Возврат залога за дом / Кредит - 943 советов адвокатов и юристов

Купила дом с рассрочкой платежа, получила выписки с юстиции, что я и мои несовершеннолетние дети собственники. В случае не выплаты остатка долга по сроку договора, имеет ли право прежний хозяин расторгнуть договор, выселить нас и не возвращать сумму, которую я ему оплатила в качестве задатка? Буду благодарна всем кто ответит!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть залоговые деньги, за покупку дома? По непредвиденным обстоятельствам, сделка отменилась. Хозяин дома отказывается вернуть деньги. На руках имеется расписка, о том, что такого то числа я их передала, в виде залога за покупку... расписка не заверена я нотариуса, только нашими подписями.

Выдали ипотечный займ 27.12.2013 на покупку комнаты, заемщица состоит в браке, оформляет имущество только на себя, супруг выступает поручителем. С продавцами расчитались полностью. Регистрацию 10.01.2014 приостановили до 02.02.2014, регистратор требуют предоставить согласие супруга на залог. Правомерно ли требует, ведь приобретают за счет заемных средств? И только что Заемщица сообщила, что соседям пришло письмо от Администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу и расселению. Что делать? Доносить согласие и регистрировать или отказаться? Деньги уже выплачены, как их забрать обратно?

Гражданский муж построил дом за свои деньги на участке подаренном мне моей матерью, дом не оформлен. Какие у него права? Хочу продать и вернуть ему деньги, может ли он этому препятствовать?

В ДДУ есть пункты, которые вызывают вопросы:

1. Договор заключается с Поверенным на основании доверенности и действующим от имени Доверителя (Застройщика)

2. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства выражает свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) любым третьим лицам, включая кредитные организации и банки, земельного участка, указанного в п. 1.2.1. настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), включая объект (ы) долевого строительства по настоящему Договору.

Разъясните, какой риск для дольщика при подписании?

Договор о долевом заключен в 2013 г. и заверен гос. служб в этом же году произведена оплата за квартиру, что подтверждают плаатежки Свидетельство о праве получено в 2014 г. На момент 2013 года по справке 2 ндфл-заработная плата разрешает вернуть 13%...а в 2014 г. человек уволен. Как быть? Можно ли подать декларацию за 2013 г и вернуть 13%. Спасибо.

Сбербанк насчитал неустойку за не страхование залога и жизни за 4 года. Выставил к оплате 750000, основной по ипотеке 1100000 Платили исправно без просрочек. Узнали по звонку от банка 4 декабря 2021. Хотят наложить взыскание на дом. Как быть?

У меня есть квартира и я её продаю, чтобы купить домик с гражданским мужем. Он служил в своё время в Чечне. Прописан у матери и у него 1/4 доля. Он хочет взять ипотеку на приобретение дома на себя, так как ему положена субсидия на приобретение недвижимости, мне уже 50 и не дадут согласие банки (Спрашивала - доход не позволяет) .Свою долю от квартиры я собираюсь отдать ему на первоначальный взнос ипотеки для дома, остальную половину платить будет он. Мне он говорит что расписываться пока нельзя, так как потеряет субсидию на приобретение недвижимости. Получается пока он выплачивает, (заёмщик) дом будет его по документам? Что нужно сделать и как оформить документы и указать что я отдала свои деньги на покупку нашего дома с ним и не остаться у разбитого "корыта"? Расписку (НО как грамотно написать?), быть со заёмщиком при ипотеке или есть другой вариант?

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Я продаю автомобиль. Беру с покупателя задаток. Как правильно все написать, что бы покупателю можно было не возвращать задаток если он передумает? Так как сделку он обязуется совершить через пол месяца? Если можно представите грамотный бланк для расписки о получении задатка. Заранее спасибо!

У меня такой вопрос. Я копил деньги на капитальный ремонт дома и чтобы деньги не лежали мертвым грузом и их не съедала инфляция я дал их одному знакомому часному предпринимателю под выгодные мне проценты, с предпринимателя взял расписку свободной формы. Проценты он платил всегда вовремя но основную сумму все никак не мог выплатить ссылаясь на фин. трудности. Но предприятие у него работало (он занимается лесопилением) стабильно и поводов для беспокойства у меня не было. Но вот нагрянул кризис. И что мне делать в этой ситуации? Он просит чтобы я продлил сроки выплаты даже согласен на увеличение процентной ставки, а я хочу вернуть деньги. И вот вопрос является ли расписка достаточным доводом для подачи искового заявления в суд? Какие действия предпримет суд в отношении неплательщика? И если еще раз согласится на продление срока выплаты то какие более весомые гарантии или документы от него требовать? Заранее благодарен, жду ответа.

Хотелось бы узнать, если одинокого человека определить в Дом престарелых, то кому принадлежит право распоряжаться его недвижимостью. Его дети не хотят его досматривать и живут в Евросоюзе.

Здравствуйте!

Дом и ЗУ в залоге у физ лица по договору займа и договору залога. Платить пока не могу. Предмет залога является единственным жильём и находиться под арестом по решению суда по другому делу. Какие шансы у этого физлица забрать предмет залога? В суд он ещё не подавал.

Спасибо.

У меня квартира куплена под материнский капитал, доля есть и у меня, и у детей. Муж взял деньги под залог этой квартиры на два месяца не у банка, а у людей. Какие могут быть последствия, если он не отдаст деньги?

Одна кв в собственности вторая в ипотеке но она же не моя еще, почему я по детским не прохожу в общей сложности 90 кв. м на 3, а у кого. Дом 150 кв. м проходят.

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Имеют ли право коллекторы приезжать домой, на работу и разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам? Он говорит, что статья 230, разрешает ему это делать... и вообще дело аж 2015 года, через семь лет?

Такая ситуация-у меня долг 1 млн висит у пиставов. С 15 года. В прошлом году умер отец мы с сестрой подали на наследство но по истечению полу года еще документы не получали и не переоформляли (боюсь что приставы арест наложат) но..у отца тоже есть кредит 500 тыс. можно ли будет оформить банкротство мне чтоб приставы арест на дом не наложили из за моих долгов и за долг отца. (у меня сестры и отца все в равных долях в доме. Мы от матери втроем унаследовали) жилье единственное и хотим его сохранить но платить банкам нечем. Поможет ли банкротство.

Нужно правовое заключение по следующему вопросу: супруги производят раздел долга по договору ипотеки после развода. Какие риски для кредиторов? Будет ли дом, являющийся предметом ипотеки разделен на 1/2 доли в случае раздела имущества? Будут ли супруги солидарно нести ответственность по долгам, которые не были разделены в рамках суда о разделе имущества?

Муж оформил ипотеку на себя и права собственности на дом тоже оформлено на него. Я при оформлении ипотеки в банке даже не была, только подписала согласие у нотариуса на покупку дома. Официально я работаю у своего мужа (у него И.П), а по факту я домохозяйка, то есть доходов которые я могу подтвердить в суде в случае развода у меня нет. Так вот у меня вопрос: имею ли я право претендовать на часть дома или нет? Мне все говорят, что если я ничего не подписывала в банке, то я не являюсь со заемщиком, а следовательно не имею никаких прав на дом.

Была преобретена комната во Владимирской области на мат. капитал. От нотариуса получино одобрение на выделение долей детям имужа. Муж купил долю в доме в нижегородской области И там идёт ремонт жить там нельзя сейчас. Он один собственник в этом доме. Сейчас хотелось бы продать комнату и зарегистрировать и прописаться в нижегородской области в этой части дома тогда когда заканчится ремонт. С каким заявление мне нужно обратиться в органы опеки если дети и я будем прописаны в доме и от продажи доли детей перевести денежные средства им на их счета.

Добрый день. Как я могу использовать мат капитал на покупку дома? При этом есть еще 1 млн 300 наличными... как эта процедура проходит... куда бежать, с чего начинать... какие документы и требования к приобретаемому дому?

Помогите мне в решении такого вопроса. Год назад приобрела дом в ипотеку. Тогда я находилась в гражданском браке, с молодым человеком разошлись и я была вынуждена переехать. Дом пришлось оставить, жить я больше там не буду. Пыталась продать, не получается. И вот уже год как я плачу исправно, за дом который мне не нужен. Задолженности нет, платежи проходят исправно по графику. Писала заявление в сбербанк России и погашении ипотечного долга в счет возврата залогового имущества и передачи прав собственности на дом банку. Получила отказ согласно ст 309 гк рф. Я мать одиночка, я не в силах теперь тянуть ипотеку 25 лет и продать не могу, никто не берет за такую сумму. Что можно сделать в этой ситуации.

Возможно ли добиться возврата страховой суммы по ипотеке, если страховой случай так и не наступил, ипотека была взята на 15 лет, дом мтраховался каждый год по условиям ипотеки. Ипотека закрыта должен ли банк мне вернуть деньги.

Мы судились с человеком на сумму 105 тысяч, мы в суде заключили мировое соглашение на год на возврат денег. Прошел год 1 ноября, я деньги не вернула, какие будут действия дальше, суд может арестовать мою 1.3 долю дома?

Продали дом в рассрочку по договору часть суммы получили сразу часть должны были получить до 1 февраля деньги не отдали что делать.

Покупаем дом в рассрочку, хотим составить договор купли продажи и заверить нотариусом. Вопрос: можно ли повременить с переоформлением дома на себя (так как не хватает финансов), если да, то на какой срок можно отложить?

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Мои знакомые взяли потребительский кредит под залог дома, но не смогли его выплатить, дом забрал банк, и продал его намного меньше по стоимости чем был взят кредит, должны ли они выплачивать остаток кредита если забрали недвижимость, под которую были взяты деньги?

Дом куплен с использованием мат. капитала. Старший сын женился и хотел бы иметь отдельное жилье. Как поступить чтобы разделить дом между детьми и не нарушить закон. Меньший несовершеннолетний ему 8 лет.

Вступаю в наследство после смерти матери (2009) и брата 2016 у которых было по 1/2 дома и земельный участок 15 соток. Нотариус требует за каждую половину дома по 5500 (уптх) и земельный участок 5500. Затем госпошлину по 2060 за каждую половину дома и 400-за участок. Место принятия наследства-Московская область. Прав ли нотариус?

Скажите пожалуйста, хотим продать дом в котором выделены доли на несовершеннолетних детей по маткапиталу, и на деньги с продажи построить новый дом в другом городе. Достаточно ли будет нотариального обязательства, что мы обязуется построить дом, где доли детей будут такими же. Просто заранее строить новый дом, ресурсов нет.

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

В 2012 г., мне и моему брату родители по договору дарения подарили по 1/2 дома, и земельного участка в сельской местности. Сейчас, с весны 2019 г., брат живет у родителей, не прописан. У него полагаю какие-то семейные проблемы, или что другое, мне не говорит. За это время, против воли родителей он начал делать ремонт одной из комнат, т.е. превратил ее в ванную комнату. Проведя при этом воду из колодца в дом. Я ему в этом частично помогал. Сейчас он планирует переделать зал на две комнаты. Основную сумму расходов на все это тратили родители. Я спросил у брата, сколько потратил он, чтоб вернуть ему часть денег, он не говорит.

Чем плохим мне это грозит, и как это все выглядит со стороны закона? План дома не переделывался.

Спасибо.

С уважением.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня есть не оплаченый кредит, щас комне приходят агенты какие то и говорят что заберут дом который куплен на материнский капитал. Возможно ли такое?

Вопрос задают второй раз. Только не надо писать что все вступят в наследство поровну, я это знаю. Дело в следующем,16 лет назад отец разошёлся с мамой, ушёл к другой. Через 6 лет купил дом, продав квартиру, она денег не вкладывала, и жили они в гражданском браке, расписались 1.12.2016. А 31.12.2016 он умирает. Наследников трое жена, дочь от первого брака и мать. Жена приписана в квартире. Все трое вступим в наследство, но жена будет пользоваться всем и домом и машиной, а мы с бабушкой будем иметь права только на бумаге. Что надо сделать чтобы это все разделить не только на бумаге? Тем более что его жена денег не вносила на покупку дома не копейки. А у бабушки есть расписка, что отец занимал к неё деньги на покупку машины, но ни чего не отдал, как быть?

Планируется постройка нового дома на две семьи (я и сестра). Дом будет состоять из двух квартир, у каждой будет свой выход на прилегающую территорию. Сейчас есть идея возвести постройку как частный дом (одна квартира, по документам), чтобы было меньше возни с разрешительной документацией при строительстве дома и по окончании строительства заняться разделом дома на отдельные квартиры и также разделом земельного участка на две придомовые территории. Вопрос: Возможно ли такое? Если да, насколько сложно это сделать (какие документы понадобится оформить и т.п.) ?

Взял кредит на строительство дома у банка. Заложил под это сам дом и землю. Платил исправно, но возникли трудности. Прошу реструктуризацию-не идут на это. Просят весь долг или судом на реализацию имущества грозят. Какие мои перспективы?

Вопрос следующий, если к примеру дом арестовали и выставили по решению суда на публичные торги, так как хозяин отказался платить по рассрочке пока не исправят стройдефекты, но дом явно не продаваемый, так как цена 11 500 000 руб а качество на 2 000 000 рублей, в общем ряд домов как говориться известный в Кемерово, район Лесная Поляна, Ул. Профессора Кожевина, федеральный проект, застройщик АСО Промстрой, то если он на торгах не продастся какая реальная дальнейшая судьба этого дома и этого дела? Может ли и на каких условиях его забрать застройщик, вернет ли он те деньги которые уже внесены, или им самим такой дом не нужен и оставят долг и дом? Какая практика на этот счет? Долг за дом на данный момент составляет 9 500 000 руб.

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Здравствуйте!

У меня оформлен и зарегистрирован залог частного дома по договору займа. Кредитор не проявляет активности по требованию возврата денежных средств и у меня отсутствуют действующие контакты для ведения с ним переговоров. Судебного решения в его пользу о взыскании так же нет. С момента заключения и регистрации залога прошло больше 7 лет. Возможно ли снять обременение с дома? Если возможно то на каких основаниях?

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

Ольга Павловна, здравствуйте. Скажите, а расценки нотариусов кто уставнавливает? Или это их решение? В нашем городке пермс. Края нотариус за оформление наследства просит 4 с лишним тыс. рублей. Это нормально? Если наследство делим на 2 х с сестрой, это уже к 9 т.р приближается.

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Вопрос страхования жилого дома и имущества в нем. Допустим Сбербанк.

Страхование

Что нужно учитывать в первую очередь при страховании дома и какие подводные камни могут ждать?

В первую очередь как правильно подтвердить имущество которое в доме.

1: дом деревянный

2 Скрытая электрика, отопление, оборудование

3 Мебель, плитка, потолки. Окна.

Не на все есть документы и не очень понятно как подтверждать данное имущество. Возможно есть какой то орган который занимается именно оценкой?

Звонил в Сбербанк, говорят что хватит фотографий. Терзают сомнения что их хватит в случае чего.