Вопросы о законности оплаты аренды после подписания договора через электронный документооборот без фактической передачи помещения.
Договор аренды нежилого помещения и акт приема передачи подписан через электронный документооборот обеими сторонами ЭЦП 15.10.20 Сам договор аренды от 15.03.2020, в договоре указанно арендная плата подлежит начислению арендатором с 15.05.2020 Оплата полагается мне с 15.05.2020 мая как и указанно в договоре Имеет ли такой договор силу подписанный 15.10.2020, а оплата с 15.05.2020, фактической передачи помещения не было, но договор подписан? Законно требовать оплату за период с 15.05.2020 по настоящее время?
Если подписал, то законно. Кто-то кнутом заставлял подписывать задним числом? - без обращения в полицию о принуждении оспаривать сделку бесполезно. Один год у вас на это, а у арендодателя - три требовать свои деньги.
СпроситьСитуация такая:
брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения.
Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?
Зарегистрируют ли договор аренды нежилого помещения, если акт приема передачи не подписан и в договоре указано что акт приема передачи будет подписан через пол года после подписания самого договора?
Срок договора аренды нежилого помещения истек. Из-за задолженности по оплате за 10 месяцев продлевать договор не будем. Согласно договора аренды мы подпишем акт приема-передачи помещения, а как оформить оплату задолженности по аренде?
а в чем проблема перечислить задолженность арендодателю?
о каком оформлении вы говорите?
Спросить
У меня проблема с досрочным выселением жильцов. Имеет ли значение, что договор краткосрочного найма жилого помещения подписан обеими сторонами только в экземпляре нанимателя, в моем экземпляре их подписи нет. Но прилагается акт приема-передачи помещения, он подписан обеими сторонами. И в договоре есть пункт, что он составлен в двух экземплярах и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и внесения первых оплат (документального подтверждения о внесении оплат нет). Заранее благодарю за консультацию!
Ответ на этот вопрос уже дан несколькими юристами сайта. Если наши ответы не устраивают, обратитесь в платную юридическую консультацию.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения, если он составлен в соответствии с законом и подписан сторонами, имеет юридическую силу.
СпроситьУ меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
Пока договор аренды не расторгли, должны оплачивать аренду. Тот факт, что вы уже освободили помещение, не означает, что договор расторгли. Вы еще только собираетесь это сделать. Смотрите в договоре порядок досрочного расторжения договора.
Спросить
Как добиться оплаты аренды со дня фактического начала деятельности, если договор был подписан ранее?
У меня такой вопрос если был подписан договор аренды нежилого помещения и акт приема передачи одной датой, а по факту деятельность началась позже, и арендодатель настаивает на оплате с даты подписания договора. Что делать чтоб оплата была со дня фактического начала деятельности?
В дополнение к вопросу № 85983.
При заключении договора аренды нежилого помещения акт сдачи-приемки не оформлялся и в договоре не указано, что договор вступает в силу после подписания акта према-передачи. Но в договоре есть пункт, что Арендодатель обязан в пятидневный срок после заключения договора предоставить помешение Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещение на момент сдачи в аренду.
Из вышеназванного договора возникла задолженность по оплате аренды за один месяц (остальное оплатили).
Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность.
Спасибо.
Заключаем договор аренды нежилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом арендатор. Подскажите пожалуйста, можно ли в договоре поставить дату заключения одним числом (дата подписания договора), а срок действия другим (моментом фактической передачи нежилого помещения). Можно ли в таком случае исчислять оплату арендной платы с момента фактической передачи нежилого помещения в аренду. Заранее спасибо!
Лилия, добрый день!
Конечно, можно. Только укажите в Договоре внятно, что фактическое начисление арендных платежей производится со дня подписания акта приема-передачи помещения арендатору.
Всего доброго,
с уважением,
Спросить
Уважаемая Лилия, г.Нижний Новгород !
Только после даты подписания Акта приёма-передачи нежилого помещения и соответственно передачи нежилого помещения и должна исчисляться арендная плата за пользование данным нежилым помещением !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2012г
10:24 моск.
СпроситьПомещение магазина было в аренде. 15.11.19 продано новым владельцам. Акт приема передачи новому владельцу подписан обеими сторонами 16.11.10. С 16.11.19 вывозили товар по умной договоренности до 29.12.19 года. Теперь новый владелец требует подписать новый акт приема передачи 28.11.12, я отказываюсь. За якобы хранение товара. А сам все это время перестраивает помещение делает ремонт. Может ли он требовать арендную плату, после уже подписанного акта приема передачи помещения?
Арендованное помещение перешло в собственность другого лица. Прежний арендодатель прекращает арендные отношения с арендатором. Договор аренды прекращается. Вот с какого момента? В изложенной ситуации договор прекратился с момента вывоза арендатором последней вещи из помещения. Новый акт передачи и не требуется. Арендодатель фиксирует факт полного освобождения помещения арендатора от его вещей своим актом. Сколько новый собственник потребует от прежнего арендатора за время освобождения помещения? Эти вопросы обычно отражены в договоре аренды. Пробуйте снижать цену аренды пропорционально площади освобождения помещения.
Спросить
