Как оформить дарение долей в квартире несовершеннолетним детям?

Можно.

Обратитесь к юристу, заплатите за услугу, он всё составит как нужно.

Нет, действовать за обе стороны сделки Вы не можете. За несовершеннолетних одаряемых должен действовать их отец (либо при его отсутствии орган опеки и попечительства).

Здравствуйте, Алена.

К сожалению, быть одновременно и дарителем и представителем одоряемого вы не можете, в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Благодарю, а могу я доверенность оформить на свою маму, представлять себя. А сама буду представлять детей?

Нужна обычная доверенность на осуществление отчуждение недвижимости путём дарения, сбора документов с правом подписи под договором и получение свидетельства о регистрации сделки в Росреестре. Согласие детей не требуется. Трудности будут, если дети являются собственниками.

Добрый вечер!

Представителями несовершеннолетних детей являются их законные представители: отец и мать.

На самом деле я могу Вам много теории здесь написать, но все равно придется обратиться к услугам нотариуса. Один из родителей в части своей доли будет дарителем, второй - законным представителем одаряемого, и, соответственно, - наоборот.

Необходимо будет 2 доверенности и два доверенных человека для заключения данной сделки.

Одна, в которой Вы будете выступать от имени доверенного лица собственника (как вариант, мамы), вторая - наоборот - в качестве доверенного лица - собственника отца. Второе доверенное лицо - наоборот.

Родителям детей необходимо оформить доверенности на совершение всех действий за границей и Вам переслать данные документы.

Есть еще вариант на заключение сразу двух сделок, но все равно, доверенность на лицо, которое примет дар, необходимо будет оформить.

Всего доброго,

Светлана, от родителей необходима доверенность на третье лицо (при чём не только на регистрацию в Росреестре, но и техническая - на сбор необходимого пакета документов для совершения сделки и представления интересов доверителей в различных инстанциях, связанных с осуществлением данного поручения, а также на получение документов из Росреестра), которую необходимо легализовать на территории РФ (процедура легализации зависит от страны, в которой они находятся). Согласие детей необходимо, в том случае, если они достигли возраста 14 лет. Необходима помощь, обращайтесь.

Доверенности нужны от обоих сторон, доверенности на регистрацию договора дарения. Нотариусы знают какая форма

Доверенности и согласия должны быть легализованы в установленном законом порядке. В какой стране они проживают?

Вика, если упомянутая Вами квартира куплена в браке, то потребуется согласие супруга на данную сделку. Во всех остальных случаях, можете дарить беспрепятственно. Если за детей будет действовать отец, то это очень хорошо. Если такой возможности нет, то придется обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы был назначен представитель, действующий от имени детей.

Здравствуйте, Вика!

Оспорить договор можно лишь при наличии оснований, например, не соответствие законодательству, отсутствие полномочий, нарушение прав других лиц. Если у Вас все в порядке с документами и Вы являетесь единственным собственником квартиры, никаких проблем при заключении договора я не вижу, обратитесь к нотариусу или юристу для его составления и регистрации. Лишь советую подумать перед оформлением сделки о ее необходимости в настоящее время. Может быть проще для Вас сделать завещание в пользу детей, это в том случае, если имеются другие наследники по закону, т.е. другие дети, супруг, родители, которым имущество Вы передавать не собираетесь. В случае если Вы передумаете, завещание вы сможете переписать, отказаться от договора дарения Вы уже не сможете.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Добрый день, Марина.

Нет, согласие не требуется.

Вы вправе подарить доли своей квартиры детям, по собственному желанию без согласования с отцом детей.

Нет, не нужно. Но поверьте хуже нет ничего, чтобы подарить доли детям. Потом будете здесь писать, как все вернуть... помогите...

Елена, здравствуйте! Ваш бывший супруг НЕ имеет право продавать свою долю несовершеннолетним детям (если, конечно, именно он является официальным отцом данных детей). Это противоречит ст. 37 ГК через ст. 60 СК.

НО он имеет полное право продать ее любому постороннему лицу с соблюдением преимущественного права детей-сособственников, от имени которых будут выступать он сам, Вы и органы опеки и попечительства.

Также он имеет право продать свою долю Вам, и если вы желаете купить и имеете возможность - на мой взгляд, это самый лучший вариант.

С уважением,

Харченко О.В.

Не можете одновременно подписывать договор от имени дарителя и одаряемого. За ребенка договор должен подписать сотрудник органа опеки и попечительства, обратитесь туда.

Да, Вы вправе нотариально отказаться от своих долей в квартире и подарить все детям.

Например, здесь: Подробнее ➤

Добрый день! Можно путем составления нового договора дарения. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов, с радостью на них отвечу.

Здравствуйте!

Нет, не можете. Собственниками этой доли являются ваши несовершеннолетние внуки. Отчуждение имущества несовершеннолетних производится с разрешения органов опеки. Органы опеки не дадут согласие на дарение. Представитель несовершеннолетних не может заключать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних, если это влечет уменьшения имущества. То есть представитель внуков может продать эту долю и купить им долю в другом имуществе такой же стоимости, или поменять эту долю на долю в другом имуществе. Только в таком случае органы опеки могут дать разрешение.

Если для вас возникла необходимость переоформить эту долю, нужно искать другие пути выхода. Советую обратиться к юристу.

Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.