензию о необходимости возврата помещения по договору с предоставлением срока для вывоза вещей. В претензии напишите, что будете взыскивать с него арендную плату за все время нахождения товара в помещении на основании ст. 622 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно же можете. Нет.
Пока по акту не передадите помещение, то тех пор обязаны оплачивать. Доброго времени суток!
Арендодатель в соответствии со ст. 450 ГК РФ уведомил Вас о расторжении договора.
Размер арендной платы за период после прекращения договора и до фактического возврата объекта аренды определяется договором (п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
В вашем договоре прописаны пункты по оплате аренды арендодателю (первый и последний месяц)
С Уважением Ярцева И.Н. Снимаем производственное помещение, арендодатель уведомил, что здание будет сноситься и выдал уведомление, что 19.01.2019 договор будет расторгнут. Мы находимся еще в данном помещение. Имеем ли мы право на основании данного уведомления не платить арендную плату после 19.01?
Доброго времени суток!
Арендодатель в соответствии со ст. 450 ГК РФ уведомил Вас о расторжении договора.
Размер арендной платы за период после прекращения договора и до фактического возврата объекта аренды определяется договором (п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
В вашем договоре прописаны пункты по оплате аренды арендодателю (первый и последний месяц)
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Екатерина вам сказали правду вы НИЧЕГО не докажите. Оформляйтесь ОФИЦИАЛЬНО снимайте квартиру по закону, всего доброго. Как составить исковое заявление в гражданский суд РК о возвращении арендной платы, если я проживала в квартире меньше месяца и съехала на 10 дней раньше срока. Договора не было, чеков и расписок тоже нет. Все в один голос твердят: ничего не докажите. Существует вообще такая практика?
Екатерина вам сказали правду вы НИЧЕГО не докажите. Оформляйтесь ОФИЦИАЛЬНО снимайте квартиру по закону, всего доброго.
СпроситьАрендная плата не возвращается. Арендую авто уже 10 месяцев, плачу исправно, совершил дтп, я виновник, пострадавшую машину оформили через страховой полис, на ремонт машины арендодателя денег пока нет, но от ремонта не отказываюсь, арендодатель говорит что сам отремонтирует и передаст ее другому, за 10 месяцев отработал около 1,5 млн тенге что будет с деньгами?
Здравствуйте Даниил, Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понимать в каких случаях Вы имеете права вернуть деньги. Возврат арендной платны невозможен, на данном основании, если иное не предусмотрено Вашим договором аренды. Нет, конечно. Вы платите за аренду площади в ТЦ согласно условиям заключенного договора аренды. Отсутствие у Вас прибыли не является основанием для освобождения от обязанности по внесению арендной платы, поскольку предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая [b]на свой риск[/b] деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Такие дела. Я арендовал место в торговом центре и выручки не получил клиентов не было возможен ли возврат средств отданных за аренду?
Здравствуйте Даниил, Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понимать в каких случаях Вы имеете права вернуть деньги.
СпроситьВозврат арендной платны невозможен, на данном основании, если иное не предусмотрено Вашим договором аренды.
СпроситьНет, конечно. Вы платите за аренду площади в ТЦ согласно условиям заключенного договора аренды. Отсутствие у Вас прибыли не является основанием для освобождения от обязанности по внесению арендной платы, поскольку предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Такие дела.
СпроситьДумаю, нет. Договор заключён и факт проживания на лицо. А если факта передачи денег нет, то хозяин в суде может с вас взыскать за весь срок проживания. Если нет доказательство проживания, акта передачи квартиры, можно.
Если акт был или в договоре указано, что квартира была передана, то моно съехать только оформив акт возврата квартиры, то собственник квартиры может требовать оплаты арендной платы.
Так как нет подтверждения факта передачи оплаты, это усугубляет ситуацию.
Если собственник обратиться в суд, то ему придется платить налоги. Здравствуйте. Можно и не оплатить, но последствия будут следующие: собственник имеет право при оформленном договоре обратиться в суд и поскольку факт передачи денег отсутствует, то взыскать на основании договора за все месяцы, за которые вы не оплачивали. Могу ли я съехать со съемной квартиры не заплатив за неё? Договор заключён, но факта передачи средств не установлено. Мы предлагали ей переводить на карту, но она уклоняется от этого и от налоговой.
Думаю, нет. Договор заключён и факт проживания на лицо. А если факта передачи денег нет, то хозяин в суде может с вас взыскать за весь срок проживания.
СпроситьЕсли нет доказательство проживания, акта передачи квартиры, можно.
Если акт был или в договоре указано, что квартира была передана, то моно съехать только оформив акт возврата квартиры, то собственник квартиры может требовать оплаты арендной платы.
Так как нет подтверждения факта передачи оплаты, это усугубляет ситуацию.
Если собственник обратиться в суд, то ему придется платить налоги.
Спросить
Здравствуйте. Можно и не оплатить, но последствия будут следующие: собственник имеет право при оформленном договоре обратиться в суд и поскольку факт передачи денег отсутствует, то взыскать на основании договора за все месяцы, за которые вы не оплачивали.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Если был подписан акт приема-передачи квартиры от Вас к квартирантам, а акт возврата нет, то Вы можете потребовать арендную плату за весь период после его истечения. Есть только договор. Акта о приеме-передачи нет. Как быть? Я собственник, Сдал квартиру квартирантам, Редактировать заголовок заключили договор аренды на 11 месяцев, Квартиранты прожили 4 месяца, заплатили только за 3, и испортили ванную комнату. Вопрос, при съезде Квартиранты не расторгли договор. Значит он дейвителен. Могу ли я после окончанию 11 месяцев договора подать иск в суд, за неоплату аренды за 8 месяцев?
Здравствуйте, Игорь! Если был подписан акт приема-передачи квартиры от Вас к квартирантам, а акт возврата нет, то Вы можете потребовать арендную плату за весь период после его истечения.
Спросить
В данном случае, возврат можно осуществить только в судебном порядке, но многое будет зависить от услувий заключенного Вами договора. Действуйте в соответствии с договором:
письмо о расторжении и возврате денег за посл месяц ценным письмом с описью вложения.
Затем уже решать, что делать. Возврат денег по арендной плате "за последний месяц"
Доброго времени суток, такая ситуация, взяли в аренду складское помещение, подписали договор, заплатили по безналу за первый и последний месяц, спустя неделю поняли что само помещение, арендодатель, и обслуживание нам не подходит по многим причинам. Соответсвенно написали заявление о расторжении договора. Арендодатель просто забрал его не расписываясь и сказал что ничего нам не вернут. Подскажите как быть в ситуации, как можно вернуть оставшуюся часть денег, если мы попользовались складом только 15 дней?
В данном случае, возврат можно осуществить только в судебном порядке, но многое будет зависить от услувий заключенного Вами договора.
СпроситьДействуйте в соответствии с договором:
письмо о расторжении и возврате денег за посл месяц ценным письмом с описью вложения.
Затем уже решать, что делать.
СпроситьЕкатерина добрый день! Вы ему как оплачиваете за аренду? Здравствуйте, Екатерина!
Если в договоре аренды прописано, что арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду, то договор с вами является недействительным.
Его надо расторгать и требовать возврата денежных средств.
Но в договоре аренды может быть также указано, что в субаренду можно сдавать, но толькос согласия собственника, то есть арендатора по основному договору аренды.
Необходимо точно уточнить данный вопрос. Вопрос касательно договора аренды недвижимого имущества, а именно: Я арендую помещение по договору субаренды, сейчас узнал, что мой арендодатель по условиям договора аренды с собственником помещения не имеет права сдавать помещение в субаренду. Действителен ли мой договор субаренды и имею ли я права потребовать возврата оплаченной мной арендной платы?
Здравствуйте, Екатерина!
Если в договоре аренды прописано, что арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду, то договор с вами является недействительным.
Его надо расторгать и требовать возврата денежных средств.
Но в договоре аренды может быть также указано, что в субаренду можно сдавать, но толькос согласия собственника, то есть арендатора по основному договору аренды.
Необходимо точно уточнить данный вопрос.
Спросить
Добрый день, Тимофей!
Это зависит от того, что об этом сказано в условиях договора. Если в договоре нет, то можете выйти с предложением о зачете (уменьшении) арендной платы. Снимали землю в аренду под горки для развлечений. Срок аренды на десять лет. на територии был туалет. Со временем починили его. сумма вышла 15000. можем ли мы теперь требовать эту сумму с хозяина земли?
Добрый день, Тимофей!
Это зависит от того, что об этом сказано в условиях договора. Если в договоре нет, то можете выйти с предложением о зачете (уменьшении) арендной платы.
СпроситьДобрый день! Приостановить действие договора аренды нельзя. Но можно составить акт возврата помещения Арендодателю, а затем вновь принять помещение по акту, когда оно Вам потребуется. В период между возвратом помещения Арендодателю и новым принятием помещения Вами сам договор аренды продолжает действовать, но арендная плата не начисляется и не уплачивается. Являясь компанией заказчиком ЮЛ имею договор на оказание услуг с исполнителем тоже ЮЛ. Но услуги мне нужны только 2 месяца в году. Далее чтобы не платить аренду приходится расторгать договор. Заключать новый договор очень проблематично, необходимо собрать множество бумаг и согласований. Оформляю в течение 3-х недель. Можно ли как то приостановить действие договора, чтобы не возиться с подготовительными бумагами в следующем году?
Добрый день! Приостановить действие договора аренды нельзя. Но можно составить акт возврата помещения Арендодателю, а затем вновь принять помещение по акту, когда оно Вам потребуется. В период между возвратом помещения Арендодателю и новым принятием помещения Вами сам договор аренды продолжает действовать, но арендная плата не начисляется и не уплачивается.
Спросить
