Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Вопросы по договору дарения квартиры / Договор - 1042 советов адвокатов и юристов

Нотариальное заверение сделки о передаче доли собственности в квартире - необходимость и возможные риски

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Правовые вопросы после заключения брачного договора на квартиру и развода - алименты и дарение имущества

А что за договор? Про квартиру там что написано? 1. Половина купленного в браке принадлежит жене (квартиру без согласия не продать). Алименты-отдельная сумма. 2. Можете, если квартира - не совместно нажитое имущество. От продажи жилья алименты не платятся.

Раз вы собственник, то вправе с деньгами и с недвижимостью делать что захочется. Алименты с продажи жилья не платятся Нет

Можете.

Только непонятно зачем вам это надо Если у вас брачный договор и вы собственник этой квартиры и можете делать с деньгами что хотите немного неясно ваши вопросы 1. В любом случае алименты исчисляются от продажи имущества.

2. Неподходящий вариант - сумма будет истребована. Заключил с женой брачный договор на квартиру, она подала на развод и поэтому возникли вопросы:

1) купил условно за 3, продаю за 3, буду ли я должен жене или в виде алиментов ребенку деньги от продали такой квартиры?

2) могу ли я подарить деньги родственнику от продажи жилья и тогда бывшей ничего не достанется?

Спасибо

Оформление квартиры договором дарения - важные вопросы и расходы

Здравствуйте,

1. Нет, оформление через нотариуса необязательно;

2. Расходы на оформление (составление) договора дарения, если Вы будете обращаться за составлением договора к юристу/адвокату/риэлтору Я являюсь единоличным собственником квартиры (квартира приобретена не в браке) и хочу оформить ее договором дарения на свою крестную (родная сестра матери). 1. Нужно ли нотариальное оформление? 2. Какие расходы, кроме госпошлины при оформлении договора дарения?

Можно ли потребовать документы подтверждающие передачу коллекции картин в музей после смерти матери?

Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.

Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд. В суде решайте вопросы, т.к. подарок и тем более квартиры д.б. оформлены договором дарения или завещанием. Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери? Могу ли я потребовать документы после смерти моей матери?

Мама передала в музей коллекцию картин для проведения выставки.

Но сейчас моей утверждает, что она эти картины им подарила.

На мою просьбу предоставить соответствующие документы отделы ваются отписками.

Наследование квартиры супруга, полученной по договору дарения - вопросы правопреемства при отсутствии прописок и наличии супруги

Наследники первой очереди - дети, супруги, родители. Ст.1142 ГК. Квартира достанется наследникам. Наследникам достанется Наследникам первой очереди Супруг до брака получил квартиру по договору дарения, если с ним что нибудь случится, кому достанется квартира? Если там никто не прописан, есть супруга, детей нет, спасибо

Столкновение прав собственности - Отец подает иск о признании договора дарения недействительным, не являясь ответчиком

Законно. Отец является третьим лицом. Он вправе заявить иск в рамках судебного разбирательства по спору о квартире. Здравствуйте!

Законно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление Добрый день!

Во-первых, для признания договора недействительным истёк срок исковой давности. Но по ходатайству заинтересованного лица такой срок суд может восстановить.

Во-вторых, для полноценной защиты ваших интересов в суде надо знакомиться со всеми документами.

Кроме этого, имеют существенное значение условия договора дарения.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Я выселяю жену отца не законно вселившуюся, без прописки, в подаренную в 2015 году мне квартиру. Отец прописан и имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Он подал встречный иск о признании договора дарения не действительным. Законно ли это если он не является ответчиком.

Возможность отмены дарственной на квартиру при смерти одаряемого, женатого лица - вопросы и проблемы

Если такой пункт есть в договоре - может отменить дарение. Здравствуйте!

Может отменить, если такое условие прописано в договоре.

Если муж хочет чтобы квартира осталось жене, то может при жизни подарить. Разумеется даритель тогда вправе будет отменить дарение и вернуть себе собственность. Если к этому моменту одаряемый подарит квартиру жене, допустим даже долю какую-то, то тогда доля или квартира останутся у жены. Может ли даритель отменить дарственную на квартиру если одоряемый умрет раньше дарителя, но одаряемый женился? В тексте дарственной есть пункт (в случае если даритель переживет одаряемого, даритель вправе использовать право отмены дарения.) Жена тогда не получит квартиру? Нужно ли в этом случае мужу писать дарственную на жену?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Приватихация

Вы приобрели в собственность квартиру когда покупали.

Приватизировать купленную квартиру нельзя.

Квартира уже в собственности.

Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма. Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?

Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери Могу ли я приватизировать купленную квартиру, если я уже учавствовала в приватизации и мне принадлежит 1/4 квартиры в которой я прописана, если нет, как сделать дарственную на дочь, если я единственный собственник купленной квартиры, без приватизации или я могу приватизировать её?

Вопросы налогообложения при переписке квартиры в собственность и последующей продаже

Нужно делать продажу. Тогда будет меньше налог.

Дарение ни в коем случае не делайте. Если деньги реально вы передавать не будете, то сделка будет являться недействительной, а именно мнимой.

Оформлять нужно договором дарения. Если вы не являетесь близкими родственниками с дарителем, вы заплатите налог с дарения 13% от кадастровой стоимости

При последующей продаже вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму, с которой заплатите налог с дарения, и с разницы уплатить ндфл 13% Если знакомый перепишет квартиру в собственность на меня, а через месяц я ее продам, сколько мне нужно будет заплатить налога? И как сделать дарение или продажу, чтобы было меньше платить налога?

У меня завершена процедура банкротства. Мама продала квартиру и просит положить деньги на мое имя в банк. Могу ли я это сделать?

Если процедура банкротства завершена, то можете, но я бы вам не рекомендовала в течение полугода класть деньги на счет, так как если кредитора узнают, появятся вопросы, потом придется доказывать, что деньги не ваши Здравствуйте

Да, можете. Только вот нужно будет оформить договор дарения денег. Иначе ваш счет заблокируют по ФЗ 115.

Банкротство на ваши деньги влиять не будет. Но тут лучше открыть счет в банке, в котором у вас не было кредитов, чтобы избежать недоразумений и судебных разбирательств. Доброе утро!

Можете конечно, никаких ограничений нет.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. У меня завершена процедура банкротства. Мама продала квартиру и просит положить деньги на мое имя в банк. Могу ли я это сделать?

Можно в договоре дарения от бабушки к двух сестрам указать долю 3/5 и 2/5 соответственно?

Да, можно. Да можете указать. Здравствуйте! Все вопросы с долями это только к нотариусу Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением.

Не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Удачи

https://www.consultant.ru/law/podborki/darenie_doli_v_kvartire_sosobstvenniku/

© КонсультантПлюс, 1992-2023 Бабушка может в любой доле подарить свое имущество. Добрый день, можно Можно в договоре дарения от бабушки к двух сестрам указать долю 3/5 и 2/5 соответственно?

Будет ли квартира общей собственностью, если я ее приватизирую в браке, но муж в ней не прописан?

Что значит приватизирую? Если вы занимаете ее по договору соцнайма и приватизируете, то она не будет общей собственностью супругов. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Нет, конечно. Она же не куплена в браке за совместные денежные средства. Нет, не будет. Приватизация-безвозмездная сделка. Приватизация полностью бесплатная делает квартиру Вашей личной собственностью. Иногда бывает приватизация с частичной оплатой и тогда могут быть вопросы, будет ли квартира личным имуществом или совместно нажитым в браке (смотря чьи деньги уплачены при приватизации, личные или совместно нажитые). Нет, не будет, так как она будет получена по бесплатной приватизации. Будет ли квартира общей собственностью, если я ее приватизирую в браке, но муж в ней не прописан?

Переоформление квартиры на жену - вопросы налогов и выделения доли

Нет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо

Переоформление квартиры на родственников - выбираем между дарением и договором купли-продажи

Добрый день!

Лучше заключить договор дарения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.

Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).

Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.

Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.

Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.

Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.

Оба варианта правильны.

Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?

Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?

При договоре дарения на квартиру, вещи в этой квартире идут вместе с квартирой или другой человек может их получить?

Это как стороны между собой договорятся, Денис. Законодательно правил по этому поводу нет. Что касается имущества, находящегося в квартире, то в договоре дарения указывается отдельным пунктом каким образом передаётся квартира (наличие мебели и пр.). Если вопросы не возникают - по соглашению сторон.

А так, имущество дарителя - только квартира, если иное не указано в договоре дарения.

Удачи! При договоре дарения на квартиру, вещи в этой квартире идут вместе с квартирой или другой человек может их получить?

Необоснованные налоговые требования

В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность. Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса. Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.

Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении. При оформлении договора дарения квартиры дочери (у дочери фамилия мужа) у нас не взяли копию свидетельства о рождении, как подтверждение родства. Нужно ли дочери платить налог?

Как разрешить вопросы выделения долей по материнскому капиталу при наличии брачного договора и совместной собственности

Я бы второй вариант попробовала, но Росреестру может не понравиться, если мужу долю не выделить. Дарением.

Нет.

Брачный договор тут не причем.

Вы же купили в совместную, два собственника указаны. Был удостоверен брачный договор, по которому определяется режим раздельной собственности супругов на все приобретаемое имущество. После этого про него забывают и по договору купли продажи в совместную собственность покупают квартиру в ипотеку. Ипотеку погасили, направив туда мат капитал. Вопрос. Как оздоровить сделку при выделении долей детям по мат капиталу? 1. Подписывать доп соглашение к договору купли-продажи где указывать брачный договор. Или 2 составлять соглашение об определении долей по мат капиталу с учётом брачного договора? Или есть судебная практика иная?

Как продать квартиру, купленную до брака и оформленную на одного из супругов?

Ничего прикладывать не нужно. В договоре можно указать основания приобретения квартиры. Регистрация перехода прав пройдет. Если возникнут в последствии вопросы, подтвердите единоличную собственность договором дарения. Достаточно приложить копию свидетельства о браке. Квартира была куплена до брака. На меня оформлена дарственная. Сейчас я хочу её продать, нужно ли переоформлять документы или достаточно приложить свидетельство о браке?

Вопросы приватизации квартиры на 4 собственников - договор дарения и право на участие в новой приватизации

Договор дарения не является отказом от приватизации. Поэтому второй раз он участвовать в приватизации не может. Договор дарения не является отказом от приватизации.

Но если жилье было приватизировано несовершеннолетним, то по достижении 18 лет, он еще имеет право на участие в приватизации другого жилья. Здравствуйте

Если ребенок участвовал в приватизации в несовершенолеьнем возрасте, то он имеет право на повторную приватизацию по достижении 18 лет. В 1991 году была приватизирована квартира на 4 собственников,

2-е из которых были несовершеннолетними дети. В 2016 г все доли от приватизированной были переданы по договорам дарения на старшего из родственников. В настоящее время один из детей, который передал право собственности старшему родственнику хочет подать документы на приватизацию своей квартиры полученной в браке на супруга и своих детей. Является ли договор дарения отказом от приватизации? И может ли отказавшийся от приватизации участвовать в новой приватизаци?

Вопросы приватизации социальных квартир - переоформление на одного человека

1) не возможно

2) не возможно

3) возможно. Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.

2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.

3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли. По всем перечисленным вопросам - отрицательно. Но есть нюансы. По вопросам приватизации:

- в соц квартире прописаны 2 человека, можно ли оформить квартиру на одного человека, а второй останется так же просто прописанным, но без доли?

- возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?

- возможно ли, сразу после регистрации квартиры в собственность, по договору дарения переоформить все на близкого родственника?

Вопросы налогов и продажи квартиры при использовании материнского капитала для покупки с детьми и возможность строительства дома.

Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Налог 13% от разницы.

При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн

Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?

Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.

Как вернуть наследственную квартиру в свою собственность, если она с обременением?

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Договор дарения на него и завещание от него на вас

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Точно "вернуться" квартира к вам не может. Дедушка сможет её продать, завещать и подарить кому угодно... Лучше уж оставить квартиру себе.

По поводу завещания - фигня, его могут оспорить родственники деда, если у них есть основания. Да и отменить завещание дед может в любое время, пока жив. Ситуация такая. У меня есть своё жильё,но получила в наследство квартиру от бабушки, но она с обременением, тк до конца своих дней там должен жить ее брат. Те с квартирой я не могу ничего сделать ни продать ни сдать. Из-за этой квартиры я не могу получить пособие от 3-7….Вопрос если я подарю дедушке эту квартиру, что нужно оформить, чтобы после его смерти она точно вернулась в мою собственность.

Ответить в Вотсапе или телеграмм. Не звонить. Заранее спасибо.

Договор дарения квартиры в другой стране - правомочен ли он?

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Да, но нужен перевод

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Правомерен такой договор. Нотариально заверенный. Здравствуйте, Наталья.

По нормам международного частного права все сделки с недвижимостью оформляются только в стране, по месту нахождения недвижимости.

Поэтому такой договор будет ничтожным, и не будет иметь правового значения. Правомочен ли договор дарения квартиры, оформленный в другой стране?

Мой брат живёт в России, Я гражданка Украины, но сейчас нахожусь в Италии.

Недвижимость находится в Украине.

Как поступить в этом случае.

Как оформить дарение долей в квартире несовершеннолетним детям?

Обращайтесь в многофункциональный центр. Вам нужно обращаться к нотариусу, поскольку такие сделки требуют нотариального заверения. Через нотариуса все вопросы и решайте. Здравствуйте! В данном случае требуется нотариальная форма договора дарения, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Куда мне необходимо обратиться для того чтобы оформить дарение. Я хочу подарить свои доли в квартире своим несовершеннолетним детям (8 лет и 15 лет), у детей в данной квартире есть уже свои доли.

Какую сумму с продажи квартиры можно положить на счёт родственнику и есть ли какой то налог?

Добрый день, Сергей, Вы вправе указать любые реквизиты для получения оплаты за квартиру, налог будет такой же, как и при поступлении на Ваш счет, при чем налог для Вас в обоих случаях, а не для родственника. Другой вопрос, как родственник объяснить такое крупное денежное поступление, если возникнут вопросы. Я бы обзавелся договором займа или дарения на всякий случай. Какую сумму с продажи квартиры можно положить на счёт родственнику и есть ли какой то налог?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение