Вопросы арендодателю помещения / Жилищное право - 140 советов адвокатов и юристов
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
Спросить
Могут ли арендодатели коммерческих помещений войти без предупреждения и как защитить свое имущество?
Здравствуйте, Яна! Обычно, данное условие оговаривается в договоре аренды. Увы, ГК РФ не дает четкого ответа на такие вопросы. Вместе с тем, как предусмотрено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату [b]во временное владение и пользование[/b] или во временное пользование. Если исходить с этой точки зрения, т.е. из того, что объект передан Вам во временное владение, то при отсутствии специально оговоренных условий в договоре, проникновение в арендуемое нарушение без Вашего согласия можно рассматривать как нарушение Ваших прав. Здравствуйте! Согласна с Филиппом, исходя из сути аренды, арендодатель передает арендатору свое право владения и пользования, таким образом он не вправе без вашего согласия входить в данное помещение. Скажите пожалуйста, имеет ли право арендодатель коммерческого помещения заходить без арендатора в помещение, даже не предупредив, зде есть моё имущество?
Здравствуйте, Яна! Обычно, данное условие оговаривается в договоре аренды. Увы, ГК РФ не дает четкого ответа на такие вопросы. Вместе с тем, как предусмотрено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Если исходить с этой точки зрения, т.е. из того, что объект передан Вам во временное владение, то при отсутствии специально оговоренных условий в договоре, проникновение в арендуемое нарушение без Вашего согласия можно рассматривать как нарушение Ваших прав.
Спросить
Здравствуйте! Согласна с Филиппом, исходя из сути аренды, арендодатель передает арендатору свое право владения и пользования, таким образом он не вправе без вашего согласия входить в данное помещение.
СпроситьАнна!
Поскольку Вы фактически продолжали арендовать помещение, то договор считается продленным на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).
Поэтому арендную плату Вам необходимо оплатить. Если не оплатите, то арендодатель вправе обратиться в суд. Решение суда будет в его пользу. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Посмотрите договор, возможно у вас прописано преимущественное право на продление договора... в противно случае аренда завершена с истечением срока аренды... оплату аренды нужно произвести по дату фактического нахождения в помещении... передайте помещение по акту! Несколько лет арендную небольшое помещение, закончился договор в августе, счета на аренду не поступали несколько месяцев, в ноябре прислали за все месяца но новый договор мне так и не принесли, в декабре прислали извещение что бы я съехала в течении 7 дней. Нужно ли платить аренду за месяца которые были без договора? И что будет если не заплачу?
Анна!
Поскольку Вы фактически продолжали арендовать помещение, то договор считается продленным на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).
Поэтому арендную плату Вам необходимо оплатить. Если не оплатите, то арендодатель вправе обратиться в суд. Решение суда будет в его пользу.
Спросить
Посмотрите договор, возможно у вас прописано преимущественное право на продление договора... в противно случае аренда завершена с истечением срока аренды... оплату аренды нужно произвести по дату фактического нахождения в помещении... передайте помещение по акту!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ. Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи. Собственник помещения и учредитель и директор ООО один человек. Заключать договор аренды или не заключать и какие риски могут возникнуть в каждом из этих случаев?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
Спросить
Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи.
СпроситьДанные вопросы должны решаться в судебном порядке--такое право у Вас есть. Могу ли я как новый собственник подать иск больше чем за месяц за неуплату аренды бывшим арендатором, который не платил ни предыдущему арендодателю по этому помещению, ни мне новому собственнику не оплатили ни аренду ни коммунальные услуги.. Договор есть, коммунальные прописаны только сумма договора не прописана но число уплаты прописано, (сумма устно оговаривалась) .. 2 также арендатор в срок окончания не передал помещение собственнику отдал ключи третьим Незкомым лицам для передачи собственнику, как быть в этом случае? И 3 вопрос арендатор без нашего разрешения устанавливал пандус на ступеньки железный, при этом сказал что заберёт пандус, я так понимаю что он разрушит целостность ступеней как поступить правильно? Разрешение на установку пандуса собственник не давал.
Если подписал, то законно. Кто-то кнутом заставлял подписывать задним числом? - без обращения в полицию о принуждении оспаривать сделку бесполезно. Один год у вас на это, а у арендодателя - три требовать свои деньги. Договор аренды нежилого помещения и акт приема передачи подписан через электронный документооборот обеими сторонами ЭЦП 15.10.20 Сам договор аренды от 15.03.2020, в договоре указанно арендная плата подлежит начислению арендатором с 15.05.2020 Оплата полагается мне с 15.05.2020 мая как и указанно в договоре Имеет ли такой договор силу подписанный 15.10.2020, а оплата с 15.05.2020, фактической передачи помещения не было, но договор подписан? Законно требовать оплату за период с 15.05.2020 по настоящее время?
Если подписал, то законно. Кто-то кнутом заставлял подписывать задним числом? - без обращения в полицию о принуждении оспаривать сделку бесполезно. Один год у вас на это, а у арендодателя - три требовать свои деньги.
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
Спросить
Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьПо чьей вине произошло затопление? Здравствуйте.
Начните с направления претензии по данному вопросу с указанием Ваших требований, после получения ответа можно будет понимать какие дальнейшие действия стоит предпринимать. Ситуация тут не такая простая.
Вам нужно направить все документы (заявление о предоставлении акта о залитии помещения) либо под подпись арендодателю либо на юридический адрес через почту направить указанный документ
(оставить себе обязательно отметки)
Ну а если еще по залитию есть вопросы, пишите. 15,04,20 г было затоплено арендованное мною нежилое помещение, акт составили 17,04,20 г, После составления, Акты арендодатель забрал на подпись и до сих пор не вернул. Ссылается на то, что подписант в отпуске. Какой план действий с моей стороны?
Здравствуйте.
Начните с направления претензии по данному вопросу с указанием Ваших требований, после получения ответа можно будет понимать какие дальнейшие действия стоит предпринимать.
Спросить
Ситуация тут не такая простая.
Вам нужно направить все документы (заявление о предоставлении акта о залитии помещения) либо под подпись арендодателю либо на юридический адрес через почту направить указанный документ
(оставить себе обязательно отметки)
Ну а если еще по залитию есть вопросы, пишите.
СпроситьЕсли территория в собственности у арендодателя, то можете. Как правило, участок под МКД и прилегающая к нему территория общая собственность собственником помещений в МКД, если это так, то вопросы использования общедомовой территории регулируется договором аренды. Взял в аренду магазинчик перед ним есть парковка но ее занимают местные жители т.к магазинчик является пристройкой многоквартирного дома, могу я распоряжатся этой парковкой а не жители.
Добрый день.
Если по условиям Договора аренды данная обязанность возложена на арендаторов, то Вы к этому отношения не имеете. Я арендодатель не жилого помещения. Нужно ли мне заключать Договор с ТБО на вывоз мусора. В Договоре аренды прописано. Что арендаторы сами заключают Договора.
Добрый день.
Если по условиям Договора аренды данная обязанность возложена на арендаторов, то Вы к этому отношения не имеете.
СпроситьДобрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости. ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Возможно ли признать договор аренды нежилого помещения (аренда более года) недействительным, поскольку арендодателем договор не зарегистрирован в Росреестре?
Добрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости.
СпроситьГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
СпроситьК Вам не должно быть претензий Вы арендатор, все вопросы к арендодателю. Ситуация такая! Я ИП, въехал в бывшее помещение моего конкурента, он вывез все вещи, и на протяжении двух месяцев помещение пустовало, затем мы заключили арендное соглашение и стали делать ремонт, при открытие магазина выяснилось что дверь принадлежит бывшему арендатору, теперь он требует с меня денежные средства, как поступить?
Консультации по ФХД индивидуального предпринимателя - на платной основе. Читайте условия заключенного договора аренды - какой порядок оплаты переменной части по договору аренды помещения. В назначении платежа указываете, что производится оплата по такому-то договору (арендодатель и ресурсоснабжающая организация) и по такому-то счету на оплату - это в целях исключения ситуаций и "зависания" денежных средств на счете получателя на невыясненных платежах, а также исключения возникновения задолжности по оплате за эл.энергию вашего арендодателя перед поставщиком ком. услуги (из судебной практики). У меня ИП, арендую помещение у физ. лица. Приходит счет за электроэнергию на физ. лицо. Могу ли я оплатить с расчетного счета за эл.энергию Энергосбыту, а не физ. лицу. Будет ли эта плата входить в расходы т.к УСН (доходы-расходы)
Консультации по ФХД индивидуального предпринимателя - на платной основе. Читайте условия заключенного договора аренды - какой порядок оплаты переменной части по договору аренды помещения. В назначении платежа указываете, что производится оплата по такому-то договору (арендодатель и ресурсоснабжающая организация) и по такому-то счету на оплату - это в целях исключения ситуаций и "зависания" денежных средств на счете получателя на невыясненных платежах, а также исключения возникновения задолжности по оплате за эл.энергию вашего арендодателя перед поставщиком ком. услуги (из судебной практики).
СпроситьЗдравствуйте, Алексей Александрович. Если договор прекращается по основаниям п.2.1.2 Арендодатель уведомляет не позднее 10 дней, при этом вправе назначит срок для освобождения помещения (не более 14 дней) . По иным причинам Арендодатель уведомляет Арендатора за месяц. Во вложении фото части договора, которое вызывает у меня вопрос. Какой минимальный срок уведомления о расторжении в одностороннем порядке данного договора (месяц или две недели) ? Уведомление как я понял обязательно должно быть в письменном виде? И кем оно должно быть предоставлено, общаемся только с агентом. Если арендная плата уже переведена агенту за этот месяц, но никакого уведомления кроме устного не было как быть?
Здравствуйте, Алексей Александрович. Если договор прекращается по основаниям п.2.1.2 Арендодатель уведомляет не позднее 10 дней, при этом вправе назначит срок для освобождения помещения (не более 14 дней) . По иным причинам Арендодатель уведомляет Арендатора за месяц.
СпроситьЗдравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение.
Спросить
Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры.
СпроситьКак можно ответить на Ваш вопрос не видя самого договора и его условий! Ловушек может быть масса. От оплаты до условий его расторжения. Условия и порядок расторжения, условия и порядок продления его действия, условия и порядок оплаты аренды, возможность для арендатора передавать арендованное имущество в субаренду либо в иное пользование третьим лицам, вопросы текущего и капитального ремонта нежилого помещения и т.д. Тут слишком много нюансов, без предметного анализа договора никаких выводов сделать нельзя, можно только заниматься гаданием, а гадание - дело неблагодарное, особенно для адвоката. Такие дела. Договор аренды на 10 лет. коммерческая недвижимость. Какие ловушки для арендодателя?
Как можно ответить на Ваш вопрос не видя самого договора и его условий! Ловушек может быть масса. От оплаты до условий его расторжения.
Спросить
Условия и порядок расторжения, условия и порядок продления его действия, условия и порядок оплаты аренды, возможность для арендатора передавать арендованное имущество в субаренду либо в иное пользование третьим лицам, вопросы текущего и капитального ремонта нежилого помещения и т.д. Тут слишком много нюансов, без предметного анализа договора никаких выводов сделать нельзя, можно только заниматься гаданием, а гадание - дело неблагодарное, особенно для адвоката. Такие дела.
СпроситьДля иностранца лучше оформить временную регистрацию для избежания проблем.
Полиция может проверять факт проживания в квартире мигранта, предусмотрена уголовная ответственность арендодателя.
Рекомендовал не прописывать их вообще, если проживать у Вас они не будут. Административная ответственность будет.
322.2 УК - фиктивная регистрация иностранцев по месту жительства.
322.3 УК - фиктивная постановка на учет в жилых помещениях иностранных граждан. Я собственника однокомнатной квартиры хочу сделать временную регистрацию гражданину Армении и его 17-летнему сыну. Но проживать он здесь не будет. У него в Армении есть ещё двое несовершеннолетних детей. Немного не понимаю, регистрация и временная прописка это одно и тоже? Чем мне это может грозить? Смогу ли я без проблем отменить регистрацию? Увеличится ли у меня квартплата? Если они не будут здесь проживать, то надо ли мне будет платить какой-нибудь штраф?
Для иностранца лучше оформить временную регистрацию для избежания проблем.
Полиция может проверять факт проживания в квартире мигранта, предусмотрена уголовная ответственность арендодателя.
Рекомендовал не прописывать их вообще, если проживать у Вас они не будут. Административная ответственность будет.
322.2 УК - фиктивная регистрация иностранцев по месту жительства.
322.3 УК - фиктивная постановка на учет в жилых помещениях иностранных граждан.
СпроситьЗдравствуйте.
Сдача в аренду помещений, находящихся в образовательных учреждениях, посторонним лицам запрещена без вариантов. Здравствуйте. Правом заключения договора аренды со стороны арендодателя обладает только собственник либо лицо, им уполномоченное. Школа таким лицом не является. Эти вопросы решает собственник - департамент либо министерство имущественных отношений. Скажите, пожалуйста, может ли школа сдавать в аренду помещение предпринимателю?
Здравствуйте.
Сдача в аренду помещений, находящихся в образовательных учреждениях, посторонним лицам запрещена без вариантов.
Спросить
Здравствуйте. Правом заключения договора аренды со стороны арендодателя обладает только собственник либо лицо, им уполномоченное. Школа таким лицом не является. Эти вопросы решает собственник - департамент либо министерство имущественных отношений.
СпроситьДобрый вечер! Сдавать в субаренду можете только с согласия арендодателя, обычно письменного. Это право сдачи в субаренду должно быть прописано в вашем договоре аренды. Далее вы соответственно должны заключить договор субаренды от своего имени с субарендатором. Стойку разместить можно, если у вас есть соответствующий код экономической деятельности (79.11; 79.12 ОКВЭД) в вашей компании, обычно их указывают при регистрации (ИП,ООО и т.д.) Удачи вам! Здравствуйте, хочу узнать, могу ли я в арендованом мной помещении в трц параллельно частями сдавать арендуемую площадь в субаренду? И могу ли паралельно основного направления, продажа цветов открыть в том же помещении стойку тур-агенства? Спасибо.
Добрый вечер! Сдавать в субаренду можете только с согласия арендодателя, обычно письменного. Это право сдачи в субаренду должно быть прописано в вашем договоре аренды. Далее вы соответственно должны заключить договор субаренды от своего имени с субарендатором. Стойку разместить можно, если у вас есть соответствующий код экономической деятельности (79.11; 79.12 ОКВЭД) в вашей компании, обычно их указывают при регистрации (ИП,ООО и т.д.) Удачи вам!
СпроситьМало информации. По какой причине расторгнут? Есть ли решение суда? Вступило в силу или в апелляции щас? Если у вас был долг 2 месяца вас все равно выселят через суд даже если на дату вынесения решения долг погашен. А если есть судебное решение, не вступившее в силу-арендодатель вроде как не имеет права ничего там делать. Договор был на 10 лет, далее продлен на бессрочный, желание рассторгнуть договор связано с появивщейся возможностью арендодателя самому оказывать услуги на этих площадях-никаких долгов нет-на 23.04 назначен суд о расторжении договора-арендатор заявляет о своем желании с 18.04 начинать деятельность на арендуемых площадях. Могу ли я (арендатор) пользоваться нежилым помещением по которому договор расторгнут и мы оспариваем в арбитражном суде его расторжение-задолженностей по договору нет. И имеет ли право арендодатель производить деятельность на оспариваемых площадях?
Мало информации. По какой причине расторгнут? Есть ли решение суда? Вступило в силу или в апелляции щас? Если у вас был долг 2 месяца вас все равно выселят через суд даже если на дату вынесения решения долг погашен. А если есть судебное решение, не вступившее в силу-арендодатель вроде как не имеет права ничего там делать.
Спросить
Договор был на 10 лет, далее продлен на бессрочный, желание рассторгнуть договор связано с появивщейся возможностью арендодателя самому оказывать услуги на этих площадях-никаких долгов нет-на 23.04 назначен суд о расторжении договора-арендатор заявляет о своем желании с 18.04 начинать деятельность на арендуемых площадях.
Спросить
Простите, но у вас судебный процесс...! Что без изучения документов может подсказать даже самый опытный юрист? Ничего! Или это первоапрельская шутка? Если нет, то обратитесь к юристу очно или по электронной почте со всеми документами: договорами, иском, возражениями на иск и т.д.
СпроситьДобрый день! Если арендатор произвел улучшения с согласия арендодателя (собственника помещения), то он собственник этих улучшений до той поры, пока не закончатся арендные отношения. По окончании договора арендодатель (собственник помещения) должен их выкупить. Если улучшения произведены без разрешения, то компенсации не предусмотрено. Арендатор произвел неотделимые улучшения в здании. Возникает ли право собственности на неотделимые улучшения, и если возникает, то у кого или в какой момент?
Добрый день! Если арендатор произвел улучшения с согласия арендодателя (собственника помещения), то он собственник этих улучшений до той поры, пока не закончатся арендные отношения. По окончании договора арендодатель (собственник помещения) должен их выкупить. Если улучшения произведены без разрешения, то компенсации не предусмотрено.
СпроситьЗаключить договор возможно, но как понимаю у арендодателя к этому вопроса нет. Вопросы могут возникнуть у всяких проверяющих инстанций, в случае обращения жителей, и заключенный договор аренды в данном случае Вам не поможет. Добрый день. ИП планирует заключить договор аренды нежилого помещения под производство обуви. Возможно ли, если нежилое помещение располагается на 1 этаже жилого 5 этажного дома?
Заключить договор возможно, но как понимаю у арендодателя к этому вопроса нет. Вопросы могут возникнуть у всяких проверяющих инстанций, в случае обращения жителей, и заключенный договор аренды в данном случае Вам не поможет.
СпроситьЗдравствуйте! Самым быстрым решением Вашего вопроса будет обращение к участковому инспектору закрепленному по данному адресу. Он и будет искать ответственных за арендованное имущество. Удачи Вам! Если Вы арендуете эту землю и помещение, а в нем находится Ваше имущество, то удержание этого имущества является неправомерным.
Арендодатель имеет право удерживать только то имущество, которое осталось после ухода арендатора. Вызывайте полицию, составляйте протокол и акт. Полицейским расскажите всё как есть. Перечен своих инструментов Вы знаете, на наводящие вопросы ответите. Если есть чеки о покупке или свидетели того, что Вы эти инструменты там оставили - прекрасно! Повесили второй замок на дверь в помнщении находится мой инструмент. Помещение никому не принадлежит стоит на арендованной земле.
Здравствуйте! Самым быстрым решением Вашего вопроса будет обращение к участковому инспектору закрепленному по данному адресу. Он и будет искать ответственных за арендованное имущество. Удачи Вам!
Спросить
Если Вы арендуете эту землю и помещение, а в нем находится Ваше имущество, то удержание этого имущества является неправомерным.
Арендодатель имеет право удерживать только то имущество, которое осталось после ухода арендатора.
Спросить
Вызывайте полицию, составляйте протокол и акт. Полицейским расскажите всё как есть. Перечен своих инструментов Вы знаете, на наводящие вопросы ответите. Если есть чеки о покупке или свидетели того, что Вы эти инструменты там оставили - прекрасно!
СпроситьДобрый день.
Нужно предъявлять не иск о плате за фактическое пользование, а иск о возмещении неосновательного обогащения. Доброго вам времени суток. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Ничего не понятно. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, если его правильно сформулировать, то удовлетворят,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. А почему нельзя предъявить иск о плате за фактическое пользование? Люди сидели в офисе, пользовались помещением. Какое основание не платить за фактическое пользование? Да и никто неосновательно не обогатился, так Арендатор не перечислил Арендодателю ни копейки. Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?
Добрый день.
Нужно предъявлять не иск о плате за фактическое пользование, а иск о возмещении неосновательного обогащения.
Спросить
Доброго вам времени суток. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Ничего не понятно. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, если его правильно сформулировать, то удовлетворят,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
А почему нельзя предъявить иск о плате за фактическое пользование? Люди сидели в офисе, пользовались помещением. Какое основание не платить за фактическое пользование? Да и никто неосновательно не обогатился, так Арендатор не перечислил Арендодателю ни копейки.
СпроситьДоброго вам времени суток. Чтобы выработать правовую позицию по вашему делу нужно знать все обстоятельства дела. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, я ж сказал, что можно такой иск подать, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Можете взыскать как неосновательное обогащение
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1105]
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Спросить
Здравствуйте. Нет никаких исключений, кроме получения письменного согласия арендодателя.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как сдать помещение в субаренду, если в договоре аренды прописано, что сдавать помещение в субаренду нельзя может есть исключение?
Здравствуйте. Нет никаких исключений, кроме получения письменного согласия арендодателя.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
Спросить
