Возможность и разрешение на размещение рекламных табличек и штендеров на территории арендодателя для небольшого магазина
Арендовал помещение под небольшой магазин, у арендодателя есть большая территория (двор), могу ли я размещать рекламные таблички штендеры на его территории? Требуются ли какие нибудь разрешения? Сам арендодатель не против.
Здравствуйте! Если это предусмотрено условиями договора, макет и стоимость согласованы с Арендодателем, то почему же нет?! Конечно же можете размещать!
Спросить
Арендовал помещение под небольшой магазин, у арендодателя есть большая территория (двор), могу ли я размещать рекламные таблички штендеры на его территории? Требуются ли какие нибудь разрешения? Сам арендодатель не против.
Это нужно прописать в договоре аренды.
Спросить
P. S. Арендодатель в устной форме разрешил. Я ему в точности обрисовал все что будет установлено. Меня больше интересует, могут ли быть вопросы и запреты от контролирующих органов? Хочется чтобы было все как положено.
Спросить"P. S. Арендодатель в устной форме разрешил. Я ему в точности обрисовал все что будет установлено. Меня больше интересует, могут ли быть вопросы и запреты от контролирующих органов? Хочется чтобы было все как положено."
Роман, только в письменной форме, всё в договоре аренды прописать. Не знаю конкретики ваших табличек, но если это никак не будет угрожать жизни посетителей и работников магазина и мимо проходящих людей, то вопросов не должно быть со стороны контролирующих органов.
Спросить
Арендуем помещение под продуктовый магазин. Помещение находится на территории частного домовладения арендодателя. Кто несет ответственность за противопожарную безопасность, арендодатель или арендатор?
Арендатор не пускает представителей арендодателя на территорию арендованного недвижимого имущества. В договоре аренды есть пункт, согласно которому Арендодатель имеет право контролировать сохранность имущества и порядок его эксплуатации. Подскажите, что делать Арендодателю?
Действовать в соответствии с условиями договора аренды, применяя меры ответственности вплоть до расторжения.
Спросить
Одна часть здания принадлежит арендодателю 1, другая часть здания арендодателю 2. Для аренды части здания у арендодателя 1 нам пришлось арендовать другую часть здания у арендодателя 2, так как иначе в часть здания арендодателя 1 не попасть. Мы расторгли договор аренды с арендодателем 2.
Но при этом арендодатель 1, учитывая ненадлежащее его уведомление о расторжении договора с нашей стороны-взыскивает с нас арендную плату за период, когда у арендодателя 2 мы уже не арендовали часть здания и не могли попасть физически в часть здания арендодателя 1.
Есть ли какие нормы или судебная практика по такой ситуации? По факту доступа в помещения арендодателя 1 у нас не было.
При разработке карьера была нарушена прилегающая территория за пределами границ оформленного земельного участка. На этой территории выполнены работы по рекультивации и земельный участок был предъявлен Арендодателю для возврата. Однако, Арендодатель настаивает на том, что самовольно-занятый зем. участок должен быть оформлен и поставлен на ГКУ. Правомерны ли требования Арендодателя?
Я арендовал помещение под кондитерский магазин. Арендодатель сказал что разрешение от пожарников есть. Нужно ли мне еще кого-нибудь уведомить о начале деятельности?
Да, Роспотребнадзор если подпадаете под указанный вид деятельности,см. ниже.
Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений
(утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 584)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок представления юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими отдельные виды предпринимательской деятельности, в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы) уведомлений о начале своей деятельности (далее - уведомление), а также порядок учета указанными органами поступивших уведомлений.
2. Уведомление представляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предполагающим выполнять работы (оказывать услуги) (далее - заявитель) в соответствии с перечнем работ и услуг в составе отдельных видов предпринимательской деятельности согласно приложению N 1 (далее - перечень работ и услуг).
IV. Розничная торговля (за исключением розничной торговли товарами, свободный оборот которых ограничен в соответствии с федеральными законами)
13.
Розничная торговля в неспециализированных магазинах
52.1*
14.
Розничная торговля пищевыми продуктами в специализированных магазинах
52.21 - 52.24, 52.27*
15.
Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами
52.33*
16.
Розничная торговля в палатках и на рынках
52.62
СпроситьАрендатора помещения цокольного этажа затопили жильцы верхней квартиры над помещением. Пострадала часть имущества арендатора, часть арендодателя. Кто должен взыскать с виноватых в затоплении жильцов компенсацию за восстановительный ремонт помещения арендатор или арендодатель? Как должен действовать арендатор (сообщить о проблеме арендодателю, соответствующим службам, остановить деятельность, потом предъявить простой арендодателю?)? С кого взыскать простой в работе с арендодателя или с виноватых в затоплении жильцов?
Взыскивать нужно с лиц, причинивших ущерб, согласно ст15 гк РФ. Т.е. С жильцов / собственников затопавшей квартиры, если вина их. Или с управляющей компании, если затопление произошло из-за несиправности общедомового имущества.
СпроситьЕсть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Здравствуйте! Смотрите в договоре аренды, порядок оплаты арендной платы. Если арендатор за эл.энергию оплачивает арендодателю, то в договоре у Вас должно быть указано, что арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные платежи-вода, эл. энергия и т.д). То, в этом случае продавцом услуг является арендодатель. Если арендатор по отдельному договору платит напрямую энергоснабжающей организации, то продавцом услуг является энергоснабжающая организация.
СпроситьПостановлением суда приостановили деятельность Арендатора помещения. Арендодатель расторгает договор, арендатор не против. Как бать арендодателю ведь помещение опечатано.
Я арендую нежилое помещение отправил уведомление с подписью и печатью арендодателю на электронную почту. В ответном письме получил текст от арендодателя без подписи и печати. Правильно-ли поступает арендодатель?
Здравствуйте!
Документ без подписи и печати, является недействительным.
Требуйте официальное письмо, оформленное надлежащим образом.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Вы не уточнили, что за уведомление и какой ответ Вы ожидали получить.
Для официальной переписки обычно используется адрес места нахождения. В иных случаях сложно доказывать, что письмо было доставлено.
СпроситьНаша организация арендовала помещение. Когда срок аренды истек, арендодатель (Москомимущество), несмотря на неоднократное обращение, каждый раз отказывал в пролонгации договора, однако не требовал освободить арендуемое помещение. Арендные платежи нами выплачивались за весь период, с момента истечения срока договора. Спустя 5 месяцев мы нашли другое помещение и перехали. Вопрос: возможно ли взыскать с арендодателя сумму платежей выплаченных нами (арендатором) с момента истечения срока договора аренды арендодателю? Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?
Вы можете потребовать излишне оплаченные суммы платежей которые причитались за период с даты подписания акта сдачи помещения.
А пока Вами не отплавлено Арендодателю уведомление с какого времени Вы расторгаете договор и акт сдачи помещения не подписан требования об оплате могут быть предъявлены Вам.
Почитайте внимательно договор.
Трудно дать правовую оценку не видя договора между сторонами.
Спросить
Документами,подтверждающими ваше пользование помещением,являются платежные поручения о перечислении денеж.сумм за аренду.Вы не докажите ,что арендодатель неосновательно обогатился. Адвокат В.А.Щербак
Спросить
