Возмещение ущерба арендодателю / Гражданское право - 159 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте

Если обратятся в суд то в принудительном порядке будет взыскании возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.

Всего доброго

Так о каком ущербе идет речь, если автомобиль восстановлен?

Может, но тут главное правильно возразить

Может. У каждого есть право обращения в суд и отнять это право не дано никому.

Все верно. В случае трещины, стекло подлежит замене.

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?

Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто

Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять

Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора

В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал

Здравствуйте!

В суд уже обратились?

Взыскание платежей правомерно

Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба

В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Почитайте внимательно ваш договор аренды.

А за помощью обратитесь к адвокату.

Здравствуйте!

Для взыскания с арендатора вреда, причиненного жилому помещению необходимо доказать, то такой вред возник по вине арендатора (чт. 1064 ГК РФ).

Если докажет, что вы это повредили

Козы жили в квартире? Забавно!

Возместить вред придётся - ст. 1064 ГК РФ и т.д.

Взыщут в суде возмещение материального ущерба.

Здравствуйте.

Никакого наказания, тем более через суд.

Арендодатель вправе требовать возмещения ущерба, если докажет, что он произошел по Вашей вине. Может обратиться в суд с этой целью.

С уважением.

С вас взыщут стоимость ремонта дивана или новый аналогичный диван, если докажут, что до передачи в аренду вам передали мебель без повреждений

Договора аренды нет это хорошо, что вы тогда делали за рулем собственника, тогда у вас будет угон и возмещение вреда. Если ущерб возмещен должно быть назначение платежа указано и расписка от собственника об отсутствии претензий к вам.

Здравствуйте Виталий Геннадьевич

В страховую компанию виновника ДТП обращается потерпевший

В данном случае - если СК выплатила потерпевшему ущерб, то регресс может быть предъявлен арендодателю. Арендодатель в свою очередь может подать в суд иск к вам о возмещении ущерба в порядке ст. 1064 ГК РФ

Составьте от руки. И отправьте почтой.

Претензию нужно направлять по адресу, указанному в договоре.

Вместе с тем претензию необязательно отправлять ценным письмом с описью вложения. Её также можно отослать по адресу электронной почты арендаторов, через соцсети и мессенджеры, если это предусмотрено договором либо данный способ переписки уже сложился между сторонами.

Каким бы способом ни была направлена претензия, арендодатель впоследствии должен доказать, что он эту претензию отправлял — что будет означать, что у арендаторов была возможность с ней ознакомиться.

Есть ли закон, защищающий арендодателя? Какая статья подскажите, пожалуйста.

Александр! Статья здесь не при чём! Прочитайте в своём договоре -- что там написано по поводу текущего ремонта предоставленного оборудования?

Есть ли закон, защищающий арендодателя? Какая статья подскажите, пожалуйста.

Условия договора?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Да, есть у арендодателя такое право.

Могут. Только ни в коем случае не оплачивайте безумные штрафы от делимобиля.

Здравствуйте 🤝

Есть у них такое право

Только Вы можете ничего не оплачивать, отправляйте их в Суд

С уважением.

1. Да, покрывает ущерб

2. Это только в судебном порядке при условии, что ущерб будет подтвержден. .Упущенную выгоду не так легко доказать.

1. Собственник получит возмещение вреда.

2.также арендатор вправе потребовать с Вас возмещение убытков ст.15 ГК РФ.

Отправляйте гражданина в суд и решает пусть там вопрос.

Полисом ОСАГО упущенная выгода не возмещается. Потерпевший вправе требовать упущенную выгоду с лица, застраховавшего свою ответственность (ст. 15, п. 1 ст. 1064, ст. 1072 ГК РФ, пп. "б" п. 2 ст. 6 Закона об ОСАГО). Что касается арендной платы: практически невозможно взыскать её с водителя-виновника.

Писать на его заявление в полицию о краже паспорта.

С уважением.

По факту кражи паспорта обращаться в полицию.

- см. ст. 158 УК РФ.

За что? За аренду - нет. Ущерб обязаны возместить.

Если у вас указана сумма в договоре, которую вы должны возместить в случае причинения ущерба автомобилю, то выплата происходит на основании данного договора.

В договоре у вас скорее всего стоит сумма аренды, а не возмещения в случае причинения ущерба. Поэтому сумму ущерба он может взыскать ту, на которую был причинен ущерб.

Сумму чего? О чём речь в договоре?

Нет договора - нет ответственности.

Для требований необходимо доказать вину и причинно-следственную связь, обосновать сумму ущерба.

Пишите заявление в полицию, устанавливайте виновника пожара в отсутствии договора аренды собственник склада к виновнику пожара может предъявить претензии.

Пусть доказывает свои притязания.

Так пусть с виновника и просит возмещение ущерба через суд. вы тут при чём?

На складе должна стоять пожарная сигнализация и сохранил бы часть имущества бы.

Здравствуйте! Согласно статье 637 "Страхование транспортного средства" Гражданского кодекса РФ, - если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора.

То есть имущественная ответственность (выплата/возмещение ущерба) определяется из условий договора и (или) в силу закона. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором аренды указанного вами транспортного средства.

Кроме того, из вашего вопроса не ясно, кто вы: собственник, арендатор, и т.д.

Может напрямую это сделать.

С уважением.

Смотрим ваш договор. Что там написано? У кого договор по электричеству?

Здравствуйте. В связи с тем, что ущерб возник по вине энергосетевой компании, можете напрямую обратиться к ней, законность пользования помещением подтвердите, но внимательно почитайте договор, вполне вероятно, что про порядок возмещения ущерба по вине третьих лиц там что-нибудь указано.

Добрый день! ПРетензию нужно предъявлять арендодателю.

Здравствуйте!

Да, все основания есть. Вам необходимо обратиться в суд с иском.

Собственник несет все риски, связанные с квартирой, уж тем более раз нет договора найма жилого помещения.

Маловероятно. Либо Вам надо доказывать документально, что пользовались помещением на законных основаниях. Также надо установить вину арендодателя в пожаре, не факт, что это именно он виноват.

Подать иск в суд можно. Только как Вы будете доказывать в суде, что в гибели Вашего имущества виноват арендодатель, с которым у Вас нет договора?

У нас был договор безвозмездного пользования, но он не заверен ничего никак просто бумажка, и при пожаре была залита водой, экспертиза после пожара сказали что проблема в вводном кабеле, его обслуживанием должен был заниматься владелец помещения.

Возмещение ущерба должно быть соразмерно причинённому убытку. Предложите арендодателям решить вопрос в досудебном порядке, либо пусть обращаются в суд с малоперспективным делом.

Елена, читайте свой договор аренды.

Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения.

Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.

Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Добрый день! В рассматриваемом случае, если у арендодателя имеются претензии к Вам, пусть подает иск в суд и представляет надлежащие доказательства.

Здравствуйте.

ДТП было оформлено?

Если вас найдут, то вам в любом случае придется платить за обе машины. Кроме того, еще грозит лишение прав за оставление места ДТП.

Вас в любом случае установят, - через арендодателя. Будет ответственность по ч. 2 ст. 12. 27 КоАП РФ, за оставление места ДТП. И наказание влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Кроме того, придется платить возмещение ущерба потерпевшим. Взыщут в судебном порядке.

Если потерпевшие уже обратились в ГИБДД, - то ничего изменить вы уже не сможете.

Здравствуйте! Грозит ч.2 ст.12.27 КоАП РФ и возмещение ущерба конечно.

Если арендодатель получит возмещение, то требовать с вас не сможет. А страховая - да. встанет вопрос о стоимости ущерба и скорее всего страховая постарается получить по максимуму, а вам нужно будет уменьшить эту сумму.

Машина должна пройти соответствующую экспертизу, которая скажет что машина не подлежит восстановлению. А рамках данной экспертизы, эксперт произведет её оценку. Вот эту сумму и можете возместить. Все иное а судебном порядке, но успехов это для них не принесет.