Выделение земельных долей / Право собственности - 851 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против. Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов Доли выделять через кадастрового инженера путём раздела земельного участка.
В суде тоже вправе решать вопрос через исковое заявление. Земельный участок имеет статус общей долевой собственности. Можно ли через суд определить порядок пользования, выделить доли, определить границу своих долей, тем самым выйти из зависимости от соседей?
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Можно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков
Спросить
Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
Спросить
Добрый день! Да, шансы выиграть дело есть, ссылаться нужно на те положения нормативного акта, в соответствии с которым Вы получили земельный участок, там должна быть статья о порядке выделения долей. Получила земельный участок по программе многодетной семьи, выделили доли на меня, на детей и на сожителя (отца детей). Мы с ним в браке ни кога не состояли. Администрация говорит, обращаться в суд, чтобы исключить его из состава семьи, так как была допущена ошибка, его не должны были включать. Подскажите пожалуйста, смогу ли выиграть дело и исключить его. и на какие статья семейного и земельного кодекса ссылаться.
Добрый день! Да, шансы выиграть дело есть, ссылаться нужно на те положения нормативного акта, в соответствии с которым Вы получили земельный участок, там должна быть статья о порядке выделения долей.
СпроситьЗдравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Зем уч-к МКД оформлен в общедолевую собственность без выделения доли и согласно ПП от 2015 г не облагается налогом. В праве ли налоговая требовать оплату зем. налога
Здравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
СпроситьПочему нет? Нужно смотреть документы Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте. Можно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.
Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером. У нас 3 доли на общем кадастровом участке и на каждой доле есть жилые дома отдельные. Можно ли одному из дольщиков выделить свою долю в натуре?
Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте.
Спросить
Можно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.
Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером.
СпроситьВероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника Нет, его требование не подлежит удовлетворению.
[quote]ФЗ № 217, ст 25
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
[/quote] Имеем СНТ созданное в 2022 году, всего членов СНТ - 18, один собственник выходит на данный момент из состава СНТ и требует выделение доли общего имущества. Общее имущество СНТ - дорога, выкупленная в 2022 г. по номинальной цене 6 тыс. рублей. На сегодняшний день ей присвоена адресность, название улицы и номера участков. Можно ли выделить долю этой дороги? И как сделать расчет доли?
Вероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника
Спросить
Нет, его требование не подлежит удовлетворению.
ФЗ № 217, ст 25Спросить6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
Вам нужно заключить соглашение о выделении доли. Дом таунхаус три квартиры / три собственника. Есть в перейди и сзади дома у каждого собственника прилегающая территория. Один из собственников хочет выделит землю и зарегистрировать на себя. Для этого он хочет взять подписи от соседей что мы не возражаем. Какие есть подводные камни? Если мы в позже будем оформлять и выделять и регистрировать землю.
Светлана! Правомерность действий нотариуса можно будет установить только после анализа всех документов. Добрый день! Формально нотариус прав, все имущество, полученное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Надо было участок подарить жене, тогда он стал бы ее личным имуществом, ст. 36 Семейного кодекса. Теперь нужно вступать в наследство на долю мужа, причем с учетом прав других наследников первой очереди, ст. 1142 ГК. Находясь в браке муж продал земельный участок жене. Был составлен договор купли-продажи и переоформлены документы на участок. Находясь в этом же браке муж умер. Через 5 лет жена решила продать участок, но нотариус сейчас требует выделение доли умершему мужу, в противном случае сделка купли-продажи совершена не будет. Правомерны ли действия нотариуса?
Светлана! Правомерность действий нотариуса можно будет установить только после анализа всех документов.
СпроситьДобрый день! Формально нотариус прав, все имущество, полученное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Надо было участок подарить жене, тогда он стал бы ее личным имуществом, ст. 36 Семейного кодекса. Теперь нужно вступать в наследство на долю мужа, причем с учетом прав других наследников первой очереди, ст. 1142 ГК.
СпроситьДа, нарушение Выделение земельных долей в первоочередном порядке должно производиться в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. У нас на участке 8 дольщиков один из восьми Арендатор, Арендатор свои доли выделил без созыва собрания и решения, это же нарушения?
Здравствуйте, нет в земельном участке выделять доли детям не обязаны. Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома. Пропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка. Продали квартиру ребенка 43.7 квадрата сейчас покупаем дом выделяем ей долю 44 квадрата. Но вместе с домом покупаем земельный участок 8 соток его тоже надо выделять долю ребенку, если да то сколько?
Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома.
СпроситьПропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты
Спросить
У нас в постановление просто написано что разрешают продать квартиру и в последующем приотретении несовершенолетнему доли жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка.
СпроситьДобрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьПолагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли. Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете Есть участок земли ИЖС 8 соток. Моя доля составляет 4/5. Могу ли я выделить ее в натуре? На участке расположен дом на два хозяина.
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади
Спросить
Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.
СпроситьЕсли если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете
СпроситьЗаключается договор дарения долей. Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком. ПОтребовать письменный отказ
Потом обжаловать по суду. Какие должны быть мои действия, если Росреестр настаивает на выделении долей детям и мужу не только в доме, но и на земле, которую я получила по дарственной. Дом построен с использованием мат. капитала.
Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком.
СпроситьБлагодарю за ответ. Значит Росреестр прав. Я могу выделить какую-то минимальную долю земли мужу и детям?
СпроситьБлагодарю Вас, я так и предполагала, что можно это оспорить. Подскажите, если не сложно, это длительный процесс? Какова судебная практика?
СпроситьЗдравствуйте можете Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д. Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора. Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Имею в собственности с/х участок (пай) 1/27 доля хочу выделить его но сейчас земля в аренде могу ли я выделить без участия Арендатора?
Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д.
Спросить
Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора.
СпроситьВыдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьМожете.
Если минимальный размер позволяет. Если участок уже в долях, то зачем её ещё раз выделять?
Если не выделено, то 1/9 доли земли от 40 соток и межуйте. Имеется земельный участок, 40 соток в долевой собственности. На участке есть жилой дом, в котором я владею 1\9 доли. Могу ли я выделить свою долю от земельного участка, а дом оставить в долевой собственности?
Проблема в том, что ответчик ссылается на ЗК РФ Статью 1: "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов". Дом остаётся на их части участка. Я собственно жить в доме не собираюсь, доля нужна только для пользования водой, которая идёт из подвала дома на мою часть участка.
СпроситьДобрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
Спросить1.Направить требование о предоставлении выписки ЕГРН
2.Обратиться в суд за взысканием взносов. Суд установит - является ли Должник собственником и примет решение о взыскании. Светлана, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Ваш вопрос решается в судебном порядке Направьте ему письменную претензию, дайте срок неделю. Не оплатит - обращайтесь с иском в суд. Куда должен обратиться председатель снт в том случае если собственник земельного участка не платит членские взносы несколько лет, так же известно, что он распорядился долей участка и не предоставляет документы о выделении доли?
1.Направить требование о предоставлении выписки ЕГРН
2.Обратиться в суд за взысканием взносов. Суд установит - является ли Должник собственником и примет решение о взыскании.
Спросить
Светлана, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Направьте ему письменную претензию, дайте срок неделю. Не оплатит - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьНет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить Нет. Прописка не дает право на выделение доли в доме и земельном участке Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение. Дом и земельный участок оформлен на мать, может ли сын (прописан в доме) через суд выделить себе долю в доме и на земельном участке.
Нет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить
СпроситьА признать долю как собственность тоже нельзя? Как бы об этом суть, чтобы хоть какая то доля в собственности была.
СпроситьНа каком основании? Дети не имеют право на имущество родителей. Если мать не желает, суд ее не заставит
Спросить
Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение.
СпроситьВы всегда можете подать в суд, чтобы выделить пай.
С уважением. Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой. Может ли фермер-арендатор препятствовать выделению земельного участка в собственность из долевой собственности. У меня Пай в общедолевой собственности, хочу отмежевать и выделить свою часть. Говорят, что фермер не разрешит этого сделать
Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой.
СпроситьВ обязательном порядке, придётся обращаться к нотариусу. Да, при изложенных вами обстоятельствах, только через нотариуса. Прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И может ли банка ставить такое условия для дачи разрешения на выделение долей?
Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы
Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.
Спросить
Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.
СпроситьЕвгения Алексеевна, при отсутствии соглашения это делается в суде, причем по таким делам обязательно назначается экспертиза, которая определит варианты раздела и вообще такую возможность.
За помощью в ведении такого дела Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Сможете разделить, если минимальные размеры зем участка будут соблюдены для местности данной.
[quote]Как это будет, кусок земли под гаражом ему, другой нам?[/quote]
нет. Хочу выделить долю в натуре в частном доме, соответственно разделить и участок земельный. Дело в том что на участке есть гараж, тоже в долевой собственности и находится на нашей половине земли, сособственник не хочет нам продавать свою долю, сможем мы разделить землю через суд? Как это будет, кусок земли под гаражом ему, другой нам?
Евгения Алексеевна, при отсутствии соглашения это делается в суде, причем по таким делам обязательно назначается экспертиза, которая определит варианты раздела и вообще такую возможность.
За помощью в ведении такого дела Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьСможете разделить, если минимальные размеры зем участка будут соблюдены для местности данной.
Как это будет, кусок земли под гаражом ему, другой нам?
нет.
СпроситьОпишите ситуацию, не понятен вопрос Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Путем выдела в натуре, если соблюдаются минимальные размеры участка. Как перевести участок из общей долевой собственности в собственность?
У земельного участка 12 соток 3 хозяина. Наша доля определена 416 кв.м, но правовое состояние сохраняется, как общая долевая собственность. Как добиться присвоения отдельного кадастрового номера?
СпроситьВам нужно выделить свою долю из общего имущества по соглашению между всеми собственниками. Если договориться не удастся, то обращаться в суд.
Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и оценки возможности выдела. Нужно учитывать минимальные и максимальные площадь участка, установленные в вашем населённом пункте
Спросить
Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьЧитайте также:
- Выделение долей в квартире
- Собственность на долю земельного участка
- Право на земельную долю
- Доля в праве на земельный участок
- Выделение долей собственности
- Как оформить долю земельного участка
- Собственность доли на дом и земельный участок
- Наследство земельной доли
- Собственники земельных долей
- Дом и земельный участок доля в праве
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Выделение доли мат капитал
- Продажа земельных долей
- Продажа долей земельного участка
- Доля в праве собственности на земельный участок
