Доля в праве на земельный участок / Долевое участие в строительстве - 28977 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

У нас с соседом неразделенный земелный участок. В выделе доли в натуре - отказано судм. В решении суд указал, что стороны могут обратитьсяв суд за установлением порядка пользования. Сейчас сосед решил самовольно разделить участок. Вбивает столбы. Я могу сейчас обраиться в плицию или полиция не сможе ему воспрепятствовать пока нет драки, то и вмешиваться не станет?

Мне подарили 1/2 доли дома и по 1/2 доли земельных участков 600 кв.м и 4 кв. м по одному адресу просто земли оформлены двумя документами. Данные доли были подарены по не достоверным выпискам из ЕГРН дом фактически расположен на 600 кв. м,а в договоре дарения прописано на 400. кв.м.Регистрация права собственности прошла, но получается мне подарили дом который по ошибке росреестра расположен не на том участке. Подавали заявление на внесение изменений в росреестр, выписки переделали, дом прикрепили на 600 кв. м,а в договоре дарения дом указан на 400 кв. м.Как быть?

Я владею 13/25 частного домовладения в г Тамбове. Земельный участок приблизительно 6 сот. (чуть больше) находится в бессрочном пользовании. На участке находится импровизированный забор, который условно выделяет участки. Сосед хочет оформить свою часть участка в собственность. Приезжал кадастровый инженер и составил план участка. По площади он не соответствует доле, даже меньше чем у соседа. Мне необходимо выделить еще 15-20 м 2. На словах они со мной соглашаются, на деле межевой план менять не хотят. Межевой план со мной не согласовывался. Хотят видимо подать данные в одностороннем порядке, в расчете, что в течении 2 лет я их подтвержу. Подскажите что делать в такой ситуации? Надежда.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Существует ли в настоящее время договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и чем он отличается от договора дарения доли земельного участка? Можно ли дарить долю в праве или необходимо выделить в натуре эту долю и потом оформлять договор дарения?

Земельный участок 800 кв м и при нем 50 кв м арендной земли. Подарила 300 кв м долей в праве из 800 кв м,а одаряемый претендует еще на половину арендной земли, жалуется в земельный комитет.

У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

При продаже доли в праве на земельный участок, при определении налоговой базы для расчета и оплаты НДФЛ с дохода, берется вся сумма кадастровой стоимости участка или она делится пропорционально долям в этом участке. Спасибо.

Добрый день, прекращается ли моё право с обствености на земельный участок в общедолевой собственности, если второй владелец (не является моим родственников) завещает или продаёт свою часть участка иным лицам.

Спасибо.

До нашего брака муж имел земельный участок под индивидуальное строительство, купленный уже после развода с первой женой. Муж умер. Имею ли я,как законная жена, право на этот участок? Или этот участок переходит его дочери от первого брака?

Бывший муж хочет подать на раздел имущества. Самое ценное из совместно нажитого имущества - земельный участок. Участок оформлен на меня. По договору купли-продажи я уплатила 5400 р. Кадастровая стоимость 112 000 рублей. По рыночной стоимости он стоит 600-700 т.р. Как в таком случае будет делиться участок?

Имею ли я право на земельный участок с домом после развода, если он приобретен был в браке по договору купли-продажи, (свидетельство выписано было на мужа). В доме я не прописана.

Если человек заключил предварительный договор о покупке земельного участка под дачное строительство и внес часть суммы по договору до брака, а остальную часть денег вместе с договором купли-продажи заключил и получил свидетельство о праве собственности после заключения брака, будет ли это зем участок считаться совместной собственностью, приобретенной совместно, и соответственно, будут ли права супругов одинаковыми?

Имеем земельный участок 6 соток в г. Видное и машину. Все приобретено в браке. У нас двое детей: сыну 2,4 дочери 5 месяцев. На что я имею право после развода, причем дети останутся со мной (с матерью). На покупку земельного участка муж брал кредит, который до сих пор плотит.

Мы многодетная семья нам предоставляют земельный участок, но с мужем мы в разводе. Имеет ли он право на участок.? будет ли он в совместной собственности?

Прабабушка умерла 27 лет назад, у нее был ветхий домик и земельный участок под ним, но документов нет и никогда не оформлялись. Она в 1931 году купила этот домик по расписке (утеряна), но так и не оформила. Моя мама стояла на очереди для получения квартиры, которую мы получили в 1995 г., поэтому документы на дом и участок и не оформляли. В 1995 г моя мама снесла дом, боясь что ей не дадут квартиру. В данный момент нет даже фундамента. Могу ли я получить наследство от прабабушки через суд на участок, так как моя мама не входила в наследство бабушки.

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Если права на земельный участок обременены (судом вынесено определение об изъятии участка), накладывает ли это автоматически обременение (запрет на выполнение каких-либо действий, например, продажу или дарение) на дом, находящийся на этом участке?

Имеется земельный участок в единоличной собственности, на нём дом в долевой собственности (у собственника земли 1/4 часть дома), могут ли остальные собственники претендовать на землю?

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Покупатель дома вступил права на землю в марте 2018 дом продан 2006 в договоре купли продажи указан только здание с площадью имел ли он право приобрести если он за земельный т е за землю не заплатил цену.

Многоквартирный дом (4 семьи) признан ветхим, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен в собственность как общедолевое имущество. На земельном участке - огород, гараж, баня и т.д. Возможно ли при сносе жилья оставить за собой земельный участок, хотя бы в доле, пропорциональной квартире?

Наследство: Я подала заявление на вступление на наследство после смерти Мамы. При подаче документов выяснилось что у мамы не было оформлен земельный участок (по завещанию на все движимое и не движимое имущество, после смерти бабушки) то есть у бабушки была бумага на земельный участок времен СССР и не был поставлен на кадастровый учет. А квартиру по завещанию мама приняла. Что нужно сделать мне, чтобы восстановить права на участок в наследственную массу? Чтобы я могла оформить участок на себя.

Как восстановить право на земельный участок, который признан судом как невостребованным?

В 2002 году покойный отец был включен в список собственников на зем. пай в совхозе, в 2010 году он умер, не успев оформить пай в собственность. В 2017 г. вынесено решение о признании зем. пая отца невостребованным, я о том, что вообще имелся пай узнал в 2021 году. Своевременно наследство после смерти отца никто не принял.

Есть ли у меня возможность восстановить право в порядке наследования на данный зем. пай, если возможно, то какой иск можно подать в суд?

В качестве Соинвестора, по договору о долевом участии юридического лица в инвестировании строительства части торгового центра, построили и оформили в собственность часть здания. Договор аренды городских земель под зданием оформлен только на Инвестора, закончился в декабре этого года. Инвестор оформил продление договора об аренде земель только на себя, не указывая второго владельца недвижимости (то есть нас - Соинвастора), землю собирается выкупать, но сначала подаёт в суд на уменьшение арендной платы за землю. Какие есть у нас права и обязанности на землю, как лучше поступить в данной ситуации?

Получили свидетельства о праве собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности на неделимый земельный участок. Доли были определены по площади частей дома. Сейчас сосед требует перераспределения долей в зависимости от фактического землепользования у него-3/5 у нас-2/5

Проживаю в доме, там 4 совледельца. У моей матери была часть дома и у отца тоже. Я быль прописан у отца. В 2003 году мать умерла. В 2005 году отец продал свою часть, он был единственным собственником, я остался там прописан. В 2007 году отец умер. В 2010 году я через суд оформил наследство по доли матери. В судебном решении написано, что я имею право заключить и зарегистрировать договор аренды по земельному участку, который был приписан к квартире моей матери. К квартире отца тоже был приписан участок 6 соток согласно постановлению адм-ции нашего города. Но отец при жизни не оформил участок, а квартиру продал. К участку есть только постановление. В договоре купли-продажи прописано, что покупатель приобретает теже права и в том же объеме, что и бывший собственник (т.е. мой отец) на зем. участок. На данный момент покупатель еще не оформил участок отца. Могу ли я предъявить права на этот участок как наследник моего отца?

Рлдные Сестры отказываются от долей на дом в пользу брата. Повлечёт ли это прекращение или нтх права на земельный участок, пусть пока и не оформленный, но реально существующий.

Земельный участок, который оформлен на одного из супругов, а по факту находиться в общей долевой собственности. Как передать права только на одного супруга 100%

В 1996 году было постановление от администрации о выделении земельного участка под ИЖС (документы на руках) . С 1996 года по 2021 год был владельцем данного земельного участка (свид. О регистрации от 2010 года) в 2022 в январе продал участок. Бывшая жена хочет подать иск о разделе имущества на участок (в браке с 1997 года по 2011 год), с 2011 года с ней в разводе. Имеет ли она право на раздел имущества (земельного участка), так как я завладел им до регистрации брака? Спасибо.

Получил землю как многодетная семья. Сейчас являюсь собственником, но с супругой развились официально. Имеет ли супруга право на земельный участок.

Дочери уже 20 лет, с мужем развелась когда ей было 9. Одновременно с расторжением брака суд вынес решение об уплате алиментов. Муж алименты не платил. Задолженность на момент совершеннолетия дочери составила 300 тыс. руб. Судебные приставы до сих пор не ведут никакой работы по взысканию задолженности. У меня и мужа есть в собственности земельный участок по 1/2 права собственности. В нашем регионе рыночная стоимость участка составляет примерно 500-600 тыс. руб., то есть стоимость его доли участка примерно равно сумме долга за алименты. Могу ли я получить в счет погашения задолженности по алиментам долю собственности мужа на земельный участок? И как это практически сделать, если муж нигде не работает, деньгами долг не оплачивает?

Развелись с мужем в 2010 году. После развода проживали вместе. Сейчас решили окончательно разойтись. Вопрос-имеет ли он право на купленный мною после официального развода земельный участок?

Ситуация следующая: есть земельный участок и дом на нем, собственников трое, доли равные. Возможно ли одному собственнику продать свою долю в доме другому собственнику, без продажи доли земельного участка?

Имею ли я право посещать и пользоваться земельным участком (частью), который был прибретен в браке.

Законно ли, если меня просто туда не пустят.

Мои дальнейшие действия.

После развода прошло 6 лет, имущество не делили.

С уважением.

Моя сестра получила долю в наследстве на земельный участок 7 соток в СНТ в Московской области, как пенсионерка, а наследница по завещанию я одна.

Я собираюсь с ней судиться, так как она просит завышенную цену за выкуп своей доли. А что если так случится, что суд проведет судебную экспертизу, и стоимость, согласно этой экспертизе, окажется все равно большой, и мне просто будет невыгодно покупать ее долю, потому что я весь участок не продам дороже, чем эта доля, если вообще продам?

Если я откажусь от выкупа доли сестры, то что может решить суд? Ведь доля сестры (после покрытия вкладами наследодателя) не превышает двух соток. Такая площадь для СНТ считается неделимой в Московской области. При этом земля в настоящее время заброшена и никак не используется ни мной, ни сестрой. У нас обоих есть квартиры в Москве. Правда у сестры есть еще и дача, а у меня и у моего мужа нет.

Имею ли я правооформить права на земельный участокна основании свидетельство о праве на наследство в котором указано, чтонаследственное имущество состоит из 1/2 доли (дом на два хозяина) домовладения расположенного на земельномучастке мерою в шестьсот кв.м на основании рег удостоверения, выданного БТИ Горкомхоза в 1986 г и справки БТи усть кутского Горкомхоза В кадастровой палате и БТИ данных об участке земли нет. Иных документов кроме свидетельства о праве на наследство по закону нет. В комитете по земельным отношениям предложили выставить земельный участок на торги через объявление в газете. На данном участке проживаем с 1963 года.

Пошаговая инструкция оформления в собственность земельного участка под многоквартирным жилым домом собственником жилья (квартиры) в данном доме пошаговая инструкция регистрации прав общего имущества в многоквартирном доме собственником жилья (квартиры) в данном доме.

Собираюсь пройти процедуру банкротства. Из имущества только 1/2 земельного участка, на котором посроен дом, но еще не оформлен в собственность. Собираемся оформлять на себя, мужа и ребенка. У меня на данный момент прописка у родственников, т.к.дом еще не оформлен. Если к моменту реализации имущества при процедуре банкротства мы еще по прежнему не оформим дом и не пропишемся, сможет ли суд отобрать землю? Или нет? Муж и ребенок прописаны в квартире мужа (квартира нажита не в браке, долевая собственность у них: родители, мой супруг и его сестра).

Помогите решить коллизию.

Наследодатель-отец оставил по завещанию земельный участок за сыном. Пережившая супруга не имеет права на 1/2 долю этого участка, оставшегося от наследодателя-мужа, т.к. участок не является их совместно нажитым имуществом. При этом, супруга достигла пенсинного возраста на момент смерти мужа и, являясь нетрудоспособной, имеет право на обязательную долю этого участка (как единственного оставшегося имущества). Имеет ли она право на 1/2 доли по второму основанию (обязательная доля), если это имущество не является совместно нажитым?

Имеется в собственности земельный участок с/х назначения, который еще в натуре не выделен и с другими 12-ю участками составляет в единый массив. Все другие собственники сдали свои участки в аренду агрофирме, а я собиралась свой обрабатывать самостоятельно и договор аренды не заключала. В итоге фирма засеяла весь единый массив, ссылаясь на то, что если мой участок не выделен в натуре и все остальные заключили договора аренды, то она может засеять весь участок и что теперь я не могу сама трогать их посев, а только через суд. Но ведь пока пройдет суд, то и сезон закончится и сеять уже будет поздно. Могу ли я сама перепахать свой участок и обработать как планировала или собрать со своего участка урожай, выращенный этой фирмой, которая не согласовала со мной свои действия и без договора? Или действительно только через суд? Могу ли я продать свой участок, не дожидаясь, пока фирма соберет урожай?

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. Может ли общее собрание членов днт определить доли членов днт в праве общей совместной собственности на земельный участок? Предполагается неравномерное распределение. Членам по одному участку, председателю оставшиеся. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ! ЗА ЦЕНОЙ НЕ ПОСТОИМ!

Я собственник 1/2 дома в общедолевой собственности и такой же части земельного участка с 2011 года. Собственник второй половины дома только в прошлом году оформила её на себя. Пыталась в этом году зарегистрировать свой земельный участок в упрощенном порядке. Управление Росреестра приостановило регистрацию, мотивируя это отсутствием у неё правоустанавливающих документов на землю. В результате эта собственница обратилась в суд с иском о защите своих прав. В качестве ответчика она указала только меня. Это вообще правомерно? Почему я должна отвечать за то, что у неё нет правоустанавливающих документов? Почему я должна предоставлять свои документы суду, которые мы собирали с большим трудом в течение длительного времени и при этом несли расходы?

У меня следующая проблема: я получил в наследство от отца земельный участок с домом, но так как отец был дважды женат, вторая семья отца требует половину а то и больше. Подскажите, имеют ли они право на этот участок, если я получил его по завещанию?

Вопрос простой. Имеет ли мой отец на обязательную долю наследства на земельный участок и садовый дом, завещанные внучке, если ему завещано другое имущество - гараж и мотоцикл? Завещание прилагаю

Сельскийсовет совет выделил 25 соток, в общую долевую собственность 60/100 и 40/100, может ли каждый отдельно зарегистрировать свое право на земельный участок?

У нас в собственности дом (зарегистрирован), а земельный участок под домом не стоит на кадастровом учете, только имеется свидетельство от предыдущих хозяев. При сносе дома (в планах города постройка жилого квартала), что нам полагается? Только компенсация за дом или за участок тоже?