Вопросы арендодателю помещения / Жилищное право - 140 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Нет, у нотариуса регистрировать договор субаренды не обязательно, это лишь по желанию, но нужно зарегистрировать в Росреестре данный договор как и основной договор аренды. если договор аренды нотариально удостоверен, то и согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду должно быть оформлено нотариально. Заключен договор аренды нежилого помещения на 5 лет (в налоговой зарегистрирован).

Сдаю неж. помещение в субаренду на 5 лет. Нужно ли его регистрировать у нотариуса?

Спасибо.

Добрый день! Поскольку ИП не является правопреемником ООО, то тут нужно заключать новый договор, а первый расторгать, поэтому дополнительное соглашение тут не совсем правильный вариант. ООО арендовало помещение под магазин, договор аренды заключен в регпалате. ООО прекращает деятельность, ген.дир открыл ИП и хочет продолжать арендовать это помещение. Арендодатель предлагает доп. соглашение "в связи с изменением наименования Арендатора" и срок аренда помещения для ИП будет как и для ООО. Но вопрос в том, что ООО нужен акт приема передачи помещения и акт о расторжении договора аренды. Является ли это допсоглашение подтверждением, что ООО более не арендатор. Спасибо.

Здравствуйте! Нужно смотреть условия вашего договора аренды!

С Уважением!

Остались вопросы?

Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru Здравствуйте. Вызовете ремонтную бригаду устраните прорыв сами. Составьте акт по этому поводу а затем затраты предъявите арендодателю. Доброе утро. В договоре должно быть указано, кто за что отвечает. Если в договоре не отражено, то по общему правилу за состояние арендуемого помещения (то, что внутри) отвечает арендатор, а за то, что снаружи (коммуникации, иное имущество) — арендодатель. Также необходимо знать по какой причине прорвало трубы.

Нужно собрать комиссию из представителей арендодателя, обслуживающей организации и составить акт. Я как арендатор сижу в арендуемом помещении, но прорвало трубу в туалете, вода течет позвонили арендодателю он сказал что типа ему некогда, вода так и льется. Вот вопрос не сможет ли арендодатель как то повесить на нас ремонт арендаторов?

Екатерина, подстраховаться, внесите в договор аренды пункт, что арендодатель гарантирует что арендуемого помещение не имеет задолженностей, либо если они есть, вы не отвечаете по данным обязательствам. Добрый день, уважаемая, Екатерина.

Нет долг вас не будут заставлять выплачивать, но могут свет отключить просто

Удачи Вам и вашим близким! , Здравствуйте! Нет, не заставят, [u]внимательно читайте договор перед подписанием.[/u] Арендовать вполне возможно. Всего вам доброго! Скажите пожалуйста, можно ли арендовать помещение, если на нем числится долг в 50 тыс. рублей за аренду и свет после прошлого арендатора? И заставят ли выплачивать этот долг меня?

Уважаемый Олег г. Москва!

Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.03.2017 г. Хочу аредовать помещение в ТЦ под магазин одежды. Надо мне получать разрешения от пожарного надзора? Или все документы связанные по пожарному надзору лежат на собственнике? Кем должны быть оформлены материалы оценки (экспертизы) противопожарного состояния помещения?

Добрый день.

Такие условия являются договорными. С точки зрения субарендатора это оправданная мера предосторожности - ознакомиться с основным договором аренды и документом о праве на объект. Да, такое требование субарендатора имеет под собой здравый смысл. Он хочет удостовериться, что действительно ли имеет место быть такой договор и заключен он с владельцем данного объекта недвижимости, данный договор допускает сдачу арендуемого помещения в субаренду. Вопросы коммерческого плана (оплата) относятся к коммерческой деятельности сторон договора, поэтому не могут быть разглашены без согласия на то арендодателя. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Должен ли Арендатор при заключении Договора Субаренды предоставить субарендатору Договор с Арендодателем, подтверждающим, что помещение не запрещено к сдаче Арендатором в субаренду и Свидетельство Арендодателя на право собственности.

Здравствуйте! Если это предусмотрено условиями договора, макет и стоимость согласованы с Арендодателем, то почему же нет?! Конечно же можете размещать! Арендовал помещение под небольшой магазин, у арендодателя есть большая территория (двор), могу ли я размещать рекламные таблички штендеры на его территории? Требуются ли какие нибудь разрешения? Сам арендодатель не против.

Это нужно прописать в договоре аренды. P. S. Арендодатель в устной форме разрешил. Я ему в точности обрисовал все что будет установлено. Меня больше интересует, могут ли быть вопросы и запреты от контролирующих органов? Хочется чтобы было все как положено. Арендовал помещение под небольшой магазин, у арендодателя есть большая территория (двор), могу ли я размещать рекламные таблички штендеры на его территории? Требуются ли какие нибудь разрешения? Сам арендодатель не против.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Вопросы доступа на территорию должны решать ваш работодатель и управляющая компания по договору., а не вы, как работник.

Всего доброго. Все вопросы, связанные с доступом к офису и подъездом к его территории должен решать работодатель, а не вы. Вы лично не платите УК за обслуживание придомовой территории и арендную плату арендодателю. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Если я работаю в офисном помещении, которое находится в жилом доме на огороженной территории, могут ли (Управляющая компания) ограничить проезд шлагбаумом и требовать деньги за пульт для проезда к месту работы?

Здравствуйте.

Вы не вправе размещать никакие вывески без согласования этого вопроса с собственником помещения, если арендодатель и собственник-это разные лица. 1.как мне разместить рекламный баннер внутри магазина (на стекло) , если магазин арендует это помещение у другого лица, вообще можно ли без согласия собственника помещения. А только с арендатором договориться, если,, да,, то как лучше поступить

2. может ли арендатор без согласия собственника помещения повесить фирмы-партнеров, название фирм-партнеров (это я к тому спрашиваю я. чтобы моё рекл. Агенство могло заключить договор о партнёрстве с арендаторами помещения для размещения моей рекламы в их магазине без участия собственников помещений, подскажите пожалуйста как лучше поступить, какие формы договора лучше заключить мне (Рекламное агенство) с рекламодателем и арендатором помещения чтобы обойтись без собственника помещения.

Спасибо.

Здравствуйте. Все налоги платит арендодатель, зависит от системы налогообложения. если арендодатель на общей системе налогообл ,то арендатору документы выписываются с ндс Ооо снимает нежилое помещение у ооо какие налоги и кто должен платить? В договоре не прописано ничего про ндс есть лишь сумма 50 тр.как будет правильно оформить?

Здравствуйте! Арендодатель поступает незаконно.он не имеет права не давать Вам забрать оборудование.Обратитесь к своему участковому .А долг он может взыскать с Вас в судебном порядке Арендодатель ограничил вход в помещение, так как договор был мною нарушен, был долг который по расписке гасила и плюс нынешняя арендная плата, остался месяц до окончания договора аренды, и он опечатал вход в помещение, я попросила забрать вещи, на что он передал через секретаря, что это для него как бы подстраховка и он не пустит пока долг не верну. Платить нечем, хочу забрать оборудование. Могу ли я как то войти сняв бумажку с двери, ведь по договору и расписке, он вправе лишь ограничить доступ в занимаемое помещение. А так же передал через секретаря, что может расфасовать все по коробкам убрать на склад мои вещи, при мне же, а другим сдать помещение. Какие у меня права?

Нет, не имеет такого права. Конечно не имеет.Все вопросы должны решаться в суде.Ломайте замки,ставьте свои.У вас имеется законное право на основании аренды находиться в помещении Имеет ли право арендодатель сменить замки в помещении которое сдал в аренду? Без письменных уведомлений? Является ли это законно что все оборудование он закрыл и не отдает сотрудникам? Имеет ли право менять замки без уведомления?

Здравствуйте, вы же к юристам обращаетесь, поэтому ответ такой: у нас в стране запрещено законом заниматься предпринимательской и иными видами деятельности без регистрации. Проверять могут административно-технические инспекции, МЧС, налоговая и прокуратура ....

А если без относительно закона, то как договоритесь с арендодателем, может ему вас статус ИП или Юрлица или Общественной организации, к примеру, неважен.... Хотела бы арендовать подвальное помещение для открытия репетиционной точки для музыкантов. Скажите, нужно ли оформлять ИП для подписания договора с арендодателем и с какими инстанциями придется столкнуться во время работы на снимаемой площадке?

Основной риск - возможно откажут в регистрации юр. лица и/или откажутся менять ваш юр. адрес (почитайте про "массовый адрес" в интернете), но шансы тут около 30-40%.

Так же, для защиты возможно стоит попросить арендодателя продемонстрировать договор аренды с тем лицом, чтоб не получилось снимать одну и ту же недвижимость на пару с другим юр. лицом (и в дальнейшем ругаться из-за нее).

А так - особенных проблем нет. Никаких, все вопросы будут только к юр лицу. По вопросу коммерческой аренды. Хочу снять помещение под офис. Но оно оформлено как юридический адрес у третьего лица, никакого отношения ко мне не имеющего. Какие могут быть риски у моей фирмы, если я буду снимать это помещение?

Обычно пропорционально занимаемым помещениям раскидывают на всех доли в общей площади. Эти все вопросы оговариваются арендатором и арендодателем в каждом конкретном случае. Здесь свобода договора. Как хотите,так и считайте. Площадь 209 кв.м. (кабинеты, коридор, туалет). Если сдавать в аренду кабинеты нескольким арендаторам каким образом считать коридор и туалет?

Спасибо.

1. один с согласия остальных или три сразу

2. как арендодатель скажет

3. платить Вопрос по договору аренды рабочего места. В помещении, которое принадлежит трем собственникам, сдается рабочее место мастеру-парикмахеру, который работает как ИП. Как правильно составить договор аренды рабочего помещения, а именно: 1-кто должен выступать в качестве арендодателя (все три собственника?, сами они как ИП тоже работают в этом помещении). 2-какие реквизиты арендодателя указать в договоре. 3-как учитывать доход от аренды, необходимо будет платить налог?

Договор аренды или найма жилого помещения. Добрый день. Это договор аренды. Да,конечно,этот документ называется[b] договор найма жилого помещения[/b]

Если вы его заключите,то вас при его соблюдении будет выселить невозможно до окончания срока его действия Нет. такого документа. Все вопросы предусмотрены договором найма жилого помещения. это договор найма, и совершается в письменной форме

выселить могут только в судебном порядке Обязательно заключайте договор аренды, указывайте все условия и реквизиты. Вера, хороший договор аренды жилья. Кроме того, при оплате денег берите расписку или оплачивайте через банк или карту. Чтобы в случае возможного спора с арендодателем, можно было хоть как-то повлиять на него, например, обратившись в налоговую, в суд и т.д. Уважаемые юристы нужна ваша помощь. Подскажите, при съеме жилья в Москве, есть ли какой-то юридический документ, благодаря какому я могу подстраховать себя от внезапного выселения?

Здравствуйте. Вопрос необходимо решать с Арендодателем. В случае, положительного решения условия вносить в договор аренды. Ведь, у Арендодателя тоже такие же права, как и у Арендатора. Может такой график нахождения Арендатора в арендуемом помещении ему не удобен. Поэтому, соглашение сторон обязательно. Я плачу за аренду помещения и хочу иметь доступ в удобное мне время. На каком основании Арендодатель отказывает изменить график работы? Ведь не прописан график работы, а договор заключен. Я арендовал помещение в торговом центре, который работает с 11 до 20 часов. В договоре аренды график работы не оговорен. Могу ли я требовать предоставит доступ в помещение на час раньше, а также работать в выходные дни? Помимо меня есть другие арендаторы помещений, которых график работы устраивает.

Пожарная сигнализация устанавливается в помещении за счет собственника. Для получения лицензии требуется заключение пожарных, если будут использоваться электроприборы. Если требуется сигнализация, то это за счет арендатора. Здравствуйте!Заключение требуется.Устанавливается за счет арендодателя.Может быть установлена арендатором в счет оплаты аренды. Нужно ли заключение пожарников для получения, медицинской лицензии и второй вопрос обязательна ли пожарная сигнализация в арендуемом помещении и если да, то за счет арендатора или арендодателя,? спасибо.

Добрый день,

Если Вы по договору арендуете у кого-то, то вопросы возникнут не к Вам, а к собственнику, который должен обеспечивать пожарную безопасность и всё прочее. Если, конечно, в самом договоре не будет предусмотрено иное.

Вы же изначально в договоре оговариваете, для каких целей арендуется помещение. Арендодатель должен знать, что там будет.

Что именно подразумевается под "формой использования арендуемых площадей" - не понятно. Молодежная общественная организация. Хотим арендовать подвальное помещение для хранеия туристского снаряжения (байдарки, палатки. Спальные мешки и т.д.), а так же для организации консультативной работы. Могут ли возникнуть какие-либо вопросы надзорных пожарных органов? Какую форму использования арендуемых площадей лучше выбрать?

Добрый день! Ответственность за продаваемый товар несет полностью продавец и его изготовитель. Арендодатель ни при каких обстоятельствах ответственности за деятельность арендатора перед третьими лицами не несет, поскольку предметом договора аренды является сдача помещения в аренду за плату, а не производство товара и услуг. Какие документы я должна потребовать с выставки-продажи, которая торгует биологически активными добавками к еде, если мы заключаем договор аренды. Если вдруг человеку от них станет плохо, кто несёт ответственность - арендодатель и арендатор?

Вопросы о стоимости надо согласовывать с арендодателем, то есть собственником помещения. Нормативного регулирования тарифов и льгот по ним в этой сфере не существует Я являюсь частным предпринимателем. Арендую школу в городе Казани для занятий по хореографии. Есть ли какие-то льготные тарифы?

Нюансов очень много. Здравствуйте! тут много документов необходимо.возникнут вопросы звоните Я приобретаю готовый бизнес (кальянную), у ИП на ИП, какие договора должны быть оформлены?

Стоит ли пользоваться договором ППА (при условии оплаченного последнего месяца) или лучше перезаключить договор с прямым арендодателем?

Кто должен отчитываться за помещение перед СЭС, пожаркой и роспотребом, владелец помещения или арендатор?

Заранее благодарю Здравствуете, хотел спросить, что нужно учитывать при покупки готового бизнеса? Какие документы нужно спросить? Бизнес связан с промышленной швейной машиной и станками. Спасибо!

Скажу по опыту, что МО неохотно выплачивает компенсации за поднаем жилого помещения военнослужащими. Подавать соответствующий иск в суд необходимо. Вы также можете взыскать стоимость услуг юриста (при необходимости). Добавлю, что налоговая ответственность арендодателя никакого отношения к Вам не имеет. Правомерен ли отказ в выплате компенсации сотруднику полиции за наем жилья по основанию не предоставления документа из налоговой об уплате налога арендодателем. Хотя в приказе предоставление данного документа не указано. Как быть? Стоит ли судиться?

Здравствуйте. В Вашем случае договор действует на прежних условиях и на тот же срок, при условии, если Арендодатель не направил заблаговременно в Ваш адрес уведомление о расторжении договора. Все изменения договора аренды, в том числе по арендной плате должны оформляться письменно, в форме дополнительного соглашения и подписывается обеими Сторонами.

Если есть вопросы звоните по телефону: 8989 800-44-85 Роман Срок действия договора аренды нежилого помещения истец 01.10.15 г. арендодатель был своевременно уведомлен о намерении продлить договор на тех те условиях, но только 08.10.15 г. прислал проект договора с изменением суммы арендной платы. Считаю, что договор пролонгирован на прежних условиях. Так ли это? спс. ответ прошу дать по э/п, так как по тел. нет возможности в данный момент говорить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение